PTT評價 r6TSGs 過去發表過的文章

四年前的今天到現在 1. 比特幣從 10700 漲到 98000 2. 標普從 3500 漲到 5900 3. 台灣加權從 13000 漲到 23000 4. 房價指數從 108 漲到 168

每次北捷出事 例如有人持刀亂砍 八卦鄉民就會開始酸度社會安全網破了 政府每次都出人命再來想辦法 結果自己其實不也差不多嗎

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窮得只剩房好像也沒什麼不好的 等待日後房價再度飆漲的時候，也許你會感謝現在自己所做的決定 當初新北一環還在 5 字頭的時候，我就是不想要窮的只剩房，所以只買 2000 多萬的。這 樣身上還能留個 200 萬裝潢、再加上幾百萬的股票部位 結果放到現在來看，當初應該總價能買多高就買多高，就算沒有裝潢或者股票也無所謂

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你說你出生開始就很努力 從小到大升學都考的很好 畢業也進好公司 不僅起薪高升遷還快 阿 這麼優秀了怎麼會一生努力 40 年還買不起 3000 萬的房？

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比特幣一顆 1000 的時候 八卦鄉民：洗錢專用 浪費電 無用訊號 垃圾 比特幣一顆 94000 的時候 八卦鄉民：洗錢專用 浪費電 無用訊號 垃圾 但就算只投入 10 萬

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工程師一天上班 12 個小時 八卦鄉民：哈哈 可悲 只能賣肝 然後還要禿頭戴綠帽 公務員一天上班 12 個小時 八卦鄉民：太離譜了 這麼操難怪會出事！ 有沒有八卦鄉民職業歧視的八卦

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小弟目前 30 出頭 目前的資產負債表分別是 不動產 3200 萬 股票 1000 萬 加密貨幣 150 萬

這次公務員自殺事件 鄉民一面倒的挺自殺的公務員 認為都是長官的問題 可是公務員真的有那麼操嗎？ 竹科一推更操的吧

為什麼房價飛漲要說是忍受而不是享受？ 2022 買 2000 的房子現在漲到 3000 了 什麼都沒幹就增值 1000 萬，很舒適吧 你會覺得忍受明明就只是因為自己沒房在眼紅而已 有房者覺得自己過得不錯很正常吧

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職場上大聲、咆哮、過勞 應該是每天都有吧 每天不知道幾千幾萬個上班族會碰到 但也沒人在乎 現在有人掛了

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我發現房版對薪水的預期好像怪怪的 跟真實世界有些脫節？ 工薪階級：一個月只有 4-5 萬 網紅、啦啦隊：年收至少幾百萬，多則幾千萬 難道就沒有年收幾百萬的打工仔

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古人有云：修身、齊家、治國、平天下 修身應該可以理解成讀書、培養本業職能 買房應該可以歸在齊家的部分？ 可是房版很多空空不是這樣 他們不想要管修身齊家的事情

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看這種文就知道八卦程度到哪裡了 頂大電資碩士、醫科出來一個月根本不只八萬 幹嘛放棄超過八萬的工作去領這種更低的薪水？ 反觀八卦好多人卻認為八萬很多 真的是平行世界啊

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長期持有不動產者，怎麼可能完全錯開所有跌幅 但是每次只要跌了一點，空手租屋仔就會跳出來嘲笑有殼族虧了，但波動本來就是持有資產 要面對的，有何好笑的？ 新北一環從 5字頭持有至 9字頭，好啦，就算跌到 6字頭還是比當初貴啊 反觀這些租屋仔完美錯過所有跌幅，同時也完美錯過所有漲幅，除了可以在下跌時發文嘲笑

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最純的被動指數投資應該是只留六到十二個月的生活費，大概幾十萬到一百萬出頭，剩下完 全按照配置的比例，有多少就買多少，且在配置比例偏離太多的時候進行再平衡 但是因為人總是會手癢，無法完全按照計劃進行投資，所以又有一些變體： 1. 大部分比例進行被動指數投資，例如資金的 80%，剩下的拿去愛怎麼玩都可以，如果賠 光了就當這些錢是拿來買樂趣

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看了一下這邊反對被動投資的留言，精選了以下三個論點： 1. 長期的年化報酬頂多 7-10%，無法讓領中位數薪資者在 30 歲累積到 9 位數資產 2. 指數投資需要放至少 10-20 年，期間不能得癌症不然前功盡棄 3. 因為只買不賣所以無法避開 2000、2008 年這種大崩盤 雖然聽起來好像有些道理，但是主動投資就能完美解決這三點嗎？

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對有錢人來說，資產配置的主要比例通常是股票。像是郭董大部分的資產就是自家鴻海的股 票 但是窮人有可能嗎？窮人通常工作個兩三年存到頭期款，大概2-300萬，然後用以購置約1-2 000萬的房子。還貸款之餘才有閒錢去買股票。在不動產高槓桿的特性之下，過了幾年後房 子可能已經增值到2-3000萬了，此時股票說不定還沒買滿1000萬，佔整體資產的一半都不到

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20 年總投資金額 100 萬或者 1000 萬其實都非常低吧 100 萬的話，平均一年投入 5 萬 1000 萬的話，平均一年投入 50 萬 代表本業收入非常低，而且 20 年來都沒有進步、完全沒加薪 被動投資的一個重點就是把不看盤、研究擇時進出的精力拿去提升本業收入

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我的策略很簡單，先提高本業收入（目前差不多300）。然後買一間有投資價值的不動產自 住，剩下的錢拿來配置全世界股票跟一些加密貨幣。因為有錢就買所以算是 all in 流派 目前 3x 歲淨資產 2300 萬左右。離 40 歲差不多還有快十年，用投報率 7% 去算再加上主 動收入，到時候可能有機會拼到 5000 萬吧。 我覺得白手起家的普通人，40 歲的時候 8 位數不錯啊，至少算是可以退休了。這樣還算差

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在金龍的重拳之下 新北上個月終於跌了 2.5% 看來雙北今年的漲幅大概不會超過 10% 了 居住正義再現!

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本版大空頭 住在社宅的雪崩哥 已經開始預言房價要每個月跌 2.5% 連跌 12 個月了 但其實連跌 12 個月一共是跌 27% 想起來好像不太可能 不知道他是怎麼幻想出來的

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雙北真的開始修正了 難怪金龍說不會有第八波了？ --

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很多理工宅很注重 CP 值 同樣的錢買手機或電腦，一定要斤斤計較買到效能最好的 而且還要抓準 1111 折扣的時候買 若是不這麼做還會被他們笑盤子 可是這些理工宅卻不去買房/指數/比特幣

很多鄉民感覺都認為自己很屌 Intel 最近績效萎靡 就嘲諷是垃圾公司 但自己去面試初階工程師應該是上不了 碰到波波醫生就說是垃圾 但是自己去考國考其實也拿不到執照

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很多理工人很重視智能家庭 認為不管是風扇 燈 冷氣都一定要用手機控制 不然就是垃圾 最好要有 AI 監視器偵測小偷 有看過租老公寓卻花好幾萬搞智能家庭的

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自從金龍第七波信用管制後 無限轉貸（掛一）的道路已經被封死了 現在只剩下房屋增貸（掛四）可以用 好奇股票質押跟房屋增貸哪一個比較划算呢？ 房屋增貸的利息好像普遍比股票質押低

小弟原本投資 1000 萬 其中 900 萬投資股票指數 100 萬投資加密貨幣（比特幣跟乙太幣） 本來想著偏離比例太多就調整回來 但現在因為怕之後加密貨幣繼續暴漲所以賣不下去

你跟 toto123 真的很相似 他是一直洗台灣很窮，只能買 2000 萬以下的，3000萬的房沒人買得起 而你是一直洗工薪階級買不起房，工作一輩子也還不起 1000 萬的房貸 現在，你更自大到以為自己年收 160 萬就可以替工薪階級代言的程度了。你是真的覺得工 薪階級一年賺不到 160 萬？工程師是不是工薪階級，受聘醫師是不是工薪階級？一個台大

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我就是那個低端 身邊好幾個同事人生只有技術 上班認真工作，午休繼續工作，回家依然在鑽研技術 連聚餐聊得也是工作跟技術 我原本以為他們這麼拼是為了錢

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我有一個朋友，年收大概 100 出頭，家裡沒有礦 時常抱怨台北房價太高他買不起，顯然妥妥的是個窮人 可是看他有時候吃無菜單一餐都 5000 上下，真不曉得連 2000 萬房子都買不起的人怎麼敢 吃這麼貴的？窮人是不是特別敢花錢啊 --

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不買資產就會被洗劫這件事我很有感觸 身邊同事年收大概都在2-300萬上下，其實差不多 但是財商卻差很多 有的嫌開戶很麻煩，出社會好幾年了唯一理財的方式就是定存 有的自以為聰明想買低賣高，結果就是選前低點賣掉、選後已經漲了一段再買回來。進進出

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其實就是因為窮才只能住台北/新竹 台北有 NV/MTK/Google/Microsoft 碩畢菜鳥 200，資深 300 起跳，再往上幾百萬都有 高雄勒？ 高雄只有高軟吧，想在高軟拿到2-300 是比較困難的

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稍早在上周五的時候，標準普爾 500 指數正式突破 6000 點 對比 4 年前同期的 3500 點已上漲 1.7 倍 若是改用含息報酬來看的話則是 1.8 倍 幾乎可以說每個任期內資產接近翻倍了 下次大選有沒有機會看到標普 10000 點？

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骷髏大的意思其實很好理解吧 黃金的總量在地球上是固定的，而且每年開採出來的量相比已經開採出來的量很少 這就好像不動產一樣，因為新案量很少，所以可以視為總量相對固定的資產 然而鈔票卻可以隨意印，每年的 M1B 大概在 5% 左右，不動產跟黃金每年能提高總量的5% 供應嗎？答案顯然是不能

最近的標普五百指數趨勢是先漲到選前幾天 一個猛跌下去，直到川普快穏了再一個勁暴漲回來 結果主動交易仔在跌了的時候賣光，並表示自己好險賣了 然後等川普上了趕緊在高點買回來 不僅賣低買高，還賠了買賣價差跟手續費

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很多鄉民看不起比特幣 抨擊那只是無用電子訊號 但真實情況是這無用訊號的價值今天來到史高了 長期持有者獲得了資產增值 反觀那些只會罵的人又得到了什麼？

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首先要定義什麼是工薪階級 按照定義，受僱的打工仔都算工薪階級吧？ 就算是高薪的受僱醫師、工程師應該都算工薪階級 可是對這邊某些人來說，大概月領3-4萬的人才叫工薪階級 不然 yousking 就不會一直刷工薪階級一輩子還不起一千萬房貸了

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批踢踢的優質男性 三不五時就抨擊女生慕強擇偶 說她們只願意找有錢人 全是一群雞 但自己雖然沒錢

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今天看到有人一直在洗工薪階級不可能買的起房 一下說現在一千萬，工薪階級一輩子還得完？ 一下說一坪30萬，權狀25，室內16，工薪階級一樣買不起XDD 但是這種低總價的夫妻兩人加起來應該很好買吧，完全偏離事實了欸 一直洗工薪階級買不起的人想得到什麼？

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大谷薪水十年七億美元 相當於一年 22 億台幣 一堆年收不到百萬的球迷表示：好合理 然後當他們討論房價 台北市蛋黃區新大樓三房要一億

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平常一直在文章下面留買新大樓不如買老公寓的你 484 又來推廣老屋了？ 但是你說要繼承其實還是有很多問題吧？ 1. 繼承的物件如果是 921 以前的老屋，耐震係數不足 2. 繼承的物件如果是老公寓沒有電梯，那一輩子都不能傷到膝蓋？

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你一開始是不是沒用衝擊妻子 直接用螺絲起子靠蠻力轉？ 這次就當學一個教訓 下次記得在家備好一台牧田的衝擊妻子 沖一下就下來了

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股版看久了，發現很多人對不動產有很多誤解 不知道是不是因為他們沒交易過不動產的關係？ 條列如下： 1. 淨資產必須扣除不動產 2. 不動產的增值不賣不算賺，都是紙上富貴

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每次要嘴砲中國的時候 台灣人就會拿出台積電救場 直言中國那麼多人也搞不出一個台積電 似乎台積電確實是台灣人的驕傲 但是提及房價的時候

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當初首購的時候把羅凱勛（location)當成首要條件 所以鎖定一環捷運站500公尺內的物件 住了兩三年後發現室內20坪真的是有點緊湊 看了一下現在如果賣掉，同樣價位退去二環可以買到室內30坪，不過要負擔一些交易/裝潢 成本

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社群媒體的時代 蝦妹寧願挑發文都有300讚的男生 也不願意挑年薪300萬的男生 是不是說明流量已經比錢還重要？ 有沒有卦

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借問一下 如果身邊有同事像這篇一樣 認為買不起房都是房蟲害的 然後還希望房價趕快崩盤，房蟲都因此斷頭跳樓自殺 該怎樣說服他房價上漲是自然現象

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最近有新竹陽台玻璃圍牆差點被吹走的新聞 記者說那個是豪宅 可是實價登錄查下去 發現其實才2-3000萬 這根本不是豪宅，而是給菜雞工程師買的首購宅吧！

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以前剛畢業的時候，一年領 150 萬覺得很爽，每天都像打了雞血一樣認真工作 幾年過去了，雖然一年漲到 300 萬，卻發現股票跟不動產增值的還比工作賺的多，頓時就 不知道自己在拼什麼勁了？ 有沒有如何保持工作熱情的卦 --

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慕強擇偶應該是很正常的吧 女生喜歡有經濟能力的 就好像男生喜歡正的一樣 有什麼錯？ 但卻有版友瘋狂在留言留墓牆擇嘔

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看你這種言論就知道不太懂經濟學 房價會上來根本只是因為鈔票多 台灣 M1B 年增率大概 5% 房價長期下來年增率也差不多5% 代表房子根本沒漲價

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抄幾篇體育新聞 偷幾張體育新聞照片 再加上自己的一段屁話 然後 記得留言補上相片翻攝自xxx 就可以吸引幾千幾萬則留言跟讚了

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父母有得贊助，那當然是越多越好 特別是父母不懂投資只會存定存的更是如此 你就當成是在幫父母理財，而不是拿贊助就好 像我當初就是看一堆人覺得年輕人買房都要父母贊助很反感 所以頭期款全部自己付，父母問要不要贊助被我一口拒絕了

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打房的最終形式會是殺房東嗎 今天 FB 知名團體 打炒房聯盟 發了這個現實動態，警告房東不要欺人太甚 如果房客都選擇用這個方式打炒房

股版很多低薪仔 都在吹信貸、質押買股 期許靠大槓桿一夜暴富 如果賺到了貼單發文 股民無不留言吹捧 可是輪到建商跟銀行借錢買地、養地

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你的認知是只有台積電工程師嗎？ 以台大電類碩來說，首選應該會是 NV/MTK/Google 這些，不是台積電吧 而且老爸阿公不努力又怎樣 能進 NV/MTK/Google 這些一線廠，就算卡住升不上去一年也有 2-300 或更多 2-300 縱使買不起理想的物件也不能說是完全買不起了吧，別把問題都推給祖宗啊

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看到有些學歷超屌的同事 美國大學畢業 英國碩士畢業等等 但由於是做行銷 薪水狗幹差 一年可能只有 100 多萬 反觀很多研發

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我看你平常好像很喜歡留言推廣老公寓 可是就我住老華夏 30 年的經驗，我真的覺得辦到新大樓爽很多啊 1. 新大樓隔音好不少，氣密窗差很多，雖然樓上有跑跳還是會吵 2. 高樓層沒有蚊子，以前蚊子打到爽 3. 新大樓至少耐震保底5/6級，比較不用擔心哪天一震結構就出事了

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之前看 ptt 有人說三重有一個叫審判之門的東西 有人知道這是在哪，然後是拿來幹嘛的嗎？ 是因為黑道太多所以特別要在三重分散審判業務嗎 有沒有卦？ --

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最近大哥快要創新高了 但是二哥對大哥卻越來越軟了 持續探底 二哥從年初到現在（10%）甚至打不贏標普指數（22%） 二哥怎麼啦？