Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!
※ 引述《ilv1181023 (yechen)》之銘言:
: 假如沒有娛樂 一直上班存錢!一年存70-80萬,可能兩年可以嗎總價700-800的房子,但: 是買完之後,也就沒錢了。然後開始繳房貸! 這樣很痛苦。大家都是怎麼撐下去的?存: 錢期間也別想交女友,因為太花錢
基本上你們這種窮人 要脫貧
該做的是 延後享樂
你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓
800可以買到6間套房隔間公寓
然後你其他五間收租 一間自住
這樣每個月的租金 可以幫你cover房貸
然後你自己還省掉在外租房的租金
然後大概8年後 賣掉
這時候你的200萬頭期款+這幾年收租的租金 會立刻變成現金
賣掉後 假設房價沒漲 你手上大概會有500萬現金(這幾年的租金收益 和頭期款)
有400萬頭期款 就能直上2000萬的房子
不難的 出社會8年就能至少買得起2000萬的房子
以上還沒算你這幾年薪水自己存的 我假定你為月光族
如果你這幾年存200萬
那你將有600萬現金 可以直上3000萬的房
買房哪難啊 都是窮人不努力 才買不起房
如果你在雙北 就從新北的公寓看起 一樣有
出社會10年後 一樣可以買3000萬的房
如果父母有資助個300萬 那照這套操作 出社會10年後你可以買5000萬的房
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2400的房貸也要看收支比吧 不知貸不貸的出
來...
我零薪資 也是照樣貸款買了一堆房子 台灣信用管制很寬鬆的 lol
有沒有脫貧不知道,但成就了建商倒是真的
3000萬他付得出利息麼…
你貸款應該還有沒講的事吧XD
你沒薪資要貸是看有人作保還是你的定存
夠多還是有資產抵押
哥,現在非雙北的中古屋銀行貸不到八成
鬼扯 我台中好幾間都帶到8成XD 6都市區基本上沒問題的
貸3000萬一個月還9萬,呵呵
你們這些窮人XD
融資開那嚜大,經不起大浪
這篇舉例首先你一出社會手邊就要有200萬
,但多的是工作10年才能存到200萬的人
騙你幹嘛?我在六都20幾年電梯華廈最多貸
七成,附近還有車站喔
而且不只一間貸不到八成
你應該不是去年到今年貸的吧?
樓上應該是銀行估價跟不上市場價格,去年
朋友買也遇到一樣的狀況
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[請益] 買房租房比較大家好,我做了一個買房與租房的比較 買房: 總價1000萬,自備400萬,貸600萬,25年,年利率為2%, 則每年須還款305,172元。 若將買房的錢存下來,改為租房子:6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD 小明 初始200萬 貸款800萬30年,利率用最低1.31%月付是26887不是2650015
[請益] 大家租金投報率都怎麼算?最近看到一個說法 「以1000萬的兩房為例,租金一年收20萬,投報率2%;拿去買ETF,一年6-10%,所以買ETF比投資房地產好。」 不過我聽了覺得怪怪的,1000萬的兩房我頭期款也才拿200出來,加裝潢家電再100好了,也才300萬 20/300不應該是6.7%嗎? 後來爬了一下文,果然在現金投報率跟總價投報率上面都各有一派主張14
Re: [問卦] 買不起房怎麼辦理論上是先求有再求好. 例如剛才新聞,銀行放款解放,10坪小套房可以正常8成1.3% 不像以前是6成2.5%. 那中南部都市市中心,大概還可以找到200上下的小套房. 一間就只要40萬頭期款....20年本利和每個月房貸7000塊.13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================10
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別同意 數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD : 小明 : 初始200萬- 一千坪土地,大概可以蓋200戶 土地就決定有多少房子可以賣了,有1000個人來說要買,但只有200戶要怎辦 不就是比出價嗎??? 就跟學校入學考一樣,大家用分數來比排名 資本主義就是用錢來決定排名
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Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡: 我就直說了啦~ 現在買不起房 大部分的原因 就一堆台女好吃懶做不存錢 + 不肯跟公婆同住 不然現在雖然房價漲不少 但也還沒到買不起的程度3
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財好久沒回文了就獻給你這篇給你參考吧。 首先你給出來的資訊有幾點要釐清一下: 1. 你只有提到年收 120W,沒有提到現在有多少存款。 如果你現在就已經有頭期了,下面的建議你再參考看看。 如果你現在還沒存到頭期,那你 "現在" 不用選啊!不管未來要不要買房,現在3
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)有房更簡單,就把自住房抵押貸款 就有頭期款啦!利率還比信貸好耶(通常) 剩下就是ceca大分享的那樣 也分享一下我自身的例子 大概10年前
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