[問題] 桃園/首購/房貸/自住

地點：桃園市桃園區民族路199號
用途：自住
型態：電梯大樓
屋齡：新成屋
房價：1450-1550萬
權狀坪數：45.8坪(扣除車位坪數，車位為坡道平面)
預計貸款期限：40年
使用寬限期：0
預計貸款成數：85成以上，
希望貸款利率：1.31%
希望開辦費用：較優惠即可，其餘規費請一併說明。

【貸款人資訊】
年齡：29
職業：公務人員
個人年收入: 90萬
薪轉戶：郵局
信用卡：台新/國泰/永豐/玉山/聯邦/華南，繳款正常
現況：首購，名下有機車貸款約10萬上下，學貸約30上下

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率，貸款成數，行庫名稱
2.綁約年限，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價費，帳管費，開辦費，徵信費，手續費，設定以及其他相關費用
4.是否須與其他優惠方案合併使用
5.其他告知/建議事項

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