Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
※ 引述《MarsZ5 (尾張の大うつけ)》之銘言:
: 左岸以往濫印鈔票 在還沒跟美國撕破臉的份上 還能略有節制
: 現在不演了 美國你怎印 我的貨幣供給政策也跟你對做套利
堅持房價一定崩盤的人忽略掉一個最大因素
就是貨幣本身也是商品之一。
老美的瘋狂印鈔曲線
https://imgur.com/rWu1mJ1
所有美國總統上任都是瘋狂的印鈔,從美國
1971年宣布美元脫離金本位以後,因為瘋狂
印鈔已經跌掉超過九成的實質購買力。
近年來美國印鈔更是有增無減,他們不在乎
造成其他國家通膨,反正美鈔越多,他們可
以買到更多的世界產品。
台灣算印鈔節制了,台幣也比十幾年前印了
多三倍,資料見央行官網。
所以這十幾年來除了市中心房屋有漲,其他
郊區像桃園基隆,因為對比台幣沒漲三倍,
根本是實質跌價的。
問題:現在不需要真正砍樹印鈔票,在電腦面
前一直按零就可以印鈔了。那是印鈔比較快
還是去買鋼筋水泥聘工人一層層蓋房子比較
快?印鈔票出來的速度比蓋房子快千萬倍。
十年以後,房屋對比比特幣跟黃金這種固定
數量的通貨價格或許維持一定,但是台幣/
美元卻跌到剩下五分之一,那房屋根本也沒
漲價,只是貨幣跌價,所以看起來房屋漲五
倍。
與其說萬物皆漲:股市、房價、原物料、比特
幣,其實只有貨幣跌價而已
--
2021年美元M2 26% 再三年過去應該可以看到一杯50元
的豆漿
今年後能看到養樂多一瓶30元
賺再多錢都會變垃圾
只有錢最不值錢
40.8萬以下不用繳稅
錢就越來越沒價值
有用(花or投資)掉的才是錢
求教錢不值錢後該買什麼好?
回樓上這邊是股版所以買股票
如果在房屋版就是買房,在西斯版就是…..
中國則是一去貸房貸 流動性就憑空創造出來了
你提到美國印鈔,請問美國房產上漲幅度?
房價不太可能崩,台積+設備商大招,年薪破150的人
很多!
一跌大家就都無腦買!!
巴菲特:我小時候道瓊還不到100點。。。。
1巴菲特:道瓊上看 10 萬點
放心,100元的雞排保證看的到。。
這問題只能靠科技解決(更多的食物,土地,房子
自己問一下你的房子願意跌價賣出嗎
通膨阿
問題薪水沒漲啊!
樓上 薪水沒有每年調薪嗎 如果沒有換間公司吧
現在茶葉蛋是15元嗎?我都用茶葉蛋當標準
那房子多了幾倍? 房價多了幾倍? 現在房價所得比
合理?
房子長期是會往上沒錯 但如果提前很多往上 會不會
回調?
亂印貨幣的國家也不是沒倒過 台幣還慘到要換新台幣
過 那這樣房子價格要算漲過還是跌 一般人撐不下去
買不起 有價無市後 難道標價還是那樣?
那比特幣那種波動超大的東西來說 那垃圾是能衡量價
格標準?
然後建築技術也是有在提升 看看台灣房市 用料輸人
人力成本便宜 後續維護輸人 還有臉賣比別人貴
看來樓上還在用房價所得比跟建築成本看空啊,連最大
的成本是土地這件事都不曉得;請繼續,只要有這樣認
知的人存在,那表示還有繼續漲的空間嘻嘻。
當初石油上漲也有大部分是美元貶值造成
4
被朋友叫來看這一篇 理論上大致正確 可惜今天的世界已經變了 FED 搭配石油美元 原本是世界霸權的中心 無論昇息、降息甚至 QE 等各種政策,對於 房/股/匯 都有絕對性的影響4
房價如何如何,大家都把焦點集中在房價本身 上面,但是另外一個影響更大的因素是貨幣。 所謂的房價漲、股價漲、鋼筋漲、比特幣漲, 或許用貨幣跌就可以完全解釋了。6
看大家熱烈討論,其實事情很簡單啦,房價 的漲跌有一部分是和貨幣價值連動,當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛,所以當各國在QE時,相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。 如果房子的價值本身沒有變化,假設你可以拿固定數量的雞排換房子,那你也不會覺得房價漲了嘛,因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子,在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。 結論就是:房價會盤整,整體是向上,樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整,整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎? ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:4
我是看不到少子化二三十年後這麼久 我怕到時候要買就太老了 在股板討論還是用數字算一下好了 目前最主流的是說頭期拿去投資 所以會有兩個人,一個是小明,一個是大明4
不談房價的未來可能,這應該留給房版 只看看如果房價崩跌可能造成的影響 按照中華民果統計資訊網的資料 (因為找不到更新的資料只有2001年的統計8
台灣不是患貧而是患不均 而PTT的中產韭菜就是一直默默被割那群 房價不會崩跌是真的 但那只是帳面價值不崩 『實質價值』鐵定會落入循環中爆
任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高13
我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向9
房價一直在跌沒錯啊,他是表面漲價,但漲輸貨幣在貶值啊,為何不去想這點? 買房賺得比買黃金還少你知道嗎? 下面是黃金走勢圖給你參考 以2005年來說,500 USD的價格,15年後漲到2000美金,這四倍的價差來看,4
板上還是很多人仇炒房 哎,都在玩股票了怎麼還不懂經濟局勢 是貨幣長期貶值 而不是房價上漲 當然人口老化是個問題
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Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔10
[問卦] 美國憑什麼狂印鈔全世界承受通膨如題~ 全世界好像只有美國可以這麼爽 瘋狂印鈔之後 通膨的影響由全世界負擔 好像其他貨幣也沒有美元這麼屌12
Re: [心得] 關於1987年股災說真的 QE的本質跟古代印鈔還真沒什麼不同 不過現代跟古代有什麼差異呢? 現代印鈔為什麼不會出事? 個人認為是國際化跟地球村吧8
Re: [請益] 1890年代美國經濟危機當時的貨幣是貴金屬本位 所以不算印鈔 ,貨幣能換金或銀 問題是雖然印鈔來買白銀 實際上 當時貨幣美元是金本位.這是重點. 債務自然也是金本位債務.5
Re: [問卦] 台幣的比值穩定性也太強?因為台灣出口強 所以把國外美元匯回台灣 換成台幣 導致台幣升值 而央行做的就是4
Re: [閒聊] 新聞報武漢肺炎台首例死亡,房市會衝擊?大陸股市還上漲勒,老共大概要卯起來印鈔票了,美中貿易戰本來就很想印了,只是被老美 檔著,現在災難來老美也沒理由檔,應該會印到一個誇張。台灣唯一應對方式就是跟著印, 原 本出口到大陸的產品全部價格狂漲,不印鈔貶值還要活嗎? 大陸製造大陸出口的貨品會大跌價,會爽到原本持有其他貨幣避險的人,可以便宜買到很多3
Re: [問卦] 要求普發現金又靠北通膨?印鈔真的很瞎啊 這個世界能夠表彰價值的產品有多少 你沒有一個固定數量的貨幣 要怎麼正確估值各種資產 從一個國家開始印鈔演變成為全世界瘋狂印鈔- 近代,國家的金錢其實完全倚賴在美元、歐元、日圓等信用之上,因為這些國家是工業強 國,具有強勁的市場,所以你要和他們做生意就必須接受他們的遊戲規則。其中又以美國 最強,其實很多貨幣是當作陪襯和避險用的。 所以世界現在的狀況是這樣的,美國因為08年金融海嘯到20年武漢肺炎造成的國力受損, 配合的結果就是舉債印鈔,這樣的狀態下會造成台幣如果要跟著美元做等價的浮動,我們
- 人對房屋的需求沒那麼高 現實是一堆空房都沒人住 又租不出去 房價變高是空閒資金炒作的結果 空閒資金和物價上漲都是因為一直印鈔票 肺炎大流行政府要紓困 又再次大量印鈔 美國都不知道量化寬鬆幾次了 30年前我記得養樂多和茶葉蛋都只有5元 現在變成12元 漲了2.5倍 這就表示政府在亂印鈔票 有錢人手上閒錢多就流到房市和股市
- 人是少了沒錯啊 問題是錢暴增啊 這是老美的印鈔曲線 台灣印鈔比較起來算節制的 但貨幣投放總量也比十年前多了好幾倍
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