[請益] 漏水問題，買方該如何自保？
買了間中古屋，發現漏水到樓下，但樓下住戶不讓樓上原屋主（賣方）進屋看漏水狀況；對處理方式也很有意見，所以，目前不願意讓工班進場處理，買方該如何保障自身權利？
事情經過大概如下：
年初買了間13年，位於8樓的中古屋，前陣子剛好遇到豪大雨，樓下7樓住戶就來反應我家陽臺滲水到他陽臺；同時也反應浴室天花板有滲水。
不過現場勘查那天，7樓住戶當面不讓賣方（原8樓屋主）進去看，所以，只有房仲、抓漏師傅、買方等三方看過漏水情況；此外，7樓對抓漏師傅所提方案也不滿意，不願意讓工班進屋施做！
目前局面很僵，不讓賣方看現場，原屋主肯定不爽處理；7樓對處理方式也有主見！
雖然，房仲有在處理，店長也說不用擔心；但我覺得可能一拖就幾年過去了，我該有的保障說不定就沒了！請問廣大鄉民們，身為買方該如何自保？免得過了保固，變成買方得自行處理漏水問題！
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※ PTT 留言評論
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推
漏水看是什麼造成，估算價格，砍價下去
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一般陽台大概就防水層，那個沒多少錢
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不過當然，因為樓下已經反應，所以是證實買前的漏水事實
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因此之後永遠都是賣家跟樓下的事情
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瑕疵擔保和保固意義不一樣，可以去看清楚
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至於樓下不願意給賣家看，其實直接認定是看人家買房子
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想敲竹槓
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台灣這種人很多，習慣就好
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另外，賣家只要做到不漏水
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法律上就達成義務了
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用什麼方式修漏水，賣家說的算，其他人不能有意見
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由不得樓下說甚麼願不願意
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不爽上法院講!!
推
漏不夠大。 整天漏水換樓下求你修了
推
一堆新房子不買，自己愛買中古屋
推
為什麼會有新房子不會漏水的想法呢?XD
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感謝ceca詳細說明
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[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水交屋前 丈量評估遇到漏水滲水 賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方 之後漏水是買方修繕 但目前發現的是 客廳外牆漏水進客廳內部7
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[請益] 請問中古屋糾紛處理漏水部分: 1，廁所地板，漏水到地下室，及樓梯牆面 2，2樓陽台積水時，樓梯牆面滲水 3，4樓陽台積水時，水從落地窗縫，漏水至 3樓天花板6
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