PTT評價 iidkasr 過去發表過的文章

20 

看了新聞才知道早上還有兩百多個人受困，靠吊車大王的吊車過去協助救援脫困。如果是這樣不就失去雙逃生梯的意義了嗎？當初雙逃生梯已經讓公設比上到超過30%，這一次的事件會不會又要對大樓重新檢討？如果公設再增加老屋越來越香了。 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 逃生梯兩隻，本來其中一隻就是要在火災的時候 : 當做是排煙的管道間 :

1地點：新竹竹北 2屋齡：29 3房屋類型：電梯大樓 4權狀坪數：約34坪 5房價：850萬

36 

最近刷591看到一間電梯大樓，價格很便宜，使用空間也大。透過line聯絡上仲介，他就 直接打電話過來說這社區兩部電梯壞了一部，管委會也沒經費可以修，管理有問題，地下 平面車位可以當作沒有，因為地下室有鋼筋外露的問題，會掉混凝土。聽完當然我就打消 看那間的念頭。仲介說他們只是屋主有委託所以幫忙上廣告。 我其實滿常看到那個社區在委售，之前剛好都沒時間所以沒過去看現場，這次遇到這個仲

物品項目：兒童餐椅x1 推車x1 面交地點：竹北台元附近 面交時間：今天下午5點前 聯絡方式：站內信 備　　註：兩樣一起領取東西有點大 請開車來載 只回信 如果沒回信就是送出了 有回信

16 

75年次再一篇，我是2020年上半年進場買竹北的，那時候第二個小孩剛出生，手上沒什麼 錢，在新北又看不到買的下去的房子，想說來竹北試試看，一到竹北看的第一間房子我就 直接入手了。 是一間近30年的老華廈，權狀50坪，室內36坪，附一個平面車位，走路到台元3分鐘，入 手價600萬。目前貸款隨時都可以繳完，手上現金大於貸款餘額，但中間種種原因變成單

12 

請問各位版友前輩，如果仲介服務費只有一張有蓋店章的A4紙，用影印的收據而沒有統一 發票，之後在賣房子的時候可以去認列服務費當成本嗎？謝謝幫忙解惑。 --

73 

關注竹北中古屋市場一陣子了，這一年（2021）發現市場上的物件越來越少，想買的社區 每次打去問都是已經成交了，案子還沒下架。 明明查實價登錄一直持續有案子在成交，但是那些案子好像都沒出現在市場就被買走了， 到底有什麼方式可以提早知道喜歡的社區有案子釋出？ 最近鎖定的價格帶怎麼查都是那幾間上架很久賣不掉的，有幾間條件有符合，但是和心中

14 

去年買房子的時候，由於個人不愛欠錢（聯徵800滿分），所以房貸選擇只貸50%，貸20年 而已。 前陣子遇到鄰居聊天，說他去辦增貸，準備投入股市，銀行鑑價金額比我當初購入價格高 了25%，我們同格局只差一個樓層，價格應該不會差異太大，請問還有什麼機會用很低的 利率把錢從銀行借出來嗎？

36 

請問各位爸爸媽媽，如果爸爸單獨帶兩個女兒出門，1Y & 3Y，大的已經戒尿布，會表達 要上廁所，在外面公廁帶女兒進男廁會很奇怪嗎？ 我是單親，最近帶小孩出門還是幫小孩尿布包上，怕的就是遇上這種尷尬時刻，請各位給 點意見，謝謝。 --

 8 

各位好，關於這個問題我google了一下，發現答案幾乎一面倒，不外乎說要多繳地價稅， 賣屋還有超貴的土增稅。請問買老屋這種通常土地持分都比較大，真的沒好處嗎？ --

11 

各位好，最近我在準備簽約，已經口頭告知頭期會依簽約、用印、完稅三期交付，也告知 要用履保。 最近房仲打電話來說要我先匯第一期款項到他們公司帳戶當定金給賣方，之後賣方會轉進 履保帳戶，我從來沒聽說買房子和仲介公司會有金流往來並讓賣方存入履保。 目前我沒答應要匯款，我還是有疑慮，請問房仲的要求是合理的嗎？