Re: [閒聊] 各位覺得台中哪一區房價漲得最沒有道理

GilGalad 01/19 12:24都更 說啥笑話 產權這麼複雜的地方你都給我看

kk10519 01/19 12:28東區 知不知道大東紡織廠 經濟起飛時

kk10519 01/19 12:28人多到跟中科一樣

nqj 01/19 12:32現在大東變空地了，東區應該還有戲

poi96300 01/19 12:41大東最近已經開始圍起來了 到底要開發什麼？

poi96300 01/19 12:44土地是工業用地 也沒聽說有申請變更 有人知嗎？

kevin28 01/19 12:48別人恐慌你貪婪，我覺得有可能

RaiGend0519 01/19 12:55西區烙賽後面還有8期秀泰至13期至烏日SOGO跟北屯巨

RaiGend0519 01/19 12:55蛋漢神至大雅在排隊...

alexshie 01/19 12:56來來在北區....

Kayusumi 01/19 12:58中區交太鳥了，東區還屌打

poi96300 01/19 13:01東區最近還有全聯跟麗寶福容各標得的1800坪地上權

gannbare 01/19 13:05樓上麗寶福容是哪塊？

poi96300 01/19 13:23https://i.imgur.com/g3iIEr3.jpg

gannbare 01/19 13:31謝謝樓上～

dc111999 01/19 13:32人咧!空屋率呢!

cccmn 01/19 13:41你不知道中區三成的地方是越南租界嗎?

cccmn 01/19 13:42要不要先去潭子看一下狀況?

spermbox 01/19 13:46你可有得等了

spermbox 01/19 13:46中區要完全復甦至少20年起跳

skizard 01/19 13:50可能要捏三十年 等老屋主都掰掰 自己都變老人

skizard 01/19 13:53你去買九張犁附近來等都還快多了

piolet 01/19 14:02台北沒地 台中還有一大堆重劃區

x86t 01/19 14:05中區想開車上高快速很痛苦吧

danny0857 01/19 14:06中區去年有前年都有推過案，價格都符合行情，所以

danny0857 01/19 14:06不要以為落寞的地方就會便宜賣

jimmy0912tw 01/19 14:10中西北本來就是不需要靠高快路生活的人

spermbox 01/19 14:47d大講到重點了

spermbox 01/19 14:47中區存在行情

spermbox 01/19 14:48但中區偶爾會有絕望的屋主釋出破盤價出售

spermbox 01/19 14:48但那些事跟你們無關

spermbox 01/19 14:49因為這些超級破盤價一秒就被投資客搶走了

danny0857 01/19 14:52我講的是新案啦，中古我看也差不多，a案不太會是一

danny0857 01/19 14:52般人買到

piliwu 01/19 14:55老市區不會回歸啦都學生跟老人活動

piliwu 01/19 14:56東區豐邑湖景賣40銷售速度不如屯區

yummmmm 01/19 15:05后里..也是漲的誇張

ariel0829 01/19 15:19后里就美光帶進來的人潮就不得了

xx25310005 01/19 15:24北屯啊 好市多不是在那開幕 空地多 地又大 還有捷運

xx25310005 01/19 15:24可以搭

nkbd 01/19 15:30全台灣房價都沒道理

KMTGG 01/19 15:57中區價格硬梆梆好不好 都開價很高 有行無市 那裡的

KMTGG 01/19 15:57地主又不缺錢

orangesky32001/19 16:15一塊空地產權可以好幾十人的

marine5566 01/19 16:40中區要等都更看我孫子出生有沒有機會，台中市地這

marine5566 01/19 16:40麼多，建商又不是傻子幹嘛做這種吃力不討好的工作

andysun221 01/19 17:45中區都更..再等30年看看吧

jerrylin 01/19 17:45個人比較喜歡西區文教區 中區真的爛掉了

jerrylin 01/19 17:45都更有生之前不知道能不能看到

jerrylin 01/19 17:47屯區靠外地人進來洗人口把8+9沖淡一點 加油R

spermbox 01/19 18:16投資最忌諱買預售屋了

spermbox 01/19 18:16尤其中區

spermbox 01/19 18:17預售屋是漲的時候比中古屋快，所以預售屋應該直接買

spermbox 01/19 18:17那種最精華地段的

k0804k0512 01/19 18:22中區沒那麼不濟啦 至少火車站和未來藍線都有

spermbox 01/19 18:35藍線未來會不會有我是不知道

spermbox 01/19 18:36但我很確定未來藍綠還是會繼續拿台中藍線當武器互

spermbox 01/19 18:36相攻擊

spermbox 01/19 18:39這種被政治化而犧牲的建設還是別太期待

spermbox 01/19 18:39沒有期待就沒有傷害

DreamerSun 01/19 19:05都市更新？做夢比較快

DreamerSun 01/19 19:06現在都更成本太高 住戶獅子大開口的一堆

tsanning 01/19 19:59中區就是一堆有錢老地主不租不賣才會沒落

tsanning 01/19 19:59整排店面鬼城

spermbox 01/19 20:41不是不租不賣

spermbox 01/19 20:41是產權糾紛太多

spermbox 01/19 20:41所以只能先閒置

spermbox 01/19 20:42哪知道一閒置就閒置40年

spermbox 01/19 20:42也不是不租

spermbox 01/19 20:42是租金太低，不如就閒置

spermbox 01/19 20:43當然還是有不少中區絕望屋主乾脆租破盤價

spermbox 01/19 20:43那些中區有租人的店面很多都是租破盤價

spermbox 01/19 20:44剩下那些就是部分很硬的屋主

spermbox 01/19 20:45其實高租金也不是趕走租客的主要原因！

spermbox 01/19 20:45如果高租金就一定沒租客，那一中街繁榮後的第二年起

spermbox 01/19 20:45不是就該沒落了？

spermbox 01/19 20:46中區問題在嚴重失去話題性

spermbox 01/19 20:46商用不動產的股票一樣，很吃風向的

spermbox 01/19 20:47商圈一旦失去人氣，那租再便宜也沒用

spermbox 01/19 20:50假設你要開一間早午餐店，現在台灣大道4段與1762巷

spermbox 01/19 20:51有一間店面，一坪租100塊，你會因為成本考量而租那

spermbox 01/19 20:51邊嗎？

spermbox 01/19 20:51不會嘛

kane328 01/19 20:51誠品集團在草悟道周圍投資這麼多錢，西區要沒落難吧

spermbox 01/19 20:52樓上，你搞錯了

spermbox 01/19 20:52草悟道是勤美集團搞的

spermbox 01/19 20:53勤美還有上櫃，是做做鑄鐵的

spermbox 01/19 20:54勤美經營文創產業的能力蠻強的

spermbox 01/19 20:54幾乎可以說是點石成金

romeie06 01/19 22:07龍井啊

yiyin330 01/19 23:24西區會勞賽大概要亡國了

spermbox 01/19 23:2940年前也有人講中區勞賽大概就要亡國了

spermbox 01/19 23:31結果中區後來還真的勞賽，外加20年前飛彈危機也差點

spermbox 01/19 23:31亡國

spermbox 01/19 23:32但現在證明中區勞賽了，但還是沒亡國

Harlequin72701/20 01:45西區要怎麼烙賽 離現正精華七期 或未來潛力各屯區東

Harlequin72701/20 01:45區都不遠 對高速公路沒頻繁需求的人吸引力還是很大

Harlequin72701/20 01:46不然西區也不會有西屯外有近億豪宅建案的地方

spermbox 01/20 02:13其實你各位做多中區的也不必過度擔心

spermbox 01/20 02:13需要打錯是西區

spermbox 01/20 02:13因為西區大概是舊市區中最後一個萬華化的地區

spermbox 01/20 02:14除非東區忽然起飛

spermbox 01/20 02:15東區其實要起飛也不容易

spermbox 01/20 02:16因為干城重劃區最大地主-財政部和生態園區最大地主-

spermbox 01/20 02:16台糖

spermbox 01/20 02:17這兩個公部門都有囤積土地不賣的尿性

spermbox 01/20 02:17因為土地不標售，就不會有建商做多

spermbox 01/20 02:17所以發展就會受限

laechan 01/20 07:11北屯最沒道理，上下班時間每條主要道路都塞爆

GTRNO1 01/20 07:21以人潮來說 西區以後慢慢的會被水湳經貿取代 不管

GTRNO1 01/20 07:21藍綠目前規劃都是這樣

xn8559 01/20 07:51西區靠科博館那延草悟道一路到美術館少數可以真散步

xn8559 01/20 07:51的大片綠地，全國大飯店半徑五公里可達台中74內任一

xn8559 01/20 07:51角落（除高鐵）退而求其次不考量中區東區還沒起來

xn8559 01/20 07:51的好了，市中心往西偏移也就到市政府遠百而已，但

xn8559 01/20 07:51那邊的綠地高單高總，且過去五年西區漲沒其他區多，

xn8559 01/20 07:51說會跌可能要以上因素都消失了比較有可能，畢竟既

xn8559 01/20 07:51成綠地和74正中心在那...不然老佛爺勤美之森賣得動

cccmn 01/20 08:17未來商圈就往高鐵水湳經貿和漢神延伸 中西區發展會

cccmn 01/20 08:17停下來

cccmn 01/20 08:19這三個區塊就靠74連線 等於現在ㄉ中港路

tsanning 01/20 10:43西區也不是一路夯的 勤美2006進駐前身大廣三停車大

tsanning 01/20 10:43樓整棟烏七麻黑 921後國美館閉館到2004 園道名宅也

tsanning 01/20 10:43舊了 但老佛爺感恩勤美之森是蠻讓人期待 草悟旅客

tsanning 01/20 10:43中心也被勤美bot了

jevity0320 01/20 22:21中區大概就現在這樣了，泰國菲律賓印尼越南租界

ai6xu4u86 01/26 23:37中區啊 不想在外勞生活圈 不是歧視 但聽到東西被幹

ai6xu4u86 01/26 23:37走的有點多