PTT評價 defy3 過去發表過的文章

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之前下了一間1000萬的預售(明年才交屋) 但想也沒想過會遇到限貸令 年薪約50出頭而已,要貸到8成就要800萬 如果是之前給建商整批貸款可能都有機會,但現在情況不知道該如何準備? 沒有其他保人可以擔保(只能靠我一個)

【土地資訊】 1.區域：桃園市蘆竹區 2.土地類型及坪數︰建築基地面積45坪，欲蓋125坪 3.剩餘貸款：無 4.貸款用途：自蓋房

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如圖所示 左半邊為牆壁,兩台車前後約1米 車子車長大約都4.5米,左邊走到約2.55m (右半邊也是牆壁,因為車子貼著那邊停所以就不畫了)

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是這樣的 最後一天的下午(晚上9點多班機回台) 不知道要排何行程 要從熊本回福岡路上有何景點推薦呢? 柳川去過了,OUTLET不喜歡,天滿宮去了(因為都是老人家)

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不好意思 打擾了 想帶小朋友到沖繩玩水(暑假) 希望飯店主要設施有:泳池/不要太刺激的水上活動/室內設施有付費那種的遊戲機台 小朋友大概都7歲~10歲 一天住希望住北谷・宜野湾附近

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FD231不是明明就17:35分起飛? 是我買到假網站嗎? 感覺怪怪的......... --

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１． 出遊日期： 五月初 四天三夜 ２． 每日行程： DAY1(四) TPE 6:55-> FUK 09:55 11:30 Budget福岡機場站 拿車 12:00 太宰府表參道(順便午餐)

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不好意思再借問一下 問到答案就刪除 請問之前nex 線上訂了特快來回乘車日2/7 但今天系統寄給我一封信叫我乘車前要領票 我納悶不是2/7取順便搭嗎？ 後來發現日文版才有當日取票，我之前是使用繁體中文版訂票

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不好意思,借標問一下 1.如果官網購買+劃位(3大2小),他是不是會給你一組QR CODE?(還是5組?因為5個人) 2.官網購買用QRCODE取票還需要掃護照嗎? 3.如果有QR CODE了,是不是直接用自動售票機器掃就會吐票出來(還是要做其他動作?) 4.請問掃出來的票是已經都劃好位子跟時間了,應該不需要還要用機器劃一次?

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如題 請推薦桃園/中壢地區 自地自建的建築師 地點在重劃區 建坪需求約百坪 承接自地自建委託案經驗豐富者優 希望接案建築師本身是主要設計繪圖者(要親力親為/不要借牌)

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不好意思藉由此篇問一下,謝謝! 想問說手提行李箱現在是否有變嚴格?(鐵框規格) 因為這次行程樂桃不想帶托運行李,想只帶手提行李上機,行李箱尺寸57*36*22 大概就是20吋行李箱的一般規格(三邊115cm也是樂桃的上限) 但有一點長邊那裏超過樂桃規定的50cm 但總長沒超過

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請問我想訂12月中去程的沖繩虎航,但我剛發現竟然沒有機位可售? 是真的賣完? 還是還沒放出來? 因為我選1人還能選,選2人一樣有價位但是會變成無機位可售? 是因為現在搭上夏季促銷活動讓系統怪怪的嗎? 客服又打不進去.........

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１． 出遊日期： 12月中 3天2夜 ２． 每日行程： DAY1(四) TPE 06:35-> OKA 08:55 10:00 先到飯店寄放行李(新都心法華) 10:30 首里城

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如題 現在推案價錢都是一案疊一案 越來越高 不然就是搞低樓從先推出,其他樓層鎖住不賣,好讓後面可以一直加價 面對這樣情形,然後又想買該建議時要怎麼砍價呢? 大家都裝可憐或者裝窮嗎? 還是有其他方式可以讓價錢比較軟一點?

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請問去年初才買的(第一戶),有沒有銀行可以辦理轉貸成新青安40年? 還是之前只要買的就不能? ※ 引述《aaa00369 (BiVi)》之銘言： : 目前自己是都有符合新青安貸款申請資格，只是有遇到代書說他目前協助申請的案件沒有 : 過40年的

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桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺

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請問一下泰獅-成田，應該是昨天首航吧 想請問它在桃園的搭機航廈以及成田的航廈 因為訂位編號裡面都沒有提到，另外飛機上是否有供餐？ 飛機機型坐起來是否還舒適，謝謝！ --

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借標題問一下 有沒有反向的套票 就是我從橫濱(東急東橫線)想到東京一日遊(東京地鐵一日券) 請問有無東急東橫來回一次+東京地鐵一日券的套票? 謝謝

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因為之前有去過大阪枚方公園樂園(疫情之前) 裡面設施多又不恐怖! 想請問東京有無類似的遊樂園(不恐怖且設施多的) 迪士尼就不用推了! 謝謝

請問自建平面格局圖出來了 基於房間要大一些,所以犧牲掉客廳大約只有3坪(旁邊有陽台) 大家認為把陽台外推增加室內空間,還是3坪就夠了? 外推我怕漏水,其他倒不是什麼問題 請問漏水機率高嗎?

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我不知道下這種標題會不會被砲 很多人一定說才100萬去買0050就好, 但有閒錢的話但又不想買股,可以投資桃園哪個區域呢? 目前這頭款只想到新屋/觀音/楊梅/大園 以潛力來說(增值幅度),大家有推薦的區域嗎?

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之前自駕幾次了,覺得方便行程自由 規劃明年農曆年2月初到熱海伊豆半島->靜岡市區一圈的玩法 一開始出發地為橫濱,最後還車也是橫濱(因聽版友建議有異地還車費,所以改這樣) 而且如果一路從橫濱開過去原來的名古屋(感覺一個人開車超累) 成員為5大+2小(預計租8人車)

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這半年去了九州以及關西,開始習慣上自駕旅遊(有老有小) 預計再來規劃明年二月6天的關東到中部的旅行,預計一路從羽田開到名古屋機場 也就是一路往名古屋方向玩 目前有想法的景點就是 1.伊豆半島(河口湖/箱根之前去過了)

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借標題另外問一下,(有帶著2小1老) 7/1開始到今天(台灣暑假日本還沒),馬力歐園區大概幾點之後就開始管制了呢? 因為在幾天就要去了,想說看狀況要用跑的還是快走就好 有買VIP但是是下午,有VIP早上也可以通小門直接入(但非提早入園,只是不用排一般入口) 因為想3進馬力歐(早上免管制/下午VIP/晚上用整理券)

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再問一下 週六行程 近江八幡 因為看很多文章分享大概半天就逛完了 因為我是從難波出發過去,想說是不是在排一個點(但不知道排什麼?) 主要還是帶著2小1老.

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有人知道為什麼最近觀光股崩那麼慘嗎? 雄獅從200出頭現在也跌超過1根半了! 暑假觀光旺季搞這樣? 申購價買的 現在少賺3萬多 真氣人...... ※ 引述《DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)》之銘言： : 1. 標題：2731 雄獅 5月

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如題 因為有機會自建,打算改成集合式住宅(分層分戶各自門牌) 但畫完圖發現兩間次臥大概2.8 / 3坪左右 主臥也才3.5坪(可參考我之前文章) 主臥室給兩夫妻,次臥分別給2位準備升國中的小朋友

想請問如果自己 首購先買一戶無貸款情況下 買第二戶還是8成以上 然後第三戶才是7成嗎? 謝謝!

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7月初要到關西5天4夜 在考慮租車(有4位大人+2位小朋友,一個9歲一個6歲) 但目前只能租到SIENTA 6人或者 HONDA FREED 6人 我們行李預計有2個29吋+1個22吋,請問在這樣的情況下 以上2台車型哪一台合適呢?

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如題 家中長輩有自建房的需求 但不知道如何找品質優良的營造廠 在從營造廠那裏請他們推薦建築師來設計格局結構 大致上找乙~丙的營造即可,甲的應該不會接

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有鑑於樓頂有一個約8坪左右空間 想規劃娛樂室 沙發到電視距離約4.5~5米 (請問這種掛壁電視要買幾吋爽度夠又不會壓迫) 打算整合 switch遊戲機/卡拉OK設備/電影劇院進去 請問以上這些需求 需要那些設備,或是去什麼店家他會幫你一次整合?

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因為一些因素要幫家中長輩興建透天,有大概畫了格局線圖 以下格局請幫忙看一下風水(家中長輩滿介意的)以及坪效跟空間使用率 因為建蔽率跟容積率關係,差不多能灌滿都灌滿了(每一層都做分層,所以都需要獨立梯廳) 一樓前半部都是停車位,請各位幫忙看一下哪裡需要做調整,謝謝! 方案1

借標題問一下 因為通常乘船都要70分鐘左右,有查到大東這家有30分鐘得方案 但在官網上他都只有顯示70分鐘方案,想問一下最近有去搭乘這家的朋友 能告知一下現在還有30分鐘的行程方案嗎? 謝謝! ※ 引述《evelyneaeaea (evelyn)》之銘言：

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版上搜尋環球影城開車幾乎都沒文章可以參考 想問的是因為行程5天都租車 會有一天到USJ 有年票停車可以-1000 但我想問的是停車場離樂園門口是不是很遠?(這也難怪大部分都搭電車) 考量去跟晚上電車擠爆的情形,還是考慮開車過去

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１． 出遊日期： 七月 五天四夜 ２． 每日行程： DAY1(四) TPE 14:10-> KIX 18:05 到了就附近逛逛住民宿,太晚了也沒行程 DAY2(五)

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如題 因為太久沒出國了,想來問一下5/8以後的VJW填法(已經不用三劑跟PCR) 那2個大人+1個64歲長輩+2個9歲以下小朋友 那VJW要怎麼出示5個人的QR CODE 老人家跟小孩都沒手機 還是說2個小孩可以在入境審查那裏掛在其中一個大人,

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如題, 最近在想飛一趟日本5月的時候,那時候日本應該已經把covid歸成一般感冒 這樣安達這家之前含法傳是不是變得可有可無 因為只想投保一家,如果只有投保一家是不是就直接上安達?還是有其他家好選擇 另外7月也會飛一趟預計有小朋友會隨行,但安達無法保小孩(壽險超過61.5萬應該不能)

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請問有沒有地方政府有相關系統 可以查一下自家附近的建案或者工程的內容 就好像是營造工程履歷系統,只是這系統沒辦法看到該區的(範圍太大) 想搜尋附近地區的設計人,營造商等等 謝謝!

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請問 很多連棟透天或者其他透天 現在法規都會設計成一樓要有停車空間 假設不是邊間的位置 等於採光剩前後而已,如果一樓前方設計成停車格 等於有4-4.5米是沒有採光的 那你等於客廳間接變成暗廳(我看現在很多透天都這樣)

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如題 家族長輩有一筆600萬的現金 預計2年後可能會用到 目前就一直放著,最近應該是聽鄰居說應該要有個打算 不然放在戶頭超少利息,長輩比較不能接受高風險投資

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如題 家族長輩有一筆600萬的現金 預計2年後可能會用到 目前就一直放著,最近應該是聽鄰居說應該要有個打算 不然放在戶頭超少利息,長輩比較不能接受高風險投資

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如題 剛要篩選暑假的機票 我印象中去程早上六點跟晚上六點 回程有下午兩點跟晚上11點 但現在進去有些日子似乎都不見 不可能才一下子沒看一堆機票都沒了

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１． 出遊日期： 五月中旬 五天四夜 ２． 每日行程： DAY1(三) TPE 8:10-> FUK 11:20 12:30 Budget福岡機場站 拿車 15:00 抵達嬉野溫泉(逛老街)

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如題目 因想安排2人北九州之旅(因為預計去5天 如果全九州太緊湊) 目前預計想去的點 長崎/豪斯登堡/柳川/熊本/阿蘇火山/別府/由布院 大概就是想西玩到中在玩到東(小倉門司之前去過了,鹿兒島又太遠所以乾脆排一字行) 有兩個問題

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想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣) 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍) 山鼻重劃區(中小型建商) 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)

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因為太久沒出國了 之後想安排7月到日本 之前有看新聞說5/8之後日本要將COVID列為一般傳染病 所以想說什麼時候會取消疫苗證明及PCR(VJW),因為很多國家都不需要了 因為本身身體因素無法施打

房屋資訊 1.地點：桃園市蘆竹區 2.貸款用途：自住(首購) 3.屋齡：0年 4.房屋類型：社區大樓

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利率 貸款金額(萬) 年限 A銀行 1.7(已調) 1450 30年期 B銀行 1.6(7月份會調) 1400 30年期 C銀行 1.6(7月份會調) 1350 38年期 大家怎選? 因為是用鑑價下去估的所以就不打成數了,直接打金額(現在鑑價很多都跟不上)

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滿多人都說驗屋都驗皮毛,的確我也認同基本上都不是什麼太大瑕疵 那我問沒有請驗屋公司驗,你自己要怎麼驗結構性的東西? 萬一不驗,哪一天房子突然垮掉你怎麼辦? 所以還是有其必要性嗎? 結構性這種東西不能開玩笑 還是說結構性問題,驗屋公司也驗不到?

房屋資訊 1.地點：桃園市蘆竹區 2.貸款用途：自住(首購) 3.屋齡：0年 4.房屋類型：社區大樓

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最近要交一間新成屋 但是簽約後要馬上就接著驗屋, 問題是銀行貸款成數對保應該會在驗屋後面 那萬一我找驗屋公司驗屋後,對保後銀行才告知貸款成數不到8成 合約就不成立了,那不就白花錢驗屋了?

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噓~小聲一點 主要是拿來在桌機上使用的(主要用途~迷片) 有鑑於之前有線的耳機太多不便之處 想買好一點的藍芽耳機(不想買1~2000那種假的) 請問是直接買airpods2代或是直接買AZ60水貨(大概才6000上下)

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有時候路過一些建案工地會看一下他們工期長短 大部分都會壓個3~4年(甚至6-7年),但實際上都1~2年就完工了(基地面積小的) 大家會針對工期的長短來評估這個建案施工品質的好壞嗎? 或是哪些建商本來就是施工速度快又品質好的? --