[請益] 關於預售屋貸差
前幾篇在討論央行信用管制的時候,看到下面有推文說,預售屋定型化契約說到時候如果貸款差額建商可以以同樣的條件承貸,我翻了我的合約確實有這筆。
https://i.imgur.com/dIOH5z3.jpeg
https://i.imgur.com/fmHJnuw.jpeg
--
Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣)
※ PTT 網址
→
看文字看起來是如果不跟建商配合的銀行的話才要自己
→
補差額
→
是嗎@@ 明天問一下建商好了
→
這樣哪有人會出去找啊?不懂
→
其實板上很常發聲的,預售屋買賣到交屋可能經驗沒幾
→
次
→
目前觀察下來,他們的說法實務多少都有出入
→
原po這樣自己再去求證是好事XD
推
哈哈哈哈哈哈 早就說不要太樂觀了,一堆2021少年房神
→
這個附帶條款我們每年都在看,只能說心臟好大條
→
那個差額貸看詳細一點,看完就知道絕對沒有什麼同條件
推
所以這政策一堆人急著罵央行就知道有很多人急了 其實你
→
就想 退一萬步代銷現在說可以貸差額 但後面說央行政策
→
不貸給妳你能怎樣就好 你也不能怎樣 建商為了你去跟央
→
行對幹幹嘛
→
我之前買預售 代銷說他們是7.5成 然後我就說我現在第二
→
戶怎麼辦 他就說那就是七成 。你自己去跑其他案場問你
→
是第二間就可以知道實務上他們會怎麼看待那個補差額的
→
部分了
推
你要玩級限操作就要有後路,我就算需全付現也找好退
→
路,別逼死自己
→
看ptt的人解釋==你心臟會不會太大顆
推
只差一成 建商會貸給你 再寬限期之內清償
46
果貸款差額建商可以以同樣的條件承貸,我翻了我的合約確實有這筆。 : : 但是後面還有一個但書是例外條件,這些例外條件不就是我們現在討論的問題嗎?因為 政策變化導致的根本被排除在外,差點傻傻的相信了,還我開心了一下,只能說建商想得 比我們還周到多了。6
回家翻了一下判決書 看到這篇很有感覺 原告在103年也遇到央行決議管制 要求解約12
前面兩篇似乎都是在講投資客可能因為第二間貸款政策改變, 變成第二間只能貸六成的情況, 不過這情況最壞就是少借一成, 多掏一成現金而已 隨便補可能都補得出來 那如果是豪宅線降下來呢? 對已經簽的預售屋衝擊是不是超級大?大到會有一堆人斷頭那種?35
這個議題喔 公說公有理 婆說婆有理 (我覺得適用1、N大覺得適用3) 小老百姓通常是以簽約”當下政策”去謹慎評估 原2022簽約 -> 當下只知道二房無寬限期3
各位好,打給賀,借標題也來詢問一下各位意見: 1.小弟背景35Y未婚,目前無結婚打算,座標台南,年薪約90W,上市公司員工,文組有10 4年會計師資格,非科技業,穩定每年加薪2~3%,有1台國產神A,所以還有一台車要養, 信貸餘額50W。 2.目前有1間高雄前金2房帶1機械車位,屋齡2年,2019底購入,目前按實登計算市價約1,
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款,周轉金,理財貸,的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見,據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款,但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產,只要是購置貸款23
[請益] 預售屋貸款請問首購預售屋貸款 銀行是不是建商提供的銀行選一間辦理就好? 條件不會有太多落差呢? 還是要多問幾間銀行? 因為建商對保3間銀行選一間9
[請益]預售屋合約問題大家好, 小弟最近在找人生第一個房子, 中古屋跟預售屋都有看, 目前看到一個預售屋還 蠻喜歡, 現在在合約審議期階段, 今天看完合約覺得有不少奇怪的地方... 希望大家能幫解惑... 1. 貸款約定: 貸款差額在預定貸款金額30%以內部分, 經賣方以書面通知10日內, 買方一次以現金繳納之。6
[請益] 關於買預售屋房貸各位大哥大姊好 小弟最近在北屯簽了一間預售屋 權狀47-48 含車位 抓貸款7.5-8成 (建商很保守 就目前我所知道的貸款6
[心得] 購買預售屋務必仔細審閱合約(皇普MVP)有時候,合約簽下去就是代表自己同意的內容 就算整本有幾千字,幾萬個字 如果對合約、條文沒有把握,那就請人家幫忙看一下會比較好 有些是可以透過申訴來處理 但是曠日廢時,耗費心力6
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然請教實務上的問題 若今天有人已持有間持分房屋 為了換屋買了間預售屋 建商於合約內註明七五成 完工前央行宣布第二屋貸款五成2
Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已我說實話 央行別再唬爛了 金融穩定XD 信貸比房貸利率低跟我說金融穩定 不過央行這樣子搞,最後預售是建商哭哭2
[請益] 預售屋貸款約定問題各位先進晚安, 想請教預售屋合約內貸款約定部分, 條件如下圖是否合理合法? 還是說我可以有什麼主張讓建商可以改條款?- 1.第二間房貸跟第三間其實沒有差到很多,主要是第一間會有很多自住優惠,利率 也比較划算。(同時貸款聯徵會扣很多分月付金也會急速拉升,是影響條件的主因) 2.看每家銀行其實會有一些差別,一般來說現在比較有限制的是5間或貸款金額2000 萬以上。 3.貸款部分主要還是看還款來源跟月附金(銀行會希望借款人每個月還款金額盡量不
- 各位大大好 小弟於上個月付訂後,上周末終於拿到合約範本 因第一次看預售屋合約,以下幾點是小弟覺得特別怪的,想請益各位 1.預定貸款金額若因政府法令變更或個人信貸條件不足 導致貸款金額少於預定貸款金額,買方應於接獲通知
22
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?21
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重19
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪?20
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重19
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧26
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎2
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧14
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻15
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子13
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式20
[請益] 買房前的信貸17
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?44
[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎4
[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住?8
[請益] 預售屋的客變出問題9
Re: [閒聊] 台中七期即將破1302
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高20
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?18
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎13
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波5
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎3
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的?5
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!