[請益] 賣股買房

tontonplus 06/13 12:21新青安貸好貸滿啊

springman 06/13 12:22我們家前年是沒有賣太多股票，就貸款、慢慢賣股票，

springman 06/13 12:22慢慢還。兩年半左右大約還一半。

tomdavis 06/13 12:22有資金需求就是出清

chinaeatshit06/13 12:22你都要賣9成才能付頭期了 質押怎麼湊的到

onekoni 06/13 12:22買00713 質押 讓它幫你繳房貸

MOMO0478 06/13 12:223質押阿

onekoni 06/13 12:23692也可以 總之它的成長寬限期後差不多夠你繳房貸

metallolly 06/13 12:23質押9成很危險吧 正常不都是6成

tmtm39 06/13 12:23把穩穩的00692跟債券拿去質押兩次，頭期就有了

keel90135 06/13 12:24你的股票質押錢夠是可以質押

keel90135 06/13 12:24質押6成而已 自己算下

calmerrorans06/13 12:25才350 而且還要半年

lmc66 06/13 12:25出清就不要再心癢癢了 短期很容易看到負損益就心態

lmc66 06/13 12:25崩掉

meowyih 06/13 12:25你是單身漢、有老婆、還是有妻有子? :p

v58264579 06/13 12:25想要睡得很穩選1

Jimmy540i 06/13 12:25當然是3

meowyih 06/13 12:25單身漢就拚下去，有妻子不要亂搞

keel90135 06/13 12:25不差一點錢的話是可以全賣等資金充裕再買 看你個人

keel90135 06/13 12:25收支情況

Gipmydanger 06/13 12:25賺爛了

Jimmy540i 06/13 12:26我目前也是要走3 質借利率低的快聯絡我

Lowpapa 06/13 12:26貸滿再質押賺錢

tonyshihhhh 06/13 12:26補充 頭期款大約500w左右，預售屋頭款大概需先繳250

tonyshihhhh 06/13 12:26w而已，所以有考慮是否先質押

zxc05263048906/13 12:27買美債，領息到時候多買一台電視

keel90135 06/13 12:28利率低就群益2.17 永豐台面上2.5 我算大戶跟營業員

keel90135 06/13 12:28談過2

sspider0829 06/13 12:28現在不買 你年底要拿更多出來

keel90135 06/13 12:29這個發文問基本沒用 一般直接群益最快

Jimmy540i 06/13 12:29請問多大才大戶呢?

Jimmy540i 06/13 12:29我永豐借了1200萬採很硬給我2.5% 有些股票還3%

uv5566 06/13 12:29ETF要質押的買要選一下呢 有些利率不漂亮

Jimmy540i 06/13 12:30來跳槽了

metallolly 06/13 12:30質押要官股利率比較漂亮 我比較過了

clubbox 06/13 12:31質押後崩盤 法拍 結案

calmerrorans06/13 12:31質押跨券商要手續費嗎 5555

TIPPK 06/13 12:323很猛喔

v58264579 06/13 12:32其實還是看有沒有妻小，有的話你選3

lluunnaa 06/13 12:33金融,建商感謝你~

v58264579 06/13 12:33只要股市翻轉，你房子跟妻小都會一起不見喔

tony870414 06/13 12:33All in 長債質押

tswen 06/13 12:33蛤 賣股做什麼呢？房子又沒股票漲得多

tonyshihhhh 06/13 12:34請問各位 在交屋前 信貸的負債跟質押的負債，對銀

tonyshihhhh 06/13 12:34行的定義相同嗎

topfree 06/13 12:34有老婆小孩的話穩健為上不要3= =

Gipmydanger 06/13 12:35群益目前利率最低 借還最方便

tony870414 06/13 12:35不要跟銀行質押 跟券商或證金質押根本看不到聯徵

v58264579 06/13 12:35通常會這樣上來問，應該是先生想選3，老婆想選1

Gipmydanger 06/13 12:35質押不上聯徵

maye 06/13 12:35明年初才買房現在就要賣股？不等個領息什麼的？覺

maye 06/13 12:35得高點就慢慢出吧！一下子九成，萬一繼續上漲會懊

maye 06/13 12:35悔吧！

Justapig 06/13 12:352.3月我把股票賣了湊頭期款，覺得非常值得。前兩天

Justapig 06/13 12:35看實價登錄，同社區類似戶型比我買的貴2.300萬

b03o20y 06/13 12:36都預計一定會用到的錢就不要放在有風險的地方了吧，

b03o20y 06/13 12:36股市大好就忘了風險的存在

Gipmydanger 06/13 12:36還有建商貸15%，檯面下的

toulio81 06/13 12:36約已經簽了嗎？簽了的話，主要考慮你到時候不要拿

toulio81 06/13 12:36不出錢吧

qpqp1 06/13 12:36要賣到9成當然1啊，禁不起下跌風險吧

msty 06/13 12:37質押60%以上是要質押的錢再買入股票在質押，撥去買

msty 06/13 12:37房怎麼質押超過60%？！

Gipmydanger 06/13 12:38質押請先考慮1年半之後，要是你維持率沒超過166%，

Gipmydanger 06/13 12:38錢要從哪裡來。

ckp4131025 06/13 12:38質押現在買，不要等到明年

b03o20y 06/13 12:38少賺或是獲利回吐加買不到房，哪個比較難過自己評

b03o20y 06/13 12:38估

ab159852 06/13 12:38質押比較保險維持率要200-300 才不會崩盤沒錢補被斷

ab159852 06/13 12:39頭

toulio81 06/13 12:39你都已經要轉買房了，而買房不是一次付清等於開槓

toulio81 06/13 12:39桿，而你的資金只夠給房子，所以中間你做的任何資

toulio81 06/13 12:39金規劃都差不多等於要選擇借錢度日，或是借錢投資

ab159852 06/13 12:39250w質押來看可行 但你後續還有250要從哪裡生

zhoaxun 06/13 12:40當然要質押呀，幹嘛賣股票，股票是會漲的，永遠在車

zhoaxun 06/13 12:40上就對了不要留現金

ab159852 06/13 12:41信貸的負債會算入收支比而且不能入房產 質押不會上

ab159852 06/13 12:41聯徵銀行不會知道

toulio81 06/13 12:41後兩種一般來說風險都很大的，要考慮賠光你OK嗎？

natyshow 06/13 12:41跳脫框架，先租房不買，過幾年房市崩盤再買

tonyshihhhh 06/13 12:42謝謝各位建議 小弟目前比較傾向先出清等年底預售開

tonyshihhhh 06/13 12:42案，因為買不到房跟賣飛，還是前者比較痛苦 之後股

tonyshihhhh 06/13 12:42票在慢慢存就好

meowyih 06/13 12:42但是房市崩盤很大機率代表股市也崩盤，其實差不多

qpqp1 06/13 12:42不過如果是預售，前期不是只要簽約跟開工款？

IanLi 06/13 12:42自己沒有容錯空間就保守，有礦有現金流再來槓桿。

IanLi 06/13 12:42但350萬就要問，答案很明顯了。

woker 06/13 12:43當然賣股買房 你自住的就別想多了

smallroad 06/13 12:43500萬頭期大概可以買2000左右的房子

idernest 06/13 12:43質押兩次即可 股市房市兩面賺

v58264579 06/13 12:43維持率可能要250才比較安穩

toulio81 06/13 12:44原po總資金應該是520萬吧？

toulio81 06/13 12:44530

cityhunter0406/13 12:44你會被房酸噓爆！趕快跑吧…

c928 06/13 12:47買樂透

ysb727 06/13 12:47自住有合適的房就賣吧

warm0808 06/13 12:49沒講還款自身條件問個毛

warm0808 06/13 12:49在網路上問一律allin貪得無厭到底

jkl852 06/13 12:49房市崩盤 股市肯定也崩

AGODC 06/13 12:50股票質押換出頭期款，然後找1成工程款的建商及5年寬

AGODC 06/13 12:50限期全開，完成0元購房

calmerrorans06/13 12:50出清停泊在高利活存 250全部塞一塞都還有2% 沒風險

wenyan520 06/13 12:51房市崩盤你還有房，股票崩盤，你還有什麼?

Diver123 06/13 12:52選1風險最低

eeaa151 06/13 12:53只是把錢從股票的形狀換成房子的形狀，除非你每個月

eeaa151 06/13 12:53現金流很夠，不然是不建議質押，繳了頭期還有房貸

prussian 06/13 12:53專職文快出來了嗎

pockettwofi 06/13 12:53出清一半 另外一半用質押

warm0808 06/13 12:54建議也把家人質押擔保

johnson44 06/13 12:55單身本業高就衝呀

Messi100 06/13 12:56羨慕新青安

abc0806449 06/13 12:57新青安

Amulet1 06/13 13:013

andylu1207 06/13 13:01賣股買房了 高雄台積 台中 竹北這些地方以後房價就

andylu1207 06/13 13:01是單坪一百萬起跳 現在有些才30 40萬 還有2到3倍空

andylu1207 06/13 13:01間. 一棟兩千萬 過幾年就變六千萬了

andylu1207 06/13 13:01股票350萬要翻到六千萬比房子難

agvnol 06/13 13:02高歌離席

ledmstony 06/13 13:04質押就好了

a03520 06/13 13:04哪個標的能讓你質押9成？

catbaby612 06/13 13:06 選3的很勇喔

owen810829 06/13 13:07你提供一下什麼行業 月收 才能看你能槓多少啊

owen810829 06/13 13:08醫 牙 上市櫃工程師等高薪職業 槓玩法就可以很多

alex00089 06/13 13:20出全力才能頭期先不要

s97103227 06/13 13:21先租不買

OneDianHwen 06/13 13:21美債會不會算穩一點。

susu180 06/13 13:22先全出 頭期付完再回來賺裝潢款

zhi5566 06/13 13:26分批賣 雖然有風險 但是少賺比賠錢還痛

edison3333 06/13 13:323

carlos15935706/13 13:34買房卡實在，趕快買一買吧，台灣目前沒有比房地產更

carlos15935706/13 13:34好的投資

n555123 06/13 13:41我覺得還要看你現金流多少

ACDC69 06/13 13:41推

ntuooo 06/13 13:50來

whynot0629 06/13 13:58想離婚的話 可以選3

loopdiuretic06/13 13:58都可以的吧 同一個方向的操作

j198811 06/13 13:59只能1，紀律就是要用的錢不要放有風險的地方

Neil0205 06/13 14:00質押湊不到9成股票價值吧？

atlantis999 06/13 14:011

ToastBen 06/13 14:02歐印2330

zxcvb7700 06/13 14:04挖塞 吹買房吹成這樣 怕

vux 06/13 14:06質押，股票不用賣

ohya111326 06/13 14:09來這裡問 就是開槓桿ALL IN 年底買兩間

MiniArse 06/13 14:48版上有群益的業務嗎? 想開戶 XD

jacktypetlan06/13 14:51買股票就是為了賺錢讓生活變好 你都要用錢了還不賣

xkso 06/13 15:02認真回1 一波回檔你就扛不住

xkso 06/13 15:03350萬就上來問 明顯金流有限

tamago888 06/13 15:053

Ebergies 06/13 15:091 要也是定存好嗎

z256418 06/13 15:22各銀行房貸額度要滿了，記得留一點錢買保險提升貢

z256418 06/13 15:22獻度喔，不然怕你到時候談好了貸不到錢QQ

yangmin1028 06/13 15:30在台灣 房子就是適合腦袋不好的傻瓜投資

abc0922002 06/13 15:482. 放0-1短債，現在牛市你才會覺得質押很安全

goddarn 06/13 16:15有家庭就穩一點

philtc79 06/13 16:19現在多頭市場真的不要賣 我也是為了買房出清股票少

philtc79 06/13 16:19賺好幾百

twilighthook06/13 16:411定存 有房+不用租金+槓桿投資

nick0506 06/13 19:21愛台灣就青安貸下去，明年升等覺青

bntimlin 06/13 20:15選1，投資放閒錢比較沒壓力，樂天網銀利率1.5%無上

bntimlin 06/13 20:15限加減放，需要達成條件但蠻容易的

andyjaw 06/13 22:57有資金需求就是出清，或至少出清大部分，你只差半年

andyjaw 06/13 22:57又不是三五年，萬一半年後遇到中期回檔怎麼辦？賣出

andyjaw 06/13 22:57後就老實放活存

boarorpig 06/14 00:031

albertk1kil 06/14 07:32全部先放月月配的ETF啊？這樣隨時可以抽資金

albertk1kil 06/14 07:36還有115樓的，竹北漲到100萬/坪你慢慢做夢好了，現

albertk1kil 06/14 07:36在買總價能漲個100～200萬就要偷笑了，還兩倍三倍

albertk1kil 06/14 07:36獲利會不會太樂觀一點？