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Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?

看板WomenTalk標題Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?作者
Hermess
(取之有道)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:21

可是寶傑

假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了

30年後你的總租金為30*12*19000=684萬

依照你的圖,30年支付的總利息為228萬

30年的開銷差距為456萬欸

租屋每年的淨開銷增加15.2萬

每個月薪水就多支出12666元



如果房價隨著通膨增加,房租也隨通膨增加,這額外開銷會更大喔





※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言:
https://i.imgur.com/EUinWtq.jpg

https://i.imgur.com/8YW4WzT.jpg

同樣一間房子
我買的話要1358萬
租的話一個月只要1萬9

1358/1.9=714.7

我買房子的錢,可以讓我租房子租714個月
租到死都沒問題

https://i.imgur.com/o4hzlzT.jpg


買了房子,首先存款272萬就沒了
然後貸款30年,每個月房貸3萬6
比房租多1萬7,將近兩倍

等於說如果我租房
就會多了272萬現金可以利用
然後每個月多1萬7現金可以花

而且租房子又超級自由
買了房子如果之後換工作,很麻煩
租房子想住哪就住哪,想換什麼工作就換什麼工作
完全不用考慮地點問題
今天這間房子住的不爽,明天就換一間住
今天北部住的不爽,明天就搬去南部住

老了沒人要租我,我就回去老家住也可以
況且台灣現在人口每年少20萬人,空屋只會越來越多
30年後台灣人口只剩下1700萬人
老了以後根本不用擔心租不到房

現在買了房子,以後還要擔心如何脫手,擔心房價會不會跌
台灣少子化越來越嚴重
以後一年新生兒不到十萬人,消費力越來越弱
30年後全台一堆空屋你要賣給誰?

買了房子每個月薪水都拿去繳貸款
老了之後窮的只剩一間房子
年輕的時候也沒享受到

不買房子,至少年輕的時候很爽

所以說,如果不打算生小孩的話
其實租房超爽又超划算的吧?


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※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2022 08:04:25

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Freeven06/12 03:45「30年後台灣人口只剩下1700萬人」

Freeven06/12 03:45這倒不見得,未來的環境與資源誰都說不準

Freeven06/12 03:45目前的政府現在準備大力開放外來移民來填補人口就是了

是阿,真的要談變數就太多了,30年的通膨是非常可怕的。而且房價跟租金都有可能漲跌 ,戰爭有可能開打,疫情有可能變化,剔除所有變因僅以當下狀況做計算就有這麼多的支 出差距。

※ 編輯: Hermess (223.137.221.174 臺灣), 06/12/2022 03:53:47

milk705406/12 07:40以為30年後房子都很不會壞?還是以為現代大部分房子屋齡

milk705406/12 07:40都很新?

amaranth556606/12 08:50現代建材的房屋還真的不太會壞,可能你都住老公寓沒

amaranth556606/12 08:50概念

ptt9810506/12 09:03買新大樓每月管理費要算 租房不一直租同間

ptt9810506/12 09:04租房好處就是彈性 可以適時節省開銷

sGuitar06/12 09:56奇怪,你怎麼只算利息,不算每個月要還的本金?

duriel331306/12 10:38只考慮居住的話 租房比較划算沒錯. 買房是強在投資價

duriel331306/12 10:39值,低利貸款跟穩定增值. 房價要是不會漲,依目前市況,

duriel331306/12 10:40租屋比較爽沒錯. 但問題是房價就是會漲阿XD

duriel331306/12 10:41只要你是看空或是看平(不漲)房價,那絕對不要買

gmoz06/12 11:21蠻好笑的 移民進來的誰跟你買貴房子?

Laevateinn06/12 11:27其實不用解釋那麼多,那些裝睡的也不想聽

yanshan96306/12 11:55移民很多都賺錢回家鄉蓋房吧 還便宜很多呢

yanshan96306/12 11:55就算他們想移民 台灣也不會是首選

yanshan96306/12 11:56啊應該說移工

Freeven06/12 12:15買個老公寓弄成外勞宿舍的人也很多

Freeven06/12 12:15反正就穩穩跟仲介收租,設備都給最爛的

gm325206/12 12:20移工根本不用買房子就夠保值了啊,台北市一堆30年老房子

gm325206/12 12:20看起來是外地打工的去買的?有人租他就有這個價值了

gm325206/12 12:22不用講到台北啦,桃園一些租外勞屋齡快要30年的爛大樓,現

gm325206/12 12:22在租金跟實價登錄的價格也漲快一倍了

IBIZA06/12 14:57@sGuitar 本金基本上只是存在房價 賣了就回來啊

IBIZA06/12 14:58當然 有些房子買了之後二三十年都沒回原本價格 但是少

IBIZA06/12 14:59大概九成房子在二三十年的區間 都能回原本價格以上的