[情報] 東區看房心得分享 （鼎旺in-1)
因為小孩慢慢長大 想在東區換房子
剛剛剛好經過中華東路跟東門路交叉口
建案名字應該是in-1
因為經理出國 業務員又拿出資料
大概看34坪多的 含車位 要2300萬
基本上沒有什麼談的空間 我算了一下一坪超過60萬
雖然是大馬路邊 但不是店面這個價錢我真的有點震驚
本來預計大概五十出頭
給大家參考一下
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便宜
台g: 灑灑水啦
一年二百來萬買二千多萬的房子也不是太輕鬆吧？還是有點壓力的
東區新成屋2000出頭現在應該是算行情了其實…
要看坪數……
※ 編輯: stefanie (210.68.208.72 臺灣), 09/03/2024 13:45:34可能是阿肥我太窮 我大概是抓2000萬左右 一坪50-55萬 貧窮限制我的想像 大家都好有錢喔
※ 編輯: stefanie (210.68.208.72 臺灣), 09/03/2024 13:46:56
34坪，公設比多少啊
東區大樓2300，不如買北區透天2500
34坪扣公設，實坪不到25
公設比低 我記得實坪26坪左右喔 憑印象
2開頭我是真買不起了QQ
你客氣
北區有2500的新透天？不太可能吧
如果地坪很小的跟在巷弄裡面的那種有可能
有啦，北區有一些建商蓋的小建案
就3.4戶而已
北區透天2500在那邊？
反正...東區不是新青安首購可以買的
首購也可能有富爸爸
就先賣捷運未來價 加上平實6都賣的動 他沒幾戶也不怕 可能
覺得東區有錢人多
代銷抽成很高，不可能讓利了
沒差 慢慢看 漲越高我手上那些更值錢
北區透天2500 應該是30年以上又不大間的吧
我最近看到鄭子寮一塊空地 就開價近80了 雖然應該喊爽的
空地很值錢的
※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:34:21※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:34:52
原來你已經有房了 那就不急了 反正買賣都會漲
現在就住東區啊 住的以外還有一些店面跟空地農地的
現在手上無房很多都急著買
我反而覺得不用急欸 可能是急著要用新青安 我不能用所以還好
※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:38:02※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:39:19
東區賣出沒有同步買進 就是被房價漲幅洗出東區
我寫了啊 主要看東區
你家有礦的話 直接買店面呀
我比較習慣靠自己 店面我已經有了
※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:59:11
仁德交流道附近舊丹丹位置的對面新透天也是開到兩千
多，真的猛，旁邊還有一隻高壓電塔
坪數單價通常算法要扣除車位費用吧？
扣了 （總價-車位）/坪數 阿肥我數學還可以
現在市況，一日三價，今天不買，明日漲價。今生不買，永
不後悔。
月薪三萬的夫妻：
爸爸有錢就可以
去看看新市善化那個開價再回來看舊市區你就會覺得正東區
僑昱善化那個建案我記得開價四十出頭 有機會再談一些欸 而且建商等級也有差
這開價還算合理一點
看來住在東寧路老透天也不值錢了 趕不上漲幅
要賣多少？
老透天有值錢的土地啊
買老透天自己改建，東區價格很硬。
中華東路跟東門路超塞
現在東區兩房帶車新成屋大概1200吧,三房看規格1600~2000
了解，那…有考慮鹽行重劃區嗎？
遠雄大概45-50 低樓層
善化有富立透天別墅和僑昱大樓建案
東門路上 惠X的50上下應該買得到
28樓我東區和新市都有 我是覺得新市買家租屋都比東區搶 所
以新市機能到處輸 但價格贏一堆市區
鹽行買45-50 那還不如正東區買55-60 重大建設、學區公園機
能差這麼多
善新就最多買家薪資可以撐在30-40區間
月薪三萬夫妻最後能上車東區就2011以前 錯過沒富爸爸不可
能 東區富爸爸早就連小孩的都一起買 所以我才說不大會用新
青安
善化一坪要4X萬根本不值，除了南科很近，其他就....
南科週邊不都是賣盤子 傻了才買 買了還要催眠自己離南
科很近很方便 生活機能跟屎一樣
這房價....
誰會拿善化新市跟東區比機能啊 ？ 發展時間差那麼久怎麼
比，重點是通勤不用10分鐘，不需每天塞車的頭昏腦脹，這才
是價值
善新就地點優勢無敵啊，看看那些開高價的建案還不是都完
售就知道需求有多強大，更何況還有大量的租屋市場支撐，
價格只會繼續向上，當然如果要生活機能正市區一定屌打，
但就必須接受上下班塞車潮，各有利弊啦
值不值真的個人判定 但這幾年買房善新確實覺的買家首購較
多 出價比較競爭 很多人都初手天元
如果用我10幾年前買東區和宜、南台南都10-15眼光看 在座各
位也都是盤子XD 當年耘非凡33也覺的很盤 但現在...學會面
對現實吧XD
窮鬼那就別住了
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Re: [問卦] 現在新房子也太小吧這我超有感 小孩長大覺得現有室內30坪的三房不太夠用 在高潭市看房 結果發現現在市場上蓋了一大堆二房 投資客比較好炒好轉手16
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