[請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？

EvilJustice 03/31 22:44榴槤啦

fastfu 03/31 22:45房子每個月穩定收租，這殖利率還不夠？

TyuzuChou 03/31 22:46你房子要講清楚是哪個地方的哪種房子啊 - -

castlewind 03/31 22:46跟股票一樣 有賣了就買不回來的風險（笑）

TyuzuChou 03/31 22:46地點才是房子最重要的

bruce20053 03/31 22:46抵押再買一間

cocopupu 03/31 22:47拿房子去抵押，拿租金付利息，再拿貸款壓台股?

qq251988 03/31 22:47550萬的房子可以租到15000？這殖利率你算一下

fatb 03/31 22:47股票+價買回來就好 房子加價屋主不一定願意

cateyes 03/31 22:48殖利率有夠高 我的只有接近0.2%

nacy204327 03/31 22:48留房子 台灣房子三年漲100萬 這麼好賺 買什麼股票

cocopupu 03/31 22:49可以月租快兩萬，但實拿卻只六百的房，在付貸款中嗎

NEX4036 03/31 22:49絕對是房子 有土斯有財 這個道理永遠沒變

cateyes 03/31 22:49比中華電信配的還多

cmh1017 03/31 22:49投資理財貸款，結案

cocopupu 03/31 22:49覺得原po還在付貸款才可能房子實拿這麼低

TyuzuChou 03/31 22:50那當然是留房子啊

rambobook 03/31 22:51哈哈哈 你是不是針對前面那問存股又想買房的 XD XD

rambobook 03/31 22:51 XD

b23058179 03/31 22:51550租到這麼高@@ 好想看

cocopupu 03/31 22:51台中市中心還有不到六百的房?

cocopupu 03/31 22:52南屯都要 1200 以上了

s8752134 03/31 22:52留著收租, 房子拿去增貸丟高殖利率穩定股

s8752134 03/31 22:52如果真的要賣, 站內我. 直接交易免給仲介抽

cocopupu 03/31 22:53拿房子去抵押，拿租金付利息，再拿貸款壓台股? 結案

VortexSheet 03/31 22:53留啊

rambobook 03/31 22:55現在房子上千萬 實拿550萬 賣給前面問房的那一位好

rambobook 03/31 22:55了 XD

cocopupu 03/31 22:55你的房租光付利息還有剩耶 … @@

gmjoin2007 03/31 22:55投報3.5～4% ，存股能超過？

Naomasa 03/31 22:56抵押+1

goodjop 03/31 22:56沒有人賣房子歐印股市 拿去借投資型貸款還比較有道

cocopupu 03/31 22:56樓上，他還有房租收益啊~~定存金融3%

goodjop 03/31 22:57理，不然就自己想辦法在賺多一點

cocopupu 03/31 22:58你的房租付利息有剩，你就算壓金融股股息付也有剩

Loda29 03/31 22:58抵押借款然後歐印哪，還要我教

myskyid 03/31 22:58有房還不會決定 可憐

cocopupu 03/31 22:58怎麼想，都不會選到賣房子吧

Tomlei12 03/31 22:58續留啊，這麼穩定

tsanning 03/31 22:59叫人抵押增貸投台股的是在哈囉？別害人

cocopupu 03/31 22:59除非，你沒說到的是，你還在付房貸

dandan2001 03/31 22:59房子

dog37 03/31 23:00房子留著，租金付房貸，然後貸款出來買存股

cocopupu 03/31 23:00如果還有在付房貸，那就真的不能這樣押

rock14879a 03/31 23:01房子

coffee112 03/31 23:01想到之前有幾篇上來問想賣地的 也是有大大教 不要

coffee112 03/31 23:01亂賣 拿去貸款丟台股

pisu 03/31 23:01股市都高點了？

sausalito 03/31 23:01不缺錢的話房子

Coolno9 03/31 23:02股版當然推股

qqpbpp 03/31 23:02抵押啊，這麼漂亮的現金流

e44444 03/31 23:03房子是多小，市中心才600？

cocopupu 03/31 23:03現在台中市中心還找的到550年租快20的房子?呆了才賣

q09701023 03/31 23:04收租啊房貸還能減少地還能增值

cocopupu 03/31 23:04沒房貸，又穩定收租，真的到時沒人續租半價也好租吧

cocopupu 03/31 23:04再拿存股息補利息支出，很夠吧?

trapt 03/31 23:05市中心600？ 少一個0？

Inazuma 03/31 23:05泡泡龍都快20%了！還不歐印！XD

cocopupu 03/31 23:06而且您真的光房租就夠付利息了啊~~~~~

kzzoz80 03/31 23:06你租太貴了 黑心房東

cocopupu 03/31 23:06要賣的話，我也想排隊，可以叫我一下我 …

jerrylin 03/31 23:07看到時候的稅制

panzerbug 03/31 23:07房，股票利多不漲、利空必跌

panzerbug 03/31 23:08房子不能做空，股票能

Pixma258 03/31 23:11來喔 站內我 房子我和你買

lonelytea 03/31 23:11絕對房子

Anutmiao 03/31 23:11房子

cocopupu 03/31 23:12要買的要排隊哦，不可以直接加價喊哦 XD

raygod 03/31 23:13房子

kzzoz80 03/31 23:13請問一下租屋補助對你有什麼差別?我房東一直恐嚇我

kzzoz80 03/31 23:13申請了他會很麻煩

MoneyDj 03/31 23:14+50 600 賣? 意者站內

lepidoptera 03/31 23:14房子

creulfact 03/31 23:18為什麼不是留著增貸買股阿？這又不是單選題 你可以

creulfact 03/31 23:18複選阿

agoodjob 03/31 23:19黨大概會永續執政，那一定選房子 根本送分題

Anikk 03/31 23:19房子穩賺不賠... 有大錢都優先買房啦

starfishfish03/31 23:20房子

a0921387223 03/31 23:21拿去貸不就好了

starfishfish03/31 23:21蛋黃區當然留著...除非屋齡超過40年又條件無法都更

starfishfish03/31 23:22a0921387223大正解

alchemist10603/31 23:23房子啊，當房東超爽

loopdiuretic03/31 23:23賣掉歐印宏達電

escape54321 03/31 23:25等股災的時候去銀行增貸歐印00878或0050啊

kevinmeng2 03/31 23:27拿房租的錢去壓美股

dodoro1 03/31 23:28n

dodoro1 03/31 23:28all in

dodoro1 03/31 23:282498

DareJ 03/31 23:28拿去貸款阿 我抽手續費

kevinmeng2 03/31 23:29我家我爸也是曾經股市賠過好幾百萬，所以一直告誡

kevinmeng2 03/31 23:29所以我買都不跟他說，反正有賺自己知道就好

IBIZA 03/31 23:29550是總價的話，3.7%，還不算高的很離譜啊

GYmin 03/31 23:30台中買房報酬率那麼高@@

schula 03/31 23:31在這個升息的時期房子是保底，別太衝動

schula 03/31 23:32這個現金流雖然不能錦上添花，但也夠一般生活了

nodnarb1027 03/31 23:32拿租金存股啊

IBIZA 03/31 23:32去年初台中房租平均投報3.46%，台北2.46%

schula 03/31 23:33要運用這收入也不是不行，祝好運

jackygigi12303/31 23:39如果真的可以認真執行0050-0056之類的存股，而不是

jackygigi12303/31 23:39拿來亂買，那貸款來投資也沒什麼不好。

dodoro1 03/31 23:40蛋黃區留著

fishhere 03/31 23:40最近也在思考這個問題 似乎留房比較好

usan 03/31 23:40921前的嗎

std910866e 03/31 23:40貸款買銀行股

swgun 03/31 23:42怎麼可能有這種房子 蛋黃600萬租16000

knight0121 03/31 23:46房子 當成一個不錯的資產

tinoooii 03/31 23:46把租金拿來買存股，不衝突

x19005 03/31 23:52糕

bndan 03/31 23:58房子拿去貸 然後房租拿去繳(你總不靠這吃飯吧?) 然

bndan 03/31 23:58後貸來的$$ 真的怕 拿去買中華電總可以了吧? 這樣就

bndan 03/31 23:59比原本純拿房租的現金流還多了阿..有資源要會用阿==

bndan 04/01 00:00最糟假設崩盤連中華電一起崩好了 這隻總能凹到你把

bndan 04/01 00:00房貸繳完了吧...? 唯一變數就是房租有沒辦法拿這麼

bndan 04/01 00:01久而已..但這個變數你"原本的情況"就有了= = 不算額

bndan 04/01 00:01外風險阿...

aloness 04/01 00:05存股能超過這投報率啊…以前台企銀可是有7%水準

aloness 04/01 00:05如果可以賣到550就賣了吧，不是3%太少，而是房價增

aloness 04/01 00:05值到值得你把他賣了

LittleBeauty04/01 00:06房子拿去貸,本金怎麼還?

aloness 04/01 00:06就連台塑歷年平均大概也有4%上下，其他長青定存股

aloness 04/01 00:06就不說了

LittleBeauty04/01 00:07550貸8成

aloness 04/01 00:11升息循環絕對不要隨便借錢投資，把借錢的扣達留給

aloness 04/01 00:11未來意外的風險，寧願少賺，勝過為了現金流焦頭爛

aloness 04/01 00:11額的好

engineer1 04/01 00:15怎麼不房子貸款 用租屋的錢去cover利息

nojoe 04/01 00:21留房子啊 怎會反著做?

kkjjkkjj 04/01 00:22這什麼爛問題

qec 04/01 00:22增貸去放股票嘍，銀行條件差馬上轉貸

aloness 04/01 00:22原po，上面那位紅的是在提醒你，你怎麼去還增貸後

aloness 04/01 00:22的那四百萬本金

ivan1116 04/01 00:23應該用薪水買股吧....

kkjjkkjj 04/01 00:23不好意思喔，台中市的市中心不是蛋黃區喔

kkjjkkjj 04/01 00:24但如果是本來就持有中區多年的話，那可能真的是有

kkjjkkjj 04/01 00:24錢人

goodjop 04/01 00:33老舊市區 值錢的是等建商都更 內行的就知道

goodjop 04/01 00:33只有地值錢 地上物都不值錢

jackypaul 04/01 00:38房

sober921 04/01 00:40股票好分割，也容易變現

martinigogo 04/01 00:40台中市還有不到600的 ，但是兩層

martinigogo 04/01 00:40賭重劃區，近捷運

victorytim 04/01 00:40當然是留房啊 賣了就買不回來了

hHolic 04/01 00:42賣掉 準備炒底

tony20095 04/01 00:49當然是留房子

cin0224 04/01 00:54貸出來

cheng31507 04/01 00:58留房子啊

Dia149 04/01 01:13留著

Q00863 04/01 01:14留房子＋理財型房貸……

bth060104 04/01 01:16感覺台中五期公寓吧

Lovemayling 04/01 01:19 房子

luc0919 04/01 01:24我想買，可否私下訊息給我

snowish 04/01 01:27認真回，台中市中心蛋黃區賣屁，你是股神再說賣房買

snowish 04/01 01:27股

champion092204/01 01:29歷史告訴我們，留著貸款再壓

snowish 04/01 01:29而且是貸好貸滿再來創造更多現金流

foxbrush 04/01 01:34絕對房子優先，台灣投資房地產比百業都好，成本和報

foxbrush 04/01 01:34酬相當漂亮，政府優先保護避免崩盤，股市就不一定了

inconspicous04/01 01:35你存股標的一年生多少利息有算過嗎

snowish 04/01 01:37你哪間銀行？一般增貸不會還前貸算新貸，增貸通常利

snowish 04/01 01:37率比較高，不要被呼攏了

mainsa 04/01 02:09殖利率接近中華電欸 算蠻厲害的吧 現在一堆房子租金

mainsa 04/01 02:09都不到2% 你這還算可以留

xluds24805 04/01 02:31增貸貸出來的錢，就跟賣房子得到的錢類似，有什麼好

xluds24805 04/01 02:32怕的

xluds24805 04/01 02:32留房然後增貸放一些定存股+1

sausage725 04/01 02:45拿去抵押後去歐印中華電信 穩賺

mainsa 04/01 03:02之後升息 中華電殖利率會上修吧 就算要搞也不是現在

mainsa 04/01 03:02反正中華電就是穩 如果要貸出來買2412 最好等升息循

mainsa 04/01 03:03環走完再說 不然如果殖利率修正到5% 絕對會哭死

looks143895 04/01 04:40有房子 卻不會投資

hikku 04/01 04:47喔

tinybunny 04/01 06:05你有試用現金做過股票沒？投報率如何？是韭菜命就

tinybunny 04/01 06:05不要下海，前2年的好賺，很難出現在未來幾年

a9564208 04/01 06:11要借錢等股災再去借

a9564208 04/01 06:122020那波沒借，現在就先不要想了

YumingHuang 04/01 06:39股票可以慢慢種、房子你種的出來嗎..

BruceChen22704/01 07:09我會留 然後房子抵壓出來的錢再買大盤

wu0119 04/01 07:17貸款買高股利的

jceefailurer04/01 07:19沒房貸的話收租爽

richaad 04/01 07:34每個月16-17K，大概30坪上下3房吧，能賣500多，要

richaad 04/01 07:34嘛是老舊建案，要嘛就是偏郊區，台中正市區怎麼可

richaad 04/01 07:34能單坪30萬以內

qwert65732 04/01 07:42居然會問這鳥問題 你賣掉歐印股票吧

centaurjr 04/01 07:46現在都流行壓房貸定存啊

catfool 04/01 07:49留啊！你看過股市蹦！還是房市蹦呢？

oheday 04/01 07:54用房子增貸投資啊 租金穩定現金流幹嘛不領

richaad 04/01 07:54正市區：七期、秋紅谷、歌劇院、市政府、美術館、

richaad 04/01 07:54公益路、逢甲商圈、精誠商圈、一中商圈、新時代百貨

richaad 04/01 07:54，房價沒有個4-50以上，充其量叫鬧區

richaad 04/01 07:59西區、北區也有分蛋黃、蛋殼、蛋膜

richaad 04/01 07:59你北區育德路、博館路靠科博館，跟靠東光路、國豐

richaad 04/01 07:59街、富強街那邊的老公寓，房價至少差一到二倍起跳

senma 04/01 08:12你應該在QE剛開始時就賣房存股，怎麼會等QE結束時

senma 04/01 08:12才賣？

qazdrfv 04/01 08:13當然是不要賣，貸出來買定存股啊

topfree 04/01 08:21QE結束了，不建議這時借錢或貸款買股= =用閒錢還好

topfree 04/01 08:21點

Hitimothy 04/01 08:26房子安全 股票紙上富貴

kkjjkkjj 04/01 08:35所以台中跟台北市相比哪個叫蛋黃？

kkjjkkjj 04/01 08:36如果是以前20萬以內，蛋黃區任你買

kkjjkkjj 04/01 08:38樓上說的七期也是近30年內的產物吧，可能是房仲業

kkjjkkjj 04/01 08:38的蛋黃呵呵

iamasoldier 04/01 08:45留著啦

k798976869 04/01 08:56房子收租

TONYTEACHER104/01 08:58最近也有類似問題，房子在桃園市區，投報約3.5

jim80227 04/01 08:59升息階段 可以漲房租 還能增加投報率 股市整天要

jim80227 04/01 08:59擔心現階段套牢 哪個好？

jim80227 04/01 08:59你也可以把租金拿去養股票定期定額 同樣意思 心

jim80227 04/01 08:59情還比較快樂

wadashi1 04/01 09:43增貸要利率低的,通常是轉到別家銀行的轉增貸

pswen 04/01 10:04房子傻了才賣，可以貸款可以當抵押品多好用

bilibo 04/01 11:19蛋黃區 留著收租

looks143895 04/01 11:21可能連QE都不知道 。

Morning5566 04/01 11:32六百賣我好了

Appleaday 04/01 11:33600萬我跟你買如何

blue500 04/01 11:44沒有標準答案，但是我會選留房子

mio8390 04/01 11:44中古屋地震搖一下 你知道的...921

domo9999 04/01 13:29很簡單啊 你覺得存股可以每個月16000~17000嗎？

LGG0217 04/01 13:51這

ms0545173 04/01 14:40當然是留房子 股市崩到機率比房市高多了