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買了間中古屋，發現漏水到樓下，但樓下住戶不讓樓上原屋主（賣方）進屋看漏水狀況； 對處理方式也很有意見，所以，目前不願意讓工班進場處理，買方該如何保障自身權利？ 事情經過大概如下： 年初買了間13年，位於8樓的中古屋，前陣子剛好遇到豪大雨，樓下7樓住戶就來反應我家 陽臺滲水到他陽臺；同時也反應浴室天花板有滲水。