[請益] 覺得高點了把美股全賣拿去還房貸可行嗎？

yoyodiy 05/22 14:49房貸利率那麼低全還是傻了嗎？

meowyih 05/22 14:49我一年後跟你說XD

gibbs1286 05/22 14:49去放短期票券啊

kkmmking 05/22 14:50房貸利率算低的，這麼點風險抗不了真的不如定存去

andre9 05/22 14:50賣一半

ck326 05/22 14:50台灣房貸這麼低還啥？

kkmmking 05/22 14:50我等退休後少了現金流才會考慮還清房貸

ck326 05/22 14:50又不是美國

m180 05/22 14:50可以。實在太樂觀了

pmes9866 05/22 14:51[閒聊] 在銀行有個白癡一次還100萬房貸

toko6290 05/22 14:51擇時又擇股，這還敢說是指數派

m180 05/22 14:51重點是股票會腰斬

stlinman 05/22 14:52我覺得可以。高位縮槓桿，底位撿便宜。市場回歸均值

f204137 05/22 14:52賣掉換美債都更好啊... 一年領4.x% 台灣房貸才2.x%

sspider0829 05/22 14:52你跟一堆沒房的討論還房貸？

stlinman 05/22 14:52前配置做點對沖也不錯。

EvilJustice 05/22 14:53....台灣房貸利率超低，怎麼還怎麼傻

plaay 05/22 14:53只要不是降"資產"，隨便

Mustang428CJ05/22 14:53要不 先賣一半如何？

calmerrorans05/22 14:54可以啊 等沙下來再去抵押借錢出來玩就好了

frankie3043205/22 14:55賣掉買債都比拿去還好

sheep2009 05/22 14:55乾脆全丟0056

Gipmydanger 05/22 14:55真的傻子

Supermanss 05/22 14:55可以啦

stocktonty 05/22 14:55可以 然後等下一次拉回再增貸

stlinman 05/22 14:55還一還記得別貸塗銷叫好，需要錢再來增轉貸也行啊!

Yshuan 05/22 14:55對於負債良心不安的話, 身體健康最重要

charliebitme05/22 14:56別浪費國外資產避稅的優勢 匯回來要想清楚欸

stocktonty 05/22 14:56除非你是新青安1.75% 那就真的不用還XD

F93935 05/22 14:56房貸沒再還的啦 都一直無限轉貸大法

Gipmydanger 05/22 14:56拿去買短債都比還錢好

yamakazi 05/22 14:56海外所得有六百多萬免稅額，還行

eelke 05/22 14:57當然是買第二間啊

goodapple80705/22 14:57可以 之後就崩崩爽了

bobovillage 05/22 14:57再買一間房

object 05/22 14:57想還就還

DHPdotD 05/22 14:57應該是再買一間吧？

frankie3043205/22 14:57先拿去買短債 送分題 不用謝了

newvote 05/22 14:57獲利了結 不管做任何決定 都是對的

xc2v 05/22 14:58買房收租 房貸歐印政二

LAURANCE 05/22 14:58跟巴菲特現在操作很像阿 反正房子硬資產 增貸撿鑽石

emilchu98 05/22 14:58可惜

kkwwayne 05/22 14:59沒想到這年頭還有人會提早把房貸還清的，堪憂。

kl015013 05/22 14:59在等等吧

seemoon2000 05/22 14:59你的錢 你開心就好 這也要問我們

bmw60604200105/22 14:59我也想這樣問 最近大家想法一致喔

yamakazi 05/22 15:00快噓爆我，我上來就是要看大家意見

jalai 05/22 15:00我資產95%是不動產 穩穩過人生

cosmite 05/22 15:00換回台幣可以 房貸利差就在那 還房貸反而損 現金流

cosmite 05/22 15:00過的去的話再買一間

spirit02014 05/22 15:00700萬爽買第二間，你可以把這些煩惱放在要買哪個區

spirit02014 05/22 15:00域就好

EvilJustice 05/22 15:00我四年前還了四百，現在回想起來跟北七一樣

yamakazi 05/22 15:01其實賣一半還不錯，折衷方案

ab159852 05/22 15:01利率那麼低還房貸幹嘛 收支比過得去就再買一間

yamakazi 05/22 15:01買第二間嗎XD 好像也行

fluffyradish05/22 15:02賣了買美債殖利率還比利息高，不然再買一棟房

kducky 05/22 15:02把利率當成報酬率自己看啊，我是覺得都可以

pucca978 05/22 15:02也可以喔 至少比較穩

joygo 05/22 15:02買房真的唯一不會輸的

on32 05/22 15:02保守的話就把一些賣掉 去當頭期款 其他續抱

on32 05/22 15:03200-300W 去當頭期款投資房子 其他繼續續抱

kkwwayne 05/22 15:04確定不是反串嗎？會上股板會買美股的人竟然會有想

kkwwayne 05/22 15:04還清房貸的觀念？沒買第二間都算失格了還還清

ethan0419 05/22 15:04能還早點還

powersnsn 05/22 15:05賣掉拿去買房，資產upup

line6sorrow 05/22 15:06不會啊，你覺得是高點你就先還清，之後指數自由落

line6sorrow 05/22 15:06體再增貸出來抄底，這樣中間還不用被房貸利息扣血

line6sorrow 05/22 15:06，又完美閃掉崩跌段

cat0203 05/22 15:06拿去買新房頭期再租出去，以房養房

js0431 05/22 15:06房貸是最低利的貸款 說到這裡

chien703 05/22 15:06等年底我再告訴你

YumingHuang 05/22 15:07可以

js0431 05/22 15:07當然無貸一身輕也不錯

YumingHuang 05/22 15:08自己的錢自己負責就好

tenghui 05/22 15:08只要是自己開心什麼都是對的

andytank 05/22 15:08先投降輸一半等美國總統選完再清光

yamakazi 05/22 15:08不要等到年底了，現在快告訴我

kkwwayne 05/22 15:09提前還清房貸背後所代表的就是你自降長年多頭的槓

kkwwayne 05/22 15:09桿外加自我貶值手上的資產，無一利而有百害，比單

kkwwayne 05/22 15:09純持有現金還糟糕

seemoon2000 05/22 15:09你要把錢轉出來喝茶 也可以 坦白說這問法就這樣

tomroy 05/22 15:09可以啦哪次不可以 房子也先賣一賣等崩盤吧

mcgrady1233605/22 15:10早就該這樣做了

plaay 05/22 15:10心態上有點想賺到每一分錢，祝福你

PoorHunter 05/22 15:10覺得股市高點買銀行股阿 etf啊再不行買債啊 好不容

PoorHunter 05/22 15:10易貸出來的錢現在就還回去很可惜

chysh 05/22 15:10房貸越晚還越好，通膨變項幫你降金額，股票放著複利

chysh 05/22 15:10，一來一往你覺得呢？

yamakazi 05/22 15:10類似清流君提到的，年輕時貸款貸滿投資指數，年紀大

yamakazi 05/22 15:11了再縮小槓桿

Baumgartner 05/22 15:11我還把已繳的房貸再借出來買美債咧

bolovema 05/22 15:13房貸利率這麼低幹嘛還完

sungtau 05/22 15:13可以 之後有崩盤在增貸就好 進可攻退可守

CaTkinGG 05/22 15:14蠻浪費的

bustinjieber05/22 15:14可以賣但不要還房貸，就這樣

weekman 05/22 15:15持有房貸是做空台幣，傻了才現在還

kelon 05/22 15:15獲利了結也別還利率最低的房貸呀

a5863793 05/22 15:15最蠢的作法

Adrian 05/22 15:15笑死，這年代居然有人要先還房貸

bustinjieber05/22 15:16如果你覺得你波段的判斷正確，

bustinjieber05/22 15:16獲利了結當然是正確的決策。

Kyameron 05/22 15:16房貸不用還

hidecxa 05/22 15:16來當債娃

Kobe5210 05/22 15:17可以，沒什麼不行。

weekman 05/22 15:17雞排20年前35，現在100，20年後200，不要不信

Izangel 05/22 15:17覺得高點到了就做空

c928 05/22 15:17可以，你爽就好

neowfish 05/22 15:18你會贏 等崩盤後再去貸款就好 你現在沒幹嘛不

neowfish 05/22 15:18還清 難道要傻傻付利息嗎

neowfish 05/22 15:19有需要再貸款下來也不用半個月

Kobe5210 05/22 15:19利息也是一筆支出

hihi29 05/22 15:19居高思危 這想法雖然沒100分 但至少也有80分了

durg 05/22 15:20不是，你房貸還完後，你要再怎樣變出700萬來投資？

durg 05/22 15:20不還是一樣找銀行借嗎？

yaomac 05/22 15:20美金賣掉換定存隨便都有五趴以上

loopdiuretic05/22 15:20借錢沒人在還的

wilson6405 05/22 15:22今年最大的風險就是抱不住

pttjason 05/22 15:25還ㄧ半 剩下的繳起來沒壓力 投資也有

xiaoyao 05/22 15:25閒聊 廢文

kingblackman05/22 15:26一半轉去買美債就夠你還房貸了

ericlai0406t05/22 15:26指數派……假的

plaay 05/22 15:27轉正二正三其他sgov?討論獲利了結扯房貸偏題了啦

BruceChen22705/22 15:27傻了才全還 能借100年我他媽不借爆

BruceChen22705/22 15:27低利率能越慢還越爽

yamakazi 05/22 15:27好 買sgov

Gipmydanger 05/22 15:27全錯https://imgur.com/7ypxdne

s9234032 05/22 15:27留現金觀望 結案

zhi5566 05/22 15:28房貸只能增 哪有減的 被動現金流和妳貸款成數正相關

Diver123 05/22 15:29傻了才還房貸

zhi5566 05/22 15:29理論上隨著時間收入 貸款會越來越高才對 除非退休

BruceChen22705/22 15:30像我沒後代打算也是打算買間套房或兩房

BruceChen22705/22 15:30自己住 以後繼續增貸炒股

zhi5566 05/22 15:31房子放著出租+增貸買ETF 就可以做到房子自己養自己

weekman 05/22 15:31租屋股神到底是多怕借錢？融資都敢下單惹Zzzz

OhtaniHR 05/22 15:31真的很怕就是換美債

ProJ 05/22 15:32笑死 第一次聽人家想提早還完房貸

jalai 05/22 15:32經濟好 大家玩槓桿 但是沒有天天在過年 cc

zhi5566 05/22 15:32還房貸只有一個原因可被接受 再買一間貸八成

Jeff1989 05/22 15:32可以

fajita 05/22 15:32美股賣掉換回台幣，全梭00937b，兩年內你會再賺一大

fajita 05/22 15:32攤

gdsoncaptain05/22 15:33？不是全賣再買一間？

greenbarry 05/22 15:34房貸利率低，還完無債一身輕也頗爽

twoKBOy 05/22 15:34恭喜賺錢入袋才是真的 是不是高點單純是感覺 不討論

laurakao 05/22 15:34你這不叫指數派

greenbarry 05/22 15:34不然就700再當兩間頭款！

fajita 05/22 15:35買股存股是投資自己，現在買房你是錢投給建商

joe0934 05/22 15:36房貸利率那麼低，股票獲利高，你確定要殺死金雞母

xsx 05/22 15:39房貸要是我，能跟銀行借越多越久，一定借滿

AlgerTaipei 05/22 15:40房貸這麼便宜 多借多賺欸 提前還？

ppc 05/22 15:40可

julian42 05/22 15:42如果你覺得會崩可以還

kkevinhess1t05/22 15:44別拿臺幣現金就好

cosplayH 05/22 15:46債務越多越賺 怎麼會有還債的想法 你再想一下

kkmmking 05/22 15:47覺得糕點到了就賣掉再找一間房子買

slip666slip 05/22 15:49還房貸幹嘛，700萬做頭款在買兩間

maykizuki 05/22 15:49我覺得很不錯

oneIneed 05/22 15:50可以先ㄧ半

a9564208 05/22 15:57這操作沒問題啊

Ligamenta 05/22 15:58看來還會漲

asole 05/22 16:02我是賣了nvda還了2間房貸 反正後面行情錯過就錯過了

asole 05/22 16:02 持有快3年也夠了

jerrylin 05/22 16:03當然可行 為什麼不行

asole 05/22 16:03很多人一定叫你極限操作 增貸買房 我自己每個月還

asole 05/22 16:03快60萬貸款快受夠了 壓力不小 還2間賣1間

jerrylin 05/22 16:03只是以後要從銀行弄出一大筆錢的成本不低

asole 05/22 16:04現在只剩下少少貸款整個清爽～

asole 05/22 16:06*增貸買股

kurtis0359 05/22 16:11房貸沒有人再還完的

ken12332198705/22 16:11用黃金價格算通膨率 大概在6～9% 用食物價格也是差

ken12332198705/22 16:11不多 房貸幾%

simon9331 05/22 16:12理智告訴我貸款慢慢還，因為台幣越來越薄; 感性告

simon9331 05/22 16:12訴我早點還完房貸才輕鬆。

aimlikenoob 05/22 16:20你要拿去燒給祖先或是丟水裡也可以

ALiGoo 05/22 16:21指數派之恥

guowei616 05/22 16:25我朋友前年一次付清房價1500萬 現金剩30萬無股票 你

guowei616 05/22 16:25跟她一樣阿呆

fantasystar 05/22 16:32增貸買美債

yan1979 05/22 16:33房貸利率那麼低 傻了才還

newking761 05/22 16:34你以為你以為，菜b

proudC 05/22 16:39可以，股票跌了再增貸出來買

comi0530 05/22 16:39可以呀 之後有需要就轉理財型房貸 隨借隨還那種

a1277034 05/22 16:40相當可以，房貸還了隨便在貸個理財型房貸，資金可

a1277034 05/22 16:40以更靈活運用

lincg 05/22 16:51不行

lizardc1 05/22 16:51反了 要增貸加碼獲利部位才是好的操作

heveninferno05/22 16:52當然可以啊 反正又不是鄉民的錢

TOCIBS 05/22 16:54沒什麼不行 當初不就為了提升資產 跑贏房貸 目前目

TOCIBS 05/22 16:54標達到了 我覺得就可以了

eemail 05/22 16:58隨便回答就好 反正也是隨便問的

albertk1kil 05/22 17:09你爽就好啊

akway 05/22 17:40可以

HAHAHUNG 05/22 17:49先還完 房屋可以貸週轉金 條件更好

lc85301 05/22 17:49你會贏

HAHAHUNG 05/22 17:50掛1轉掛4 你可以和房貸銀行研究一下

QDR18 05/22 18:05好 go

hbooreo 05/22 18:06你現在的七百萬可以買房子，30年後只能買輪子，你

hbooreo 05/22 18:06說呢？轉貸700萬再貸33年

azcooper 05/22 18:13當然全還

azcooper 05/22 18:23還2/3

asing1001 05/22 18:25多頭大家叫你不要還，空頭就早知道還房貸

odbc 05/22 18:29賺多賺少而已都可以

glmkk 05/22 18:33無債一身輕

aimgel 05/22 18:34房貸利率低 是很好的金融槓桿...

ianchen1223 05/22 18:47超過100萬獲利要課稅

aegis43210 05/22 19:01先還一半

abelyang 05/22 19:28還清改借循還透支,我就是這麼做的,不懂去問銀行

abelyang 05/22 19:31我就借了快3000萬循還透支,動用才記息,不吃月還款

ppuuppu 05/22 19:45絕對傻

samuelyen 05/22 20:02即使是短債現在年化還有4%多

samuelyen 05/22 20:02不想買直債也可以考慮BIL，SGOV或累積型的IB01

CIIIO 05/22 20:42我清700 再增貸1300出來丟回美股

star90237 05/22 22:16再買一間 鬼島房價不用擔心

dream1124 05/22 22:22700萬拿去買美債，美債配息還房貸。美債現在較便宜

dream1124 05/22 22:23但近期美債低點已比前三年高，等之後降息或股市回檔

dream1124 05/22 22:23再賣美債回頭買股。

g27834618 05/22 23:10有錢當然繼續買房

DrGun 05/22 23:21問94全賣

kiversonx17 05/23 00:16把房貸還掉是很蠢的作法

event140847205/23 01:01在買兩間房

billeric 05/23 07:28...這裡一堆人沒有房 你應該去房版

AirLee 05/23 08:05先還課稅門檻100萬，海外所得要課稅別忘了.