Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 很簡單呀
: 房地產就是所有產業的頂級掠食者
: 前一陣子陽明賺到錢>買辦公室
: 台積電要蓋廠房>買地
: 年求人要結婚>買房
: 很多商圈凋零>轉移到百貨公司
: 總之你不管幹嘛都是要有一個基地據點
: Windows,Doom,Apple
: 不也在某個車庫裡寫出來的
: 很多人單純的說線上購物商圈會倒光
: 拜託,你們知道朋友做蝦皮多難找倉庫嗎
: 如同前一篇所說大富翁遊戲
: 台灣多山少平原 地就這麼一些
: 你不搶就被人搶走而已
: 講竹北更好笑,105-106年竹北21-22萬
: 為啥不買?
: 等到台積電大幅提高資本支出蓋廠房
: 人口湧進供需失衡才開始搶
: 從一開始竹風Qmax開個嚇死人的50
: 到最近寶佳奇磊70 很多人說不合理
: 但股票市場不是有一句話
: 成交就是行情?
: 什麼同事晚你兩年房價漲兩倍?
: 理由很簡單呀 現在Line群組互通有無一堆
: 哪邊有房那邊就搶去
: 搶也是那些電子業在搶,管營業員什麼事
: 搶得贏搶得到偷偷躲在後面笑
: 沒自備款或是搶不到就罵人房蟲多好笑
: 這裡是股版,房地產也是股票產業之一
: 分析矽晶圓太陽能就沒事
: 分析房地產就房蟲?
: 還不是你想要又得不到而已
: 像賠掉西台灣我們也說共產黨是匪不是嗎
: 當房價到一個頂點,加上升息
: 勢必會緩漲 停漲 甚至下跌
: 當房地產下跌,崩盤
: 首當其衝處的你們以為是建商跟交易員嗎
: 不是啦,曝險最大的叫金融股
: 哪個人買房不是八成貸款貸好貸滿
: 回到主題,升息房價會不會跌
: 覺得會的,我只能幫你掬一滴同情的眼淚
: 這幾年狂賣的都預售屋
: 請問預售屋幾年後交屋?
: 光是缺工缺料有些寫到10年後交屋
: 請問現在升息
: 打的是現在有成屋在住的老百姓
: 還是手上三四五六七八年後交屋的投資客?
: 用點腦子好嗎?投資客根本不怕升息
: 投資客怕的是禁止換約轉讓
: 投資客怕的是第二房限制貸款
: 光升息我們社區就多少人被漲房租
: 四月租九月就被漲 不接受退訂金解約
: 利息增加 租金增加 可支配所得減少
: 你各位覺得台股量能要增加還減少?
: 還有前面提到的一次回
: 台灣是出口國家,所以台幣貶越低越好
: 有人講到原物料要進口欸
: 請問原物料的價格
: 跟透過台灣宅宅工程師用肝跟技術
: 加工出來的矽晶圓誰的價值高?
: 原物料<半成品<成品
: 想也知道切出來的晶圓值錢
: 還有講土耳其的
: 你的地理課是都在吃泡麵嗎
: Wiki一下土耳其出口產業是那些好不好
: 連這種功課都沒做難怪一堆人貼歌詞
: 補充一下兩個資料
: 一個是台灣的山地與平原比例
: https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再說台灣日本化了
: 台灣只會南韓香港化
: 第二是台灣電子產業這幾年發展速度
: https://imgur.com/gVyX3dX
: 為什麼2021會噴起來
: 因為2017肥咖條款,2019貿易戰+疫情轉單
: 講難聽一點拉,我又不是線上賣豆花的
: 在這邊叫半天你們也不會是我客人
: 所以不要再講什麼半碼一碼
: 台灣就是低利率 低匯率
: 不要不相信 噓到xx還是斑馬驛馬
: 順便給那些房蟲房蟲掛嘴邊的
: 營建發哥股利每年發爽爽
: 有買過的你我也推了一把啦 講那麼多
小白操作甚麼商品都會賠錢
房地產也是一樣
利率跟房價的關係是負相關其實是很基本的金融常識
台灣長期低利率本身就很畸形
這個金融遊戲是美國人發明的
你各位要記住這句話
跟莊家對幹的下場,就是遍體麟傷
美國升息政策短時間不會轉彎
預估年底至少到4%
而且高利率至少維持1年
利差不但會讓外資大量匯出
很多法人甚至可以借台幣換美金
無風險躺著賺利差
利差越大,越多人這樣幹
台幣貶破35基本上是可以預見的
所以大家會趕緊把台幣計價的資產拋售掉
並買入美元計價的資產
台幣從27到31貶值了15%
等於台幣資產莫名奇妙縮水15%
如果貶破35資產會再縮水幾%?
在這樣的情況下越早升息的國家
被美國收割的韭菜就越少
越慢升息的國家,之後會越慘
台灣央行為了保護房地產與家庭負債比過高的眾生
打死不升息
而持有房地產的人也不知道要趁央行護盤時趕快出貨
反而還自信滿滿說絕對不會跌!
這跟國安護盤散戶不賣股票的心態一樣
所以說輸家玩甚麼商品都會輸
台灣央行最終一定會扛不住
然後開始召開臨時會急升息
一次3碼4碼,但那時候就為時已晚
--
曾經有一碗熱騰騰的炸蝦飯在我面前,我沒有珍惜,直到涼掉才後悔莫及。如果上天願意
給我一個機會再來一碗,我會把它拿到竹軒去。如果非要我選一個女生送的話,我會選榕
榕。
--
你是不是在幻想,你身在台灣,莊家當然是政府
台灣政府也是照著美國的規則再走
趕快拋售手上所有不動產換美金的意思嗎
台幣計價的商品都是,股票也是
房蟲:你要你家房子跌價嗎給我用力買
又在房地產了…你告訴我利率跟房價的關係啦,有什
麼絕對關係….
負相關
外匯存底雄厚,央行就是抗個一兩年給你看。
台灣的外匯存底還要拿來進口東西的 如果真的那麼會護,為什麼要放推使台幣破30?就是因為護不住
半碼就在考慮半天了,你想台灣央行會升3碼嗎???
這篇正解呀,房價不跌但台幣貶不是一樣嗎
好的 明天把汽機車賣一賣跟台幣活存一起拿去換美金
你可以順便把你自己賣去柬埔寨
※ 編輯: s90011 (123.241.140.5 臺灣), 09/18/2022 11:23:04全世界都在貶值尤其是南韓,為什麼台幣要護??
嗯嗯 真的 輸家玩甚麼都輸 不過你是贏家嗎
那就all in美金等崩盤再回來買房不就好了 大家都開
心
真的很好笑,你在美國生活就算了,整天拿美國怎麼
幹比台灣,你怎麼不說美國沒什麼人在存錢你也不要
存
商品商品商品,你偏執一端是你的事。房子是拿來住
的、賣了是要住哪裡?你以為幾%的人會移民啊?講到
不賣房的人很笨一樣?你最聰明?你不用吃喝拉撒?你
不用遮風避雨?
學過8堂財金課的鄉民要來指教央行總裁惹
我今年已經賺超過兩成了....我操作自己 熟悉的 穩
穩賺就好
不需要賺太多沒關係
資金八位數..
說美國人不存錢跟數學不好的。到底是聽誰說的
胡扯一通
夢很美 希望能看到台灣升到3%的那天
老美的工具箱與彈性招數太多了,美國只有101招嗎?
另外我覺得這種怕資產貶損的FOMO仔 換來換去大概死
的比較快
這時候房價反而不會跌 因為台幣貶
現在的通膨是假的,國營事業硬吃和稅減免放下去
反正就是還沒買房的人先去賺美元利差跟資產啊
就算房市沒崩,你也賺一筆了
其實升息應該是為了日後面臨經濟衰退時才能有降息
的調整空間 但目前的討論似乎都被房地產綁架了
匯率再殺下去,輸入型通膨噴死你
去拉台幣和台灣房價指數來看,就可以看出台幣貶房
價就跌
台灣不用擔心衰退吧,不是說二十年以來經濟最好嗎
?
你一定很想買房,看著房價一直漲很難過
你就是輸家,一直等,房價一直升,
台灣房地產不一樣妳以為是在開玩笑嗎
又在台灣和美國不一樣了 笑死 那本事台幣就不要貶
值
房蟲套到語無倫次
選舉完就知道了ccccc
不動產內資一堆,不太會跌
金管會說台灣基本面良好 經濟部說連續兩個月外銷訂
單衰退不太妙 他們應該去打一架
但是希望台幣真的貶破35
先看34~35 央行再弱智 就是再往下
利差越來越大,借台幣換美元定存都能賺,超爽的吧
滿手美元,就是吃定央行無作為,但我還是希望台幣升
利差擴大, 外資撤出 的事實.
息,台灣長年低利才有房價指漲不跌的錯覺
台灣2008年匯率最高也才到33,現在美國升息就希望能
到35,這是不是搞錯什麼了?
楊金龍一次升三碼? 有夢最美
而且從2000年到現在已經經過幾次貨幣循環了,那台灣
的房價循環結果是?你沒發現跟你假設對不上嗎?
在房蟲眼中fed也只是個魯蛇 輸家
破35也太樂觀了吧 至少破40
這一波就是靠QE跟降息推升資產價格,結果人家QT跟
升息卻覺得跟自己沒關。
正解,資產就是因為qe暴增,現在莊家要把錢收回去了
資產有可能不縮水嗎?天真
在廢魯空眼中房價最好大跌特跌 XDDDD
沒錯啊,借台幣換美金靠利差就能無風險賺錢,利差
超過2%報酬都超過台北的房子了
2008年明明貶破35,說只到33的是看哪裡的資料
我是覺得罵人房蟲、魯空都沒必要啦
但是台灣的房價賣壓看不太出來
身價越高操作越保守,無風險無上限2%以上實在太香
党炒房的决心,不容置疑
等選舉過了就知道啦 484泰菜了
最後一句菜味十足
2016也有貶到34附近
你沒看日韓貨幣都競貶嗎
保護自己國家產業都不知道
日本目標是通膨阿,韓國則是跟日本,台灣貨幣政策
比較跟中國
因為台廠很多都在中國設廠,匯率跟日本是要讓大家
都換人民幣嗎
台灣是出口導向 貨幣貶值有利出口 這很基本吧
這波是日本發起的 台韓只是被動跟上
保護房市只是順便而已 政府真正在看的不是這個
呃 倒數3行是不可能發生的吧= =
前提是台灣政府覺得撐不住… 人家有勞保 健保 房地
產可以提貨
利率那麼低當然沒賣壓 利率跟美國升到差不多3%才會
有賣壓 但只要執政黨是藍綠兩大炒房黨台灣就不太可
能這樣升息 因為政客在努力炒房(為了他們自身資產
打拼)現在只是受到全世界一起升息打房的壓力 台灣
政客在努力撐住不讓自己資產下跌 所以金龍說撐的很
辛苦就是這樣子 升息自己錢一直往下掉當然辛苦
日韓都貶的比台灣兇 台灣是內需國家嗎 憑什麼升值
好喔
房蟲最好笑的假設是只要有錢就會想買房
買不起房都是沒錢 真的是井蛙
前幾年台幣27反而台廠賺的多 還一堆沒讀書的要貶值
一直跳針造謠台灣出口導向 台灣買原物料才多
台灣長期低利率很畸形?你要不要去查全球前三十大的
經濟體利率如何?笑話一篇
出口導向國中課本就寫了 連這都不知道真的該檢討
推文懶的打太多字而已 出口導向貶值一樣對人民不利
倒果為因 阿不就是出口強勢所以導致升值壓力才升到2
7 現在歐美終端需求放緩又升息 台幣轉弱有什麼好意
外的 莫名其妙
需求轉弱你還要守匯率 就是在害死外銷產業
0分 台灣不可能跟美國拚升息
美金至少40
美元能到32.X就心滿意足了~~~
看來是比央行還專業的專家
難怪房版都在賣房子 不然沒錢換成美金
蠻想看到今年到35的 這樣我投資報酬率有25%
笑死
說真的之前台幣根本異常好嗎2728本來不是常態
這波美元升這麼猛,是之前美元爛太誇張了
現在搞到只有美元,其他幣都趴,這邊不只台幣趴喔
之前台幣也有貶到3233也是升息循環時候
但美元指數可不是這個數字,也現階段回頭看
台幣已經相對強,而是其他幣被美元拉過頭了
不會急升息,會一直拖到衰退
你這個邏輯 像中國怎麼可能半導體做不起來一樣
不用擔心台央行一次3碼4碼升,頂多便當從150變200變
300而已啦,不用害怕汽油33變40變60啦,有政府好安
心
扛不住就是死人的時候了..別想太多 這些將自身置於
高風險又無意識的人是不可能有救的..只有堅決不升息
稱到美國升息遊戲結束 這樣才會保住這些人...
便當從150變200~300 汽油從33變40~60 這是貶值貶到
崩盤會看到的...升息是那時救匯的手段之一...
那台灣趕快升息50碼 大家資產翻倍好不好啊 笑死
看中小企業倒多少 失業連貸款都不行 還買房 經濟發
展需要的是實業不是鈔票數字 股版現在素質真的不行
賣不掉 加價賣、屋主不缺錢
4
我告訴你為什麼你這麼氣憤 但年輕人還是不會上街頭 寧願出國旅行拍IG打個工 你有想過這個問題嗎? 首先讓我們回到法國大革命時期37
對於台幣貶值有利出口以及台灣是出口導向國家這兩個論點 聽很久了 所以央行在疫情爆發前阻升台幣很多年了 但實際上我是覺得怪怪的 首先貶值有利出口 之前台幣升到27左右一段時間 買進口的東西覺得有比較便宜 我國不是主要是出口電子商品嗎?1
其實就是幫富人支付勞工的車馬費 你想一想 如果勞工的薪水都一樣 勞工要多花車馬費去高房價區工作,那不是蠢蛋嗎? 那就政府花錢,給窮人在高房價區居住爆
股市像開賭場 莊家設定規則 玩家在虛擬世界中博弈 只要不借錢開槓桿 輸錢頂多就是吃泡麵過日 但炒房地產這遊戲是這樣42
央行的兩難可以理解,怕升息打擊到經濟火車頭以及中小企業,那當然不可以亂升利率 問題就是說,在股民、小民、上班族等苦哈哈的時候 台灣居然還有一個炒房族絲毫無損,在這個艱困的時候還在爽撈,當然大家會比較不平衡 啦,所以問題很簡單: 1. 眼紅、不然就加入他們一起炒X
不動產本來就是金融商品有投資屬性 晚兩年買不起房在靠北 怎麼不去靠北台積電太貴、特斯拉應該回到10元讓魯蛇買得起? 到底什麼金融商品有義務讓所有人都能買? 追根究底 連買不起的魯蛇都想買的東西有什麼理由不漲?5
而且,社會住宅只蓋一點點, 在黃金地段的公有地都不蓋社宅 例如仁愛路上的空總舊址 我個人懷疑蓋社宅只是一種買贖罪券的心態,或者是煙霧彈 2016就喊蓋社宅,表示當初可能已計劃要炒房了48
就我自己所了解的說 央行利率升息短期要影響房價 其實不是那麼直接的 利息這點錢 其實還是出得起的 以我的其中一位家人來說 持有台北市市中心的房子共有5間 這幾間都是要拿來投資的 當然這五間不可能都在同一個人名下爆
簡單來說就是不爽炒房族 這幾年超低利率,房價漲幅已經太誇張了, 我已經有一房,卻看到比我晚出社會2年的同事完全買不起,簡直莫名其妙 買不起上網討拍發文還要被嗆說不會去買蛋殼區? 看到傻眼欸,你們怎麼不乾脆嗆聲去買裝蛋的的蛋盒區????
47
Re: [請益] 「人多的地方不要去」適用於美元嗎?週末閒聊, 其實在7/5 的時候我就有發文說過, 要注意亞洲貨幣狂貶跟亞洲金融風暴 只是當時台幣並沒有跟著亞洲貨幣大貶,34
Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩台灣央行無論升不升息其實都無所謂 上有政策下有對策,順勢而為即可 也不需要抱怨 事實上今年國際金融市場股市不怎麼跌的國家 他們的匯率其實跌超慘46
Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率現在已經可以知道的高機率未來有: 年底前 FED會再加升5碼, 只是不知道是11月2碼和12月3碼,或是11月3碼和12月2碼, 每升一次,台幣就會貶一次。 上星期,台灣央行在9月份的會議宣布升息半碼,27
Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了說實話 要感謝央行 維護金融穩定 打房政策先把會造成市場不穩定的小建商和小投客先趕走了 剩下的都是有資金和本錢的中大型建商和投客2
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂其實就是因為台灣的低利率 所以買房子才會這麼簡單 你都說了 台灣的薪水中位數就是4-5萬 1年存個15~20萬都算不錯了 存10年就是150~200萬 然後因為台灣的低利率15
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房價會不會崩不知道 本文純以$$$的角度來看 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產 現在美元一直在升息,手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上..... 跟房地產競爭的固定收益商品有那些?X
[問卦] 保房犧牲台股是不是必要之惡?台幣美元利差擴大, 外資提款, 國安基金、投信護盤, 可是美國要升息到明年, 利差只會更大,
87
[情報] 2002中鋼 公告董事長 翁朝棟 卸任退休91
[情報] 台新金股利0.5999999+0.4 (更正)77
[情報]00929 復華台灣科技優息113年5月配息0.266
[情報] 113年05月02日 三大法人買賣金額統計表61
[情報] 0502 上市外資買賣超排行45
[情報] 6547 高端疫苗 Q1 -0.2252
Re: [情報] 2890 永豐金 公告股東會紀念品 豐收椅32
[請益] 關於熱錢流入中股對台股日股的影響38
[請益] 台灣未上市股票交易平台34
[情報] 5508 永信建113年4月營收28
[情報] 00937B 5月配息0.08422
[情報] 0502 上市投信買賣超排行25
[情報] 5007三星第一季EPS 0.9920
[情報] 6914 阜爾運通 興櫃轉上市18
[情報] 113/05/02 八大公股銀行買賣超排行17
Re: [標的]允強 越燒越旺多16
[情報] 華孚 四月營收15
[情報] 8454 富邦媒 113年 Q1 EPS:3.7815
[情報] 8996 高力 三月自結13
Re: [請益] 關於熱錢流入中股對台股日股的影響11
[情報] 113/05/02 櫃買法人及個股買賣超11
[情報] 2014 中鴻 Q1 EPS 0.042
Re: [新聞] 群創失速墜谷!外資開殺戒砍逾7萬張 刀刀8
[情報] 攸泰科技 申購抽籤日程資訊8
[情報] 2458 義隆 113年第1季合併財務報告及24
[標的] 長榮航7
[情報] 3680 家登113年第1季合併財務報告+原告22
Re: [新聞]長榮紀念品領取起跑! 5/8前4
Re: [請益] 台灣未上市股票交易平台