Re: [新聞] 8.5億成交！台南武聖夜市賣給建商蓋
不是建商發大財 是賣地發大財
武聖多年來一直是列公共用地（校用地 ）不得它用
原地主才會便宜賣
三地開發跟三立有關
當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪
三立董座購入後
約2年市府剛剛好啟用解編計劃
解編地剛剛好包括武聖夜市用地
購入的錢向銀行貸款
當初購入金額約7億多 這次賣2千多坪 8億多 一來一往
猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢
手上還有萬坪土地放著等
以新買家每坪32萬
三立董座入手每坪5萬
帳上賺39億6111萬元
目前投報率約640%
投資眼光真獨到 令人佩服
※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言：
: 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市，最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成交
: ，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實，公司執行長
: 鍾育霖指出，未來將興建集合式住宅，但何時推案與產品規劃目前尚無定論，仍待公司內
: 部討論決策，目前夜市也都持續營運中。
: 坊間盛傳多年，根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號，土地面積2659坪，成
: 交8.50億元，換算每坪地價32萬元
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三贏局面 建商 政客 地主
剛剛好
綠色的顏色， 發財的顏色
武聖那塊現在還是公共設施保留地 如果可預見以後能
重劃成建地或住商混合的話 一坪32萬根本還是超值
把名字遮起來我還以為是支那的權貴資本主義
笨蛋也知道怎麼回事
這不是賴任內被砲的案子之一嗎？也太明顯了點
護航仔還有30秒到達戰場
羨慕 有黨證真好
剛剛好
不要太不滿 不然你要投國民黨?Y
綠皮紅骨黑心
有黨證的一堆人又發財了
可憐垃圾黨 還一堆該死支持者
武聖這塊就是在等土地變更而已啊...都跟你說要蓋集合式
住宅了
厲害
32萬超值沒錯，三立跟三地 你不覺得很QQ嗎？google一下
就有了
這麼多巧合早已是公開的祕密了
那邊32萬應該是低估吧
高調
顏色對了
你以為他吃獨食嗎？後面有沒有人分都不知道
三立跟三地是麻吉啊@@
肯定是有人分的阿 事業那麼大
不意外，幫高調
這不是早就知道了
有黨證護體果然不一樣
這幾年台南市一直在賣地啊 然後房價漲還是政積喔 ^^
原來如此
台灣價值真的棒
扯爆了
解編的一大堆，不差這塊啊，你這也太豪洨了吧。
好幾年前開放解編但很多地主都不想動。
真的如你說的 三立董座解編土地不差這塊
https://upload.cc/i1/2021/05/11/A4WdFU.jpg
這種卦都要找兩方來辯才看得清，單方面講都笑笑就好
投資眼光真好
而且剛剛查了一下，地主是96年就賣掉了，不是105年。
解編誰都可以啊，現在政府巴不得你有意願解編，只看地
主想不想的開而已，畢竟解編要被扒掉四~五成土地。
內文沒有提到地主105年賣掉 武聖土地買賣時間軸 （之前我花時間做排列） 2008年三立董事長借用朋友名義 買下武聖夜市土地（文中51、文小55）共4.85公頃等於14,671坪 並向銀行貸款（傳言每坪以4-5萬元購入，每坪4-5萬元購入，不是每坪45萬元購入） 2010年台南市府有意將台南市一些公共建設預定地給予解編 其中包括武聖夜市用地 2011年三立董事長把武聖夜市土地變更回自己及公司名下 2012年台南市府啟用解編計劃（包括武聖夜市用地） 2015年 土地變更成三立董事長個人及與三地開發名下
※ 編輯: jiern (1.200.180.253 臺灣), 05/11/2021 20:06:53有興趣進一步了解“剛剛好”投資策略 請自己搜尋【炒地魔術
師】系列新聞 一共有4篇
公設地解編是中央政策阿 解編後還要捐地你以為不用錢喔
https://reurl.cc/MZakRK 營建署網站自己看
那時候有監委認定公設地長期未徵收未解編妨礙人民權利
，要求檢討。內政部後來推動解編，各縣市都逐步檢討，
你要說解編有問題呢還是土地買賣有問題呢？
之前洪議員質詢到時候我記得是96年就賣掉了，沒強買強
賣有什麼好八卦的？公設地還很多，有錢的可以快去收，
然後去跟都發局申請，他們也會很開心地主這麼配合，注
意喔，解編後你的土地要捐給政府四成至五成左右^^。
假設三立董座低價買入，放好幾年賺一筆也是三地集團傻
到要用一坪三十幾萬去買啊。
好誇張 公保地可以賣到30幾萬 領回55%變高容積建地 到
時候一坪要多少啊
領回的地還是賺啊
容積這麼高 可能要蓋超高大樓 應該3起跳
沒差，顏色正確
解編跟自辦重劃是一樣意思嗎？因為自辦重劃也是要捐約3
成給政府
解編是那塊土地變更使用分區，重劃是整區土地重新規劃
，但解編可以用重劃的方式去達成，另外重劃的是抵費地
，最高為45%，不一定是三成而已。
富貴要人幫
原來台南市才在發大財啊！
有黨證真爽
金城國中好像也是...
推
厲害啦我的党
真的是有夠巧難怪怎麼奇怪都那麼剛好
現在加入民進黨來得及嗎
護航仔又來了 上次金城國中那塊地也是狂護航
眼光獨到?學一下過去60年都能推測.說到貪 我身邊的韓粉更貪
高調
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
原地主應該很...
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