Re: [新聞] 國圖南館上梁 陳建仁：盼如期如質完工

※ 引述《bulden (要死的生魚片)》之銘言：
: ※ 引述《nightwing (夏日浮雲)》之銘言：
: : 中華日報
: : https://www.cdns.com.tw/articles/996465
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: : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣)
: : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Tainan/E.584hfhgLvw9M
: : 推 cheermin: 未完工先猜會變成蚊子管 04/19 08:26
: : 推 tndh: 讓西瓜刷個政績 04/19 08:37
: : 推 SilentBob: 各種上樑 吹捧起來 04/19 08:38
: : 推 tcuteblue: 這類建設拿來漲房價還說的過去，用台積電那種少數員工 04/19 08:50
: : → tcuteblue: 來當漲房價的理由真的很瞎 04/19 08:50
: : → njunju: 為什麼瞎 你知道南科GG 3千多人創造的營收就占南科9.2萬人 04/19 09:40
: : → njunju: 的8成嗎 南科周遭房市被GG買8成也不是不可能 04/19 09:40
: GG買八成?
: 你的依據是什麼?
: https://www.yes123.com.tw/aboutwork_2020/article.asp?w_id=18008
: 這是2022年劉德音公開在3奈米廠上梁時的發言，他說到如果3奈米廠完工後，那南科
: 台積電員工會達到2萬人。
: 都什麼時候了，還在3000人?

我很早就承認我查錯Google 3500人
但那應該是錯誤 因為當時3奈米還沒來
但2020前房價都15－20萬
這時進來買的 2－3戶真的也不少人

: 台積電持續招募員工加入公司的行列。現在南科園區已經有超過1萬5000位。根據統計，: 這兩年台積電在南科新招募的員工，約帶來8.5倍的就業創造效果。未來，當3奈米新廠落: 成並進入量產，共計將會有約2萬名員工，在南科工作與生活，帶動南部地區的經濟與就: 業更加蓬勃發展。
: 不可能被台積電買8成!
: 一個台積電的員工平均270萬元!
: https://reurl.cc/bVz2mM
: 你知道現在新巿善化的房價是多少錢嗎?
: 新巿一坪均價來到32萬元/坪。

那是2023年底價格 其實在台南中都偏晚了

: 一般來講新巿區的物件如果40坪的公寓，那就是1280萬左右!
: 請記住，你只有第一戶才能用青年首購優惠利率，那你是什麼樣的台積電員工會一口氣: 買三戶?
: 如果依你的理論來看，那台積電員工應該在這個區域買到6萬戶的房子!
: 我們來看這幾年新巿、安定和善化的成交量!
: 新巿
: https://imgur.com/vzCgaie
: 安定
: https://imgur.com/Yglg7fB
: 善化
: https://imgur.com/wRn9Zzj
: 你要不要去統計一下，這幾年的房屋有成長到6萬戶?
: 還8成都是台積電買的?
: : → njunju: 假設南科週遭需求10000戶在賣 3000人GG員工買6000－8000戶 04/19 09:43
: : → njunju: 真的是很有可能啦 04/19 09:43
: 你要推理，也依據一下真實的數據好嗎?
: : → njunju: 3－5年 300萬 已經等同南科其它公司同級平均3倍收入 04/19 10:09
: : → njunju: 台南經濟數據根本靠GG撐 但一堆子彈也對它 跟龍潭一樣 04/19 10:11
: : → njunju: 房仲在那邊恐嚇房子其實賣的是GG 員工 其實也不是沒道理 04/19 10:14
: : → njunju: 南科如果不是去年GG先進和週邊在強 多數公司其實都在衰退 04/19 10:17
: 你如果不懂產業，就不要在這裡亂講!
: 還多數在衰退咧!
: https://imgur.com/SslSk4l
: 這是巿府自己概略的陳述，南科各期廠商的情況。
: 依南科科管局的名錄，在南科園區(台南+路竹)總共有647家公司。

你數據也錯了
實際目前南管局廠商名錄只有274家
你那是登記過但未必有來或倒閉的吧

: https://imgur.com/j8Xque7
: 生技的產值是有提升的，精密機械和材料廠商也是有提升的，這裡通訊產業啟碁的財報: 營收如下!
: https://imgur.com/zaT0cGe
: 啟碁是做5G模組的，算是通訊產業的模組供應端，其它的通訊產業如果在衰退，請問啟: 碁的模組要賣給誰?

你舉其它間例子還可以 但啟基……
去年S3
算了你開心就好

: 南科這幾年就是光電比較慘一些。講的只剩台積電和設備廠還活著一樣?

大概吧 我夢到是

111 112
積體電路24家 1.2兆 1.29兆 GG至少1.1
光電 44家 1900億 1700億
通訊 11家 200 300
精密機械 52家 520 510
電腦週邊 5家 115 150
生技 69家 130 120
其它 3家 7.5 6.9
總和 274 1.48兆 1.58兆

受惠AI和通訊發展
都半導體 通訊 電腦
但其它領域（家數多）營收都<111
光電最慘 大家也都聽到有幾間無薪假和裁員

: : → njunju: 先進製程 04/19 10:17
: : → njunju: 這種建設只會影響區域性房價 GG先進廠到哪就整區漲 04/19 10:26
: : 推 Swave: 台積電員工在南科超過2萬人... 04/19 10:30
: : → jameshcm: 我估計上梁新聞在正式完工前會再刷20次以上 04/19 10:55
: : → njunju: 嗯嗯 google 3500應該是3奈米建廠前的人數 但營收1.2X兆 04/19 11:42
: : → njunju: 南科1.5X兆我應該就沒記錯 04/19 11:42
: : → njunju: 就從比例來看 南科亮點真的就GG一個 04/19 11:43
: 看一下上面我貼的舊聞吧!
: 早就破萬了，還3500人?

我在你發文前很早就承認查錯 人數的年份了
沒有一直堅持錯誤3500

: : 推 apparel: 南科GG 3000人?? 04/19 11:47
: : → apparel: 未來聯詠蓋好也是好幾百個 04/19 11:48
: 未來聯詠蓋好，只是要把中正南路的辦公室收掉而已!
: 這些人一堆早就在鄭仔寮和巿區買好房子了!
: 是有什麼幻想聯詠蓋好後，在南科附近買了幾百戶?
: 再等十手有沒有可能吧!
: : 推 SilentBob: 台積電員工一定要幫建商買房子嗎XD 04/19 11:49
: : → apparel: 再去看南科博碩人數 查薪資薪情也知道百萬年薪人數也不少 04/19 11:49
: : → apparel: 不過南科靠GG撐是真的 中科也是靠GG撐阿 04/19 11:50
: : 推 ffaatt: 上樑元年 04/19 12:06
: : → njunju: 聯詠也要2026吧 04/19 13:54
: : → njunju: 跟我一樣年紀的GG同學都人手3間XD 04/19 13:55
: : → njunju: 尤其2020前的那時入手2間和現在一間難度差不多 04/19 13:56
: 你同學有幾個?
: 每個人都3間，每個都買在南科?

2020前員工進來的已買3間很難？
我也是剛3間
南科週遭小宅其實多過渡期
第二間大家就開始買長久住的

: 怎麼我認識的都買在台南巿中心附近和左營那一帶?
台南有錢當然往富人區買

左營未來有一堆大廠來和清交要去

: : → kay00503: 賣房一直用高污染工廠就在隔壁當題材宣傳本來就很好笑 04/19 14:08
: : 推 HeeYoun: 別說啦 一堆新建案都是GG員工團購買去的吧 ㄏ 04/19 15:38

不會 南科分台南高雄
台南後續沒多少產值大的來 上限快到了
別跟我講聯詠 600人還算叫亮點 而且在沙崙

但相比高雄未來擴廠都數千起跳
動能比較強烈

: : 噓 asjimmy: 吳欣岱說公務員炒房團炒到房價上漲到啦！乾 04/19 15:40
: : 推 WANGSH: 又在炒房 04/19 15:44

不是我不看資料討論
要統整數字也要撈很久好嗎

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