PTT評價

Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎?

看板Stock標題Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎?作者
ntnusleep
(蟲蟲蟲)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

※ 引述《hohleeshen (u65j4)》之銘言:
: 如題,
: 一直以來房市股市的資金都是相互正向移動的,
: 照理來說,只要是‘’升息‘’,
: 理應不管是什麼樣的借貸,都會做升息動作。
: 但 ‘’新青安‘’ 的固定利率也會升嗎?
: 還是真的就固定了?多的政府補上全民買單?
: 補充問
: 為什麼在所有利率都上升時,
: 政府會針對房市做‘‘唯一的’’降息,
: 沒錯,政府當時為了帶動房市買氣,
: 所推出‘’新青安貸‘’。
: 反之如果怕房市‘’過熱‘’,
: 是否會推出只針對房市升息的政策呢?

: 整理一下問題
: 1. 在台灣升息時,只有房貸由一般的2.06%~ 2.26%(一般房貸)降息成1.775%(新
: 青安),為什麼只有房貸不用升息,甚至政策降息?
: 2. 利率可以針對房市控制,反之升息是否也可以針對房市控制?
: 3. 房市在2020年後已經大爆噴了一大段,為什麼2023年8月需要‘’帶動買氣‘’推出新
: 青安貸款?
: 補充:
: 1. 通膨:暫指2020年美國無限QE前到今天的價差,不要說19xx年前到現在,太離題了。: https://i.imgur.com/ckT3OjI.jpg

: 圖抓新北市是因為六都人數最多,應最能代表房屋市場各面向。
: --------------------------------------------------------------------------

0.青安是機動利率(除非升半碼,它就加大補貼利息半碼)
https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108

1.難以回答

2.既然可以針對特定人、特定項目"降息";反之針對房市"升息"也是可以

例如:打房123 央行確立房貸利率三級制
https://www.ctee.com.tw/news/20211012700210-430301

3.難以回答


4.與銀行股的關聯

存款利率若跟著升息半碼升半碼
房貸利率也跟著升息半碼升半碼
這個時候存放款利差不變,對銀行獲利影響中性
若是存款利率升半碼,房貸利率升一碼
存放款利差變大,則會有利於銀行股的獲利

附帶一提青安減少調升0.125%
這部分似乎是由公股行庫自行吸收
會影響到公股行庫的獲利
等於是由公股行庫的廣大股東買單
其實對股東們並不公平
https://finance.ettoday.net/news/2343904






--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.82.177 (臺灣)
PTT 網址
ntnusleep:轉錄至看板 Economics

03/22 06:51

lavendersea 03/22 06:55八大官股都身兼維穩任務 股東也很死忠 沒事沒事

ntnusleep 03/22 06:58難怪沒聽到人在講這件事

jeff79723 03/22 07:38青安補貼利率就想成是廣告費就好了

alex5566 03/22 08:39開放讓你放貸多10年,但是要補貼3年 還好吧0.0

alex5566 03/22 08:39整體來說還是賺的阿

archon 03/22 08:56減少調升0.125% 會造成虧損嗎?還是薄利多銷?

qooisgood 03/22 09:15他都叫公股了 本來就有賺錢以外的任務

qooisgood 03/22 09:15要承擔 而且老實講人家大股東

qooisgood 03/22 09:15決定要少賺一點都沒在叫了

qooisgood 03/22 09:16小股東在那邊講什麼對股東不公平

qooisgood 03/22 09:16也是很有趣

cheug0653 03/22 11:044其實不一定,如果因此有利放款,股東不一定虧

cheug0653 03/22 11:05利差降低但放貸更多

LTpeacecraft03/22 12:47全台三字頭,遍地四字頭,政府看不到?

※ 編輯: ntnusleep (101.136.82.177 臺灣), 03/22/2024 17:32:56