[請益] 有關第二房的房貸問題

MJ0623 發表於 2024/4/8 下午9:05:21

看板home-sale標題[請益] 有關第二房的房貸問題作者

(MJ0623)時間Apr 8 21:05:21 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:5

各位房產大大，我想請問一下，最近在A7看房
有看到幾個案子還不錯，但考慮到第二房的貸款成數問題，因為本身第一間房子有增貸幾百萬出來投資

1.有看到一些低總價，就算把第一間增貸都還完，手頭也還可以繳清自備款的，因為代銷說，只要第一間還清就可以貸八成與40年

(小弟是在百大企業，年收不高但還有150萬)
請問這樣是可行的嗎，但他們的土地分區是寫產業分區，不是住宅區跟住商區

2.如果第二間之後需要裝潢的話，我可以再用第一間房子去增貸嗎
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※ PTT 留言評論

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推

Mithra04/08 21:07第一間還清第二間可以八成 40年看年紀因為你不符合新青安

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nikebabu04/08 21:16如果第一間純掛4第二間應該也是八成吧？

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ttyy04/08 21:281. 較寬鬆認定首購確實不是以第一次買房認定，而是看聯徵是

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ttyy04/08 21:28否有授信用途1的貸款（即房貸），故清償前提下應該是可以貸

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ttyy04/08 21:288

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ttyy04/08 21:282. 可以，即授信用途4 週轉金

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knifechen04/08 21:37小弟不才想請問若清償完可以掛4，但能拿來買房嗎？

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CIIIO04/08 21:46名下有房不管有無貸款都很難40年

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CIIIO04/08 21:46掛4的資金不能流入房市含建商頭款/履保/其他房貸

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blargelp04/08 23:16八成可以 40年通常不行。但也不排除合作的銀行+你收入條

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blargelp04/08 23:16件超香給你過

推

sufjan548704/09 21:25應該可以

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