Re: [請益] 用高股息配息繳房貸有可能嗎?

※ 引述《cf904e18 (存好心做好事)》之銘言：
: 版上好
: 小的跟爸媽借了頭期，現在青年房最高可以貸到8成，有五年寬限期
: 利率也減免到1.7%左右
: 房貸自己繳一個月大概約3萬多，一年現金流的缺口大概還有40萬
: 計畫跟另外一半可以一起還房貸
: 想問一下
: 目前跟另一半還存有快500萬的現金，討論之後想鎖定幾檔ETF來投資
: 目前第一選擇是想歐印00919
: 00919目前確定未來的四到五季都能配0.54
: 也就是現在21左右進場，一年就是領10%
: 500萬00919買下去，我每季大概可以拿12萬左右
: 一個月就是4萬多，拿來cover房貸還有剩
: 雖然不確定之後幾十年會怎樣，但稍微研究過他的選股策略

你好，親愛的青年夫妻，我知道你們漢族的觀念，有土斯有財嘛~~

誠如我並非一位ETF以及房貸部門的專家，這只是旁部門的小小想法，

您是想要用利息、利潤COVER房貸吧~~ Bravo~~!!!!

如果事情正如你所預測的一般，的確是很好的建議。

不過，等等，先等等，https://tinyurl.com/2u4fkxab

我本來想貼台灣gdp十年變化的圖，

後來想想，裡面的成分有，陽明、長榮、廣達、南電、聯電、日月光控股，

最近居然有台指期，以前有聯發科、萬海，筆電的某某，中鋼，對，中鋼，

裡面的成分都是比台積電還純的景氣循環股耶，

也就是說，目前景氣好，可以配到10%，每個月可以到4.2萬，

但是你要想，景氣不好時，半導體超導體可是

https://i.imgur.com/H5LBIUo.png ， 營造業鋼鐵業等春燕等到我心痛，

這是風險值RR4的標的，景氣好與景氣壞會有差的，

這樣的話，房貸三萬不變下，每次大景氣循環每五年情況是，

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╠ ╫ ╫ ╫ ╣
好 好 壞 壞 壞
+1.2 +1.2 -1 -1 -1 / 每個月

算起來是-0.6 換成年是 -7.2萬

風險1. 目前的成分股，要配息10%，或者台股再漲10%到18040，

可能有點困難，如果已經決定五季都配0.54，

就...銀行強迫我們要說的那句，所配的利息可能會緣自於本金。

風險2. 就目前普通樂觀估計，每五年景氣循環會有7.2萬的缺口，

建議: A plan: 換標的。

B plan: 會恐懼是來自火力不夠，

其實是本金不夠，建議請父母幫忙，再投入30萬~~50萬。(00919不變下)

正如我不是專家的建議。

如果懂我們猶太人菲尼基人的觀念，

你們可能偶爾會贏麻了，但是我們永遠不虧。

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我是數學家莫里亞提，倫敦犯罪者之王，
我得到屬於夜晚的力量，
將來會建立一個屬於黑夜的王國。
代價就是永日永夜不得安眠，
永遠無法跟所愛的人見面，並且死後得下地獄不得長眠。

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