Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣堪憂

poru 09/17 19:29是台灣不敢學美國連續3個月3碼台灣房市不崩也難

vvnews 09/17 19:30假日還要看房蟲虐版 有夠無言

vvnews 09/17 19:30我不是說原PO

Paulsic 09/17 19:33升息就轉嫁房租沒差但是要課稅會馬上賣掉

yinaser 09/17 19:358月房屋交易量就大跌觀望氣氛濃厚

NovaShin 09/17 19:35吃重稅還是有賺啊 光這點我就覺得你唬爛

NovaShin 09/17 19:36又不是像奢侈稅一樣要倒扣的

Athanasius 09/17 19:36和股票多殺多一樣 房屋投資客也怕多殺多

Athanasius 09/17 19:37當投資客也呈現觀望態度 持有者和建商會更急

NovaShin 09/17 19:37市中心根本沒啥量怎麼多殺多，多殺多都蛋白區好嗎

squard 09/17 19:38房地合一，有利可圖？

bear31223 09/17 19:38炒房族早就賺飽了升息一點錢根本沒差 實際上是自住

bear31223 09/17 19:38客斷頭 法拍屋大量流出房價下跌

kichikuou 09/17 19:39不會跌啦，牽一髮動全身

YiCloud 09/17 19:40不會跌的啦，台灣是炒房天堂！！

mecca 09/17 19:432樓XD

a000000000 09/17 19:43台灣通膨又不高 整天想跟人家三碼是幻想嗎

a000000000 09/17 19:43我說那些買房焦慮的也不用想太多惹

a000000000 09/17 19:44美國房價開始崩盤 崩盤是因為買不起惹

Lowpapa 09/17 19:44以管窺天

a000000000 09/17 19:44怎摸一堆人覺得大幅度升息房價崩盤自己就買得起?

ship1228 09/17 19:46很多人想等崩接手吧，好焦慮

darkdogoblin09/17 19:46怎麼不說股市每次跌就要嘴房蟲,自己投資失利找人怪

NovaShin 09/17 19:46欸寧奈你是人格分裂喔 在別篇講的都不一樣

forestsea72209/17 19:47台北市市中心5間房 我們不需要替有錢人煩惱，套句

forestsea72209/17 19:47「自主沒差」

bear31223 09/17 19:47臺灣精華地那麼少有錢人那麼多 房價稍微跌就被全廉

bear31223 09/17 19:47這種人囤起來了

AlarmAlarm 09/17 19:48把低息和寬鬆毒品一樣的東西當常態，資金全跑去餵

AlarmAlarm 09/17 19:48養房地產，看來大家以為不用實業，房地產就能無限

AlarmAlarm 09/17 19:48墊高GDP了

flycarb 09/17 19:49升息循環結束記得要買房 雖然哪時候結束就不知惹

darkdogoblin09/17 19:50講的好像你All IN新創一樣,還不是要求別人,自己不算

a000000000 09/17 19:50我又沒立場 房價漲跌無感 反正就拿來住而已

JoKouBe 09/17 19:51楊斑馬 升半碼真的是艱難決定

kadolong 09/17 19:51一堆人等著買房 跌也有限好嗎

loveponpon 09/17 19:51你好有錢

fatb 09/17 19:52是真的一堆人等著買房 現在就看哪邊先認輸

a000000000 09/17 19:52台灣房價又不是沒跌過

cerwvk 09/17 19:53你住美國, 有注意過台灣的物價通膨?

ptta 09/17 19:53升息影響買氣，買氣差就要更久才賣掉，投資客最怕遇

ptta 09/17 19:53到這樣

cerwvk 09/17 19:53還是看台灣官方的CPI指數?

ru04hj4 09/17 19:53又不是到3% 根本沒什麼感覺

james1972 09/17 19:53做不了決定就下台，回家養老去

a000000000 09/17 19:54台灣央行也只是照官方cpi阿 他哪管尼雞蛋貴多少

cerwvk 09/17 19:54就如同一堆人反映物價變貴,房價變貴,cpi指數2.66%

cerwvk 09/17 19:54你應該問的是, 有多少人相信台灣官方cpi?

b777787 09/17 19:55房空很愛幻想 升息就買得起 呵呵

edwin198338 09/17 19:55據了解身邊的狀況，也是原po說的這樣

edwin198338 09/17 19:55再拉長持有時間...持有者成本就高了不少了，當然意

edwin198338 09/17 19:55願就低一些了

JoKouBe 09/17 19:56體感通膨30% 數據只有2.66% 真的是騙肖

cerwvk 09/17 19:56不過我認為講太多, 事情進程不變, 資金流出加速.

a000000000 09/17 19:56說真的各國央行以2%為目標 也是抄美國fed的

cerwvk 09/17 19:56不會因為一堆美化數據, 嘴砲, 而會改變現實.

a000000000 09/17 19:56美國以外的國家執著2%我覺得根本意味不明

cerwvk 09/17 19:57看那外資賣多久, 匯率. 這個才是真實的.

JoKouBe 09/17 19:57吃到飽已經從不到1000漲到1300

a000000000 09/17 19:57央行要打房 把限貸搞更兇就好 不想做而已

cerwvk 09/17 19:58思考, 別站錯隊, 連半碼都困難的背後因素是啥?

AustinRivers09/17 19:58持有成本這麼低 不怕

AustinRivers09/17 19:58養車貴多了

JoKouBe 09/17 19:59雞排50漲到75 通膨2.66% 真棒

a000000000 09/17 19:59台幣跌到33都沒沉 才31怕屁

cerwvk 09/17 20:0033 那個時間點的通膨是多少, 物價多少, 薪水多少?

cerwvk 09/17 20:00有思考過?

juli8n 09/17 20:00還沒買的房價高+利率預期高，才是考量點

juli8n 09/17 20:00以前買的影響較小

OEC100 09/17 20:00像套房的量很簡單就衝上去價格就很死

cerwvk 09/17 20:01反正不會思考的人, 很有可能在這一波利率差加大,

a000000000 09/17 20:0133那時候金融風暴 工作都沒惹還再管物價薪水喔?

cerwvk 09/17 20:01被淘汰, 也應該被淘汰. 不思考?

OEC100 09/17 20:01所以不結婚的話一輩子都不用煩惱房價問題

aqwe 09/17 20:01利率上升 房貸成本上升 自然房價就會降

juli8n 09/17 20:02且房貸增加，即會影響消費即會影響消費金額

a30332520 09/17 20:02美國連續升三個月三碼，但他們房貸是固定利率，顆

a30332520 09/17 20:02顆

ppuuppu 09/17 20:03這篇確食

tist 09/17 20:03拿外匯稅金死撐不讓第一張骨牌倒下

a000000000 09/17 20:03美國有7年arm跟5年arm 誰跟尼固定利率

cerwvk 09/17 20:04我是預計35, 台電中油虧損吃好吃滿, 等時間驗證.

a000000000 09/17 20:04只是疫情兩年利率太低 arm跟fixed差不多惹

OEC100 09/17 20:06這次收熱錢最後一定會打到房子的，畢竟cpi有包租金

deangogi 09/17 20:07那只要把租金從cpi去掉就好~

a000000000 09/17 20:08想太多 美國升息循環最多到明年中巴

a000000000 09/17 20:08吸熱錢要打到台灣房價不知道還多久

a000000000 09/17 20:08我看網路上一堆買房焦慮者就看得粗房價支撐抄強大

OEC100 09/17 20:09景氣一定會衰退，就看台灣能不能辦到世界都衰退，

OEC100 09/17 20:09還能房價漲的經濟奇蹟

a000000000 09/17 20:09美國cpi月增差不多0惹 油先下去 再來二手車

a000000000 09/17 20:09然後就房租惹 我4說美國

a000000000 09/17 20:10尼台灣房價用台幣計價沒跌 美金計價就跌惹

OEC100 09/17 20:10因為租金食物還在漲阿，你單純能源和二手車跌沒用

OEC100 09/17 20:11熱錢就還是多，還漲的動就表示流動性很健康

a000000000 09/17 20:11增速下滑 不過我猜尼不懂

JoKouBe 09/17 20:11房價跌 不怕 漲租金就好 美國人正在玩這招

cerwvk 09/17 20:11一結束升息,馬上通膨就會高上去. 通膨預期>>>升息

JoKouBe 09/17 20:12房價跌 但租金漲 超屌

lolicat 09/17 20:12怕得要死那你家房子有賣掉嗎？沒有吧

cerwvk 09/17 20:12預期, 不認為週期明年會結束, 後年, 大後年有可能.

cerwvk 09/17 20:13一樣也是時間驗證的東西. 到時候就知道了.

OEC100 09/17 20:13我猜跟之前一直收收放放放不同，他就是要一直打到

OEC100 09/17 20:13出現流動性危機為止

OEC100 09/17 20:15就算QT跑5年也收不回過去QE印出來的量，明年結束也

OEC100 09/17 20:15太樂觀

Eriri 09/17 20:15事實上是CPI這七月跟八月的月增幾乎已經是0了

snpr 09/17 20:16噗，台灣通膨不高，練肖話

OEC100 09/17 20:18FED的目標就是整體年增3%以下，月增0又怎麼樣

OEC100 09/17 20:19只要沒達到他們目標就不用看那麼樂觀

Eriri 09/17 20:19今年七八月CPI月增長 甚至比去年同期月增長還低

cerwvk 09/17 20:19等到明年, CPI年增也沒啥意義了.

OEC100 09/17 20:20結果9月反而要升3碼，不就代表月增0他們不在意了

glory5566 09/17 20:21不是月增0就好了，而是要確實打到2%並且維持一段時

glory5566 09/17 20:21間確認不會再上升，這是聯準會的目標

Eriri 09/17 20:22照這趨勢 就算不必等到教主說的房租跟車價崩盤 明年

Eriri 09/17 20:23出撞上高基期之後 CPI年比自然會降下來 當然FED現在

OEC100 09/17 20:23現在大家只是抱現金而已，熱錢隨時準備要灌進來

Eriri 09/17 20:24是把目標設定成2趴 但未必會非得literally一路升息

Eriri 09/17 20:25到那種地步 其實升息結束也不意味要立刻降息

kendavid001 09/17 20:25笑死 你這種文會被噓的 這裡不能講不動產實話欸

OEC100 09/17 20:26最終利率會比通膨低個2%維持一段時間吧

s844012 09/17 20:26其實稅率45%還有賺，最大贏家是政府

OEC100 09/17 20:28現在目標利率是3.5%如果到那時候通膨沒辦法降到5.5

OEC100 09/17 20:28那還是會繼續升

qoqocat 09/17 20:28槓桿開太高，結案

qoqocat 09/17 20:29都已經知道經濟波動這麼大了還買五間，神秘

samarium 09/17 20:33其實就一堆魯蛇男性自己不努力把買不起房的原因怪

samarium 09/17 20:33在政府頭上

glory5566 09/17 20:34民進黨教的啊，不然馬英九時代就買的現在賺翻了

OEC100 09/17 20:34我買房的槓桿可沒開那麼高，說真的升10碼也沒感覺

OEC100 09/17 20:35升個1碼就在叫是不是魯蛇

MIT5566 09/17 20:37我也以為fed會收手啊 沒想到是市場自己幻想

fallinlove1509/17 20:38蟲蟲很積極撲滅一切潛在危險 以台灣現在環境 要撼

fallinlove1509/17 20:38動房價也是十幾年後的事了 黨會救到沒辦法為止

maypcc 09/17 20:38日幣相較美金台幣跌更多 更香

MIT5566 09/17 20:38什麼九月降息 沒想到還更鷹

qoqocat 09/17 20:38升息扛不住的也不會是那些大型建商，大型企業的風險

qoqocat 09/17 20:38控管根本不會因為升個半碼一碼就垮台，北部蛋黃區房

qoqocat 09/17 20:38價疊個20%買不起的還是買不起，會死的到頭來就是那

qoqocat 09/17 20:38票自以為聰明的韭菜

ms0443001 09/17 20:39真的少？像美國升到4.5%再來哭少

qoqocat 09/17 20:40沒那麼屁股還去吃瀉藥，拉死活該

sleepinggod 09/17 20:40稅率100%以上才不會賺

glory5566 09/17 20:42房版某名人還在說升息不會太久，馬上就會降了，大家

glory5566 09/17 20:42資金準備好，嘻嘻

qoqocat 09/17 20:43有資金趁波動進場撈有什麼好奇怪的，怎麼不乾脆說阿

qoqocat 09/17 20:43扁時代買賺到撐死

sleepinggod 09/17 20:46不會思考的人，就定存就好，不會被淘汰

sleepinggod 09/17 20:47自以為有思考，反而容易中標

GoalBased 09/17 20:49房價不會崩的理由在於背後的支持

OEC100 09/17 20:50哈哈，真的，短期美金定存都到利率3.3了，今年只做

OEC100 09/17 20:50這個應該能打贏買股買房

OEC100 09/17 20:52因為只綁半年，你要抽出來丟回美股都來的及

mimicwpe 09/17 20:53推

jerrylin 09/17 20:58算了ㄅ ceca現在整修完馬上就賺價差賣了

bring777 09/17 20:58掉價了嗎？

jerrylin 09/17 20:58寧願被課重稅也不要長期持有

a125g 09/17 20:58cpi就計算方式的不同吧 政府就只是照著公式算出來

a125g 09/17 20:58公布出來

a125g 09/17 20:58應該要檢討台灣cpi的計算公式

a125g 09/17 20:58美國至少會有cpi跟核心cpi兩個

jerrylin 09/17 20:59剩一堆傻子還在算長期投報率

domodesty 09/17 21:00利率升到一定程度 你看房價掉不掉

jerrylin 09/17 21:01政府未來的方向一定是查養地查租屋狀況

jerrylin 09/17 21:02房地產最好賺的已經過了 別長期走跌就阿彌陀佛了

jerrylin 09/17 21:03ceca在那邊算有多好賺就學房仲的話術而已

jerrylin 09/17 21:03我知道未上市股之後漲十倍不自己吃貨還告訴你?

jerrylin 09/17 21:04九月推案量大增就是銀行在逼養地的要趕快蓋建案了.

a125g 09/17 21:04一堆人等著買又希望房價跌 很矛盾

a125g 09/17 21:04這種買房後 多會轉成不希望房價跌的那群

jerrylin 09/17 21:05還在幻想價漲量縮嗎

Riesz 09/17 21:07 窩 不 知 道 房子還有當沖的玩法 ??

castlewind 09/17 21:08常見是以房養房 當沖那是賣紅單？

justinnn 09/17 21:11ao講的正確,事實上以美金計價台灣房價已經是在跌了

bigair888 09/17 21:12真的想太多，台灣有台灣的玩法，只會平穩房價，不會

bigair888 09/17 21:12崩跌

WWIII 09/17 21:12房市跟股市不一樣 就是一個方向漲

Riesz 09/17 21:14以黃金計價的話 台灣精華區的房子倒是持平 保值的

qaz630210 09/17 21:14高雄王不是本來就炒短線的嗎?而且他以前嗆過就算崩

qaz630210 09/17 21:15十年人家本多終勝可以凹到房地產反彈

smalmal 09/17 21:15看美國這次利率會不會到4 到4的話 股指下來個一兩年

smalmal 09/17 21:15差不多 薪資下來後 通膨就下來了

a0972723495 09/17 21:25炒房仔

usan 09/17 21:36不要挑戰房仲版，這邊只能說漲不能說跌

bugmus 09/17 21:49台灣房價不會跌啦 不用怕

freshmints 09/17 21:50大哥 持有時間上升就房地合一2.0好不好

freshmints 09/17 21:51持有時間長直接讓台灣房價跳升

tranquilmare09/17 21:59炒房仔

saixpzooo 09/17 22:08漲個0.x 大驚小怪，現代的20年房當初利率可以高達9%

ebeta 09/17 22:28吃重稅又如何？45%的稅還是爽賺，房市太熱了

rainfarmer 09/17 22:34合理推測，但是為何要買目前最大的戰火庫台灣呢，

rainfarmer 09/17 22:34千算萬算就是忽略最大的系統風險，買錯地方，要買

rainfarmer 09/17 22:34就買國泰民安的美國，新加坡，連日本都比台灣安全

rainfarmer 09/17 22:34。一顆飛彈就崩盤的產業現在完全不值得長期投資

rainfarmer 09/17 22:35台灣面對的是世界第二大經濟體系的侵略。不要跟錢

rainfarmer 09/17 22:35過不去

rainfarmer 09/17 22:37還有這裡是股票版，當然要支持變現相對容易的股票

rainfarmer 09/17 22:37商品。

Parsons25 09/17 22:37低房價高利率跟高房價低利率繳的錢有比較少嗎？

Parsons25 09/17 22:38別忘了，物價大暴漲，房子是民生必需品嗎？

rainfarmer 09/17 22:40國際投資客最怕的是買錯國家房產外加無法變現匯出.

rainfarmer 09/17 22:40...

miyazakisun209/17 22:59企業沒單 又不升值 錢不都被美國吸走了

ab2u04fu4ab 09/17 23:16賣不掉加價賣

joe1976 09/17 23:38怎麼大家認為目標利率3.5%實際上目標利率今年要4%

joe1976 09/17 23:38明年4.25-4.5%

joe1976 09/17 23:41明年目前市場比較頃向經濟衰退，所以明年不會好到

joe1976 09/17 23:41哪裡去，通膨要壓下來，一定要犧牲一些有代價，資

joe1976 09/17 23:41產打爛然就會下來了，只是時間的長短而已，看半導

joe1976 09/17 23:41體年初修正下來已經在反應下半年和明年的情況了

jack0216 09/18 00:11拉到跟美國一樣 利息你不怕？哈哈

eknbz 09/18 00:30利息差沒多少 真的是跌價比較傷

eknbz 09/18 00:38我說的前提是台灣繼續目前不升或微升的做法

user048288ef09/18 01:04去買大馬房產都比台灣強，東亞火藥庫買房錢太多？

user048288ef09/18 01:04人家有錢炒房仔到處買公關唬爛買房保值，實際上都

user048288ef09/18 01:04在處理手中產業要移民，我朋友富二代今年都在弄日

user048288ef09/18 01:04本投資公司要移民日本了，手上不好運送的動產也是

user048288ef09/18 01:04能賣就賣，就房版騙子還在叫人負債買他們的房

katanakiller09/18 01:16一堆炒房仔買的都空屋是要怎麼轉嫁房租 現在少子化

katanakiller09/18 01:16還要擔心房子租不租的出去

iamten 09/18 01:17真正聰明早就在轉移資產了，不會等到崩盤才在處理

iamten 09/18 01:18有5間房賣個1億 存個美債 舒服到不行

iamten 09/18 01:19台灣房租投報率了不起才1% 要是不能一直漲就丸了

agvnol 09/18 02:03賣不掉，加價賣阿！這麼簡單的道理

DrGun 09/18 03:30台灣政府官員最近的講話都在暗示不會跟fed吼 搞不好

DrGun 09/18 03:30連半碼都沒有

a2334436 09/18 06:53推分享

n88713117 09/18 09:27股點在哪？

rfireptt 09/18 10:30沒想到股版這麼多買房焦慮

rainfarmer 09/18 10:50台灣不該買房焦慮有錢是在移民焦慮，早說了，火藥

rainfarmer 09/18 10:50庫的房完全不值得長期持有

rainfarmer 09/18 10:53那些套牢的還是別再硬騙了，該走就得走。一堆移民

rainfarmer 09/18 10:53後再回來賺傻子錢的，台灣最大問題就是近幾年始終

rainfarmer 09/18 10:53都得面對中國侵略佔領，沒有人可以處理這風險

bms 09/18 12:29就問你要不要賣房斷尾求生啊 沒賣講那麼多

bms 09/18 12:29對帳單呢

rainfarmer 09/18 12:36一堆人早就先搞好國籍再回台了，還賣啥，

rainfarmer 09/18 12:37分散投資風險本來就是應該，何況是風險超大的台灣

rainfarmer 09/18 12:37火藥庫，一堆上面的早都辦好雙重國籍再回來處理台

rainfarmer 09/18 12:37灣事務。只有傻傻的民間還再台灣房

rainfarmer 09/18 12:39戰地不言房 日美星馬那麼多選項幹嘛死守台灣，真的

rainfarmer 09/18 12:39...流動性更高的台股也比台房好太多了

rainfarmer 09/18 12:47民間觀念本來就要改了，沒有長期穩定明天的火藥庫

rainfarmer 09/18 12:47房產本來就是個龐氏騙局。一顆飛彈實際造成民間傷

rainfarmer 09/18 12:47亡就會垮掉的產業其實很脆弱。遠不如台灣股市。你

rainfarmer 09/18 12:47根本無法預測也無法控制獨裁國家的行動準則，當然

rainfarmer 09/18 12:47要小心。台灣房產跟可以永遠國泰民安的星美比就是.

rainfarmer 09/18 12:47..。

bndan 09/19 02:04就說了..升息第一波死的是房貸族的邊緣人 = = 真正

bndan 09/19 02:04的有產階級 資產調度彈性很高的..至於打工仔房貸族

bndan 09/19 02:05則是利息加多少=生活費直接少多少..沒彈性可言