[心得] 第一銀行公教信貸心得
直接講結論 別再去貸土銀的貼心相貸了 超沒競爭力
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一路以來在土銀應該辦了2~3次的貼心相貸 每次都借80萬 還款金額剩40左右就會再重貸
隨著薪水增加
也曾經同時向台企銀公教貸款過 也是80萬
後來接到元大銀行的電銷 因為免在職證明 80萬以上免保人 滿方便的 雖然利率高了一些
但還是一口氣貸了200萬 其中有把台企銀的貸款還掉
最近印象版上有人說一銀的公教貸款不錯
所以就索性上網填了貸款申請
一樣免保人 免在職證明 雙證件 資產證明 該付的付一付
隔天就接到銀行來電 進行確認 又過兩天就確認可以貸到270萬 利率比土銀還低0.02% 等於
確認要貸款後 找一天請假去最近的一銀分行 早上進行對保 一銀下午就直接把土銀跟元大?
效率有夠快
不得不說 總行的電銷真的是很積極 相對分行的態度就稍嫌沒那麼積極 所以推薦線上申請
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另外 我的薪水沒那麼高 不過因為元大跟一銀 都是可以把股票股利視為年度收入 攤回月薪
所以才能把信貸金額拉這麼高
會想寫出來 是因為現在公務人員的福利真的是幾乎微乎其微
唯一能利用身份別 取的好利率的機會不要浪費
如果"你的投資績效能高於信貸利率" 等於是無本套利
例如借100萬 利率2.06% 如果你的投資績效能有5% 等於你一年可以無痛獲利2.94萬(100萬*2.94%)
旅遊基金就有了 或是 買個婚姻三寶 或是再投入投資 生活會滋潤不少
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貸出來當做套房頭款 用房租繳房貸做個小包租公 也不錯
推 福利靠自己
其實3家純網銀更好 完全不用出門就辦好 而且很快撥款
信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快
而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為
房價一直漲
如果有剛性需求買自住房 是沒問題的
景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈,這種時間點投入股市,都會有
不錯的投報。
感謝分享
要記得算股利的補充保費阿 這東西是很貴的
用信貸當頭期款買房,應該每個月的還款金額比例偏高,房
貸應該核不太到好的利率
頭期要用信貸才有,會影響房貸利率吧? 以前常聽軍公
教優惠利率, 可是真的很疑惑即使不是軍公教,利率地
板一般不都是央行地板價? 現在是2.06. 而目前政策補
貼最好的新青安也就是補三年還不限身分。 所以軍公教
優惠利率其實也就是銀行因為職業穩定而在個人加條碼
加碼條件上加分,而不是實際有政策福利
感謝分享
270好高 我只有150QQ
現在是要把一銀借光光?笑死
270也太厲害了
謝謝分享
大大是以穩定的投資如0050為主 還是拼資本利得?
現在房貸利率很低,買房是個好投資
一銀真的比土銀好+1
推一銀
推一銀總行行銷,真的很積極
line bank 利率1.98%
大推一銀公教信貸,讓我4個工作天就貸到120萬(免保人,免開
立在職證明)
感謝分享
謝謝分享 來研究看看
請問提前還款需付違約金嗎
謝分享
感謝分享
用22倍算 月入12萬,這不是一般公務員薪水
一檔股票的股利超過2萬要繳二代健保,但股利也可扣抵綜所
稅。
如果不想花時間研究個股,定期定額大盤ETF像0050,006208
就好,年化8%,比你錢存在銀行好太多。
這樣的年化已打敗很多基金經理人,也贏股板一票追高殺低
的韮菜。
兩稅合一改制後 股利抵減稅額8.5% 所得稅繳5%的人是退
3.5%很優惠沒錯 前提是股票要能填息 如果都貼息的話...
一銀比土銀好。光app就吊打
選股抱長波段
所以要會選股,若不想花時間研究,買大盤最簡單無腦。每
個月讓券商app定期定額扣0050或006208就好。
回到主題,土銀或以前臺企銀的貼心相貸,徵信真的超嚴格,
撥款也超慢。
linebank,將來,不用看在職證明,線上對保不用跑實體銀
行,馬上撥款,利率也有競爭力,都2%內。
不過信貸是不是一借就要馬上按月攤還?0050來得及兌現獲利
嗎?
目前我是用理財型房貸還息不還本
信貸一定是馬上本利攤還的 但你還的利息會越來越少
買0050要價差交易 未免也太累 0050是讓你賺取長線報酬的
你買進好公司股票 每年股息越來越多 信貸利息越來越少
最後就是倒吃甘蔗越來越輕鬆 降息的話又更爽了
年限拉大最長 月還款盡量低的意思
是阿 信貸最長就是借7年 其實能借就要借 通膨只會讓錢變
的越來越薄
0050你去看他的還原權值 就會知道中間任何價差交易都是多
餘的 你已經持有一籃子的好公司了 還怕他們倒閉嗎?
土銀的貼心相待不用開辦費
貼心相貸就鳥毛阿 且只能借80萬 太少了
貸來買車也不錯,比車貸划算多了
是的,貸來買車很划算。但買車前還是想清楚是否必要。養
車貴,難存到錢。
土銀真的很沒競爭力 同事後來都貸一銀
套利是建立在無風險投資上,股市風險、房地產風險、匯
市風險……,基本上任何投資都不會到無風險,最好不要
有這種心態,才不會到時候賠錢覺得很難受。
我自己之前也是用一銀信貸利率利率2.06%,今年轉增貸
可以低於地板利率,大家可以多家銀行問問。
請問轉貸到哪ㄧ家銀行呢?
to樓上,其實可猜的出來就是三大純網銀,連線,將來,樂
天。
我是用另一家本土銀行。當初有考慮純網銀,因為不想給
國外銀行賺,所以當初有申請將來,但是核的額度、利率
不好看。最後跟就找其他家申請了。
買車 我笑死 車子停著不開 每天折舊就是一直在賠錢
車子就是個賠錢貨 開跟不開都是賠錢 懂嗎?
有用到車本來就該買了
車子就是看你的需求阿 有些偏鄉的地方大眾交通運輸不發達
點到點很遠 相對會有買車的需求
只是養車很花錢 每年基本開銷燃料費4800+牌照稅7120
其實網銀更好
是阿,純網銀利率額度都很敢給,對公教都很友善。純網銀無
實體分行,員工少,營運成本低,剛成立,會為了衝業績kpi
市占率做殺頭生意。
很多實體銀行本來就有法人大咖的客戶,相對就不會理市井小
民。
順道一提,任公職超過15年,同事先買車的往往存不到錢,買
不起房,股票也沒存到。
反而先買房的,第2間甚至第3間跟著來,存股也累積很多。
你先存股票,也許存幾年後,你1年的股利就能買1台國產車了
。
有需要的話車子信貸買是ok的,絕對比一次付清或吃車商4%
利率好,不要誤信分期零利率就好,分期零利率是把利息灌
在總價裡了
車子的分期,很多是融資公司在辦,利率很恐怖。
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[問題] 公教信貸1. 欲貸金額:80萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業:公務人員 5. 年收入:95萬上下1
[問題] 個人信貸1. 欲貸金額:80萬(爭取最大貸款金額) 2. 還款期限:7年以上 3. 貸款用途:投資股票 4. 職業:國營事業 5. 年收入:去年扣繳憑證約60萬1
[問題] 國營事業員工信貸信貸條件 1.信貸金額: 120萬或額度貸滿 2.還款期限: 7年 3.貸款用途: 買車 4.職業: 國營事業員工1
[問題] 貼心相貸問題符合軍公教資格,年資五年,土銀的貼心相貸80萬以下免保人有點心動。但沒貸款過,想 請問幾個問題 1.最長7年,期間可以提早還款嗎? 2.如果貸款期間,要辦房貸,還在收支比內,是否就不會影響貸款成數跟利率? 謝謝1
[請益] 公教房貸夫妻誰貸比較好(新竹)?[房屋資訊] 1.地點:新竹竹北 2.屋齡:中古屋 3.房屋類型︰大樓 5/10 4.權狀坪數:27坪1
[問題] 公職警消信貸+轉貸1. 信貸金額:171萬(還剩餘土銀貸款51萬其餘120萬投資理財) 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:還掉土地銀行的信貸其餘投資理財用 4. 職業:公 5. 年收入:9X萬- 貸款金額:45萬元 還款年限:7年 貸款用途:投資 職業:公務人員 年資:3年
- 1. 信貸金額:80~100萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資規劃 4. 職業:公教人員 5. 年收入:55-60萬
- 1.欲貸金額:80萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:投資 4.職業:公 5.年收入:90萬
- 1. 信貸金額:30萬~50萬(隨借隨還按日計息,非一般信用貸款) 2. 還款期限:1年1約或1-7年都可考慮 3. 貸款用途:投資 4. 年收入: 85萬 5. 年資:公務員 10年