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[閒聊] 想讓社區改變,進管委會就好

看板home-sale標題[閒聊] 想讓社區改變,進管委會就好作者
bmwg8
(G8)
時間推噓35 推:38 噓:3 →:131

因為有想要裝充電樁的住戶

今年區權會被否決掉

出席人數必須3分之2

投票必須過半才能過

失敗了以後

我們以100戶為例

該住戶就去選管委會

進入管委會以後

推動連署安裝充電樁臨時會

只要5分之1區權人的連署書就可以成立(20戶)

當然第一次臨時會

一樣要3分之2的出席(66戶)

想當然這種臨時會根本不可能達標

但是,第二次臨時會

只要5分之1的區權人出席
門檻變成20戶

投票過半就能成立了
只要10票

如果成立以後,有人反對

就必須全部戶數的一半反對連署

需要50戶連署反對

這樣看起來進管委會來推自己對自己有利的東西還滿方便的







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.36.212 (臺灣)
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ataky07/19 12:44進去也不是只做這件事啊 有一年份的事情操煩耶

bodyzhang07/19 12:46是你們自己出錢 還是要用管委會大家的錢建置?

用社區的錢XDD

bodyzhang07/19 12:46如果是自己出錢建置 只要提交給管委會審樣式跟安裝計

bodyzhang07/19 12:46畫就行了

terry6607/19 12:49感覺會被50戶推翻決議 然後名聲臭掉XD

chocopoodle07/19 12:51要50%住戶連署反對很難的啦

chocopoodle07/19 12:53但支持標題說的 進管委會比較有機會推動一些訴求 也

chocopoodle07/19 12:53可以制衡一些把持管委會的人

romin07/19 12:56也有豬隊友這樣搞 最後第二次臨時會投票失敗的實例

labell07/19 12:57重點背書若起火誰負責

labell07/19 12:57安裝者還是管委會還是全體住戶

romin07/19 13:01但想改變 只嘴確實沒用 可自己加管委會

※ 編輯: bmwg8 (114.140.137.145 臺灣), 07/19/2022 13:04:34

Wilsondenq07/19 13:05當過幾年之後完全沒意願 社區太小找物管太貴 找阿伯來

Wilsondenq07/19 13:05品質當然一般般 靠腰的一堆人 都不出來當 偶爾還會收

Wilsondenq07/19 13:05到住戶寄來的存證信說啥做事不力 幹他媽都沒領薪水做

Wilsondenq07/19 13:05義工還要被靠北

Tattoo07/19 13:06沒錯,要改變就是要進入決策圈

Tattoo07/19 13:06小到社區,大到國家都是一樣。

Tattoo07/19 13:07當路人像野狗在那邊喊都沒用

Tattoo07/19 13:07拿到權力再來看要怎麼用

aesdu07/19 13:07想的太完美了,臨時會要表決的議題必須公告在通知單上,反

跟你說啦,嘴巴說反對的很多,但實際上臨時會要你週日下去開會投票,一堆人都不會去,反倒是贊成的人大多都會下去投

aesdu07/19 13:07對派會傻傻的不出席...?

aesdu07/19 13:07不要到時程序錯誤滿盤皆輸...

Tattoo07/19 13:08要讓台灣更好就是把民進黨換掉。

zzahoward07/19 13:09其實管委會很多案子不會過不是因為大家反對 是沒投票XD

Tattoo07/19 13:09可能有人沒當過區權人,百分之90的區權人都是盲從怕麻煩

Tattoo07/19 13:09

Tattoo07/19 13:09出席是最大的門檻沒錯

zzahoward07/19 13:10應該說 多數人在投票的時候常常也不知道主題是什麼...

zzahoward07/19 13:10小從區權人大會里長大到立委總統都是XD

Tattoo07/19 13:10你只要能控制管委會,大概什麼議題都可以過了。

zzahoward07/19 13:11所以你要過案子 從有發聲或能夠主導主題的管道確實是最

zzahoward07/19 13:11重要的

※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:12:28

aesdu07/19 13:13進管委會主要是能夠帶風向,但現在資訊發達,人人多有自己

aesdu07/19 13:13的意見,想帶無腦風向也沒這麼容易...

Tattoo07/19 13:13想要出席率高,就發便當飲料,出席給現金五百之類。反正

Tattoo07/19 13:13都由管理費出錢。便當飲料可以凹管理公司

aesdu07/19 13:14一樣啦,公布之後會在連署推翻你...

社區區權人基本上2.3成都是不管的,你只要擁有3成的支持度,新規約不要太離譜,要全體過半連署反對是非常難的

aesdu07/19 13:15還有住戶收集委託單來推翻的咧...

Tattoo07/19 13:15連署沒用啊,區權會一年開一次,你要推翻區權會的決議有

都進到管委會順利推動了,別再假設一堆沒意義的事了,照你邏輯來講,那國民黨執政,是不是就能拿回黨產了

Tattoo07/19 13:15多難,除非真的是天怒人怨的案子

※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:17:00

aesdu07/19 13:17一個人可以代表1/5區權總數...

Tattoo07/19 13:17你就知道掌握民進黨掌握立法院,什麼狗屁倒灶都在發生,

Tattoo07/19 13:17你也一點辦法也沒有

Tattoo07/19 13:18你這是事後要推翻,難度大概跟修憲一樣難

cksai07/19 13:19過是過了 但會跟過半住戶結怨就是了

※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:20:01

aesdu07/19 13:20所以啊,是我就會從臨時會掐死表決,不會用事後推翻的方式

我跟你說啦,我們區權會投票結果,反對票數只佔全體的四成而已

aesdu07/19 13:21一人就可以用委託書代表1/5區分權利總數了

Tattoo07/19 13:22你也要平常就跟那些人有熟阿,不然人家幹嘛給你代表

Tattoo07/19 13:22你如果不是管委會的人,人家平常有在做事,還做的不錯,你

Tattoo07/19 13:22是住戶,你會聽誰的

※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:23:16

aesdu07/19 13:23手腕就看個人了~我是可以啦~

zzahoward07/19 13:25能玩得動五成選票也是小社區 中型以上社區要50戶起跳

aesdu07/19 13:25但我這邊住戶喜歡自己來,不管甚麼會總出席率都95%以上~

你地主戶喔,比總統大選投票率還高

Tattoo07/19 13:26不過原po的例子我看是有點怪怪的,原本的區權會已經否決

提案的管委會說兩次討論的東西不一樣,詳細差別我沒去研究,畢竟我都是贊成的一方

Tattoo07/19 13:26,還可以開臨時會推翻嗎?我記得要在七日內

leisureme07/19 13:32一定沒做過管委會齁,內部就有可能翻車出來攪黃,議案

leisureme07/19 13:32第二次看起來可以很容易過,但是安全問題沒人擔保,做

leisureme07/19 13:32過管委會之後只會想要可以平安下莊,如果有這麼容易改

leisureme07/19 13:32變就好了

yasea200407/19 13:33拉線要花超過10萬怎麽解決?

yasea200407/19 13:33分多張發票有時會被告

xdxd331007/19 13:35舊社區改真的很麻煩 地下室管線要拉遇到龜毛的根本無解

cksai07/19 13:35不要在經費不足的社區搞事比較安全

xdxd331007/19 13:35還有遇到不給洗洞的 你從b1拉到b3就放棄了

※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:02 ※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:57

shrimplai07/19 13:51那也要管委會委員超過一半以上支持裝充電樁,要不然你

shrimplai07/19 13:51連臨時會都辦不成。我們社區裝充電樁以及架基地台,管

shrimplai07/19 13:51委會都直接投票否決了,區權會你再提一次,他們會輪流

shrimplai07/19 13:51發言帶風向否決

killerbbt07/19 13:51你錯了,台電現在主推ems充電樁建制費用超貴,就算你

killerbbt07/19 13:51管委會通過,區權會不會過

killerbbt07/19 13:52很多社區都有設10,20萬以上花費要區權會同意

cutesuper07/19 14:03笑死 當其他人都吃素啊 花自己錢要這樣搞應該能過 花社

cutesuper07/19 14:03區錢直接被鬥倒了

blue022107/19 14:08等一半以上住戶都開電動車就有可能了

meredith00107/19 14:19我們社區管委會還真的就這樣運作 沒人想當 所有想幹

meredith00107/19 14:19什麼就幹什麼 有意見的就叫他自己出來當

meredith00107/19 14:20不過基本功還是要做 一堆亂七八糟的鳥事

xdxd331007/19 14:21要花自己的錢 (O) 要花社區的錢 就會有人跳出來

xdxd331007/19 14:22用不到的人 幹嘛要花錢給你用 人都很自私的

xdxd331007/19 14:23不如祈禱 縣府多蓋幾個停車場充電樁比較快

meredith00107/19 14:23對 像電梯跟守衛一樓的住戶就覺得他們用不到管理費

meredith00107/19 14:23還是得照繳就一直吵

shena3033507/19 14:24想得太美好了,要用公的錢沒那麼簡單

XX07/19 14:24多數人又不開電動車 普及率比想像中還低 會同意才有鬼

xdxd331007/19 14:24有一個朋友開特斯拉 都去百貨公司蹭電用 因為社區不給裝

meredith00107/19 14:24停車場現在很難啦 青埔ikea以前就停車場 現在地價那

meredith00107/19 14:24麼值錢都蓋大樓了

XX07/19 14:25我其中一間房子也有住戶在那邊幹幹叫要充電樁

XX07/19 14:25整棟樓才兩台特斯拉 沒人想理他 不爽搬去有充電樁的地方

xdxd331007/19 14:25有些公設因為要開冷氣 電燈的還要你額外花錢才能用

xdxd331007/19 14:26買公設 繳管理費 還要額外花錢真的笑死人QQ

XX07/19 14:26你遇到住戶夠客家的 連公設、電梯開冷氣都有意見 不准你開

XX07/19 14:26全新屋 這也省那也省 怎麼不去住破舊公寓就好 0公設XD

xdxd331007/19 14:27真的阿 連游泳池都規定只能夏天用 暑假才能開 真的慘

xdxd331007/19 14:27因為要請救生員 然後時間還有限制只能一班

XX07/19 14:28改變方式就是你多存錢 直接去買你覺得管理的很好的二手社區

xdxd331007/19 14:28這時候就覺得公設真的看的到用不到

XX07/19 14:28但這也有一種情況是 社區住得很爽 釋出較少

Nemophila07/19 14:28投票要3/4喔 2/3x3/4才有實質過半

Nemophila07/19 14:29除非你們規約有改低門檻 話說這也是一個辦法

XX07/19 14:29等你遇過管委會是整群人當初合買在把持的 你看人家要不要鳥你

sigma200307/19 14:29社區找人來估價過,光基本佈線就要300萬,先看看妳媽

sigma200307/19 14:29社區有沒這筆錢吧

sigma200307/19 14:30你們社區XD

XX07/19 14:30像我就跟我朋友包整層樓的 一人買幾間 整區全都自家認識的

XX07/19 14:30我哥整棟樓都自己認識的 住戶全都挑過的 房子自己蓋自己賣

XX07/19 14:30這種你最好是能影響管委會XD

sigma200307/19 14:31花到沒錢就是漲管理費的開始,很多人都很愛在區權會提

sigma200307/19 14:31一些花光社區基金的提案

XX07/19 14:31我說的那個吵著要充電樁的社區 儲備金超多 管委會很有錢

XX07/19 14:32但是誰想理兩台特斯拉去花儲備金XD

glittering07/19 14:32上面有人誤會 現在舊大樓充電樁不用EMS喔

glittering07/19 14:32今年三月之後的建照才需要

Qpera07/19 14:43電動車就是爛阿,理想上電動車充電應該做到三分鐘內。

Qpera07/19 14:44社區設充電樁根本只是電動車太爛的過渡方案,裝個毛,我才

Qpera07/19 14:44不裝

cckhyofg07/19 14:50我爸媽住的20年社區每次開會都接近100%的出席率 自己搬

cckhyofg07/19 14:51出來住大樓之後才發現有夠誇張

IS098707/19 14:53這種很難一概而論有些議題有些社區對立很嚴重

IamHunk07/19 15:00想要改變本來就要進入決策圈

TAKIHERO07/19 15:01想的太完美,大多管委會都有垃圾在把持

IamHunk07/19 15:02想想立法院,除了上新聞的,誰會管立委再修什麼法

XX07/19 15:04電動車只是假議題 目的是為了不想讓阿拉伯囂張

XX07/19 15:05只要有取代能源就好了 但絕對不是電動車

shena3033507/19 15:11開會出席率高是好事,代表住戶有長期居住,關心自己權益

IS098707/19 15:12我們社區每年都約85-88%

IS098707/19 15:12我是覺得還好

cobrabaton07/19 15:14你搞錯法條吧 不用進管委會你後面程序都能走....區權

cobrabaton07/19 15:14人本來就有召開大會的權利

cobrabaton07/19 15:43https://i.imgur.com/MkHdjNn.jpg

cobrabaton07/19 15:44這面截圖是回某樓,第一次2/3的3/4同意,流會後就是三

cobrabaton07/19 15:44人且1/5的1/2

cobrabaton07/19 15:46https://i.imgur.com/wU7rXKt.jpg

cobrabaton07/19 15:47你們本來就超過1/5就可以要求召開臨時會

Anyotw07/19 15:51理論上主委可以否決提案直接不進入表決,召集人其實很威

MacD8907/19 16:11我的話就是週末才開 要台電動車好像沒啥用 電池折舊的速

MacD8907/19 16:11度應該比油車快很多 油車頂多兩年換一次鉛酸電池 不用3000

MacD8907/19 16:11元 電動車放著不開 大電池還是一直在耗損折舊 就真的純粹

MacD8907/19 16:11為了降低城市內空氣污染讓大家呼吸到乾淨的空氣花大錢 應

MacD8907/19 16:11該給電動車車主respect

frank11107/19 16:15你一定沒當過委員,管委會裡面鬥的可兇了

frank11107/19 16:17其它委員會在第二次臨時會動員讓你的提議失敗

Nemophila07/19 16:19沒錯啊 我也只是回應原po 第一次不是出席2/3過半就ok

XX07/19 16:23發電靠火力 新鮮空氣???XD

XX07/19 16:24工業區催下去的時候 煙囪排出來的煙大到市區也空氣很差==

XX07/19 16:24敢在外面跑步的人都很勇敢 加油 準備肺腺癌

aesdu07/19 17:49蛤? 電還不是從電廠來的...

convey122707/19 18:30老實說這種門檻制度還蠻好笑的

convey122707/19 18:30懶人就自己吞

MacD8907/19 19:49我就知道會有人提到發電靠火力 這在車版早就討論到爛了

MacD8907/19 19:50google 熱效率 還有油車有尾氣直接致癌物排放出來

MacD8907/19 19:51你家離電廠多遠你有算過嗎 我家最近的火力發電廠大概103km

MacD8907/19 19:52我出門馬上聞到馬路燃油機車和老舊油車的惡臭廢氣 你說我

MacD8907/19 19:53該關心哪個?

MacD8907/19 19:54就算台中市也離龍井火力發電廠有23KM遠 出門會先聞到機車

MacD8907/19 19:55致癌廢氣

MacD8907/19 19:58事實上前幾年早就實驗過了 pm2.5飆高時中火降載幫助不大

MacD8907/19 19:59盧媽前幾年也摸摸鼻子承認是環境風場擴散條件不佳的因素

MacD8907/19 20:01擴散條件不佳還有一大堆熱效率低到爆的油車在那邊燒油排廢

MacD8907/19 20:01空氣當然不好 還怪罪給熱效率遠高於內燃機的中火是在哈囉?

yeng121707/19 20:19我社區有住戶想搞事連署區權會要推翻主委 結果他自己在

yeng121707/19 20:19發起人留空白,直接流會ww

swgun07/19 21:25我跟你講想得太容易了

cobrabaton07/19 22:12https://i.imgur.com/6VK224r.jpg

cobrabaton07/19 22:13召集人不開會,直接提告主管機關

cobrabaton07/19 22:17如果要說中火,建議五月開始看到九月,中火幾乎都是燒

cobrabaton07/19 22:17好燒滿,但同時間空氣幾乎都是綠色

ISNAKEI07/19 22:32講到要花錢就會出來反對了

DarkAlex07/19 23:05連充電樁都裝不起來 甚麼社區住甚麼素質居民 悲哀

melody1107/21 14:39我們社區就有人是這樣,有想做的事,才進管委會,等他想做

melody1107/21 14:40的事通過以後,下一屆就不做了