[問題] 桃園八德首購房貸

[房屋資訊]
1. 地點：桃園市八德區
2. 坪數：權狀約34坪
3. 房價：1100萬 含車位
4. 用途：首購自住
5. 屋齡：預售，預計2024交屋
6. 預計貸款金額：8~8.5成
7. 預計貸款期限：30年~40年
8. 希望貸款利率：1.8 一段式 or 越低越好
9. 希望開辦費用：越低越好 並請附上各項費用之詳細說明

[ 貸款人資訊]
共同持有
1.年齡：夫妻皆30歲
2.職業：傳產(3.5年)、公務員(預計2022.12報到)
3.年收入：目前約60w，報到後合計家庭年收約120w左右
4.常用信用卡：國泰、台新；無卡債、每期均正常繳款無延遲
5.目前貸款項目：學貸10w(月還1100)，紓困20w(月還7000)，皆正常還款

[請提供資訊］
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額及利率計算方式
2. 貸款成數與年限
3. 寬限期
4. 提前還款限制，有無違約金
5. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 站內信請附上名片或是line ID以便後續聯絡

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