房貸方案選擇

版友們好
我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中
第一種是貸8成, 利率1.35, 寬限期三年
第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 無寬限期

個人狀況
1. 三年之後有一筆會錢到期
2. 貸8成已經夠用, 多貸出來的錢計畫丟大盤定期定額

如果選擇8成的方案, 前三年的本金預計拿來丟定期定額投資, 若三年後定期定額賠錢, 暫不贖回, 先用會錢繳房貸, 財務的規畫很彈性
但如果貸到8.5成, 其中1.5成馬上要開始還本金, 等於只能用多出來的0.5成投資定期定額

我自己的評估, 少了寬限期, 多貸那0.5成好像沒什麼意思
想請問版友們的意見

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