PTT評價 gto9992000 過去發表過的文章

爆 

不得不說，這次大神開戰讓我有點失望... 以N大在市場的經營，其實可以分享更多專業性， 用中立角度來看，我覺得兩邊都在談不同內容， 其實沒有什麼交集，自然也沒有更多值得探討的內容。 但開戰的一方，我是覺得應該拿出更多料出來討論才是。

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A.必要資訊 。門牌：台南市北區北園街6號、8巷12號 。建設公司：力漢建設 。總戶數：238戶 。完工日：民國85年12月02日

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其實沒有這麼複雜老兄... 不要用一堆極端例子搞死自己... 小孩送比較好的資源簡單看就是課金， 課金會不會變強?不會變強應該不會這麼多傻子去課金 這點應該是事實不用去爭辯。

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A.必要資訊 。門牌：北門路三段12號、北門路二段577巷1號、北門路二段576巷巷1號、旭日街78號、 北門路二段346號、北門路二段238號、長榮路五段311號、北門路二段527巷1號 。建設公司：台南市政府 。總戶數：2042戶

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雖然感覺是引戰文，還是認真回覆給需要的人 : 最後也是淪為低階打工仔 通常有能力送學區房，怎會低階打工仔? : : 反而

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房仲是不是比代銷好做， 基本上我沒有做過代銷就不做過多評論， 因為我覺得這類文章，基本上引戰成分居多。 但我相信一件事情，不管哪個好做， 沒有想要認真投入的人，基本上做哪個都賺不到錢。

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看到目前仲介發售屋文章，需要有發社區文 關於社區文規定理解 1.出售文一篇需要有一篇社區文 2.出售文與社區文不一定要一樣 3.社區文不得重複

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網站好讀版: 會分享這篇文章 主要是因為台南真的太多客戶指定購買 「建興國中」戶籍的房子，但多數客戶對這區域並沒不了解， 因此分享我整理的一些資訊。

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網站好讀版: 會分享這篇文章 主要是因為台南真的太多客戶指定購買 「建興國中」戶籍的房子，但多數客戶對這區域並沒不了解， 因此分享我整理的一些資訊。

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接不下20通電話，那大概有自己貼網路自售， 身為一個擅長打591房仲，以及也當過屋主可以分享一些經驗給你。 其實大概超過70%的房仲是很恐懼打電話的， 通常一句，我要自己賣，很多房仲就嚇到掛電話， 大概剩下30%會希望你給他服務。

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很多客戶因為沒有認識的工班，以及沒有經驗不知道怎麼下手， 因為客戶希望可以請我幫忙。 可以看到屋況如下非常糟糕，過程中遇到非常多問題。 一開始最難的是把所有垃圾清除，光垃圾估價金額就蠻嚇人

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今天營業員叫我戶頭補錢 跟營業員確認說明天處理 因為這個戶頭算是幫小孩存股戶頭 資金沒有放太多 但平常下單有記帳應該不會超過

[房屋資訊] 1. 地點：台南市善化區 2. 屋齡：2年 3. 原貸款：300萬 4. 權狀坪數：26.2坪

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小孩逐漸要邁入國小， 原本不在意學區， 卻看到身邊人也紛紛為了學校擔憂 目前有考慮寶仁， 但網路學費分岐很大，

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近期有考慮買一隻20萬，或是25萬內的手表， 當作工作某個里程碑紀念，目前還沒有買超過3萬的手錶 看勞力士這預算似乎只能找二手， 這預算是否放棄勞選擇其他會是比較好的選擇。 需求大概如下

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台南凶宅網的資料似乎都被移除。 之前一直有再整理關於故事屋的資料， 避免客戶誤買到，畢竟不是每個屋主會承認... 曾經有客戶問到後面才扯說，他跳下去還沒死， 歡迎台南朋友提供資訊，讓資料完整。

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其實這件事情我覺得不太需要干涉同事買不買房， 說真的，買了賺錢他也不會感謝你， 因為終究買房做這個"重大決定"是他不是你。 這件事情在房仲生涯，早就已是日常， 總會有那種帶看客戶帶到彼此覺得很投機，

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網誌好讀版 因為本身有創立一個房東群組，彼此都會分享一些目前市場的租屋照片， 以及租金市場行情。 發現FB及591開始流入大量照片優美，但租金便宜的租屋案件

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答案很簡單，因為家庭教育及身邊環境就是如此。 以前工作收入沒有破百，每個月領4~5萬， 自己跟身邊人比就很有優越感， 因為身邊的人領2~3萬不在少數。 同溫層是一個很可怕的事情，

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身邊很多朋友常會請教我關於法拍屋的一些內容， 一件事情重複說明其實很辛苦，整理內容成一篇文章， 以後需要朋友就可以很方便！ 網站好讀版(希望可以支持一下)

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其實我覺得有實價登陸只是幫助一般人判斷價格， 但至於好與壞，我的結論是沒有做功課的一樣都是韭菜， 房市大好時候，實價登陸絕對是助漲， 當然相反，房市大壞絕對是助跌加速落底。 至於是否有實價登陸，對於真的有在做功課的人完全沒有影響，

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基本上一開始是Zack的看空看多的言論， 我覺得蠻多是比SWAY有料很多，至少不是單純的無腦空。 但是現在基本上我覺得是走火入魔，為了流量密碼講一些事實包裝錯誤， 畢竟現在看空就是流量密碼，看多這麼多人， 講看空網紅除了SWAY，應該就剩下...

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最近許多客戶房東/租屋族，都在問我關於政府租屋補助， 我個人對於這個政策很樂觀看待，自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料，順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)

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<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情， 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級，我覺得有規劃應該都是有機會的， 我是78年次，今年33歲，運氣不錯在這波大多頭，

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最近工作與投資收入都有一些收穫， 終於有能力買比較好一點的錶， 許多身邊朋友與板上似乎都是一致推薦直上勞。 有做了一些基本功課，但目前預算似乎直上勞沒什麼選擇。 目前有看上寶格麗octo，但這隻錶款資訊似乎很少。

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今年六都的房價很有感，在台南大概是漲幅最為可怕， 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔，這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論，囤房稅勢在必行， 因為政府能做的手段大概都做完了，房價還是持續走升，