PTT評價 Zach5566 過去發表過的文章

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前幾篇在討論央行信用管制的時候，看到下面有推文說，預售屋定型化契約說到時候如果貸款差額建商可以以同樣的條件承貸，我翻了我的合約確實有這筆。 但是後面還有一個但書是例外條件，這些例外條件不就是我們現在討論的問題嗎？因為政策變化導致的根本被排除在外，差點傻傻的相信了，還我開心了一下，只能說建商想得比我們還周到多了。 --

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一堆建案的成交價都壓在4000內，像是前幾天的華固頂滙也都是4000內的被掃空，但是現在不是已經出現好幾起成屋之後銀行鑑價超過4000，一樣只能貸4成，這樣不是白忙一場？在那邊算半天不然就拆車位，到最後一點效果都沒有，怎麼辦？到時候1千多萬的貸差也不是這麼容易週轉過來的吧，難道都已經做好心理準備才買？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max --

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聽說今天台中正式開案，兩房已經被清空，剩4000以上的房型了，有人有買嗎？ 看起來規劃很不錯，3千多坪基地，15%建蔽率，地上27樓地下3樓，標準層樓高3.5m，一層五戶三梯。 大家看好這邊的發展嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max

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我上次有問一個，但感覺還是應該把背景講清楚一點方便判斷。 夫妻一個竹北一個台北工作，不生小孩，一貓。 目前自住房A位於A18走路10分鐘到高鐵站，46坪3房1車，2020年1月入住預計2026/Q4用滿6年 400萬免稅額賣掉，購入價約2000，現值3000左右持續增加中。 預售屋B位於A19，47坪3房1車，2026/Q3交屋，與A為同品牌建商，購入價約2500，現值應

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最近看了一個A7的建案離捷運站走路10分鐘左右的四房雙車位高樓層有景觀的房子大概2600萬，一坪約45，其他小坪數的似乎都賣得差不多了有到50多。如果以置產的角度來看，感覺A7只能買小坪數的應該不建議買四房的產品當投資對吧？租金投報率太差，如果四房產品成屋之後轉手有沒有搞頭？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max --

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1.地點：桃園中壢青埔 2.屋齡：3年 3.房屋類型：電梯大樓 4.權狀坪數：46坪+1車位 5.房價：約2500萬

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HLV是青埔地標建築HLA的第二期，規劃75坪三房四拼兩棟的格局，聽說第一場說明會有來的人九成下訂，第二場說明會有來的人八成下訂，昨天第三場還未知，一坪算下來不用50，剛好壓在豪宅線下面，對面的璞園畾畾青已經賣到好幾戶超過55了，以中悅的品牌來看算是很佛吧？聽說面農田保護區和洽溪的A3/A5 B3/B5都賣得差不多了 有人有去看或是訂了嗎？ -- Sent from nPTT on my --

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高速公路夜晚或是隧道內沒開燈是道交33-1-6，不屬於可檢舉的項目，高速公路雨天未開啟頭燈是道交42條 可以檢舉的項目，奇葩的法規，感謝oppo吧。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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安安，我阿肥啦，第一次來拉拉山玩，請問一下計程車有優先路權嗎？往巨木區停車場因為車輛太多有進行管制，不過看到好幾台計程車逆向上去，這樣是正常的？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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餓死抬頭，剛從國一湖口北上遇到一台吉利沃爾沃老車什麼燈都沒開，一路往北，怎麼提示他沒開燈他都看不懂，一直到內壢我下了他還是沒開燈，本來想說要回去檢舉不過突然想到4/30之後這種的在國道不能檢舉，真的很靠北，這到底什麼邏輯？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

爆 

前幾天3008撞特斯拉被哨兵錄到，今天BMW X1撞到我的拉被我錄到，先不管有沒有傷，真他媽的有夠度爛，好好開門會死一樣。 明明前面有位置，偏偏要停過來 停過來也沒關係，還要開車門撞我，撞一下就算了，還要開後車門撞第二下。

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影片來: 位置在武嶺附近，當時還下雪路面結冰，可以看到車上還穿雪鏈，從影片當中可以很清楚 看到有濃霧。我檢舉未依規定開啟頭燈，仁愛分局不舉。 經仁愛分局第一組承辦人巡官廖晨邦退件，其回覆云: 經查證依道路交通安全規則第109 條第三款規定遇濃霧、雨、雪、天色昏暗或視線不清時，應開亮頭燈，然下午13時47分雨