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Re: [新聞] 台中亞緻飯店「疫」外熄燈 亞都:開業13

看板TaichungBun標題Re: [新聞] 台中亞緻飯店「疫」外熄燈 亞都:開業13作者
scarbywind
(有事燒紙)
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https://udn.com/news/story/120974/4394910

亞都麗緻集團旗下台中亞緻飯店今(6)日召開記者會宣布3月9日正式熄燈,15日和房東國泰解約,業界人士指出,這次新冠肺炎疫情只是壓垮駱駝的最後一根稻草,房租壓力才是亞都決定不玩了的主因,根據公開資訊觀測站資訊,亞緻酒店108年前三季個體營收為2.46億元,但光租金就超過7,938萬元,占總營收32%,認為亞都集團是評估過後認為台中亞緻沒翻身機會,才決定快刀斬亂麻,提早解約。

(台中亞緻副總:無法想像過完年後就豬羊變色)

依照重訊公開的租金總額為每個月新台幣882萬712元,也就是一年得花費上億台幣繳房租,一名飯店經理人聽聞租金價格更大呼「這種天價根本沒有人敢做」,直言台中亞緻只有200多個房間,就算一年365天住房率都達八成,以平均房價新台幣4,200元計算,整年營收也才2.5億,扣掉房租、折舊、人事成本,體質本來就差,難怪10多年來都賺不到錢。

「賺得不夠虧得多。」事業開發部副總經理羅明威今天在記者會上坦言,往年住房率八、九成都是虧損的狀態了,十多年來都是由母公司在支持,如今只剩三成住房率,他認為疫情造成的虧損可能是一整年的量,儘管公司曾試圖跟房東斡旋,提出降房租、共體時艱的要求,但沒有獲得正面回應。

台中亞緻隸屬於亞都集團,旗下台北亞都麗緻是集團的金雞母,前總裁嚴長壽以體貼、無微不至的服務被業界稱為飯店教父,而當時集團也想把這樣原汁原味的招牌服務複製到台中亞緻,因此不只從台北亞都麗緻調派許多員工到台中亞緻,總裁嚴長壽本人還親自到台中面試,表現出高度重視。

台中亞緻飯店2007年風光開幕,頂著亞都子公司的名聲到台中布局,當時是全台中最高樓的飯店,最低的客房從30樓起跳,最高的46樓還有一間景觀餐廳,餐飲和客房都深受台中的中小企業歡迎,尤其亞緻飯店為了吸引在地傳產業者成為長期簽約客戶,每年都固定舉辦「總經理之夜」邀請企業老闆、創辦人參加,就是希望用亞都細緻的服務和客戶維繫關係。

原汁原味複製台北亞都飯店招牌服務精神,平均住房率都達八成,最高平均房價都落在新台幣4,000元至4,300元,但最後努力仍不敵連年上漲的租金,業界人士指出,台中亞緻位於台中市西區英才路上的國泰金融大樓,客房200多間,必須把每一坪的坪效都榨出來才能過得輕鬆一點,當初和房東國泰簽約時就有訂漲租這項條件,但飯店營收在高峰後會進入平原期,加上近年兩岸關係不佳,連帶影響中國大陸的商務客、觀光客人數,飯店咬牙硬撐的同時,房租還是不斷往上走,利潤不斷受到壓縮。

在亞都集團服務十多年的老員工也說,當初亞緻飯店可說花了集團很大的心力,籌備期還調了很多員工到台中過去,不過,他也坦言,自從前總裁嚴長壽退休後,亞都集團的文化就和以前不一樣了,這次疫情只是壓垮駱駝的最後一根稻草,台中亞緻13年來營運都沒有起色,只有一年有盈餘,更早以前就該止血了。

台中亞緻飯店不是首家因不堪租金漲價而宣布「不玩了」的飯店,2018年台北六福皇宮也因為不堪房東國泰人壽持續調漲租金而宣布熄燈,去年底JR東日本集團宣布接手,外界認為,未來台中亞緻退出後,國泰建設將循類似的模式尋覓新房客,也不排除是由自家集團旗下國泰觀光飯店事業入主。


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月租近千萬,房東發大財

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fp737 03/06 22:57這種月租~~

d147258 03/06 23:14國泰人壽已經夠有錢了,果然錢沒在嫌多的

HGT7473 03/06 23:22這房租九成住房都賺不了,大概只有國泰cozzi自己來

HGT7473 03/06 23:22才能生存了

soulgel 03/06 23:32哈哈 大樹保險收的錢

soulgel 03/06 23:33想到我約到期 業務就來狂推

mepe1018 03/06 23:36高估了那邊的房租 收太多了

changmary 03/06 23:39租金也太高了吧...1年1億都能貸款蓋樓

danny0857 03/06 23:40既然覺得難賺一開始還簽約,根本是做身體健康的

HGT7473 03/06 23:54當年世華7.6億得標的爛尾樓,花錢蓋完後,這租金加

HGT7473 03/06 23:54樓下辦公租金真的很賺

scarbywind 03/06 23:58簽完剛好亞洲金融風暴吧

scarbywind 03/06 23:59不對 搞錯 是次貸

jerrylin 03/07 00:02八成還不能賺錢那收一收剛好

january31 03/07 00:17天哪,我美國同事來最愛的飯店停業了

a396216 03/07 01:59何以曾為台灣首富,就是炒房產還是炒房產

hank9515600 03/07 04:54還好有去46樓吃過下午茶了 居然熄燈了..

zivking 03/07 09:27這棟是國泰世華銀行的資產,不是國壽,但無論國壽

zivking 03/07 09:27或世華都是國泰金子公司,國泰金是上市公司,自然要

zivking 03/07 09:27為股東利益,租金亞緻自己也評估過,做不起來應該要

zivking 03/07 09:27問自己

scarbywind 03/07 09:42有沒有股東都會為自己的利益著想啦...

scarbywind 03/07 09:43就不知道台北東區房東有沒有評估過趕走了找不找的到

scarbywind 03/07 09:43下個冤大頭

zivking 03/07 09:55公司原本就要為股東最大利益,亞緻承租hotel one也

zivking 03/07 09:55是要到董事會決議,現在做不起來嫌房租貴,不過是

zivking 03/07 09:55個藉口

scarbywind 03/07 10:57..不需要拿股東出來說啦,能多收就多收本來也不意外

scarbywind 03/07 10:58只是堅持到最後是不是"多收"就

scarbywind 03/07 10:58然後亞緻那就'沒做起來"我不知道該說啥

scarbywind 03/07 10:58不然你可以舉例哪個是"做起來"的嗎?

scarbywind 03/07 11:00當然自己評估錯誤也有責任 但說鍋都是誰的很微妙

seekforever 03/07 11:52做生意本來就盈虧自負吧,亞緻也算大公司,又不是

seekforever 03/07 11:52鄉民..

zivking 03/07 14:28做不起來就是經營不善、倒閉啊!公司存在最大目的就

zivking 03/07 14:28是賺錢,就是營利為目的,開那麼久只有一年有賺錢,

zivking 03/07 14:28不是自己責任不然怪房東?

zivking 03/07 14:30某樓這麼兼愛,那幹嘛不要跟你老闆說領基本工資就好

zivking 03/07 14:30,能吃飽就好幹嘛多收?

quickly 03/07 15:12明顯評估錯誤

RaiGend0519 03/07 19:38虧12年只賺1年,早該收了

raindayla 03/07 20:55看起來是租金問題比較大,疫情只是最後一根稻草

Winds 03/08 06:15本來想下週生日去吃看看的…

llooppoo 03/08 21:25吃過..東西沒那個價值..吃氣氛的而已