[問題] 新竹房貸首購

[房屋資訊]
地點：新竹市成功路172巷
用途：自住
屋齡：47年
房屋類型：透天
權狀：29.8坪(土地18坪)
房價：750萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：20-30年
寬限期：可有可無
希望貸款利率：一段式，越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可接受綁約幾年，可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款與限制

[貸款人資訊]
年齡：30
職業：科技業總年資4年8個月
收入：個人去年年薪120萬
現況：無房產
薪轉：上海商銀
信用：無任何不良紀錄
信用卡有哪幾家：台新、上海商銀、永豐、富邦、國泰、中信，每月繳款皆全額繳清
負債：無

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額

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