[問卦] 台灣居住正義最大問題是沒有保障租戶吧
如題 大家會著急買房說白了就是怕老了，房東不給租，然後老了被趕來趕去，沒有居住的安心感，只有買了下來才安心
但是居住這東西，是民生基本需求，現在的台灣就是把房子玩成了商品，而且過度保護房東
如果能夠租一輩子，買房的需求肯定大幅下降，而且房屋租金不能隨便亂漲，且只要租戶不違法，不欠繳租金，應該要保障租戶能夠租到死為止
對於商業用的也是一樣，一堆噁爛房東想漲租金就漲租金，這種垃圾行為導致了許多店家最終不堪負荷慘澹退場，也因為房東隨意亂漲租金，服務業相關企業也無法生出更多的利潤給員工加薪，或者是為了攤平成本只得轉嫁給消費者
長久以來這只會造成惡性循環
房價問題固然棘手，但應該要從保障居住這部分的法律開始做起，各黨比起專注於打房價，應該更加專注於保障租戶的居住權益，與商家的經營基本權益
----
Sent from BePTT on my Realme RMX1921
--
最好台灣過度保護房東XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
租戶有什麼資格被保障 對社會有什麼貢獻
最大問題在藍綠，2024投柯p才有機會
日本的租約基本上就是這樣
台灣對房東有甚麼保護說來聽聽看?
你花少少的錢住在別人家裡還要吵 太無恥了
居住正義
光看法條會覺得有 租賃章的規範密度看起來很高
日本的租約基本上是怎樣?
法律最弔詭的就是這種事 看起來規範密度高
要居住正義一件簡單的事就好 增加房市
的供給面 使房子被迫釋出 這時候新屋能
日本租房子 除了押金 往往還要謝禮 拿不
降價出售 舊屋能當成社會住宅 然而第一
而且商用跟居住正義根本兩回事
欠租都不能馬上收回房子了，這樣叫很保
事實上卻空空的
步都做不到 所以就都別想了
回來的
護房東？笑死人
誰准許你扯在一起講的
台灣租屋算是比較沒規則 但台灣房客已經很
爽了
4 反觀日本不能隨意趕租客
台灣也不能啊 要反觀甚麼
事實上 台灣就算租客不給錢 都沒辦法很快
處理 你要欠租三個月 催告三個月 才能去法
法申請強制 法院再搞個兩三個月 才能動作
說房東能隨便趕走房客的大概沒租屋概念
除非你根本沒簽約 不然房東想提早租約趕
當你跟房東一起逃稅的時候真的不知道
怎麼救
人是不可能的 走法律途徑也是房客勝訴
通常能趕人就是"租約到期"不續約
租客沒啥保護是真的，房東沒啥保護也
是真的
但房客賴皮不走 就算房東走法律途徑要回
房子 也曠日廢時 等到真的拿回房子也欠
好幾個月租金無得討
其實法律面真的是保障房客>房東 所以新
聞有時會有"租霸"可以一個月租金搞死房
東收不回房子 等到收回也是爛房了
32
Re: [新聞] 東北亞｜失控的韓國房屋新政這篇講到租金上漲 韓國在前天實施了租房新規 詳訊：韓國租房新規今起實施 韓聯社世宗7月31日電 韓國旨在保障租戶權益的《住宅租賃保護法》修正法案31日起正式![Re: [新聞] 東北亞｜失控的韓國房屋新政](https://img.yna.co.kr/etc/inner/CK/2020/07/31/ACK20200731005900881_01_i_P4.jpg "Re: [新聞] 東北亞｜失控的韓國房屋新政")
19
[問卦] 為何居住正義是擁房正義?居住 『說文解字』蹲也。从尸古者，居从古。踞，俗居从足。 就是有地方可安生立命之意 那為何嘴講居住正義 然後要求是擁房正義? 居住正義 就是保障國民人人有房可住 而房之擁有者為誰 完全不重要 要居住正義 要求房價下跌只是手段之一![[問卦] 為何居住正義是擁房正義?](https://i.imgur.com/PMIfhUlb.jpg "[問卦] 為何居住正義是擁房正義?")
15
Re: [新聞] 林正雄：打炒房大傷經濟內政部統計，2017年租賃市場規模約98.5萬戶，相較2010年的80.8萬戶，成長21% 想讓百萬租戶買得起房子？ 三峽這邊市價將近一千五百萬的房子，一個月租金才兩萬出頭 如果要讓租戶以租金價格買房，貸八成又不貸超過30年 那市價差不多要砍到九百萬出頭，大約是現行價格打六折12
Re: [閒聊] 我心目中的居住正義痾，西部各縣市，除了真的偏鄉，像什麼桃園望間這種地方，哪裡來的生活不便? 全聯，便利商店到處都是，現在網路又方便，東西PCHOME24H買一買，哪來不方便? 還是覺青想要每個地方都像台北有繁華的夜生活跟各種生活娛樂? : 3.廣設公宅(選擇地點很重要) : (本人已守法為優先 六間房子皆掛本人名下 當包租公給報稅入籍申請補助 以下有違法情事純粹討論)![Re: [閒聊] 我心目中的居住正義](https://i.imgur.com/v3kV4m1b.jpg "Re: [閒聊] 我心目中的居住正義")
8
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!話也可以反過來看, 連個保證人都找不到, 幹嘛跑來跟人家搶名額 市府的確是不想租給你, 才一次要40萬 就是要你知難而退 : 投訴人李先生表示，自己在10月23日遞補到健康社會住宅，租約一簽三年，都發局當下要 : 求他填寫一位保證人，由於自己找不到人擔任保證人，都發局要求他一次將三年租金全部X
[閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?由於房價不斷飆升,愈來愈多人無力購房, 也因此台灣的長租戶人口十多年來已經成長了一倍, 偏偏以現在台灣的法條規範,對於這些人的保障可以說相當不足, 比如房東超收水電費,巧立名目加收費用,不給報稅抵免, 抑或是房東不合理的漲租而使房客必須不斷尋找下一個租屋處,9
Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久？基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話，假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者7
[問卦] 憾 憲法沒寫 居住是人民的基本權利台灣法律制定不是都抄襲德國的 抄了99成 但是居住的規定保障卻沒有抄？ 例如憲法保障的基本權益沒有人民的居住？ 上次看移民德國的YouTuber3
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？我也覺得不認為居住正義是人人買得起房子 技術上也做不到人人買得起房（買得起想要的房） 但是法律如果保障租客對租屋的權利 房客租到一間喜歡的房子，只要有繳房租 就可以一直租下去，這樣也是居住正義
Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?今天的問題在於什麼? 不只是房價,連房租的漲幅都已經加大,甚至開始超過薪資增幅, 這代表租屋者的壓力變得更大,且房租的明顯上漲會讓房東態度更加強勢, 漲租的慾望也會變得更強,原本房東的心態或許只是當個包租公包租婆,穩穩度日, 但是房租明顯被推升後,他們的心態便會轉變為追求最高利益, 租客面對漲租不是摸摸鼻子就是只能忍氣吞聲遷走,對於必須長租的人來說衝擊更大![Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/04/04/05-06686-03.jpg "Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?")
![[問卦] 憾 憲法沒寫 居住是人民的基本權利](https://i.imgur.com/kDrSVYQb.jpg223.136.30.98 "[問卦] 憾 憲法沒寫 居住是人民的基本權利")
91
[問卦] 網友：愛爾達繼續講「中華隊」就退訂？![[問卦] 網友：愛爾達繼續講「中華隊」就退訂？](https://i.imgur.com/dU6onXEb.jpeg "[問卦] 網友：愛爾達繼續講「中華隊」就退訂？")
96
[問卦] 正妹網紅：憂鬱症害我偷蓋伊姊姊錢包![[問卦] 正妹網紅：憂鬱症害我偷蓋伊姊姊錢包](https://i.imgur.com/ryt1QK9b.jpeg "[問卦] 正妹網紅：憂鬱症害我偷蓋伊姊姊錢包")
86
Re: [新聞] 「看到中華隊就賭爛」 王義川秀陳傑憲![Re: [新聞] 「看到中華隊就賭爛」 王義川秀陳傑憲](https://i.imgur.com/iU62K9Tb.jpeg "Re: [新聞] 「看到中華隊就賭爛」 王義川秀陳傑憲")
78
[問卦] 女同事說比起陳傑憲 她更喜歡辜仲諒這![[問卦] 女同事說比起陳傑憲 她更喜歡辜仲諒這](https://i.imgur.com/gc1IN7fb.jpg "[問卦] 女同事說比起陳傑憲 她更喜歡辜仲諒這")
83
[問卦] 那個...超思、光電、霸凌進度到哪了？![[問卦] 那個...超思、光電、霸凌進度到哪了？](https://i.imgur.com/UaclioVb.jpg "[問卦] 那個...超思、光電、霸凌進度到哪了？")
47
[問卦] 台女講排卵可以，台男講噴精 可？![[問卦] 台女講排卵可以，台男講噴精 可？](https://i.imgur.com/Pbg0XZib.jpeg "[問卦] 台女講排卵可以，台男講噴精 可？")
34
[問卦] 認真問 什麼時候八卦挺中天了![[問卦] 認真問 什麼時候八卦挺中天了](https://i.imgur.com/OiXBwHAb.jpeg "[問卦] 認真問 什麼時候八卦挺中天了")
37
[問卦] 登入破3000了啦!!!30
[問卦] 綠粉嗆陳傑憲是屎，被棒球版挖出來鞭的卦37
[問卦] 日本人看到香檳都沒喝在想什麼？![[問卦] 日本人看到香檳都沒喝在想什麼？](https://i.imgur.com/GaOw3veb.jpeg "[問卦] 日本人看到香檳都沒喝在想什麼？")
23
[問卦] 鄭捷判死刑 怎麼還會有模仿犯？33
[問卦] 維也納老屋這麼多 市容卻贏台灣？![[問卦] 維也納老屋這麼多 市容卻贏台灣？](https://i.imgur.com/CyfzjuDb.jpeg "[問卦] 維也納老屋這麼多 市容卻贏台灣？")
38
[問卦] 為什麼運兵車不能用遊覽車替代？![[問卦] 為什麼運兵車不能用遊覽車替代？](https://i.imgur.com/iNopfVHb.jpeg "[問卦] 為什麼運兵車不能用遊覽車替代？")
33
[問卦] 當年八仙塵爆有多可怕![[問卦] 當年八仙塵爆有多可怕](https://i.imgur.com/Sgrojq2b.gif "[問卦] 當年八仙塵爆有多可怕")
33
[問卦] 棒球隊長陳傑憲是不是要發財了![[問卦] 棒球隊長陳傑憲是不是要發財了](https://i.imgur.com/REB1sj3b.jpeg "[問卦] 棒球隊長陳傑憲是不是要發財了")
31
[問卦] B站是不是很多台獨份子？![[問卦] B站是不是很多台獨份子？](https://i.imgur.com/xoviaHrb.jpeg "[問卦] B站是不是很多台獨份子？")
16
[問卦] 打全壘打，要跑完壘包是因為儀式感嗎？![[問卦] 打全壘打，要跑完壘包是因為儀式感嗎？](https://i.ytimg.com/vi/QUkJs4k6a_0/maxresdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCIAKENAF8quKqQMa8AEB-AH-CYAC0AWKAgwIABABGEcgXyhlMA8=&rs=AOn4CLAzpYCkewdYIKiba3PdLvrjFQc5hg "[問卦] 打全壘打，要跑完壘包是因為儀式感嗎？")
31
[問卦] 奇犽怎麼沒在家裡學念能力20
[問卦] 好像唯獨三民自嚴禁使用「中華隊」？20
[問卦] 女生：男生坐客運與自強號的不考慮![[問卦] 女生：男生坐客運與自強號的不考慮](https://i.imgur.com/X7a8XWEb.jpeg "[問卦] 女生：男生坐客運與自強號的不考慮")
22
[問卦] 許悅關留言 采盟關臉書 時間過了就沒事?42
[問卦] 林昱珉就是89界的天花板了吧?爆
[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？![[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？](https://i.imgur.com/8Ud7qATb.jpeg "[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？")
22
[問卦] 牧紳一 在高中怎麼挺過8+9霸凌的？![[問卦] 牧紳一 在高中怎麼挺過8+9霸凌的？](https://i.imgur.com/tTLCNf1b.jpeg "[問卦] 牧紳一 在高中怎麼挺過8+9霸凌的？")
22
[問卦] 朋友：女工程師都是雷包 怎麼反駁？22
[問卦] 沒人發現項羽當年不自盡根本也不會輸嗎！![[問卦] 沒人發現項羽當年不自盡根本也不會輸嗎！](https://i.imgur.com/2BLM4IRb.jpeg "[問卦] 沒人發現項羽當年不自盡根本也不會輸嗎！")
23
[問卦] 采盟臉書FB在哪？ 想上去留個言![[問卦] 采盟臉書FB在哪？ 想上去留個言](https://i.imgur.com/AbRvzlAb.jpeg "[問卦] 采盟臉書FB在哪？ 想上去留個言")
22
[問卦] 為何PTT沒有哥布林版？![[問卦] 為何PTT沒有哥布林版？](https://i.imgur.com/dIspKiRb.jpeg "[問卦] 為何PTT沒有哥布林版？")
11
[問卦] 高中生說因為林昱珉，他要去包手了22
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/UvUVEIvb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
![[問卦] 綠粉嗆陳傑憲是屎，被棒球版挖出來鞭的卦](https://media.zenfs.com/ko/chinatimes.com.tw/68e0d73387c2c7bc5f5b64c5e2a6a997 "[問卦] 綠粉嗆陳傑憲是屎，被棒球版挖出來鞭的卦")
![[問卦] 好像唯獨三民自嚴禁使用「中華隊」？](https://i.imgur.com/uqy99l2b.jpeg223.138.247.182 "[問卦] 好像唯獨三民自嚴禁使用「中華隊」？")