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Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰作者
dean1990
(狄恩院長)
時間推噓28 推:30 噓:2 →:24

所以齁買房真的要好好挑鄰居。


新房,特別是預售屋,比較麻煩,

你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣,

這時只能賭了,

價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代,

價格低的賭不會遇到混混8+9。

所以選鄰來說,中古屋是比較保險的,

特別是那種有年紀,價格在當地不算低,

買賣數量又不多的中古屋,

通常代表社區管理有品質,住戶組成穩定,

這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳。

中古屋,當你在賞屋的時候,

除了看房子本身,也可以觀察鄰居。


觀察鄰居有幾個面向,

第一,是看管委會的公告,

公告內容多少可以看得出社區管理的端倪,

如果盡是什麼不要抽菸亂丟垃圾深夜吵鬧,

那就要小心了。

第二,是看社區垃圾間,

如果遠方就可以聞到惡臭,髒亂無比,

那也要注意了。

第三是看梯間,

有沒有住戶會在梯間堆放雜物,

比較新的社區大概不會有這種情形,

管委會通常管得很嚴,

但比較有年紀的社區要特別注意,

可以隨機看一下不同樓層。

第四,是一定要夜間看屋,

白天賞屋,一般青壯年人都出門工作了,

社區大概只有老人看護偶爾出現散步,不準,

晚上才能看出在社區生活的真正感覺,

譬如室內隔音效果,

隔壁樓上晚上是不是很吵,

電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門,

地下室停車場的行車速度,

社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。

如果這四個面向都pass,屋況又不錯,

那就穩了。


本魯買房時,當初也是三個社區在考慮,

當然房子大小屋況格局是考量的要點,

但選現在這個其中一個很關鍵的原因,

是本魯在看房搭電梯時,

看到多數鄰居帶小孩進電梯彼此都會打招呼,

縱使本魯明顯是跟著房仲在看房,

小孩離開電梯時也會主動說掰掰,

而且不只遇到一次這樣(本魯重複看了幾次),

讓本魯深覺這是一個相當有教養且友善的社區,

於是就毫無懸念買了。

最後也證實選擇是對的,

第一次停車遇到隔壁車位的鄰居,

就客氣的打招呼而且說歡迎,

到目前為止還沒遇到吵鬧髒亂或奇怪的鄰居,

2年下來連同棟鄰居吵架的聲音都沒聽過。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.220.25 (臺灣)
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ioisamu11/30 09:30住帝寶保證鄰居品質

買不起啊哭哭

ioisamu11/30 09:31住鄉下也行,每天搭高鐵通勤

VoV11/30 09:38帝寶買不起,那可以買陶朱隱園(咦?

那種有圓弧形的房子都很怕,久了聽說容易有漏水問題(說得好像自己買得起)

pttnowash11/30 09:39我只有買三寶

※ 編輯: dean1990 (111.71.220.25 臺灣), 11/30/2022 09:41:18

Nemophila11/30 09:48現在公寓大樓都會有住戶line群組 看久了也會知道大概

Nemophila11/30 09:48哪幾戶有問題

Nemophila11/30 09:49這種的可能還比公告有效率 有些房東租給奇怪的房客也會

Nemophila11/30 09:49公告請其他人小心

coffee11211/30 09:57結果最近 也是黑道 20年來 綁架人蛇詐騙 經濟最好.....

SweetLee11/30 09:59樓上回錯篇?

coffee11211/30 10:26沒有啊 內文裡面不就有提到黑道的部分嗎 你沒看到嗎?

coffee11211/30 10:27這一兩年來 一堆黑道有錢到住在豪宅 被抓時現金幾千萬

coffee11211/30 10:28最近新聞 黑道詐欺嗎 被抓時 家裡現金五千萬 跑車一堆

coffee11211/30 10:29那天統計的財產 說有兩億多 那次詐騙金流好像有百億...

coffee11211/30 10:29然後再往前拉 可能半年前新聞 開豪車酒駕撞死人的

coffee11211/30 10:30是買賣人去柬埔寨的女仲介 剛好有鄉民跟她住在同一棟

coffee11211/30 10:33在八卦板有發文過 好像說女仲介修圖修很大吧 還啥 忘了

levs11/30 10:42中古屋老社區遇到搬來的鄰居沒水準該怎麼辦

SweetLee11/30 10:43不過黑道有錢不是這一兩年才開始的 黑道一直都有錢 沒錢

levs11/30 10:43停車在我家家門口,擋住大門,停完下車還瞪我們。全家看起

SweetLee11/30 10:43的叫小混混或8+9

levs11/30 10:43來就是+9樣。

wseedw11/30 10:44運氣罷了,好鄰居會賣房會出租,不是一直都好

levs11/30 10:45早期第一批的住戶都是家裡開公司,後來幾年後都搬到更高級

levs11/30 10:45的社區了,後來搬來的就越來越亂,最後就變+9社區了。

wseedw11/30 10:45而且很多新社區公共都電子化了,看房也看不到

coffee11211/30 10:45不知道 總覺得 這幾年 變特別有錢 之前YT一堆騙錢遊戲

coffee11211/30 10:45廣告 然後柬埔寨 電視新聞黑道詐騙金流幾百億幾百億的

levs11/30 10:46好鄰居事業越做越大早就搬走了...

coffee11211/30 10:46北天龍親戚 住得好像就還不錯 周圍都有錢人 還會送禮物

coffee11211/30 10:46水果甚麼的 = =

luluking11/30 10:54預售屋看地主戶跟房價就可以猜個大概了

Nemophila11/30 10:56我們這社區有人租給有刑民事前科(詐欺妨害自由)看起

Nemophila11/30 10:56來可能就是走這行的匪類吧

Nemophila11/30 10:56年紀輕輕的女孩子 還真的看不出來

coffee11211/30 11:00做詐騙的 都財富自由了 反正判刑不重 投資報酬應該很高

slip666slip11/30 11:04要跟管理員聊天,有些話多的就會說

xxxluke11/30 11:06帝寶犯罪率最高的社區耶XDD

sirloin11/30 12:13之前楓林網兩個工程師用現金買透天豪宅XDD 這個才土豪吧

xo110011/30 12:42帝寶管委會最近才上新聞餒

xo110011/30 12:43那種管委會會爭權的地方住起來也不會多好受

lily583611/30 12:43

s78104711/30 13:16推~

peach81211/30 13:54房價高檔的地方可以隔絕大部分的低端人士

Benjen11/30 13:56

funk2424506411/30 14:49家裡電梯常常有加酒出沒 懷疑有詐騙機房

fancyfancy11/30 15:10

ppccfvy11/30 15:21公告貼深夜吵鬧跟禁止抽菸的完全說中

ziuko11/30 16:32講得隨便就有千金萬金一樣

tw1511/30 16:59

toyjoke11/30 21:33哇喔 推

jajoy11/30 22:29遇到隔壁小孩是有病的,都會亂吼亂叫亂哭

jajoy11/30 22:30這個就沒辦法預測了吧

jajoy11/30 22:30然後父母不帶小孩去看醫生

willow11/30 23:43真的 上次去看屋內裝很棒但是電梯貼滿警告公告整個冷掉...

mosster011312/01 08:21真正的黑道大多很客氣,比較怕地痞8+9