PTT評價 r6TSGs 過去發表過的文章

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這篇文怎麼這麼多人噓啊，照理來說有房族應該要感到開心才對吧？ 有政府幫我們放寬信用，成數從80變成85再變成90、年限從30開放到40，每次都能推升房價，一年漲幅就是幾百萬，工作一年都不見得賺得到呢！ 還是八卦很多人出社會那麼久了還是買不起只能租才這麼生氣？ ※ 引述《ntupeap (打發上課時間不能沒有我)》之銘言： : 提高新青安至9成 代銷公會提3策略

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看很多鄉民都在抱怨東西變貴，好像東西比30年以前貴就是政府的問題一樣 可是這超奇怪的欸，美國聯準會都控制通膨在2.5%了，代表通膨的存在是正常且預期的呀 而且通膨還可以吃掉債務，對持有股票、不動產者超有利，因為會推升價格，讓有投資跟沒投資的人拉開差距，超爽的吧 與之相比，雞排變成一個100或者200真的有這麼嚴重嗎？股票跟不動產隨便都增值幾百萬甚至上千萬吧，能買不知道多少雞排囉！ --

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剛剛看到ibiza大在gossiping 版回文，說那已經買房、貸新青安的人早就賺好幾百萬，根本不用替他們瞎操心。結果馬上就有人留言說不賣都是紙上富貴 聽到這句，回想起來自己也常聽周遭的人說不賣就是紙上富貴。雖然從公允的會計準則來說這話錯的離譜，可是要怎樣反駁才能讓他們接受不動產漲了就是淨資產增加的事實呢？ --

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台北終於崩崩囉！ --

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借問一下 如果男方薪資條件優渥、女方薪資條件差的話 硬要掛在女方名字底下貸款條件不是會變差嗎？不僅利率上升，頭期款還要付比較多 真的有夫妻會因為這種無聊的事賠上財務上的損失嗎？ ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：

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在下位者，又什麼時候要面對自己的錯誤呢？ 每個都在抱怨台灣房價只漲不跌，可卻死都不肯買，寧願繳房租給房東、讓房東拿去付銀行利息然後享受房價上來的增值，也不願意買下來自己把增值吃掉 每天就是上PTT上FB吵著要政府解決高房價問題，有用嗎？都喊幾年了？成年人要什麼就自己去爭取啊，覺得房價只會漲不會跌就趕快去買，發文有什麼用？ --

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最近發現有些人連自己的事情都搞不定了，低薪、買不起房。可是他們卻不是把時間花在解決自己的問題上，而是上網討論如何解決少子化等問題 可是連自己都搞不定的人怎麼會有能力治國呢？有沒有這方面的八卦啊 --

真的沒有好處嗎？看你這樣打我嚴重懷疑你連一房都沒有？ 淨資產=資產-負債，即便是只有一房的人淨資產還是會因此上漲啊 而且增值的部分也不一定要賣房才能使用，你可以透過轉增貸把錢借出來，多得是這樣投入股市、甚至創業的人 但如果連一房都沒有就沒辦法，只能吃上漲的租金 : 2.有換房需求的人

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結果原文的吳先生根本就只是無辜的買主 差點被好事的FB鄉民人肉出來撻伐公審 還好警方有跳出來澄清才還吳先生一個公道 讓他逃過一劫 買個房都能被抹成詐騙集團人頭 很可怕欸 這個flora有沒有考慮要跟他道歉啊？

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如果你能洗到台清交電資碩士的話，畢業去聯發科、輝達拿滿應該都有180-200吧，120還算是少的了 但是你應該跟本不會去做，你只是想聽到「120萬有夠唬爛」，「怎麼可能」之類的留言，然後繼續合理化自己拿不到這麼多對吧？ --

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現在地震頻繁，很明顯應該要買921後新法規蓋的建案，看地區不同但至少都能耐震到5/6級不垮 可是有一批人卻抱怨新房太貴，寧願冒生命安全也要住在便宜的老屋，然後上網嘲諷新屋都是鳥籠，都不怕大地震被壓死嗎？ --

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平常看八卦鄉民對於房價的評論，不外乎「台灣房價只漲不跌」、「有政府會炒房」等云云 單看言論顯然八卦都認同房價還會繼續漲 可是再看八卦鄉民的行為，不是「反正父母有留幹嘛買」、「這麼貴盤子才買」等等 可是這很奇怪欸！會有人篤定一個東西漲、卻堅持不買的嗎？理想上來說應該在收支比許可的範圍內能買多少是多少，才符合邏輯吧？ --

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房價上漲有什麼不好的嗎？為什麼留言這麼多人氣噗噗呀？ 就算只有一間自住房，也可以透過轉增貸或理財型貸款把增值的部分貸出來活用呀 還是八卦鄉民很多人連一間都沒有，所以才這麼生氣？可是生氣又能幹嘛呢，也許你們現在認為貴的不合理的價格，幾年後來看反而是便宜的不得了呢 --

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小弟原本的首購貸款是30年/地板利率/寬限期2年/綁約3年 現在寬限期到了，開始思考轉增貸相關事宜，想請問各位有經驗的先進們哪一個方法比較可行呢？ 1. 先申請延長寬限期1年，撐到綁約3年結束再轉貸重置年限跟寬限期。但是不確定會不會因為一直都是寬限期，所以導致轉貸時無法獲得寬限期呢？ 2. 繳本金1年，綁約到了再轉貸 --

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現在白手起家的畢業生，封頂大概就200萬左右（台大電資碩進google這種），做個幾年可能升到3-400萬 但是雙北/新竹的房動不動就發功，一年漲個10%甚至更多。以新的三房來說，總價動輒3-4000萬，一年10%就是3-400萬，靠薪水好像已經完全趕不上了… --

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其實就連頂大的高端人口，也有很多沒有這方面的知識 尤其是那種父母經濟狀況不優渥，但是靠著自己一路過關斬將，從建北讀到四大熱門科系畢業出來的特別多 因為求學路上都是PR99，所以很自然的認為自己工作個幾年就該買的起好的物件，新屋三房平車、而且還要好地點，但是發現買不起。更可怕的是產生價格的錨定效應，之後價格上去就更買不下手，只好一路租下去然後抱怨房價不合理 這大概也是為什麼雖然很多竹科學長在這波賺的盆滿缽滿，但同時也有相當比例的竹科高學歷份子會支持柯文哲打爆房價的原因吧 --

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身邊的人大多是能買多少就買多少來自住 像是雙薪400的可能就買在3-4000萬這個範圍 好奇有沒有人是拆成部分自住部分出租的？ 例如原本能買4000，拆成自住2000出租2000這樣 雖然不動產曝險部位相同，不過多了房客幫忙分攤一半的房貸

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剛剛看到fb有打炒房粉專開始弄小額募款了 買不起房的應該有幾百萬人吧 一人抖100塊也超多的欸！

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現在的高薪職業，大部分也就落在一年3-400 可是如果買進一間3-4000萬的不動產後 可能每年就會增值2-300萬，而且還是複利在增值 反觀薪水往往會有天花板（500萬？） 這樣說起來，不動產是人人都得玩的把戲了吧

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台北市是蛋黃這點，應該比較沒有異議 但是像新北一環這種，例如nova很推的江翠北側，這種算蛋黃還是蛋白呢？ 如果新北一環算蛋白的話，這樣更外側的，例如永寧頂埔應該只能算蛋殼了？ --

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新北崩崩 青安要失效了嗎 --

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早上收到 interactive brokers 寄來的 email: Dear Client, You now have the ability to withdraw cryptocurrency assets from your account at Paxos to an external wallet using the Paxos web app. 看來在券商買幣再也不是紙上黃金囉？ --