PTT評價 MJ0623 過去發表過的文章

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請問各位房產大大，我最近有看到一個預售屋案子，我在代銷那邊問的報價是48/P一坪，有 點貴，所以我就去找房仲有沒有人要轉讓其他的物件 問題1 後來有找到房仲，有一個屋主要轉讓，開價45/P，但是我想請教一下，我知道成屋有不動產 說明書，那預售屋的產權要怎麼確認呢，小弟第一次買不是很清楚

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各位房產達人，想請教有關預售屋的實價登錄價格是否可參考 因為我最近有看了一些建案覺得不錯，但是代銷說不二價，代銷一直說全區二房快賣完 但是我看了實價登錄只有80戶，這建案快800戶，也沒看到有什麼兩房的實價登錄，而且實價 登錄價格最高的約比代銷開的一坪便宜4萬，大概在今年二月的登錄價 請問各位大大有類似的經驗嗎，要怎麼區分代銷講的話真假

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最近在看A7建案，有發現一些建案的土地分區滿特別，想跟各位房產大亨詢問，那些是可以 可以自住的，各有什麼不同，可以貸的成數都一樣嗎，感謝各位大大 1.工業區 2.住商混合-事務所 3.第二種產業專用區-住宅

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各位房產大大，我想請問一下，最近在A7看房 有看到幾個案子還不錯，但考慮到第二房的貸款成數問題，因為本身第一間房子有增貸幾百 萬出來投資 1.有看到一些低總價，就算把第一間增貸都還完，手頭也還可以繳清自備款的，因為代銷說 ，只要第一間還清就可以貸八成與40年

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最近在看富宇建設，但之前也有看寶咖咖，宜誠，遠雄，興富發的房子，請問各位大大 為何只有富宇大樓沒有刻上建案的名字，還是其他有，但是我沒有看到 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --

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各位年賺五百萬的房產新貴好，想請教一個問題，我在二十三歲時買第一間房，貸15年，二 年前已繳清，約五年前有增貸400萬出來，陸續都在投資基金及股市 （投資基金與股市扣款銀行扣款與增貸還款銀行不同間) 最近有考慮想買第二間房，應該是新房金額應該是在1000-1500萬，在六都，請問頭期不足的 話，能用增貸後的來付頭期嗎，如果買第二間房的話，最多一樣能貸七成對吧？