PTT評價 chopinmozart 過去發表過的文章
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Re: [新聞] 現在買房難?王浩宇分析:有訂閱影音、出現在買房當然越來越難了 科技發展越來越快 訂閱的東西越來越多 現代人又愛享受消費 舉例一下每月訂閱 手機網路 $6005
Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?通化夜市老公寓 價格大概 90上下 缺點就大概是 1. 老公寓裝潢包裝精美 但實際管線問題 或二樓管道轉折 2. 大部分都是小於6米巷 其實那一帶小巷子都更難度很高 3. 臨江街早上是菜市場 -> 菜市場算嫌惡設施 臭+吵+環境問題4
[閒聊] 物業公司有包含做帳嗎是阿肥朋友的社區 他說他們保全業務公司 已經兩個月沒有把帳給財委 這聽起來相當不妙 管委會也在同時間要換保全公司9
[閒聊] 保全哪一間好今天阿肥朋友家管委會在換保全公司 有兩家在選 第一家,亞東物業 第二家,唐埕物業 兩家報價都大概一個月35萬47
[閒聊] 台灣人工怎麼這麼貴前陣子冷氣漏水 找了兩家水電來看 第一家檢測費 300 施工報價 26000 含木工油漆 第二間光檢測費就150015
[閒聊] 台灣少子化兩大殺手台灣號稱社會主義國家 政府補貼健保 油電 人民看似安居樂業 但台灣卻越來越少子化 其中主因第一是高房價6
Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?阿肥我朋友去年買房子就是這樣 銀行給出兩個方案 都是新青安 A 方案 貸30 年 8成 B 方案 貸40 年 85 成 加 32 萬房貸壽險20年 當銀行給出這兩方案時1
Re: [請益] 剛性需求的定義是什麼剛性需求就是自然人都要有戶籍地 租房市場大部分都不能報戶口 如果結婚 小孩出生 都沒有一個家報戶口 辦事情就會很麻煩3X
[閒聊] 容積率840%沒有危害公共利益吧雖然圖利財團 但是容積率實際上應該是對社會無害 反而是有幫助的 台北寸土寸金 在有效的精華地段蓋好蓋滿3
Re: [請益] 是不是我不太適合投資?是這樣的 我是送分題這方面的專家 常常說板塊輪動 人家喊股票你就增加股票比重 人家喊電子你就增加電子比重18
Re: [請益] 目前空手的應該怎麼做比較好?是這樣的 我是國際總經方面的專家 目前10-2 yr yield 來到0.25 美國逃不過經濟衰退 脫離金本位50年來從來沒錯過33
[閒聊] 三重重劃區很多8+9買聽很多人說三重重劃區 都是北市外流人口 8+9買不起三重重劃區隨便一坪60 70+ 但根據阿肥我朋友的深入研究觀察 平均每個建案33
[閒聊] 最新! 樂居看空房市講會最實在 看多看最多 台灣樂居發表最新看空房市言論 成交量將縮至50%以下 小坪數房型面臨修正 伴隨大量房仲店倒閉潮6
[閒聊] 無限轉貸大法要被Ban了嗎剛剛看到新聞說 傳說中的三年轉貸一次 無限寬限大法 將要被Ban了18
Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?有 : 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。 : 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款, 如 : 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧?45
[閒聊] 來聊被誤打的人有哪些投資客大家相信都學到一個lesson了 但是被歪打正著的有哪些? 目前感覺是 1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家. 寬限期被ban. 但這種人感覺不多.41
[閒聊] 潤泰捷六現在在想什麼先別說A7了 目前三重第一指標建案 右岸三重站 潤泰捷六 封盤封了N年不開賣的指標捷運共構宅 Aka 三重第一破百建案31
[請益] 該回防哪裡了?看今天央行會議後 大家驚恐踩踏 四向奔逃 帥過頭 房仲 yt 都開直播該該叫 現在這個時機點 是不是應該要第一時間趕快回防31
[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain有沒有人跟我ㄧ樣 覺得金龍講話的樣子很可愛 跟別國央行總裁那種高貴 官腔的樣子比 金龍講話都是結巴 白話 回到主題9
Re: [請益] 如果已經確定川普11月會當選 如何佈局?是這樣的 我是總統選舉抄作業的專家 鋼鐵藍粉拉 這次大選在老喬退選後 開出55波 紅營候選人叫川普 藍營候選人叫小賀1
Re: [新聞] 工作多少天才買得起iPhone 16 Pro?台灣是這樣 我是3C這方面的專家 又稱3C達人 iphone每一年就多一個號碼 去年15 今年16 看似每年大改一次 但從產品版本角度來看18
Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房台北小學中學的一線學區大概就 光復 信義 仁愛 古亭 中正 這圈子的中小學 比較二線的大概是內湖 安和 松山三民 木柵 然後剩下的就跟新北應該差不多了 一線學區45年老房子單價100~130- 是這樣的 阿肥我中秋回娘家烤肉 各種親戚阿嬸阿伯三叔公堂哥堂姐妹 全都在討論股市 菜籃族暢談股市經濟
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[討論] 陳智函月薪20萬剛看新聞說 陳智函月薪有20萬 論美貌 也沒有楊寶楨 論姿色 也沒有徐千晴 論口條 也沒有吳怡萱19
[討論] 為什麼柯昱安要當背骨仔柯昱安好像叫大牛還小牛 以前第一次看是一日幕僚 爆紅起來 結果現在好像自己在當YT網紅 同時擔任K黑大將19
Re: [情報] 台股夜盤&美股同步跳水是這樣的 我是夜盤解盤這方面的專家 目前CPI同比 2.5%符合預期 通脹對市場的影響已經淡出市場 主要來自原物料降價以及同比效應- 剛剛大樓在洗外牆 結果洗到一半 家裡的冷氣 全熱交換器 全都突然斷電 這個是管理室斷電的嗎
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[討論] 有沒有這種可能威京 小沈 1500 這段關鍵證據 有沒有可能是 和隔壁鄰居的小嬸一起下午15:00 收看威鯨闖天關 這樣一切就都說得通了1
[討論] 阿北是不是後繼無人了阿北創業未艱 中道土城 原本主打復興理性 科學 務實大旗 但目前手下大將 國昌 33 等人文組出身 皆為文官 唯一一個理工大將多惠3
[討論] 阿北是不是後繼無人了阿北創業未艱 中道土城 原本主打復興理性 科學 務實大旗 但目前手下大將 國昌 33 等人文組出身 皆為文官 唯一一個理工大將多惠18
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?)? : : 也規定不能同行親友的名字登記 : : 2.目前開放5-22樓價格未定(先抓100-108萬份/坪;小坪數28坪只有單面採光,其中 B2 : : 面捷運路比較有機會是5、19樓等,B6(面宏仁醫院方向,可看游泳池公設,剩高樓3
[討論] 清德是不是很厲害清德一上任以來 馬上開始肅貪 為了怕閒話 先辦民進黨阿燦 再辦威京 阿北20
[討論] 國民黨最清廉?陳水扁 民進黨 阿北 民眾黨 反觀國民黨 馬英九 郝龍斌 都沒有被辦過 國民黨是海水退去 有穿褲子的嗎9
Re: [請益] 外資昨天是不是過度恐慌了?是這樣的 我是勞動力社會發展這方面的專家 別人恐懼我貪婪 別人貪婪我恐懼 這陣子市場總是在勞動力數據公佈前感到恐懼 在勞動力數據公布後又迅速恢復20
[閒聊] 這波是不是由多轉空了現在每個新聞 政論節目都在講現代令 連房仲業自己都在大吐苦水 大部分都要排三個月以上 中古屋很多直接被違約 央行不斷找銀行喝咖啡15
[閒聊] 買相鄰兩戶但不打通現在小宅當道 常常20坪做一個小宅戶 如果說買了一個20坪 但人口需要擴增 這時候把隔壁戶買下來44
[閒聊] 新青安出租 是不是很容易被抓新青安買房出租 是不是很容易被抓包 假設 租客申請租金補貼的資格是每人每月收入在57039以下 假設台北市租金權狀一坪20003
[討論] 阿北是不是很強聽說台灣法院制度 通常檢查官起訴一個被告到搜索被告 已經就是證據確鑿 且法官在審理前 也會將起訴書跟證據先仔細閱讀一週以上1
[討論] 阿北是不是成也失言 敗也失言阿北當初崛起的時候 就是靠著口直心快 敢講敢衝 講話直白不怕得罪人 就算屢屢失言也讓他打破固有政治文化 贏得年輕人選票32
[閒聊] 當管理委員的好壞處最近社區在選管理委員 好像缺少一位 沒人要當 鄰居一直在推坑出來當 當管理委員實質上有什麼好處或壞處 聽前一位屋主是說8
Re: [情報] NVDA Q2 Earnings是這樣的 這次財報前各大分析指出 NVDA營收成長放緩已經是確定事實 但造市商給出的選擇權定價高達 12% 多空雙巴的價格是-5.7% 而剛剛最新的盤後財報開出的價格是 -5.87%36
[閒聊] 現在銀行利率也太誇張了吧剛接到銀行業務來推銷信貸 對方一直說現在公股銀行房貸利率3% 一般銀行2.8% 然後說信貸利率現在牌價是2.99% 月底有優惠名額 可以比較低8
[閒聊] 限貸沒這麼恐怖吧房貸觸發72-2 銀行開始收緊貸款 但我還是一天到晚收到銀行信貸業務來電 一天最多接到五通 而且對方利率也給的不錯10
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:是這樣的 我不動產這方面相關的專家拉 這一波銀行限貸 很多什麼名嘴 什麼房版 都跳出來說 中古屋限貸 買氣轉去吵預售屋 然後預售屋再創一波2
[請益]對戒 婚戒入門選擇想跟對象一起挑求婚戒跟對戒 目前看了幾家台北門市 有AMC 引雅 點晴品 下週要去看I-PRIMO 目前這幾家看起來價格跟款式都差不多4
[閒聊] 台積電到k2-18b 設廠的可能性K2-18b 位於獅子座 距離地球120光年 是NASA 詹姆斯偉伯太空望遠鏡 所能觀測到存在生命分子的星球 大氣存在大量甲烷以及二氧化碳和閃電12
Re: [新聞] 半夜被叫去工作!美員工怨台積電「血汗賣是這樣的 我是勞工權益這方面的專家啦 一般晶圓代工是屬於逼吐逼的商業模式 也就是 你週末放假 你的客戶也在放週末8
Re: [情報] 美國初請失業金人數是這樣 我國際超級空頭拉 這一波我看來就是 反覆震盪殺盤 一下子殺多一下子殺空11
Re: [請益] 今年可以稱為大多頭嗎 費半今年剩下漲6%: 是這樣 我大X頭這方面的專家啦 是不是大多頭有個簡單的指標 就是只看Vix6
Re: [請益] 存股族要怎麼調適心情避免賣股?是這樣的 我是雞精這方面的專家啦 自上週以來 各種流言不斷充斥著股市 諸如阿薩姆法則 短債攀升- 買房阿元節目open mic 現場獻唱 扣掉兩句走音10幾處 買房阿元是不是財富跟才華兼顧? 大家對買房阿元的唱功給幾分
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Re: [情報] 美國 7月非農就業人數是這樣的 我是勞動人口統計方面的專家拉 古老的華西街有一句說法 當降息成為確定的事實 經濟面層面上11
[標的] COST 好市 多標的: COST 分類:多/空/討論/心得 好市 多 分析/正文:18
[閒聊] 快訊! 新青安買房恐住公寓根據下班去你家 清流君在公園現場報導 新青安買房後果可能導致睡公園 專家建議租房買股6
[閒聊] 年輕人要怎麼翻車呢如題 現在年輕人藉新青安勢頭 變成人人有房住的時代來臨 但是新青安的嚴格限制 只能用一次且不能轉租2
Re: [請益] 現在應該要怎麼操作是這樣的 我是操作方面相關的專家啦 現在科技類股大回檔是好事情 尤其是油價以及通脹數據控制得宜 GDP 高於預期X
[討論] 有人沒A過公司的錢或東西嗎有上班過的 都知道公司各種大小補助或是加班費 零食餐補 公司團伙 出差旅行 都是能A就A 能吃就吃7
[閒聊] 機械車位是不是淹水就G了看高雄一堆淹水停車場 突然想到 現在市區都機械車位 或是機械倉儲 這種是不是灌水進去6
Re: [情報] 拜登退選是這樣 我政治學 political sci 相關方面的專家拉 這次老喬退選 民主黨看報紙才知道 原因在川普在被打中之後 就知道共和黨阿共仔勝選在握22
Re: [情報] 伍德阿姨買crwd是這樣的 我是資訊安全方面的專家拉 這次微軟大當機 Falcon 讓CRWD 直接跌去 10%的市值 但這行業大者恆大