PTT評價 clockyy 過去發表過的文章

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目前正在跟建商談客變，請問這樣子的格局（室內20坪），大家認為會有什麼問題嗎？家庭成員是兩大一小。 ----- Sent from JPTT on my Motorola XT2175-2. --

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各位好 我兒班上同學確診，從今天起居家隔離十天，因為需要一位家屬陪伴，所以我也被登入為居家隔離對象不能外出，本身有買新安東京隔離防疫險，隔離五萬，確診五萬，想請問我的這種情況可以申請理賠嗎？謝謝 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --

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宏普在A18有兩塊基地，在住宅區的叫做「時尚苑」；在商業區的叫做「時代苑」，有人去看過了嗎？可以分享一下各別的優缺點及成交入手價嗎？ 最近A18好熱鬧，先是威均帝璽，再來是亞晞喜萊登，現在又多一個宏普劃時代。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --

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各位好 請問建商將公設裝潢當做二次施工的情況多嗎？然後簽約時會要求買方寫切結書，聲明公設均為無償贈與，將來如果被檢舉面臨罰款或強制復原時與建商無關。目前遇到兩家建商都有這類問題，想說這是不是已經變成預售屋市場常態了？？！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --

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各位好 小弟下訂的預售屋，拆款表中註明「驗屋款5萬」，然後剛才在翻閱合約時，看到如下的規定感覺怪怪的，請問是我多慮了嗎？現在很常聽到預售屋的糾紛，如果手上只有五萬元的籌碼又遇到建商擺爛不就欲哭無淚了嗎？請大大開示一下 第十六條 驗屋 四、買方就本契約所載房屋有瑕疵或未盡事宜，得載明於驗收單上要求賣方於交屋進行改善，該部分瑕疵或未盡事宜未完成改善前，買方僅得以驗屋款作同時履行抗辯，除驗屋款外，不得以未完成改善為由，遲付其他工廠款項（含金融貸款））

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各位好 最近下訂了一間預售屋，屬於建商自建自售，接洽的銷售問我何時要來簽約，但有下列兩點讓我很疑惑： 1. 合約還在排隊等政府審批中，銷售的理由是最近送件的案子太多塞車了，然後告訴我說可以先簽約，等後面審批下來後再進行「換約」動作。 2. 建商原本建照是以小坪數套房為主來規劃，後來改成2~3房的格局，所以正在跟政府申請「變更」建照。 因為第一次買預售屋，所以不是很清楚程序，請問這樣子可以簽約嗎？有沒有要注意的地方呢？

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各位好 我想選擇的車位是B1的標準車位，編號22號。主要訴求是好停，人員方便上下車，離電梯口近，也想省錢因為標準車位比大車位便宜10萬，請問這個車位有什麼缺點嗎？先謝了。 （抱歉我不會自動開圖） -----

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小弟我在青埔已經看了兩個月的預售屋，常聽到代銷說：後面建商還要漲價、下個星期（甚至明天）就不是這個價、開價及成交價，姿態跩的不得了，因為身處在賣方市場所以我也認了，自住如果負擔的就覽趴夾緊先買吧，，， BUT 就在昨天打房新聞發佈後，今天就有代銷聯繫我說公司開會決定推出限量廣告戶，單價可以便宜兩萬，聽到後差點流出感動的目屎，這兩個月看了很多代銷的眼色，很怕再也買不起房子。 請問這代表韭菜要出頭天了嗎？Or 純粹是看房疲乏產生的幻覺？現在我唯一的王牌就是還沒簽約 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro.

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購買預售屋到時候，大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎？現在施工期都很長，從簽約到交屋至少都要3~4年，這期間如果建商發生財務問題（例如中國恒大），或是市場反轉建商擺爛，很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」

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今天去看一個預售屋，因為已經銷售尾聲了所以剩餘戶數不多，本來談好一間低樓層準備下訂，但發現樓下是瑜珈（韻律）教室，擔心將來音樂或低頻噪音會傳到樓上不堪其擾，因此打退堂鼓，代銷認為樓地板是18公分+教室挑高，而且公設使用時間有管制，反而覺得我們大驚小怪。 請問各位如果是你會選擇樓下（或樓上）是公設的樓層嗎？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --

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各位前輩好 最近看中底下的兩房格局 請問有什麼特別需要注意的地方嗎？ 扣掉公設約17.7坪 謝謝您的寶貴意見

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最近小家庭準備換屋，請問這戶的格局好嗎？有沒有什麼點該注意？物件是十樓朝南。 目前想到的缺點包含： 1. 兩個浴室均沒開窗（代銷說有單層排氣） 2. 冰箱放置的位置很尷尬。 另外有打算把一個小房間的牆打通變成大客廳，或是做成和室增加使用彈性。

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各位版友晚安 我每晚下班走一高從南崁交流道下來時，都會遇到幾台貨車（回頭車？），為了要裝卸貨完全佔用一個慢車道且非臨停，雖然有開警示燈，但我還是覺得很誇張，這是車道欸你們停在這邊做生意，別人車輛要怎麼走？南崁交流道下班時間本來就超級塞車的，難道交通警察都無視嗎？ 是無法可管？還是業者後台很硬？ -----

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小孩長大了，以前的玩具清出來想要送給有需要的人，桃園市區自取喔，希望一次帶走 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi K20 Pro.