[問題] 管委會規約

wang2154309/21 23:11可以用「交路字第0970001214號令 」這條行政令函跟管委

wang2154309/21 23:11會溝通看看

ellychen09/21 23:12規約是住戶投票決議吧!! 說服其他住戶比較快

sonofgod09/21 23:16租的無解

IM01409/21 23:16買的qq

YummyPig09/21 23:20說服住戶+1

Arastory09/21 23:28加入管委會

Giganoto09/21 23:30好垃圾的管委會喔，明明繳一樣的錢，能不能投書媒體啊

jasper610109/21 23:30只能想辦法讓議案不過 但會有提案勢必有人眼紅

devil208509/21 23:38要提法條來說停車場法根本不管是不是大重

devil208509/21 23:38路側不能停只是因為那特別指明大型重型除外

devil208509/21 23:38另外稅金根本沒有比較便宜 繳了還沒國道根本貴太多

devil208509/21 23:38如果要說服住戶可能用體積決定能不能停？

devil208509/21 23:38法規太硬應該沒人想咬

devil208509/21 23:38體積停了可以多一個可能的車位空間利用之類的

elynn88909/21 23:39要看你們機慢車停車位是否為獨立產權

elynn88909/21 23:39如果是獨立產權，管委會強制這樣做，而未經區權人會議通

elynn88909/21 23:39過，該規定視為無效

elynn88909/21 23:41另外停車場法，並未明定大型重型機車應停放汽車格，

elynn88909/21 23:42都是停車場法授權縣市政府訂定自治條例或行政命令

elynn88909/21 23:43各縣市自治條例也不太可能明訂私人停車場停車種類

IM01409/21 23:43搞不太懂明明這件事不影響公眾利益、不造成他人利益損失，

IM01409/21 23:43也沒有安全疑慮，我乖乖的停在自己的車位上，不知道哪裡有

IM01409/21 23:43問題？

elynn88909/21 23:43我只能說要看主委

elynn88909/21 23:44不過既然管委會要強硬通過，建議大家全部照規定來

elynn88909/21 23:44只要有人在車位堆放私人物品，可通知地方政府工務局

elynn88909/21 23:45消防安檢有問題，通知消防局

devil208509/21 23:45沒問題 但是過時華國人(管委會)的腦子過不去

elynn88909/21 23:45水池有孑孓，通知衛生局

elynn88909/21 23:45電梯沒安檢，通知工務局

elynn88909/21 23:46如果是在新北市，就我所知工務局很硬

elynn88909/21 23:48管委會是執行機關，不是立法機關，任何規定都要經區權人

alan061109/21 23:48說實話，你就直接停，車體險啥的保好保滿，管委會多數規

alan061109/21 23:48定都很會制定，實際執行起來還是軟，更多是由物管公司代

alan061109/21 23:48為執行，幾乎都睜一隻眼閉一隻眼，要不然就是貼個公告勸

alan061109/21 23:48導而已

elynn88909/21 23:48會議通過，除非區權人會議有授權管委會制定所有規定外

sevtwosnake09/21 23:50買貨車上面放棺材播大悲咒 住戶受不了就讓他們同意

sevtwosnake09/21 23:50你停機車格

elynn88909/21 23:50alan0611:我有遇過管委會要我們貼單通知的，也聽過

elynn88909/21 23:50不給ETAG條碼

elynn88909/21 23:51管委會其實有很多方式搞住戶，但其實大多社區多少都有些

elynn88909/21 23:51許問題，例如消防受信總機、防火門、雜物、電梯、水池

IM01409/21 23:51好吧我會持續抗爭的、願我們重機族早點擺脫這種困境，最好

IM01409/21 23:51笑的就是管委一開始就說他自己也有重機駕照ㄏ

elynn88909/21 23:52有很多東西其實只有書面審查而已，所以有些管委會會越來

elynn88909/21 23:52越誇張，甚至超越憲法、公寓大廈管理條例

elynn88909/21 23:53https://i.imgur.com/s9niGht.png

elynn88909/21 23:53https://i.imgur.com/jx0ROky.png

elynn88909/21 23:53其實只要把證據蒐集齊全，要搞大家一起搞，各單位大風吹

elynn88909/21 23:54過沒多久主委就會求你把車停回去了

elynn88909/21 23:56https://i.imgur.com/GwEPBut.jpg

elynn88909/21 23:57書面審查合格，但是消防局稽查有問題

eugene120109/21 23:57要進地下室的時候把蝦皮訂的白色車牌貼上去 反正地下

eugene120109/21 23:57室不適用道路管理條例

elynn88909/21 23:57https://i.imgur.com/1ahK4pB.jpg

elynn88909/21 23:58https://i.imgur.com/Zt7YOKN.png

elynn88909/21 23:58所以建議樓主證據蒐集，有些東西其實管委會沒讓住戶知道

phenom4209/21 23:59進出都在入口拆牌給他們看

elynn88909/22 00:01phenom42:到時候主委要保全擋你進來，其實有些保全還真

elynn88909/22 00:01的照做

elynn88909/22 00:02別問我怎麼知道的，各種狀況遇過，只差沒遇過整棟樓燒

elynn88909/22 00:03起來或倒掉

wish77092409/22 00:41露西婭又出來裝專業囉，持續逃避忍者400問題、持續逃

wish77092409/22 00:41避TADD收據問題、持續逃避玉山撿垃圾問題，說謊仔刷這

wish77092409/22 00:41麼多廢話，考試的時候有這麼專業就好囉

david611909/22 01:04拆牌啊 道高一尺 魔高一丈

miku556609/22 01:21拿毛巾蓋車牌，誰動告誰

lonelysin09/22 01:28出來選主委

sck361257509/22 01:3789哥酷喔

LiamTiger09/22 01:48照樣停他們應該也沒辦法吧

sck361257509/22 02:23好奇社區那種流氓89住戶會遵守嗎

sck361257509/22 02:24說不定只是吃定好欺負而已

yftzeng09/22 07:57超級多標多帳號多重考多行照仔就不用出來丟臉了吧

windsp041909/22 08:01慣性說謊仔的話能聽？

a90192200109/22 08:43停在自己汽車前面或後面 不然就搬家 腦殘管委會

a90192200109/22 08:45你也可以順便問看看主委大廳有沒有二工 有的話一起辦

black8246509/22 08:57889

VSshow09/22 09:49這麼簡單，管委會監督你，你就監督管委會！

allenzhuang09/22 09:51其實這邊我挺89霖哥

allenzhuang09/22 09:52我也覺得，要守法大家來啊，你就把89哥講的 跟管委會

allenzhuang09/22 09:52講，如果要守法，我會幫住戶來監督你們，一輩子就督

allenzhuang09/22 09:52你們管委會

allenzhuang09/22 09:53態度和善的講出這些話～效果更好哦

TrueTears09/22 10:02加入管委會 or 搞管委會

trij09/22 10:31很多時候管委會只是因為少數住戶靠北然後出公告而已，多塞

trij09/22 10:31奶一下請抽菸飲料他們就會睜一眼 閉一眼啦

s8803s09/22 11:22綠色髒東西又來搞臭別人文章了

s8803s09/22 11:23阿按錯

s8803s09/22 11:27小心說謊仔也是造假講故事給你聽

js9304609/22 11:29其實這篇889沒有扯東扯西還算有幫助到原po啦

cc0204032609/22 12:00好可憐 遇到智障

ilovedirk4109/22 12:06現在車位幾乎都沒有獨立產權了 一切已規定為主

ilovedirk4109/22 12:07汽車位也不是有空位就能塞重機

infinitem3509/22 12:45呵呵 別人在認真回就有人在亂 一天到晚亂版的是誰

infinitem3509/22 12:45很明顯

AJS09/22 13:26好奇問一下，如果把牌拆掉停進去呢？

IM01409/22 14:02鐵門是感應的qq

s8803s09/22 14:53沒重機的說謊仔在大談

LauraSoyeon09/22 15:01我也覺得放機車格的時候換白牌可以欸 反正就轉兩顆

LauraSoyeon09/22 15:01螺絲而已 要騎出去再換就好 沒在騎車的根本分不出來

LauraSoyeon09/22 15:01 真的分出來你就說改殼就好 他也不可能強迫你出示行

LauraSoyeon09/22 15:01照吧

tony5430009/22 17:20回社區掛假牌啊！比白目不能輸哈

inuwanwan09/22 17:23私人地區,技術性讓他看見白色牌子…

k198877102809/22 18:32參選主委還有機會

elynn88909/22 19:28@allenzhuang 不是要守法大家一起玩，管委會去限制樓主

elynn88909/22 19:28停車本身並未經區權人會議通過，這點是違反公寓大廈管

elynn88909/22 19:28理條例，而原PO並未違法，從頭到尾看起來都是管委會想

elynn88909/22 19:28弄原PO，我的話會直接弄回去，反正我遇過或聽過的社區

elynn88909/22 19:28多少都有一些問題

elynn88909/22 19:29管委會要限制樓主停放，就是必須經區權人會議表決通過

elynn88909/22 19:30而不是任意擴大權限，什麼規定都是管委會說的算，我國

elynn88909/22 19:30是法治社會，不是人治或法制社會

tengerinedog09/22 19:46簡單一點不願意通融的。車位放雜物，停沒車牌的電

tengerinedog09/22 19:46輔車什麼的你就照三餐跟管理員檢舉讓他處理

elynn88909/22 19:53跟保全或管理員講真的沒用，最直接有效的就是通知各縣

elynn88909/22 19:53市政府工務局

elynn88909/22 19:53公寓大廈管理條例是有規定不能堆雜物哦，包含住戶門外

elynn88909/22 19:53的鞋櫃或地毯

elynn88909/22 19:54縣市政府工務局收到陳情信和檢舉照片後，會發函通知社

elynn88909/22 19:54區改善或說明

elynn88909/22 19:58這種通常都是讓社區回覆改善後的照片就好，但是如果是

elynn88909/22 19:58比較嚴重的電梯安檢這些，工務局會直接辦理會勘稽查

elynn88909/22 19:59像我上面的例子就是工務局要會勘確認，確認違法事實明

elynn88909/22 19:59確，就會通知社區改善，不改善就是依建築法第77條辦理

dfgh556609/22 22:27買一台破爛125，回社區掛破爛車的牌

Ttnketrdue09/22 22:33原PO該不會跟我同社區吧XDD 最近我新家的管委會也禁大

Ttnketrdue09/22 22:33重停機車格

heart060609/23 00:22不要跟889一樣，去摔住戶包裹，去捅主委，把住戶全得罪

heart060609/23 00:22光！最後就是做不下去被趕走

elynn88909/23 01:50我不是得罪住戶哦，我還拿過社區的優良人員獎金，是委員

elynn88909/23 01:51提出來的

elynn88909/23 01:52因為總幹事有些東西瞞著管委會，所以我就反其人之道而已

elynn88909/23 01:53甚至我還保留監視器畫面，有些東西只是沒全部講出來而已

elynn88909/23 01:54東西瞞著委員，再加上很愛甩鍋給夜班，所以我就桶回去

elynn88909/23 01:54我離職我臭沒關係，但我就是想讓社區所有人知道總幹事背

elynn88909/23 01:55後做了些什麼事，瞞著住戶、委員太多事了

elynn88909/23 01:55那社區在我報大料後，有些和我相處不錯的住戶都搬走，可

elynn88909/23 01:56見瞞住戶太多事情，甚至影響到社區安全的那種

elynn88909/23 01:57況且，我也只在網路社群開玩笑說摔包裹，但我實際上並沒

elynn88909/23 01:58有，也有監視器可以佐證

elynn88909/23 02:00而且我是提離職後才桶的，並非被趕走

elynn88909/23 02:01至於總幹事做了哪些事，我也有監視器、line群組留言紀錄

elynn88909/23 02:01可佐證

tengerinedog09/23 03:31笑死能搬走大概說你只是租房子。你自己房子搬不走

tengerinedog09/23 03:31有好解決方式再來分享；就跟你真的有黃紅牌再來大

tengerinedog09/23 03:31重版發表意見一樣。

VL100309/23 06:30基本上每個社區都多少有黑料，但沒人想捅而以，除非有要自

VL100309/23 06:30己進去做，不然捅下去又搬不了家的，會住得很痛苦。

VL100309/23 06:31真的不用幻想因為你捅了就可以馬上搬走，有那能力做的家庭

VL100309/23 06:31，代表經濟能力好到可以隨時換不動產欸，那絕對是少數。

B970211509/23 07:42停車時牌換成白的

heart060609/23 12:11某個說找到行照的人，結果只拍了背面？說有佐證結果又

heart060609/23 12:11是房間太亂拿不出來

RyuuguuRena09/23 19:25優良保全00 https://reurl.cc/5pLlDV #5487 #5490

RyuuguuRena09/23 19:26http://imgur.com/V5FMQZu

elynn88909/23 20:30前同事任何指責，我都有秘錄器和監視器佐證，是誰在我

elynn88909/23 20:30跑上大號時，說會幫我看監看大廳，結果轉頭背對監視器

elynn88909/23 20:30螢幕在用自己的筆電，到住戶開門進來我都沒聽到她有通

elynn88909/23 20:30知我。不知道是誰在中控室監視器死角鋪棉被躺著睡？不

elynn88909/23 20:30知道是誰在車道死角處睡覺齁

elynn88909/23 20:33我為什麼上班那麼累，還不她跟小盧在那邊擺爛，我一個

elynn88909/23 20:33人做三個人的業務，他們兩個不去做，住戶第一個就是找

elynn88909/23 20:33大廳

elynn88909/23 20:34找總幹事處理，總幹事推來推去就是不願意處理

elynn88909/23 20:44她有種就出來和案場的所有人對質啊，問問看其他人對她

elynn88909/23 20:44的評價和對我的評價是什麼。而且主委已經多次點名要換

elynn88909/23 20:44她，但都因為搞小把戲才沒換，我一次都沒有被點名。

elynn88909/23 20:46轉頭背對監視器螢幕，然後還大言不慚的跟我說有在看，

elynn88909/23 20:46看個鬼，我回到崗位上看監視器螢幕，她在中控室依然背

elynn88909/23 20:46對著監視器螢幕在用他的筆電，有在看個鬼

elynn88909/23 20:49有三寶停在斜坡轉彎處，我在大廳看監視器發現這問題，

elynn88909/23 20:49馬上請她(車道)和小盧(中控)趕快處理，死都不願意去處

elynn88909/23 20:49理，結果晚上上班就出事了，組長問我情況，我說我一直

elynn88909/23 20:49用無線電要她們趕快處理，她們死都不處理，出狀況總幹

elynn88909/23 20:49事說三個人要負責。WTF，她們死都不處理，我要負責？

elynn88909/23 20:53轉頭背對監視器主機，變成我一個人要兼任三個工作處理

elynn88909/23 20:53，每次早班大哥問我為什麼那麼累，還不她跟小盧搞的，

elynn88909/23 20:53只要她和小盧同時在，那天我就要一個人做三個人的業務

elynn88909/23 20:53，而且還要繃緊神經，她們爽爽做領37K，我做三個人業務

elynn88909/23 20:5337K，還有臉跟我說我在打瞌睡不看書

elynn88909/23 20:58我從大廳調中控室沒幾天，早班就和總幹事要求調我回去

elynn88909/23 20:58大廳。啊她哦，早班大哥巴不得她調其他地方啦，每次我

elynn88909/23 20:58休假她接班，隔天狀況一堆，業務等不處理好，甩鍋甩給

elynn88909/23 20:58早班，早班因為不熟夜班做法，所以我晚上接班再繼續把

elynn88909/23 20:58業務給做好，她還有臉講的說自己都有在做事？

elynn88909/23 21:03還好我現在離職換案場轉單人哨，事情除了變少以外，同

elynn88909/23 21:03事也不會推業務

heart060609/23 21:10剛上班沒多久就捅學長、企圖全改成自己想要的樣態！一

heart060609/23 21:10個菜鳥總不去適應環境，總要環境適應你！

heart060609/23 21:10ptt和巴哈都臭了，接下來是要在哪把自己搞臭呢？

elynn88909/23 21:12我是要捅什麼？她們不去做事，住戶永遠第一個找大廳，

elynn88909/23 21:12變成我莫名杯黑鍋，我連一句都不能坑？

elynn88909/23 21:14小盧比她好，至少願意從中控室上來跟我換，我去把業務

elynn88909/23 21:14處理到好。她的話，根本死都不上來，我是要影分身去處

elynn88909/23 21:14理是不是？

elynn88909/23 21:18還是說以後我都可以憑著資歷深去擺爛，然後業務甩給資

elynn88909/23 21:18歷淺的人？我不是那種人，也不願意成為那種人

RyuuguuRena09/23 21:1800人家到新案場都沒問題耶 https://reurl.cc/kEb0zG

elynn88909/23 21:22是喔，那祝她工作愉快，至少我不用整天繃緊神經處理3個

elynn88909/23 21:22人業務

RyuuguuRena09/23 21:2500是你自己說不要的又怪人 http://imgur.com/A15yAdj

LSND09/23 21:42出來選委員，不然就是去遊說住戶投反對票

heart060609/23 22:30是啊，889你不是不願意成為資深的那種人，是你根本不可

heart060609/23 22:30能成為資深的那種人！

heart060609/23 22:30每到一個職場必先挑戰該職場的規範傳統和資深同事！再

heart060609/23 22:30加以用奧步、謊言、及背後捅刀和網路裝可憐來打擊對手

yly09/24 02:25有夠倒楣 推文被889弄髒

eric1985062909/24 15:43有啊 資深說謊仔 XDD

shanguanYo09/27 17:43889這一波感覺很有經驗唷

joesu4109/27 23:32貨車+棺材+佛經 剩下不多說了

powerjr09/28 11:22約主委一起騎車

linfon0010/03 20:39管委會就是一個小型自治區...私人停車場也不受什麼道路

linfon0010/03 20:39法規影響

ozaki198610/22 05:37本來就要停汽車格，窮就不要買車，不然自己去路邊違停

ozaki198610/22 05:37，過沒幾天就被推倒了