[情報] 台南建興國中買屋入籍指南
網站好讀版:https://tainantop.com/2023/4282/
會分享這篇文章
主要是因為台南真的太多客戶指定購買
「建興國中」戶籍的房子,但多數客戶對這區域並沒不了解,
因此分享我整理的一些資訊。
建興國中入學管制順位
https://ppt.cc/fumFGx
基本上以目前的順位排法,非基本學區都沒有機會,
而基本學區目前得到資訊,小二前可能就要入籍才會比較安全。
入籍基本上要五年。
基本學區:
小西門(15 至 19 鄰),永華,赤嵌,法華,
南門,南美,城隍,郡王,開山。
目前房仲業者針對明星學區篩選並不多,
我有測試有幾間可以選明星學區物件的,
實際上篩選都不太精確。
因此整理明確範圍地圖出來
https://ppt.cc/fQE2nx
大致範圍:
成功路以南
北門路一段、大同路一段以西
西門路一段以東
健康路一段以北
小西門里僅有15~19鄰
而許多人擠破頭想進明星學區,
最主要就是建興目前與第二三名是有明顯差距的升學率。
另外建興學區基本上就是以孔廟為周邊的,
所以社區平均屋齡都非常高,因此許多客戶希望找10年內是非常困難。
10年內僅有兩間 中城一品 駅前千利修 誠美璞真(感謝網友補充)
20年內 茂盈千利修 太子站前LV 開山首府
20年內大概佔所有大樓僅15%
另外對中西區有比較了解的也會發現,上列不少大樓都是知名豪邸...
更增加買明星學區困難度。
如果以上資訊有錯誤,歡迎指正
提供給想台南讀建興的家長參考。
--
直接去租一間不是比較快
之前可以,目前最新規定 經學校新生入學審查委員會查證於登記日前確有居住事實之證明文件。如:該房屋住址之 市話、水電費、房屋稅、直系親屬手機費用等繳納證明文件。
感謝分享
租也要房東願意給遷戶口
炒房亂象惡果,呵呵
有哪麼誇張嗎?屋主繳一張市話刷自己的卡不就好了
目前有聽到類似辦手機的解套,因為新規定, 執行層面可能待觀察
很棒的接盤指南 小孩念明星學校 長大就不會當炒房房仲
未來需要學區記得找我
滾
國中升高中的第一志願是哪啊?建中?
教改都亂改 所以升學教育悲歌一直存在..
推分享 這在新竹是日常 學區好壞影響可能不輸建商好壞
五折收
推
查了一下建興>後甲>復興>崇明。好像跟20年前差不多ㄏ
建興第一志願30%,確實是升學最佳選擇,國中很看環境
孩子有一技之長,買房的錢給他創業或出國深造,勝率屌打
台清交成
先就業再讀書 不是怕失業才讀書 一輩子啃老
老魯我那裡畢業的真的不懂有啥好搶
會想去讀的就是想讓小孩有好成績
台南現在有能力買房生小孩的的大多都是南科仔,學歷普遍
較高,想讓小孩子讀好學區算正常ㄅ
以前讀的時候還可以看大聯盟球星回來校慶
呵呵,下屆課綱說不定連高中都不用考了,國中升學率要
怎麼算。
十年內的你漏了誠美璞真
感謝補充
搶學區在新竹更可怕啊,台南算還好的了
是說只是要掛戶籍的話,那附近一堆中古屋總價也不高,買
這些不就好了?
確實,但很多人希望20年內的學區房 難度upup
推好心
前幾屆的範圍沒那麼小吧 表弟住水萍塭附近也是進的去
越來越多掛戶籍 學區就越縮越小
學區超讚 35趴左右 洗掉一堆89生
某神當市長時小孩聽說也是這間
有一棟新的啊 八方美術館 不過戶數太少 總價3000萬↑
買老房子拉皮來住會不會比較容易點?
學區制的學校 那一間保證沒有8+9
避開8+9同學也是他們會考慮的沒錯 只能說少子化 有能力
的人在小孩身上花錢是不手軟的
不是有跟沒有 是多或少的差別
考慮到家長上班,我會選虎尾寮的復興,升學率也很不
錯了,旁邊還有國道跟南紡
送私校就好了,幹嘛那麼麻煩
租屋,直系親屬手機費用繳納證明,這帳單地址應該還好吧!
這就是在炒房啊
不要講比較多跟少 有沒有數據可以量化 學區制的學校 沒有人
可以保證8+9是多或少
知不知道什麼是學區制
要衡量8+9的數據只能用升學率了啊 這篇不就是以升學率為
出發點
照演化就是好學區房價貴 買得起這區的下一代8+9機率低
我不是說這是事實 但是很多人這樣想
房價就是很多人想法體現後的結果 沒人想買的地方就便宜
家長最多高學歷的應該是後甲國中才對 只是後甲比較龍蛇
雜處
分享學區資訊,到底跟炒房關聯性是什麼啊?
如果一個班30個小孩,只有一兩個,兩三個,三四個是真
正居住在該學區,那會是什麼狀況?對,就是你想的那
樣。樓上會說學區制,大概不知道建興的狀況。8+9的數
量不用量化,因為幾乎沒有,去問裡面的志工媽媽最準了
。
這十年來,因為女生大量入學的關係,這學校產生了很大
的變化,目前女生的人數已經超過三分之一了。
不用買房,早點寄戶口就可以了。八成的人都是繼戶口
的,買什麼房?
中西區一堆官廟8+9的小孩然後說身在中西區的建興8+9比較少
建興志工媽媽有去看過其它國中的8+9比較建興多?
這是那間學校?關鍵字中西區+資優生
一般公立學校沒有權利篩選學生 沒有神功護體可以避開掉8+9
或霸凌者
炒
所以後甲8+9很多嗎?
好的學區是精英8+9,8+9也是會生出資優生的
就說是多或少的問題 打到腦震盪聽起來是很可怕 其實就是
打架 打架在我母校回憶裡可能是日常 走在走廊就會有8+9
猴子在那邊說看三小 有人沒事會從二樓對一樓的人吐口水
我有錢也不想讓我小孩讀我母校經歷這些
好的學區房子本來就是會比較搶手,市場機制就是如此,在
那邊說炒房的邏輯還好嗎?
中西區都大廟哪來跟你一堆8+9
你想當人家還不收咧
後甲喔 後門附近有偷抽煙偷騎機車的學生
我是已有建興戶籍啦 但時代有在變 只怕過幾年後不是搶建興
了 而是搶南科實中了 因為園區二代掘起
現在的建興思維 其實就跟以前的送私校思維沒什麼兩樣 但送
進建興能讓你小孩得到什麼實質競爭力 只怕也要想一下 我以
前有錢的私中同學的家長 其實佈局得更遠
往往佈局的遠的和只是想送小孩來名校掛牌的 成就還是有差
很多大老闆和教授關心的是小孩台灣國高中念完後 能否接軌
國際學制 因為他們深深覺得在台灣念大學很難有出息
加上台海危機仍在 小孩有機會出國就要儘早送出去才好適應
這時有些提前接軌國際學制的班別其實更搶 甚至條件嚴苛 申
請前還要有國外生活經驗
南科實中抽籤的要怎麼搶?
台灣前段大學沒有到這麼差吧
說怕台海危機還比較可能
我雲林八九國中畢業 沒問題
這什麼學店?
上面還好吧,我記得賴清德跟可成二代也都一中畢業。
賴神兒子好像在美國成家立業了
茂盈有超過10年?
又不是人人有錢出國唸書,讀建興很好了吧,都比鄉下國
小好一百倍,有錢出國,沒錢讀建興
建興現在租屋是排不進去了 寄戶口無用
南科有特殊學制的班級 不過進的了的父母都強人
賴神兒子成大電機100呀
台灣人自己覺得台清交成很強 但考慮到一樣程度下 你怎麼拿
更高offer 有些學生就知道要提早出去 因為你在台灣土碩了
不起GG 但拿美國職缺就是30萬鎂以上
賴神兒子應該是碩士才出去
人口趨勢就是往外擴散…
時代在變+1
花大錢讀明星國中去當那30%的墊腳石,科科。我當年是北一
中的,別噴我酸葡萄。我現在小孩學區也是建興,不過以後
可能讓他唸中山。人嘛!因才施教才是最重要的,不過也是
最難的。
高中升大學有其他玩法 繁星
爆
[問卦] 台北市明星學校學區選擇如題,我和妻子今年剛結婚,考量工作因素及未來小孩就學等因素,之後預計會搬到台北 市,公司同事有給一些建議,未來若要進明星學區,建議以學區內的房子為優先考量來提 早規劃,想問問大家,是否有推薦的學區,以及學區周邊的房子該如何選擇?還請各位有 經驗的先進們給些意見,謝謝。 --61
[問題] 高雄市醫療、教育CP值最好的地段在哪裡?目前住的地方學區不好,距離最近的區域醫院騎車要10分鐘,未來有換屋的打算 不知大家覺得高雄市醫療、教育CP值最好的地段在哪裡? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. --53
[討論] 中西區建興國中造成的人口現象中西區建興國中造成的人口現象 台南 3 月的村里人口數字剛出爐沒多久,原本只是要對比公立幼兒園的登記情況,但是發 現了一些有趣的現象;把村里人口資料分群彙整,未滿 15 歲、 15-64 歲兩群用來比較, 把孩子的數量除以成人得到一個比率,將比率由大到小排列,前 10 名竟然有 5 個里都在 中西區,第一名的中西區法華里甚至比知名的善化區蓮潭里還高,顛覆了我對於中西區的35
[請益] 購屋地點、屋齡、坪數選擇最近兩個月,想要購入台北市大安區第二間自住房,非投資,有看過幾間,但不知道應該 怎麼選擇?只有一大一小要入住,之後也不會有新增人口。 1.華夏:屋齡50年,有電梯,室內45坪,無管理員,平面車位,非明星學區,5樓邊間( 共7樓),開價5000+萬,需要重新裝潢,忠孝復興站。 2.電梯大樓:屋齡10多年,有電梯,室內22坪,有管理員,機械車位,明星學區,13樓(29
[請益] 北高雄裝潢或購屋 難以抉擇大家好,目前遇到不知該如何選擇的問題想請教各位! 背景介紹:家中兩大兩小,夫妻兩約35歲及兩未滿兩歲嬰兒,目前居住北高雄40年50坪公寓 動機及考量:希望未來小孩能就讀明星學校如五福國中、福山國中,但就現在買房準備學區 總結: A.放棄學區考量,裝潢現住房屋26
[請益] 為了學區買房可行嗎各位版友好, 大寶目前幼幼班, 考慮到未來小學學區問題, 不太喜歡目前住處的學區, 因此打算再買一間(投資+學區) 先生30y, 太太31y, 居住台南, 家庭年收200, 2個小孩(大寶幼幼, 二寶5個月), 身上貸款約800, 父母目前均未退休 即使買總價約600萬以下的, 家庭負債仍約1300萬, 且附近也沒有套房物件可以買(低總價物件只有40年國宅), 不曉這樣是槓桿開太大, 還請各位給小弟一些建議, 謝謝!! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.22
[問題] 詢問竹北成功學區入籍問題因下半年會搬到竹北成功學區附近(日期未定) 目前在討論遷戶籍時間,想請問板上有沒有人剛好是這兩年入學的家長 如果是第二順位(房子是自有的),設籍時間大概要幾年呢? 爬了之前的文,有人提到說出生就要設籍 打電話給成功國中詢問,對方也說不太清楚,他們沒有仔細去記要設籍幾年8
[問題] 共同學區問題(建興國中)各位大大 關於共同學區,若是總量管制學校 如建興國中,是如何分發的呢? 抽籤 還是依照設籍年月? 謝謝4
[問卦] 六都那些明星國中是擠破頭想進去的?請問各位鄉民 六都那些明星國中是家長擠破頭想送小孩進去就讀的? 比如台南的:建興國中 高雄的:七賢國中 5樓有沒有其他六都明星國中八卦?6
[問題] 東區國中入籍請問大家 台南除了建興國中入籍需要很早 才能就讀外 其他如東區後甲、復興國中 是否也都需提早入籍呢?