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Re: [請益] 要重作衛浴&廚房 是找一般水電行還是統包

看板TaichungBun標題Re: [請益] 要重作衛浴&廚房 是找一般水電行還是統包作者
kukuder
(小平)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:47

建議多找幾間比較一下

我家老透天整棟整修

找了8組人馬來估

1號設計師估價,說這沒500萬做不起來

2號設計師估價,應該400萬有機會

3號工程行,純泥作部分,三間廁所+廚房,60萬

4號統包,純泥作部分,三間廁所+廚房+客廳,79萬,服務費另計

5號工程行,三間廁所+廚房+客廳+透天牆面拉皮+樓梯敲除貼瓷,78萬

6號工程行,三間廁所+廚房+客廳+透天牆面拉皮+樓梯敲除貼瓷,70萬

7號工程行,95萬,不需服務費

8號統包,120萬,外加6%服務費



另外水電部分
他們各有配合的水電師傅,報價也是落差很大
整棟水管電線重拉再加廁所配管
給出來報價大概20~40萬

格來德快速捲門也一樣
第一間報價8萬2
第二間報價6萬2
光這樣就差2萬了



整間整修
這不是一般幾千塊幾萬塊的小工程
動輒數十萬起跳
真的建議多找幾間比較一下

另外還有瓷磚大小價格也不一
一開始各間內容都不太一樣
很容易講一講,又額外新增施工地方

施工前多找幾間
旁敲側擊多了解一下準沒錯











※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言:
: 嗨,我們家在北區的公寓,出租了十多年。
: 最近租約要結束了,想要先整理再做打算。
: 我之前有去看屋況,廁所要改做乾濕分離、更換馬桶與洗手台等衛浴設備。
: 然後廚房可能想換系統廚具、電熱水器。
: 另有一些老屋常見的問題,例如查漏水,或是電線重拉,就要再確認是否有必要。
: 其他比較簡單的油漆、換喇叭鎖、鋪塑膠地板,我想說自己動手。
: 這樣的話,是要找一般水電行,還是統包工程公司啊 @@?
: 有沒有比較推薦的呢?


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by071626 04/12 11:00後來你找哪家啊?

core168 04/12 11:06比價要規格施工方式保固付款條件一起考慮進去才有意

core168 04/12 11:06

keepstudying04/12 11:12其實各種價格也代表各種品質或使用材料,難以價格區

keepstudying04/12 11:13分,建議先由屋主在網路作功課,初擬心中預算,找幾

keepstudying04/12 11:13位廠商商談,確定施工方式跟預期後果

rul543 04/12 11:136.2&8.2萬報價,施工方式物料都相同嗎

piliwu 04/12 11:14你沒見過廁所可以做半年的

piliwu 04/12 11:15這樣報價根本沒有意義

piliwu 04/12 11:16各種材料差異非常大你要自己先想好

piliwu 04/12 11:16例如磁磚要用國產還是義大利?多少乘多少?

rul543 04/12 11:17光磁磚、衛浴設備,不同品牌規格價差就很大,設備

rul543 04/12 11:17不同施工價格也有些落差,你的比價不在同一個基準上

piliwu 04/12 11:17把所有細項列出再來報價

piliwu 04/12 11:18馬桶同一品牌從幾千元到十萬以上都有

piliwu 04/12 11:18自家用的HCG TOTO都有很巨大差異

piliwu 04/12 11:19那些報價低的可能是拿不太堪用的品牌給你也說不定

kukuder 04/12 11:45後來找第五家

kukuder 04/12 11:45整棟透天3個半月完工

kukuder 04/12 11:45波菲特瓷磚

kukuder 04/12 11:4560x60

kukuder 04/12 11:45保固2年

Agneta 04/12 11:45所以最後找哪一家+1

s208168 04/12 11:54除了5.6號品項相同.其他品項都不一樣只有價錢怎麼比

s208168 04/12 11:54價 而且還有工法問題 包料不包料

DaYue 04/12 12:20這水也太深..

roiop710 04/12 12:20比價要規格一致….

danadio 04/12 12:33沒意義的報價,又不是同一張圖,同樣的施工要求與

danadio 04/12 12:33用料,要比價麻煩也先弄出一個統一標準才有比較的

danadio 04/12 12:33價值

ajingyong 04/12 12:44但1、2家和其他也差太多,雖然鄉民說不能這樣比,

ajingyong 04/12 12:44但業主的需求就是那樣,用的材料是能差多少?所以

ajingyong 04/12 12:44除了1、2家,其他我認為都在誤差範圍內,就是材料

ajingyong 04/12 12:44和工法和工期的差異,當然如果遇到黑心統包,就是

ajingyong 04/12 12:44另外一個故事了

ajingyong 04/12 12:47既然業主要比價,就不會第一家問hcg,第二家問toto

ajingyong 04/12 12:47,所以材料的差異我認為不會是主要影響價格的因素

ylinky 04/12 12:54好奇問有幾家看現場有收車馬費

iversonya 04/12 13:05謝謝分享

edith01 04/12 13:47廁所的部份,排糞管好像是另外算錢,如果你家馬桶

edith01 04/12 13:47常常不通這個就很需要重做,電線重拉有分明管暗管(

edith01 04/12 13:47埋在牆內)這個價錢有差一點也不同,如果做暗管牆

edith01 04/12 13:47壁破開後補回誰補、費用算誰的。

edith01 04/12 13:47還有施工尺寸、範圍是否有依照圖面,遇到狀況是不

edith01 04/12 13:47是會跟業主說明還是自己隨便照自己的意思做。

edith01 04/12 13:47工程款、工程進度怎麼給,拖到進度是否要賠償、是

edith01 04/12 13:47否需要合約及履約保固本票。

edith01 04/12 13:47很多做這行的拿得到工作但是沒有對專業堅持或跟業

edith01 04/12 13:47主溝通,工作態度也隨便,對方有做就有錢拿,有的

edith01 04/12 13:47事情做得細緻或隨便又沒差別。有的是業主說什麼他

edith01 04/12 13:47就怎麼做,這業主自己就要注意施工先後順序及細節

edith01 04/12 13:47

edith01 04/12 13:47不是估價裝潢金額越高就越好,也不是越低就越差。

edith01 04/12 13:47要花這麼多錢,多方考量、評估是對的。

LonyIce 04/12 13:52你這都沒報價細節要鄉民判斷高低也太偏頗

edith01 04/12 13:56打錯,合約簽的是“履約本票”,保固本票是保固時

edith01 04/12 13:56才會給的,私人業主不知道有沒有這項

dovepacket 04/12 15:22有的保固也只是口頭保固,實際要找就找不到人或是開

dovepacket 04/12 15:22始胡言亂語