Re: [新聞] 聯上發（2537）四月營收報告
※ 引述《cpblgu (《善良溫柔》的心愛)》之銘言：
: 【財訊快報／編輯部】聯上發(2537)自結109年4月營收5億9996萬5000元，和上個月的2億: 77
: 75萬5000元相較，增加金額為3億2221萬元，較上月增加116.00%，和108年同月的4568萬2: 00
: 0元相較，增加金額為5億5428萬3000元，較108年同月增加1213.35%。
: 累計109年1-4月營收9億1787萬7000元，和108年同期的2億8251萬元相較，增加金額為6億: 35
: 36萬7000元，較108年同期增加224.90%。
: 新聞連結：
: https://reurl.cc/Mv66Wk
: 心得：
: 聯上發（2537），聯上涵翠建案認列。
: 今年將起死為生，轉虧為盈。
: 後續還有聯上天母及聯上匯翠及聯上3Q
: 等建案持續入帳
: 超大利多，請大家敬請期待！
本月認列的為聯上涵翠，能帶來的eps不多，但是對聯上發而言，今年就是轉虧為盈的一年。
涵翠只是小菜，真正的主餐是明年的天母案和匯翠以及3Q。
天母案預計今年5-6月申請使用執照，一般而言，申請後三個月內可取得使照，取得使照後，會先推出預售。
因為天母案是都更案，有一定的流程要走，預計是明年Q1可以認列交屋，以天母案分回約60-70戶，總銷28.8億左右，平均坪數約40坪，預估在當地應該會銷售很快。
另外匯翠的部份，4月分已經上樑，預計明年Q1可以認列，之前頂樓火災對建案沒有影響，銷售的部份，住宅已完銷，剩辦公室和店面。
3Q的部份，已經完銷，這個建案毛利普通，預計明年Q3可以交屋認列。
未來推案的部份，今年已推出聯上淳、聯上大喜，另外寶強案及斯馨案也準備推出；另外今年新標的土地新洲美段，在北投士林科學園區，未來會推出目前市場熱門的商辦，目前已經準備申請建照及容積轉移，未來會拉高樓層，預計開發時間為3-5年。
預估明年EPS，如果天母銷售順利，應該會有4元，以上僅供參考。
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推
推喔
推推!
股利發的好，感覺有機會上30元
推
推玉緯
純推玉緯大
純推中職菇
還沒買 別漲太快
純推玉緯大
營建王讚讚
推玉緯大
所以是年底或明年才會起漲嗎@@?
聯上發目前股價也不高，什麼時候起飛很難說
感謝老大
推
營建王讚讚讚
今天去中壢吃韓式燒肉 吃完才發現對面是3Q
贏見王
請問興富發怎麼看，看它接下來也是很多案子
興富發股價沒啥肉了 快回原點
興富發這二年還好，案子都在2-3年以後，還要時間
https://i.imgur.com/qJZN1qr.jpg 抱了一年陸續加碼
謝謝玉緯大
推
謝謝營建王
這家現在還是滿低調 等像2年前媒體敲鑼打鼓報導宏盛
那種情形 還一堆人再算股利多 股價不知道都飛到哪了
等到明年的時候，一堆利多，應該會蠻不錯的！
想請問太子未來看好嗎？
日勝生 有研究嗎？ 值得進場嗎？
會上30才有鬼哩= = 能有15就不錯了，它又不是F4每年
都有穩定建案收入和購地...體質不同不能用同樣標準
去評估股價...而且未來建案需要現金，配息應該不會
太好看，或者部分會用配股代替
它專門作偏台北跟都更案就是它的缺點，成本高，利潤
偏低，時間又可能被拖到。只是股價之前也偏低就是
另外就是股本已經太大，要有持續爆發力有難度
就是因為爛到爆，之前股災才直接腰斬給你看。股災
就是要挑這類感覺快倒又沒倒的來作波動。
萬一之後淨利跟一般預估的有差距，那最後接手的人就
認命吧...營建業就是很複雜...買夠低又能在炒高時
脫身才是投資永續之道
請問營建王～關於亞昕您的看法是？
推
推推
營建王推推
亞昕，今年+明年的業績不會太好，2022才有比較多業
績，然後今年有發可轉債，屆時到轉換價會有壓力
推～
請問營建王新潤還能進嗎?
新潤基本面不錯，但是股價也很高了，我不會買
ID正確
推，問一下這支多少算是偏高呢？
玉緯大前面有估明年eps4元，應該可以依此推估股價？
想請問玉緯大 總太現在還適合進場嗎？就未來2-3年以
領股利的角度
明年預估4元，股價應該還有很大一段空間
如果只想領股利，總太是不錯，不過要追後續發展
我是比較喜歡有暴發力的營建股。
感謝玉緯大持續分享營建股資訊
感謝玉緯大
這個案子蓋到4樓了 我看門口的告示說預計13樓 請問
玉緯大對明年營收有幫助嗎
這個應該是聯上3q，明年q3認列
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