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Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政

看板Stock標題Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政作者
madeinheaven
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時間推噓32 推:34 噓:2 →:68

※ 引述《dalyadam (統一獅加油)》之銘言:
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: 2.原文內容:
: 東北亞|失控的韓國房屋新政

這篇講到租金上漲

韓國在前天實施了租房新規

詳訊:韓國租房新規今起實施
https://cn.yna.co.kr/view/ACK20200731005900881

韓聯社世宗7月31日電 韓國旨在保障租戶權益的《住宅租賃保護法》修正法案31日起正式落地實施。

政府當天在官方公報正式刊登該法案。根據修正案,租戶可要求房東延長合同期兩年,房東若非實際入住房屋不得拒絕延長租期,上調租金額度也不得超過現有租金的5%。雖然新規下午才見官報,但效力始於當天,因此當天上午與房東簽合同的租戶也有權要求延長合同期。

國務總理丁世均當天上午主持召開臨時國務會議,審議通過上述修正案的議案。至此,租房新規29日在法制司法委員會獲得通過後,僅兩天就全面落實。(完)

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.83.162 (臺灣)
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Saint0822 08/02 23:30

jerrylin 08/02 23:31這個就學日本德國的

hedgehogs 08/02 23:34執行率如何?

peterwu4 08/02 23:37失控的點?

okderla 08/02 23:37真猛,換在台灣我就賣掉房子去租屋

Yishanhuang 08/02 23:39然後租屋市場八成變黑市,沒人敢出租導致租金狂飆

Yishanhuang 08/02 23:39未來韓國要健全租屋市場變成不可能的事情

Yishanhuang 08/02 23:39跟農地三七五減租導致的後果一樣

Yishanhuang 08/02 23:41現在一堆農地寧願荒廢也不敢出租

dbdudsorj 08/02 23:41沒錯 租屋會變地下經濟 更慘

okderla 08/02 23:43收空屋稅就要拿出來租了,不然得賣房

※ 編輯: madeinheaven (114.24.83.162 臺灣), 08/02/2020 23:45:16

PSptt 08/02 23:44南韓都向著覺青的要求在施政 又是高薪又是居住正義

Yishanhuang 08/02 23:45租約簽給人頭,人頭再租給阿狗阿貓大家說好不好

PSptt 08/02 23:45台灣年輕人一定很羨慕這個國家~

seemoon2000 08/02 23:47細則不知道還有什 但照這篇說的 房價一定會掉

lovemost 08/02 23:47延長租期這個很扯耶

okderla 08/02 23:49我只覺得文在寅政府都不怕房市硬著陸,房價急跌引起

okderla 08/02 23:49的問題比房價上漲嚴重多了

seemoon2000 08/02 23:50就是板上再講的 從價值投資變存股的概念

Yishanhuang 08/02 23:51應該只是改成跟台灣農地一樣不簽租約

Yishanhuang 08/02 23:51對房客保障反而更差

BSH99 08/02 23:52反正南韓願意在前面當示範 我們就乖乖看就好了XD

Yishanhuang 08/02 23:53北朝鮮已經示範過一次社會主義還不夠啊XDD

hedgehogs 08/03 00:04等韓國社會實驗個幾年再決定要不要跟進

ctes940008 08/03 00:09日本:嫩

Sinkage 08/03 00:25歐美國家早都有類似的條款不是?

JKL218 08/03 00:37是好是壞就等過段時間再來看看了

popcorn206 08/03 00:39應該訂租金天花板,現值的幾%

chaoliu 08/03 00:39這算另一種套牢吧 XDDDDD

chaoliu 08/03 00:41這關古板什麼事? ==

jasonkey123 08/03 01:02有哪個候選人說要打房,千萬不能投他.代表在騙妳

kkithh 08/03 01:08沒人敢出租?那包租公全餓死嗎?歐美日都有類似做法

kkithh 08/03 01:10人家一樣租爽爽,在那邊危言聳聽

Phane 08/03 01:20要碼砍房要碼砍租,總是有一個要痛的

Djuda 08/03 01:22六樓不就是房仲建商最常說的說法嗎

Djuda 08/03 01:22老是當寓言家預測非正常走向 笑死

cawba 08/03 01:27這個幾十年前法國就示範過的錯誤政策 韓國想要重新

cawba 08/03 01:27失敗一次 不簡單 造成有房的人不敢出租 租金一開始

cawba 08/03 01:27就必須天價 以免跟不上通膨 缺點太多可以自己估狗當

cawba 08/03 01:27初法國的政策

bibigaga 08/03 02:00學台灣出租不要登記就好啦

beagle2001 08/03 02:47爵卿說韓國能台灣不能,但是等著看後遺症

ohohohya 08/03 02:54好久以前講打房就有人指出各種風險了 只是被暴民噓

ohohohya 08/03 02:54爆了

jemc1905 08/03 06:51台灣農田在耕者有其田,所以只能找親戚的幫種

potato300 08/03 06:52有錢人的定存股 每年調5% 反正你也無法存到頭期款

yesonline 08/03 06:53結果韓國政府打房越打越糟 https://bit.ly/3k75lng

yesonline 08/03 06:53現在變成買不起/租不起房的人變相增加....

ck326 08/03 07:45推文好可笑,韓國這做法,歐美日早有一堆例子

ck326 08/03 07:46講的好像有多嚴重的後果,可撥

ck326 08/03 07:46還是是蟑螂來這邊散播恐懼

airvivi 08/03 07:58先看看風向,搞不好弄起來了

LeMirage200008/03 08:15歐洲很多國家示範過了,會有其他問題。

LeMirage200008/03 08:17照法國的玩法,出租會變嚴格,而且不會租給窮人。

b1izzard200008/03 08:45韓國又要更強了

popmentos 08/03 09:51德國房東也會要你提供身家資料 不是有錢就租得到

lusifa2007 08/03 09:54不會吧,空屋不出租政府強制出租就解決了

lusifa2007 08/03 09:55強制締約比較好解決拒絕出租的問題

DaveLu 08/03 10:25美國搞房租管制到現在剛好100年,可以參考一下紐約

DaveLu 08/03 10:25管了100年的成績

Tatsuya72 08/03 10:39驅逐效應很快就會浮現

Tatsuya72 08/03 10:43誰希望資產被強佔糟蹋?閒置加稅會轉嫁,門檻拉高

Tatsuya72 08/03 10:43導致惜租,怎麼看都會供給緊縮走向另一租屋地獄。

Tatsuya72 08/03 10:45政府強制出租?呵,支那韭菜思維,連支共自己都作

Tatsuya72 08/03 10:45不到的事情拿來吹會不會太可笑?

jasonkey123 08/03 10:47現在覺青又希望維持現狀,不要有任何改革了...

jasonkey123 08/03 10:47當初的抗議是演戲???

Tatsuya72 08/03 10:50不拿出來租得賣房?你會為了怕多繳幾萬塊的稅就輕

Tatsuya72 08/03 10:50易出脫幾百上千萬的資產?這種滑坡謬論真是奇葩。

Tatsuya72 08/03 10:54這下弱勢家庭可能連半地下室都租不到了...慘

jasonkey123 08/03 10:58好啦,既然所有打房政策都無效...

jasonkey123 08/03 10:58那覺青當初抗議政府是網軍動員的嗎?

jasonkey123 08/03 10:58既然政府不能干預,那當初喊的居住正義是???

Tatsuya72 08/03 11:03打房是假議題,打壓人類積累資產自利的動機注定失

Tatsuya72 08/03 11:03敗,政府不該管束而是該疏導,以取得更廣泛的均衡

Tatsuya72 08/03 11:04在網路高喊居住正義的確大多是網軍

bryanyang50708/03 11:08我只知道當年喊無殼蝸牛現在都賺的很爽 呵呵

ck326 08/03 11:33蟑螂最擅長的不就是轉彎嗎?不用認真

Tatsuya72 08/03 12:10不知所謂還把蟑螂掛嘴上,只顯得自己無知,真丟臉

jimhall 08/03 12:44各國的情形不同,台灣是海島,投資客房東不出租就是

jimhall 08/03 12:44只能賣房了,不然房貸怎麼還,一堆實力派房東不出租

jimhall 08/03 12:44也沒關係,光投資客釋出的租屋數就有剩了,更何況房

jimhall 08/03 12:44價跌,很多人改租為買,租屋需求也低了

jimhall 08/03 12:47真正實力派房東怎樣都打不倒,但是炒房是靠那些槓桿

jimhall 08/03 12:47開很大,沒什麼本錢的投資客,政策下來,這些人一定

jimhall 08/03 12:47是逃命,根本沒什麼本錢不賣不出租

yesonline 08/03 12:57投資客釋出的租屋數推高區域租金. 就跟韓國一樣...

Tatsuya72 08/03 14:20你有數據佐證你的說法嗎?不然怎麼會有投資客是房

Tatsuya72 08/03 14:20貸主力的想法?再者租屋市場又都是投資客釋出物件

Tatsuya72 08/03 14:20為主?真正高租屋需求的區域供需情形你有分析嗎?

Tatsuya72 08/03 14:20把議約的租金價格歸咎於投資客共同拉抬而認為租屋

Tatsuya72 08/03 14:20族有足夠財力買房也是一廂情願的想法,因果關係根

Tatsuya72 08/03 14:20本搞不清楚。

Tatsuya72 08/03 14:28租屋熱區根本是房客拜託市場釋出物件,覺得投資客

Tatsuya72 08/03 14:28會貸款買高價屋在投報率極低進場釋出房源這種不理

Tatsuya72 08/03 14:28性決策,實在是脫離現實。你覺得租金貴的地方,房

Tatsuya72 08/03 14:28價就是租屋族買不起的高,不要再幻想會有哪來的投

Tatsuya72 08/03 14:28資客扮演你口中的衰鬼為了讓你熱區便宜買房又降租

Tatsuya72 08/03 14:28了,這種地方只可能出現在你根本不會去買也不會去

Tatsuya72 08/03 14:28租的鄉下。

Tatsuya72 08/03 14:32在那邊高喊居住正義的咖只為了自己多買幾間,在房

Tatsuya72 08/03 14:32價降到你有能力負擔之前他就先一步買走了,傻瓜。

Tatsuya72 08/03 14:34去抗議的一些是演戲,一些則是傻瓜。

Tatsuya72 08/03 14:35這麼多傻瓜巴望著進場買房,價格又要怎麼降的了?