[心得] 竹北台科特區畢業文

其實有在板上推文說已畢業，現在正式來發個畢業文。

從去年開始看房子，大約看了將近三十間中古屋和預售屋，因為是首購一族，而自己老家也是老舊公寓一樓，所以每次去看的時候都覺得環境很好，格局不錯，即使暗房也不太在意，畢竟再怎樣都比自己以前住的環境好。但也因為這樣的心態，因此都沒有好好地觀察房屋細節，只憑著看屋感覺就衝動下斡旋，現在想起來都覺得沒亂買真是萬幸。

回顧自己下過斡旋的房子：

## 1. 關新路丹麥

實價登錄：28w/1p
斡旋出價：29w/1p
成交價格：31w/1p

由於當初很喜歡日光公園周遭環境，再加上離竹科很近，所以一開始就非常希望能買關新路的房子。而符合我們預算的只有三小國，其他建案的三房起碼都要總價 1500 萬以上。

不過事後回想起來，如果當初真的買到，那一定會很後悔。因為我看的那間有幾個問題：

1. 單面採光，通風也不太好
2. 客廳面光復路，車聲吵雜
3. 一間客房暗房
4. 後陽台對天井，衣服應該不好乾
5. 社區戶數過多，看房的時候竟然可以直接混進去社區而不經過保全

當初因為別人出價比我們高而沒買到，現在想想也算是幸運，再加上後來自己也不在竹科工作了，買那個地段反而會造成上班的麻煩。

## 2. 竹北品川風

實價登錄：27w/1p
斡旋出價：29w/1p
成交價格：31w/1p

很喜歡台科特區這附近的環境，再加上這間房子是偏高樓層有附裝潢，所以就試著下斡旋。其實品川風的格局還不錯，缺點就是三房的室內空間較小，而且這間因為裝潢可能比較高檔，價格上也蠻硬的～有談了幾次，但後來覺得 23 坪真的有點小就不想加價上去，因此放棄。

考量點：

1. 社區戶數偏少
2. 三房室內 23 坪，對一些人來說可能偏小
3. 一層有 6 戶

## 3. 竹北草葉集

實價登錄：22w/1p
斡旋出價：26w/1p
成交價格：26.5w/1p

同樣是台科特區的房子，樓下就是全家感覺超級方便。我很喜歡這間的裝潢，而且在高樓層採光非常好，當初一進去看就有心動的感覺。格局因為有客變的關係，主臥室連接一間更衣室，對一些女生來說蠻不錯的，不過也因為客變，因此客房只有一間，另一間 +1 房只能當書房，對我來說是小缺點。可惜那時候竹北追價蠻可怕的，所以即使我們開了比實價登錄還要高，還是被別人搶走了。

## 最後成交的房子

最後還是買在台科特區，因為我的老家旁邊就是河堤，所以一直很想買靠近河堤的房子，晚餐後可以走去河堤散步，這算是我的夢想之一。

這間房子算是正三房，室內坪數約 30 坪，三面邊間很不錯，再加上離河堤還有一段距離，所以晚上很寧靜不太有車子聲音，睡起來相當安穩。

缺點就是開放式廚房吧，本來沒想到自己會下廚的，等到真正入住之後，突然變成非常愛家的主婦，每天逛市場買菜和煮飯，這時候開放式廚房就蠻麻煩的，煮飯時一定要打開落地窗和陽台讓空氣對流，不然味道會蠻明顯，可能再找機會做拉門。另一個缺點就是樓層數沒在十樓以上，所以現在就會有蚊子出沒，但因為自己也有懼高症，所以這也是蠻難拿捏。

而這些缺點都不是太大問題，我在買房時最怕的是鄰居相處問題，所以再買之前想說打聽一下，但是管理員很兇問不出來什麼 QQ 幸好目前為止鄰居都還不錯，沒有噪音困擾，而社區的主委很有魄力，社區內的修繕和維護速度都蠻快速的。

買房的時候，竹北房價正在快速飆漲中，因此也就成為社區最高出價戶，剛買的前一個月晚上都睡不好，覺得自己為什麼不謹慎一點再買，說不定後面就跌價了。後來證明我想太多，晚幾個月買的同棟住戶又比我買貴 1w/1p，附近中古屋建案成交價格都比我買的還要高了。

祝各位買房順利 >w<

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