Re: [請益] 覺得高點了把美股全賣拿去還房貸可行嗎?
※ 引述《yamakazi (大安吳彥祖)》之銘言:
: 有跟上美股去年十月這波
: 覺得真的很高了獲利了結
: 我是指數派
: 不太想投太多到個股
: 房貸還有七百萬
: 股票全賣了大概也有七百萬台幣
: 剛好美金換回台幣再賺一波
: 市場上看來看去也沒什麼便宜的可買
: 覺得太高了等低點再說
: 把美股全賣了拿去還房貸是溫拿還是魯蛇?
你文中幾個變因:
1. 現金 vs 房市 vs 股市
2. 台幣 vs 美金
你判斷的邏輯:
1. 美元對台幣匯率先在是高點
2. 股市很高,有機會跌。房市也很高,但不會跌。
3. 現金只會貶值我不要
這三點中,
第一、三點我無法確定。
第二點我不認為是對的。
第二點還挺容易反駁的,
拿房價指數看就是了。
房價指數跟股價指數是有正相關的,
一樣會漲會跌,
只是你不賣就不虧,
而一般人不會一早看到新聞就一鍵把房子全賣了,
但多的是只是看看閒聊區就把股票全賣掉的。
第一和第三點講的是台幣和美金的價值,
可以影響的東西太多了,
我沒有聰明到可以預測它。
因此我個人是台幣和美金資產都買,
但風險分散的下場當然是稀釋利潤,
有一好沒二好。
總括得來說,
你打算把資產從美元計價股票+台幣計價房產、
全轉成台幣計價房產,
「我認為」股票vs房產的風險「長期」來看差不多,
做這種轉移沒啥差別。
但是「台幣vs美金」的風險很難估算,
重壓台幣是對台灣有信心的行為,
很好! XD
我真心的建議是,
你覺得美股風險大,
應該是將美元資產從股票轉移到另一個更低的美元資產上,
像是直債之類的,
而不是轉移到台幣計價資產,
那樣做沒啥意義。
不過我只是個求穩定的老頭子,
風險低獲利就低,
這是一定的。
--
好 買sgov
結論 房貸不用提早還 要把資金移到更多收益的地方
關於第三點,只有在長期通縮時才是持有現金有利吧,
但我無法想像全世界長期通縮,這機率比台海開戰還低
吧
買房就是間接壓台幣
這就是本業的重要,都不賣,誰會虧
還房貸不是投資房產,只是省2%多的利息而已。再買一
間才是投資房產
事情單純點 買得起骨 買不起房
看起來很療癒的一篇文
這麼瞎的分析大家好客氣,還房貸=投資房地產?
基礎觀念錯的離譜分析一堆還有人推
推m大
風險低獲利低但不代表低風險沒風險,出現的話更慘
賣完了。寧願轉美元定存也別先繳房貸吧!
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[請益] 現金轉美金,等利率翻轉買美股看到最近Fed很鷹,美元指數漲不停, 小弟想如果把手上台幣大量轉成美金, 一路放到明年Fed 打通膨打到滿意,利率政策開始改變(到時候的美元應該很高) 再買入美股準備投入上升波段(估計到時候應該美股也被殺到很接近底部) 既可以避免放台幣貶值的損失,到時候轉美股也好操作。66
Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼換美金真的是送分題啦 台灣利率很難很難很難升到超過2% 但是美國利率很快就會到4%了 聯準還沒升息 現在就已經有外商銀行開到3.6 3.88美金定存了47
Re: [問卦] 房市真的崩盤了?利率與房價本來就是負相關 這是基本的金融常識 資金本身就有往低風險高報酬去的特性 現在美元定存年底應該就可以超過4% 假設你有2000萬,你存美元定存的年投報比較高34
Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩台灣央行無論升不升息其實都無所謂 上有政策下有對策,順勢而為即可 也不需要抱怨 事實上今年國際金融市場股市不怎麼跌的國家 他們的匯率其實跌超慘46
Re: [新聞] 央行示警美元高利定存風險股市不好,先把台幣轉入美金避險不好嗎?每天自己嚇自己美元已經漲得很高了,看新聞不敢買錯過時機!賺錢的門路要看報紙才知道? 升半碼不就是以拖待變的伎倆,未來幾個月等美國壓下去原物料價格,台幣更有貶值的空間,貶值不會引起輸入性通貨膨脹,青蛙效應讓人感覺不到。 說到這如果你覺得不可能?請看這三個月黃金價格,黃金以美元計價,這幾個月黃金對台幣的走勢,大概就懂了? 繼續買、繼續存…28
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂小白操作甚麼商品都會賠錢 房地產也是一樣 利率跟房價的關係是負相關其實是很基本的金融常識 台灣長期低利率本身就很畸形 這個金融遊戲是美國人發明的18
Re: [問題] 台幣升值基金匯損問題請教我覺得大家都搞錯重點了,現在買的是基金,不是美元 投資美元標的,看中的是這些"標的"本身的成長性跟該市場未來, 而不是"美元"本身匯率多少。 基金這個金融商品, 我們可以運用單筆 / 定期定額 / 部分贖回 / 市場分析..etc等心法13
請教各位是否該轉移資產到基金請教各位如果資金大部分在美元 目前虧損約9萬多台幣了 均價29.5 現在會推薦把其中部分轉移到美金計價基金嗎 例如NNL投資等級債 或 柏瑞esg量化債 又或是放到聯博美國收益基金 或 施羅德環球收息債卷 還是有更好的選擇 另外以上幾隻我比較要承擔的的風險是什麼?因為比較沒接觸過基金(反而股票有投資過)13
Re: [新聞] 美元利率漲到5%、投資人恐瘋存?楊金龍:算這個幹嘛? 就說了,買美金是為了等他開始貶值 保本用的 賺錢段是等他開始貶值 回到過去的 cash is trash
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[心得] 大家小心凱基證券會亂報違約交割21
[情報] 11/21 WCI 下跌 0.8%X
Re: [標的] zim.us 送錢給你順勢多5
Re: [情報] MSTR 漲幅超越NVDA TSLA2
[標的] 8044.TW 網家 統一私募入股多2
Re: [新聞] 談川普當選影響 力積電黃崇仁:免擔心「6
[標的]NVDL高歌離席 再慢慢找新標的2X
[標的] 2330台積電 年底前 跟著我們空下去