PTT評價

[情報] 台南建興國中買屋入籍指南

看板Tainan標題[情報] 台南建興國中買屋入籍指南作者
gto9992000
(鄭仔寮商圈GINO)
時間推噓41 推:47 噓:6 →:64

網站好讀版:https://tainantop.com/2023/4282/

會分享這篇文章
主要是因為台南真的太多客戶指定購買
「建興國中」戶籍的房子,但多數客戶對這區域並沒不了解,
因此分享我整理的一些資訊。

建興國中入學管制順位
https://ppt.cc/fumFGx

基本上以目前的順位排法,非基本學區都沒有機會,
而基本學區目前得到資訊,小二前可能就要入籍才會比較安全。
入籍基本上要五年。

基本學區:
小西門(15 至 19 鄰),永華,赤嵌,法華,
南門,南美,城隍,郡王,開山。

目前房仲業者針對明星學區篩選並不多,
我有測試有幾間可以選明星學區物件的,
實際上篩選都不太精確。

因此整理明確範圍地圖出來
https://ppt.cc/fQE2nx
大致範圍:
成功路以南
北門路一段、大同路一段以西
西門路一段以東
健康路一段以北
小西門里僅有15~19鄰

而許多人擠破頭想進明星學區,
最主要就是建興目前與第二三名是有明顯差距的升學率。

另外建興學區基本上就是以孔廟為周邊的,
所以社區平均屋齡都非常高,因此許多客戶希望找10年內是非常困難。

10年內僅有兩間 中城一品 駅前千利修 誠美璞真(感謝網友補充)

20年內 茂盈千利修 太子站前LV 開山首府

20年內大概佔所有大樓僅15%

另外對中西區有比較了解的也會發現,上列不少大樓都是知名豪邸...
更增加買明星學區困難度。

如果以上資訊有錯誤,歡迎指正
提供給想台南讀建興的家長參考。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.32.117 (臺灣)
PTT 網址

lazioliz10/31 10:22直接去租一間不是比較快

之前可以,目前最新規定 經學校新生入學審查委員會查證於登記日前確有居住事實之證明文件。如:該房屋住址之 市話、水電費、房屋稅、直系親屬手機費用等繳納證明文件。

aching88200010/31 10:33感謝分享

※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 10:37:06

furuuchitw10/31 10:37租也要房東願意給遷戶口

Antihsieh10/31 11:00炒房亂象惡果,呵呵

hsuhsinjen10/31 11:08有哪麼誇張嗎?屋主繳一張市話刷自己的卡不就好了

目前有聽到類似辦手機的解套,因為新規定, 執行層面可能待觀察

bioeric10/31 11:13很棒的接盤指南 小孩念明星學校 長大就不會當炒房房仲

未來需要學區記得找我

alfi201610/31 11:21

ship122810/31 11:26國中升高中的第一志願是哪啊?建中?

kerdaya10/31 11:34教改都亂改 所以升學教育悲歌一直存在..

LeonKuo10/31 11:38推分享 這在新竹是日常 學區好壞影響可能不輸建商好壞

WANGSH10/31 11:38五折收

※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 11:42:53

BIGBBB10/31 11:49

achuck1110/31 11:53查了一下建興>後甲>復興>崇明。好像跟20年前差不多ㄏ

achuck1110/31 11:55建興第一志願30%,確實是升學最佳選擇,國中很看環境

hbooreo10/31 11:56孩子有一技之長,買房的錢給他創業或出國深造,勝率屌打

hbooreo10/31 11:56台清交成

hbooreo10/31 11:57先就業再讀書 不是怕失業才讀書 一輩子啃老

dky9310/31 12:02老魯我那裡畢業的真的不懂有啥好搶

gary81042610/31 12:09會想去讀的就是想讓小孩有好成績

achuck1110/31 12:14台南現在有能力買房生小孩的的大多都是南科仔,學歷普遍

achuck1110/31 12:14較高,想讓小孩子讀好學區算正常ㄅ

ohmyya10/31 12:27以前讀的時候還可以看大聯盟球星回來校慶

LoveYoung10/31 12:40呵呵,下屆課綱說不定連高中都不用考了,國中升學率要

LoveYoung10/31 12:40怎麼算。

Nujabes10/31 12:43十年內的你漏了誠美璞真

感謝補充

Nujabes10/31 12:43搶學區在新竹更可怕啊,台南算還好的了

Nujabes10/31 12:45是說只是要掛戶籍的話,那附近一堆中古屋總價也不高,買

Nujabes10/31 12:45這些不就好了?

確實,但很多人希望20年內的學區房 難度upup

littmann10/31 13:04推好心

tedyen10/31 13:14前幾屆的範圍沒那麼小吧 表弟住水萍塭附近也是進的去

hcl0010/31 13:24越來越多掛戶籍 學區就越縮越小

※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 13:40:51 ※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 13:48:18

truffaut10/31 14:46學區超讚 35趴左右 洗掉一堆89生

truffaut10/31 14:47某神當市長時小孩聽說也是這間

hinajian10/31 15:18有一棟新的啊 八方美術館 不過戶數太少 總價3000萬↑

hinajian10/31 15:21買老房子拉皮來住會不會比較容易點?

jiern10/31 15:41學區制的學校 那一間保證沒有8+9

LeonKuo10/31 15:44避開8+9同學也是他們會考慮的沒錯 只能說少子化 有能力

LeonKuo10/31 15:44的人在小孩身上花錢是不手軟的

LeonKuo10/31 15:45不是有跟沒有 是多或少的差別

williamchan10/31 16:17考慮到家長上班,我會選虎尾寮的復興,升學率也很不

williamchan10/31 16:17錯了,旁邊還有國道跟南紡

yftsai10/31 17:42送私校就好了,幹嘛那麼麻煩

juzi10/31 18:27租屋,直系親屬手機費用繳納證明,這帳單地址應該還好吧!

Zerbrechlich10/31 18:27這就是在炒房啊

jiern10/31 19:09不要講比較多跟少 有沒有數據可以量化 學區制的學校 沒有人

jiern10/31 19:09可以保證8+9是多或少

jiern10/31 19:09知不知道什麼是學區制

LeonKuo10/31 19:34要衡量8+9的數據只能用升學率了啊 這篇不就是以升學率為

LeonKuo10/31 19:34出發點

LeonKuo10/31 19:36照演化就是好學區房價貴 買得起這區的下一代8+9機率低

LeonKuo10/31 19:36我不是說這是事實 但是很多人這樣想

LeonKuo10/31 19:37房價就是很多人想法體現後的結果 沒人想買的地方就便宜

hesitates10/31 19:38家長最多高學歷的應該是後甲國中才對 只是後甲比較龍蛇

hesitates10/31 19:38雜處

slg10/31 19:41分享學區資訊,到底跟炒房關聯性是什麼啊?

hsuhsinjen10/31 20:00如果一個班30個小孩,只有一兩個,兩三個,三四個是真

hsuhsinjen10/31 20:00正居住在該學區,那會是什麼狀況?對,就是你想的那

hsuhsinjen10/31 20:00樣。樓上會說學區制,大概不知道建興的狀況。8+9的數

hsuhsinjen10/31 20:00量不用量化,因為幾乎沒有,去問裡面的志工媽媽最準了

hsuhsinjen10/31 20:00

hsuhsinjen10/31 20:07這十年來,因為女生大量入學的關係,這學校產生了很大

hsuhsinjen10/31 20:07的變化,目前女生的人數已經超過三分之一了。

hsuhsinjen10/31 20:09不用買房,早點寄戶口就可以了。八成的人都是繼戶口

hsuhsinjen10/31 20:09的,買什麼房?

jiern10/31 20:18中西區一堆官廟8+9的小孩然後說身在中西區的建興8+9比較少

jiern10/31 20:18建興志工媽媽有去看過其它國中的8+9比較建興多?

jiern10/31 20:21這是那間學校?關鍵字中西區+資優生

jiern10/31 20:21https://reurl.cc/GKDjgv

jiern10/31 20:25一般公立學校沒有權利篩選學生 沒有神功護體可以避開掉8+9

jiern10/31 20:25或霸凌者

arthur929210/31 20:54

silveriodide10/31 21:00所以後甲8+9很多嗎?

ship122810/31 21:18好的學區是精英8+9,8+9也是會生出資優生的

LeonKuo10/31 21:22就說是多或少的問題 打到腦震盪聽起來是很可怕 其實就是

LeonKuo10/31 21:22打架 打架在我母校回憶裡可能是日常 走在走廊就會有8+9

LeonKuo10/31 21:22猴子在那邊說看三小 有人沒事會從二樓對一樓的人吐口水

LeonKuo10/31 21:22我有錢也不想讓我小孩讀我母校經歷這些

Nujabes10/31 21:36好的學區房子本來就是會比較搶手,市場機制就是如此,在

Nujabes10/31 21:36那邊說炒房的邏輯還好嗎?

lazioliz10/31 21:50中西區都大廟哪來跟你一堆8+9

lazioliz10/31 21:50你想當人家還不收咧

hcl0010/31 22:06後甲喔 後門附近有偷抽煙偷騎機車的學生

njunju10/31 22:55我是已有建興戶籍啦 但時代有在變 只怕過幾年後不是搶建興

njunju10/31 22:55了 而是搶南科實中了 因為園區二代掘起

njunju10/31 23:01現在的建興思維 其實就跟以前的送私校思維沒什麼兩樣 但送

njunju10/31 23:01進建興能讓你小孩得到什麼實質競爭力 只怕也要想一下 我以

njunju10/31 23:01前有錢的私中同學的家長 其實佈局得更遠

njunju10/31 23:02往往佈局的遠的和只是想送小孩來名校掛牌的 成就還是有差

njunju10/31 23:05很多大老闆和教授關心的是小孩台灣國高中念完後 能否接軌

njunju10/31 23:05國際學制 因為他們深深覺得在台灣念大學很難有出息

njunju10/31 23:16加上台海危機仍在 小孩有機會出國就要儘早送出去才好適應

njunju10/31 23:18這時有些提前接軌國際學制的班別其實更搶 甚至條件嚴苛 申

njunju10/31 23:18請前還要有國外生活經驗

williamchan10/31 23:58南科實中抽籤的要怎麼搶?

williamchan11/01 00:03台灣前段大學沒有到這麼差吧

williamchan11/01 00:04說怕台海危機還比較可能

mikeisme11/01 00:22我雲林八九國中畢業 沒問題

douxid11/01 00:54這什麼學店?

ctes94000811/01 01:36上面還好吧,我記得賴清德跟可成二代也都一中畢業。

ctes94000811/01 01:37賴神兒子好像在美國成家立業了

elljong198811/01 07:57茂盈有超過10年?

ship122811/01 10:52又不是人人有錢出國唸書,讀建興很好了吧,都比鄉下國

ship122811/01 10:52小好一百倍,有錢出國,沒錢讀建興

owhaha11/01 11:21建興現在租屋是排不進去了 寄戶口無用

njunju11/02 01:28南科有特殊學制的班級 不過進的了的父母都強人

njunju11/02 01:30賴神兒子成大電機100呀

njunju11/02 01:34台灣人自己覺得台清交成很強 但考慮到一樣程度下 你怎麼拿

njunju11/02 01:34更高offer 有些學生就知道要提早出去 因為你在台灣土碩了

njunju11/02 01:34不起GG 但拿美國職缺就是30萬鎂以上

njunju11/02 01:38賴神兒子應該是碩士才出去

azcookie11/02 03:39人口趨勢就是往外擴散…

azcookie11/02 03:40時代在變+1

chiwchu11/02 07:52花大錢讀明星國中去當那30%的墊腳石,科科。我當年是北一

chiwchu11/02 07:52中的,別噴我酸葡萄。我現在小孩學區也是建興,不過以後

chiwchu11/02 07:52可能讓他唸中山。人嘛!因才施教才是最重要的,不過也是

chiwchu11/02 07:52最難的。

truffaut11/02 10:47高中升大學有其他玩法 繁星