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Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮

看板Stock標題Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮作者
dream1124
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※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言:
: 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮
: 中時新聞葉思含/台北報導
: 2022年7月19日 週二

聽他在放屁

: 針對近來建商跳票、倒閉風波,陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求,包括開放勞工移民
: 進入營建工地,解決嚴重缺工問題;放寬土建融管制措施,給予中小型建商喘息空間;以及
: 全台建照完工日期自動展延2年,紓解因缺工缺料,許多工地無法如期完工之困境。

只有移工還值得考慮,其他根本在唬爛

: 陳勝宏解釋,近期受疫情影響,全台看屋來人量已減少不只一半,建築業面臨工料雙漲又雙
: 缺、土建融限制以及囤房稅等困境,成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利,相反
: 的可說是快要窒息,而中央接下來還欲修改《平均地權條例》,嚴正呼籲政府鬆綁政策,不
: 要打死營建業。

修正案打的是房地產黃牛以及用企業名義囤房者,
囤房稅打的是擁有多屋的自然人,跟他建商有屁關係?
蓋不出能吸引黃牛以外其他人買的東西怪政府囉?

他們最怕的空屋稅又還完全沒譜。
政府根本就沒有要處理空屋問題,這袒護夠大了吧?

台灣可是空屋率高達 9% 的地方欸

至於什麼半碼的就更不用說了。

因為修正案讓私法人購屋變成核可制,
所以修正案反而還可能給他官商勾結炒作的機會咧。


: 陳勝宏直言政府美其名打炒房,事實上要打的是建築業,祭出取得土地後18個月內動工的土
: 建融管制措施,貸款成數從6成5降到5成,其中1成還必須等動工才能撥款,「這樣怎麼是打
: 炒房呢?打的是不動產業者!」可說是直接掐住建商的喉嚨。

本來就該在限定期間內強制動工,否則就是給這些建商囤地炒作的機會。
景氣不好的時候他們就囤地養地,等景氣好再蓋出來賣,房地產就更沒有修正的機會。

就算大建商較不受此影響,但有這項限制也會讓他們更不容易控制全部籌碼。

至於貸款成數 ── 景氣下行期間本就不該一直擴張。


然後他前一段不是才提到平均地權條例修正案?

剛講完怎麼現在就問要怎麼打炒房? 這是選擇性失憶? 老人痴呆症嗎?

老人痴呆症就去頤養天年,別當什麼理事在那鬼吼鬼叫。

: 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現,顯見一連串打房政策下來,小建
: 商已支撐不住,未來恐還有一波未爆彈。他解釋,過去小建商推案利潤僅約2成,然而工料
: 雙漲超過3成,完工後即面臨1成虧損,因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形,最終受害
: 者仍是購屋百姓,成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。

房市多頭的時候,建商、投客都不會說房價狂飆讓購屋百姓難買是個問題,
甚至常會有人嗆買不起是你魯,怎麼不去挑更爛更遠但買得起房子買。

等房市要空頭的時候,建商、投客忽然都變很慈悲開始為購屋自住族設想了,
什麼政策都變成可能變相害自住族以後買不起。

還是省省吧! 黃鼠狼給雞拜年

講的好像大多頭又不管制的時候就不會社會問題和法律糾紛咧。


: 陳勝宏提醒,這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場,無法健全自由經濟,唯有大中小型建商
: 互相競爭才能符合台灣經濟需求,否則小型工地大建商不願意承做,受害的還是剛性購屋的
: 民眾。一旦營建業被打垮,拯救所花費的時間成本更大,尤其營建業為火車頭工業,深深影
: 響台灣全方位經濟結構,盼政府能重視之。
: https://reurl.cc/1ZrXNW

因為財政緊縮不是因人設事,所以這不是造成大建商壟斷市場,
是造成「財務健全的建商」壟斷市場。這對市場是好事。

如果財務緊縮就是獨厚大建商,那中國政府還在寬鬆,為什麼大建商卻倒了?

你在多頭擴張過度,那在空頭本來就要面臨更多投資風險,
現在是有風險就怪政府沒袒護囉? 巨嬰慣建商

另外,前一句才說各規模建商互相競爭才符合經濟需求,
後一句就說大建商不想做小工地,那這是在競爭三小?

不想對同一批客群推出相同性質的產品,那這還叫競爭嗎?
這樣路邊攤賣魯肉飯的店是不是可以要求政府補貼,以免他「拼不過」大飯店自助餐?

後半句就打臉前半句,這說客未免太弱了吧


不過話說回來,

房地產是偉大的台灣火車頭,批不得的,整肅不得的。

房價只能狂漲,不能修正不能跌,

活在台灣想獨立不靠爸媽,那就有義務以直接或間接的形式繳交火車頭的乘車稅,

大約 30% ~ 60% 的收入,

對不起,我剛才對火車頭無禮了,看來我在狗吠火車呢~

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※ PTT 留言評論
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lolic 07/19 10:09想想他建商+陽信銀行背景 就知道他為什麼這樣講了

robot456 07/19 10:13一堆人便宜的時候不買,等多頭開漲再開始靠北政府、

robot456 07/19 10:13建商,不知道誰比較像巨嬰

dedc 07/19 10:17垃圾坪數 垃圾房型 當豪宅賣 我也是醉了

jorden0804 07/19 10:18誰便宜不買 剛出社會還是學生怎麼買

jorden0804 07/19 10:19以前信義區那麼便宜 你應該是大地主了吧

icem 07/19 10:20爛尾樓 不檢討預售市場嗎?

Albert0912 07/19 10:21看看某黨精美的政治獻金

robot456 07/19 10:21你的言論跟我也想早點生出來買60元台積電有啥兩樣?

jorden0804 07/19 10:23你的言論就是這樣啊 你可以跟這兩年出社會的人說

jorden0804 07/19 10:23以前那麼便宜你怎麼不買 現在當什麼巨嬰

hanmas 07/19 10:24中肯 他那堆要求根本就只是想吹泡泡 要衰退了還吹

hanmas 07/19 10:24泡泡根本找死

bamama56 07/19 10:26那房價要跌快倒閉的時候建商在叫什麼叫

bamama56 07/19 10:26建商能叫鄉民就不能有意見哦

bamama56 07/19 10:27槓桿開那麼大資金斷鏈自找的阿

eipduolc 07/19 10:27台灣獨有的預售制快點改一改吧

tompi 07/19 10:27你是不是誤會甚麼了,建商比總統還大。央行是個屁

fecesman 07/19 10:28便宜不買?推文的好有錢買幾棟

robot456 07/19 10:28回j大,確實,沒錢就去賺或跟父母說,抱怨也不會便

robot456 07/19 10:28宜你一萬塊,不過要讓房價跌也簡單,大家原價賣自己

robot456 07/19 10:28家就可以了

panda816 07/19 10:29要怪人不早買前應該先怪他父母不早生他十年

playthesong 07/19 10:33某推文笑死 無邏輯

raye68od 07/19 10:37在那邊講便宜的時候不買真的很幹話

raye68od 07/19 10:38還是你其實是要嘴六七年級的魯空?

zhi0413 07/19 10:39以後選舉時要注意一下候選人名下房產數量

bbo40453 07/19 10:42建商都花錢買地了,土地也拿去質押,不蓋好就沒錢

bbo40453 07/19 10:42,自己看著辦

F0r 07/19 10:44又在那邊原價賣自己家 怎麼不說原價200賣長榮?

crazyanight 07/19 10:45推文巨嬰出沒

a9564208 07/19 10:47長榮原價是200?XDDDD

robot456 07/19 10:48真這麼為年輕人著想就原價賣自家給年輕人成家阿,

robot456 07/19 10:48結果每個號稱自住的還不是掛高價賣?

jorden0804 07/19 10:51賣自己家是要住哪 邏輯?還是你家賣給我

tttt0204 07/19 10:52血淚推,我晚了40年出生是我沒用,所以不要有後代是

tttt0204 07/19 10:52正解吧?

chenyei 07/19 10:53中肯

robot456 07/19 10:55回j大,租阿這麼簡單==我家賣你也是照市價賣,但你

robot456 07/19 10:55家要原價賣年輕人幫助他們成家喔!

tamama000 07/19 10:56鬼島伺服器被搞爛了 只有氪金玩家能生小孩

phoenixQ 07/19 10:57炒房心態才在講自己賣怎麼不賣便宜

phoenixQ 07/19 10:58不想想怎麼會這麼貴 工作養得起?

robot456 07/19 10:59ph大,請問自住客照市價賣是什麼心態?

sdamel 07/19 10:59要打房靠什麼政府,消費者拒買啊

jorden0804 07/19 10:59為啥點我要租 你的邏輯越來越奇怪了

robot456 07/19 11:00你問我你要住哪,租屋不就是個選項?

yianhua 07/19 11:00一塊地養幾十年,成本10幾萬,現在蓋豪宅說土地200

yianhua 07/19 11:00多萬,爆賺,本來就該限制時間開發完

KrisNYC 07/19 11:01沒用 有錢的建商可以弄成停車場大賣場汽車旅館擺著

KrisNYC 07/19 11:01收的錢夠付稅金就好 就是打爆沒能力多角化經營和桶

KrisNYC 07/19 11:02合上下游的中小建商/營造而已 規則只要加越多

splendidpoem07/19 11:02立場沒有什麼對錯,只有利害關係是相吸還是相斥。

splendidpoem07/19 11:02不用講得好像建商是和全民對立的既得利益者,事實

splendidpoem07/19 11:02上台灣自有率近八成,多數人民的利益也和建商是一

splendidpoem07/19 11:02致的:哪個自住客要賣房時,堅持不漲價的?哪個自

splendidpoem07/19 11:02住客辦房屋抵押貸款時,痛批銀行為何給自己的房子

splendidpoem07/19 11:02高估值的?降息時,哪個自住客出來駡政府讓自己少

splendidpoem07/19 11:02繳錢又讓房屋增值的?

splendidpoem07/19 11:02無殼蝸牛很喜歡擅自代表全民發言,其實有房產的多

splendidpoem07/19 11:02數人並不想要被他們代表:你花2000萬、背30年房貸

splendidpoem07/19 11:02買的房子,結果政府打房讓鄰居只花1400萬就買到。

splendidpoem07/19 11:02一樣的環境和格局,別人就是比你少花600萬,能拿去

splendidpoem07/19 11:02吃喝玩樂買股票,你還會大讚政府打得好?柯文哲要

splendidpoem07/19 11:02在臺北市蓋公宅,抗議最大聲的不是建商,而是周邊

splendidpoem07/19 11:02害怕房價貶值的人民。

splendidpoem07/19 11:02玩股票都知道要跟著主力而不是失敗者,怎麼到房市

splendidpoem07/19 11:02邏輯就錯亂了?政府為了金主的金援和人民的選票,

splendidpoem07/19 11:02必然是會全力撐住房市的死多頭主力,與其耗費自己

splendidpoem07/19 11:02寶貴的人生在追求遙不可及的居住正義,不如趕快和

splendidpoem07/19 11:02主力贏家們站在一起。

splendidpoem07/19 11:021990年,五萬人癱瘓忠孝東路要求居住正義,這些人

splendidpoem07/19 11:02支付三十年的時間成本後,等來的房價已是當年的400

splendidpoem07/19 11:02%,當時他們抱怨的高價,只是未來再也回不去的便宜

splendidpoem07/19 11:02價。

splendidpoem07/19 11:02對,這個環境對無殼蝸牛非常不公平,政府也擺明要

splendidpoem07/19 11:02拉攏多數有房族而犧牲無殼蝸牛的權益。你為了這種

splendidpoem07/19 11:02環境而耗費自己的人生跟它賭氣,值得嗎?2015年台

splendidpoem07/19 11:02灣房市已示範過:縮表升息必然會帶來房市的冷清,

splendidpoem07/19 11:02一線城市打七八折,二線城市打五六折,但三年後立

splendidpoem07/19 11:02刻復甦。還在抱怨的人,這次請不要再錯過機會了。

KrisNYC 07/19 11:02就是加劇兩極化 只會剩下財團和奴隸兩種腳色

mio8390 07/19 11:03各位佃農還想翻身?

KrisNYC 07/19 11:03樓上你講得有一點道理 但為了不錯過 互相競爭就是

KrisNYC 07/19 11:04真的只有10~15% 鄉下一點20% 要折更大就只能蛋盒區

KrisNYC 07/19 11:04喊著要房價變便宜的人 彼此都是下一秒的競價者

topfree 07/19 11:04…我看不懂某樓到底在說啥 辯論點越來越奇怪

Csir 07/19 11:04革命啊

hihi29 07/19 11:09這篇中肯

poem5566 07/19 11:18樓上的問題是現在這個房價已經超出一般人能應付的範

poem5566 07/19 11:18圍 政府該做的事提供只租不賣的公宅讓人民可以用

poem5566 07/19 11:18相對低的租金穩定生活品質。

OEC100 07/19 11:20學香港阿,浴室上面蓋床3坪就能活了

robot456 07/19 11:21最大的問題是眼高手低...老、遠、小看不上,最後就

robot456 07/19 11:21是被嘎飛。社宅租六年出來還是得面對現實,不論是

robot456 07/19 11:21房價或租金

OEC100 07/19 11:23讓自然市場平衡就是別生了,人口變少GDP穩定往下,

OEC100 07/19 11:23市場資金自然會撤出

raye68od 07/19 11:25要讓火車頭停下來的確就是要減少燃料(韭菜)的量

raye68od 07/19 11:27不生等繼承的確是年輕人合法的革命手段了

OEC100 07/19 11:27現在的趨勢就做的不錯,勞動力少到偏勞方市場比你

OEC100 07/19 11:27期待聖人修法還快

s7024546 07/19 11:29至少那六年住的很有品質啊XD老遠小住個六年加價賣

s7024546 07/19 11:29不是每個人都做的出來

beachrabbit 07/19 11:32跟保險業一樣沒賺到就說要倒了乾林老師

robot456 07/19 11:34一切就是選擇阿,選六年有品質的生活就不用抱怨房

robot456 07/19 11:34價房租貴呀,說不定六年出來房價腰斬,但萬一雙雙噴

robot456 07/19 11:34飛也只能怪自己選錯不是?

hypeng 07/19 11:37這六年讓人能保有相對有保障的生活邊存錢不行嗎?

hypeng 07/19 11:37不是每個人馬上就有頭款,最討厭把還沒買房的人都

hypeng 07/19 11:37當作沒在努力的人

ru8bj6 07/19 11:39蠻有道理的

hypeng 07/19 11:41絕大部分人就是正常生活而已,住社宅又不是住飯店

hypeng 07/19 11:41,酸什麼品質,好像人家多享受,就是相對安全、消

hypeng 07/19 11:41防設備有檢修、不是違法格套,完全支持市場上有政

hypeng 07/19 11:41府示範的符合基本安全法律的產品,提供給相對弱勢

hypeng 07/19 11:41的人們,不然自由租屋市場一爛還有一爛爛,再說一

hypeng 07/19 11:41次,這不是什麼享受,基本建物安全要求而已。

AlarmAlarm 07/19 11:43左打自住 右打租屋 背後一直炒房一直爽 只有炒房沒

AlarmAlarm 07/19 11:43傷到 還有人沒看清嗎

polkmnbv 07/19 11:44房版一堆邏輯就跟robot一樣好笑 是說買房賺錢的人也

polkmnbv 07/19 11:44不是多厲害 就搭QE順風車 漲得莫名其妙也不懂的一

polkmnbv 07/19 11:44堆人

aloness 07/19 11:52有些人只是比較年輕而已,光是經歷過1990年代房價

aloness 07/19 11:52泡沫化大崩盤,就可以讓人嚇到十年不敢買房

robot456 07/19 11:54其實就是鈔票貶值、資產上升,股票不也很多漲的莫名

robot456 07/19 11:54其妙,管你什麼原因還是多厲害,有賺錢才是真的

aloness 07/19 11:54別說放久了會回本,台積688都不敢買來套高高放久回

aloness 07/19 11:54

TaiwanFight 07/19 11:54房價崩盤還不買房??那是什麼時候買房 高價買喔?

hahaxd78 07/19 11:55

cdcardabc 07/19 12:03講的建設好像跟投資客都不認識欸 笑死

SignKing 07/19 12:12下去領400

walinama 07/19 12:18朕腐94爛

johnny04a 07/19 12:20

A0908 07/19 12:20推這篇,有夠兇,但是鬼島賤商已經被政府保護的太

A0908 07/19 12:20好了,媽的現在景氣反轉就出來挨個屁

nogood86 07/19 12:23台灣房價就是太不合理 垃圾政府 建商一堆

haykin 07/19 12:27等統一吧!

a45 07/19 12:34統一也沒你的份啦,整天幻想

wurick000 07/19 12:37樓樓上在工三小??

mp5good 07/19 12:45今年開始大家都忍著不買就會跌了,本質就是賽局

fairyofmoon 07/19 12:55標準廢物 自己生意愛賭現在風險來了就要人救 奇怪

fairyofmoon 07/19 12:55了賺錢怎麼不拿出來分啊

wei5566 07/19 13:15便宜不買的搞笑言論都出來了,是被套幾間啊,廢言

yahappy4u 07/19 13:30中肯推。建商快倒,台灣才會好

magiv 07/19 13:48吃香喝辣的時候怎麼不出來哭?經營本來就是有風險~

vKHip 07/19 14:17便宜不買說這句話的人腦袋邏輯真有問題

robot456 07/19 15:23便宜時不買不是股版名言嗎?

PPSEED 07/19 16:59關於崩盤還不買爆這個問題,崩盤的時候通常都是能拖

PPSEED 07/19 16:59一天是一天,明天不買更便宜,什麼時候掉買爆才是重

PPSEED 07/19 16:59點,雖然台灣的房價不可能崩盤就是了啦

sophia81041307/19 19:47毫無邏輯

jeff104 07/20 08:07中國陽信銀行是党的小金庫

jeff104 07/20 08:10大家來買房,當建商銀行的奴隸