[問題] 當房東前要注意什麼
我媽年初過世了,留了南崁三房兩廳的房子,目前自己住
我姐嫁到台中也很少回來,房版建議我租不要賣,什麼合約、打掃都打算請人處理
請問30歲就要當房東要注意什麼,可以限定房客嗎
自己打算租給機場工作的年輕人,或是夫妻
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注意不要住給奧客和老阿姨
不要租給駐女版無業仇女噁宅
整天駐女版酸女性 酸臭味超重
不是有包租代管嗎
不是有“租屋版”去爬文不好嗎
看不起租屋版
夫妻小家庭吧,年輕人不太租3/2/2的
注意房租不要開太低
注意房客會不繳房租
不要租給女權老阿姨
爬文呀
消查某不繳水電的還只放貓在那住
條件也太限制
現在法規房東很慘吧 誰都可以檢舉或
欠租也可以慢慢拖
當然可以限定房客啊,房子是你的你
最大 你的房子條件好的話還可以
要求準備好良民證跟公司名片再來看
屋
公證最安全,別簽長約,再來是稅,
其他就拜拜跟禱告遇到好房客吧!
line隨時待命 房客會一直找
祈禱遇到好人
整理乾淨一點租金拉高避免低端
fb社團也有房東互助 會有很多包租
公傳授心得
找包租代管
M.1688843550.A.AA8.html
供很多有用網址
多多爬文
汰除南部人跟低學歷人 可避開87%地
雷
要隔一堆套房不准訪客煮飯只能外食
找包租代管 如果沒時間管理的話
不要租給窮人
要公證、一年一簽,讓它變不定期租
約你就倒霉,欠租多久就轟出去要寫
好
祈禱遇到正常人
和房客保持距離
慎選房客,遇過不太維護乾淨的,也
遇過讓小孩恣意畫牆壁的,也遇過特
別沒安全感不放心密碼鎖的
你在出租公告上不可以提到要租給誰
(性別/年齡
等要帶看的時候在慢慢挑
不要把戶籍放在租屋處,不然房客寄
支付命令給你你可能會收不到
記得請神容易送神難,一定要過濾
問就是賣掉,買債卷。
好奇有多少房子能夠收益超過5%,還
要花時間顧房客,有夠煩的。
要不要在房版問當房東注意啥~房版
版鄉民感覺房東經驗很夠
好嚴苛喔 對象也要挑@@
可以去臉書社團看 應該滿多要點的
一定要過濾 然後不要看別人可憐就心
軟(認真)
找包租代管
包租代管有些只有幫忙仲介沒有在幫
管…
錢要先收的到
不要租給養貓老阿姨,到時候一團亂
包租代管跟仲介一樣沒在過濾的
建議給仲介整理找房客,過濾租客
電通市一樓忠營房屋會找人清理整修
,帳目也清楚合理
個人經驗
出租前一定要拍原屋況照片
房子的收益是通膨 + 租金
不是單純看租金而已
而且通常都會貸款或增貸,現金投報
算下去很驚人der
租給沒錢的正妹
包租代管吧
仲介只管趕快租出去拿錢,才不管你
後面出問題,有事就搞死你。
先想好沒租出去的時候怎麼辦
還有房客拖欠租金的時候怎麼辦
之後再來想如果房價跌了怎麼辦
不要租給單身女、8+9 和沒有薪轉工
作的可以避開80%地雷,最好幾個月經
過觀察一下有沒有被拿做居住以外的
事。
有房東被砍死 給你參考
都打算交給別人管理就不需要限制租
給誰了吧
小心不要變成不定期租約、慎選房客
,寧缺勿濫
包租代管不一定會幫你挑好房客
建議房客自己挑選。我也是30開始當
房東,已經當十幾年了。要安穩收租
就是好好挑房客沒別的了。
羨慕
租給公務人員,至少有保障,真心不
騙
不要租給居住正義魔人
買債券會一直瘋狂漲價嗎 笑死 台灣
好地段的房子放著報酬率就是屌打那
些爛報酬的東西
身為一樣繼承房產年輕人 我奉勸你絕
對不要心軟 我之前啥都不懂就是心軟
租給工作不清楚 付一個月押金哭窮仔
結果變成他們賴房租欠電費還很嗆不
然我要怎麼樣解決 最後連夜偷偷搬走
家裡有毒品吸食器 還把我大門貼一
堆隔音棉拆不乾淨整組換掉
還有另外一間承接下來的房客精神病
發作的時候會去叫周遭所有人不準開
關門 小小聲都會出去嘶吼 被投訴以
後馬上請他一個月內搬離
房客最優質就是工程師公務員 一定請
他們出示工作證明
一開始就跟你說押金要一個月的 絕對
絕對絕對不要租 說出來就請他走 就
算他改口說可以也不要了
限定房客當然可以 可能租不掉而已
有好房客租當然可以租 沒有唯一解
注意房客的衛生習慣
不要低於行情價以免租給低端的房客
過濾房客是必須
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。52
[問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦請問大家 如果打算租房一直租下去 可是租到55歲後 房東開始不想租給你了 這該怎麼辦才好呢55
[閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?如題 以前玩縮小帽 裡面有個房東有三間房要出租 我還以為林克可以租 像綠寶石不可思議的基地那樣佈置 但沒想到房東只想租給女生 結果林克還要幫介紹三個女生進去住49
[閒聊] 一個人住三房兩廳很空虛自己是單親家庭,我媽年初因病離開 家裡的房子變成我的,我姐也嫁到台中 我一個人在桃園,我媽東西整理知道 也有兩個房間不知道要幹嘛,請問要賣掉還是分租會比較好 --40
[問題] 房東附的霉味床架無法丟棄何解?大家好,最近才入厝一間租來的房子,有一天大掃除的時候掀起床架發現,房東附的床架底 下聞起來頗有霉味,因黴菌會長期影響健康,打算丟棄房東附的床架,但是因床架屬於房東 的物品,被flatmate 告知「不能丟棄」,請問何解? 兩個月前也詢問過flatmate舊床墊如何處理 ,他說以前的flatmate 是沒問房東,直接丟棄 舊的,但是遷出的時候留下替換的。13
Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了?當然會漲價 房東們原本其實誰也不確定 漲價好像怪怪的 人家房客都熟這麼多年了 結果政府擺明跟大家說可以補助 然後新聞大肆報導 結果就是房東看新聞 看風聲 好像該漲價了厚 隔壁誰誰誰也在漲 新聞也說再漲 我來漲一點看看4
[問卦] 為何很多房東不願意將房子租給前科犯?之前因為坐過牢只能寄宿在親戚家, 可是每次都被姪女欺負與排擠打算自己出去租房。 結果發現怎麼在大都市租房子對前科犯這麼不友善? 我想請問大家, 為何在大都市租房對前科犯不友善?2
Re: [閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?否。 魯叔我住在老媽年輕時買的房子裡,幫她管理其他四間套房,分享一下我的想法。 (先說清楚,房租是我媽在收,你各位與其想當我乾哥乾弟,還不如讓我媽迎來第二春,把 我收作乾兒子實在) 以我幫忙管理房子幾年的經驗來講,男房客入住通常要求比較少,也不太會亂動房子。目前1
Re: [問卦] 買房再租給別人讓人繳房貸真的不虧嗎?講這種話先去加個臉書的房東房客交流社團看一下 租約沒有公證的話 房客從住進去就開始擺爛不交租 倒霉的話一年多房子還拿不回來 拿回來就算了房子還被牆上塗大便堆積垃圾之類的惡搞- 房東亂漲價是對租屋市場很大的問題 租屋其實比買房更是居住正義 社會住宅就是一種政府租屋 在歐洲房東不能亂漲租金的 政府會公告每年漲幅上限,是綁定通貨膨脹