Re: [心得] 《富爸爸窮爸爸》作者沒告訴你的５件事

我 20 年前看到 窮爸爸,富爸爸
我必須說,這本書是改變我的一生命運中,非常重要的一部分

窮爸爸富爸爸是我的理財啟蒙書
也是我最後一本完整用心看完的理財書

看完這本書的五年後,我達到了每年被動收入百萬
我從存款10萬開始,主要做分租小套房,
到現在 45 歲已經處於很俗氣但又很方便的一個詞,
財富自由~的階段~

不過我同意,
1:Robert 清崎 並不是一個人格高尚的人!
2:窮爸爸,富爸爸 對非每個人來說都是一本好書

窮爸爸富爸爸系列那麼多本書,一共只有兩個核心概念
1:開創企業
2:購買現金流,收益為正的不動產
幾十萬字翻來覆去都在用各種心靈雞湯講這兩個概念
我再投資不動產過程中,被一個投資社團帶去玩過一次現金流,
第二名直上快車道,從此沒再玩過

之後我幾乎是實現了 Robert.清崎 所說的套路
我先從小套房投資開始,進入了不動產投資客的世界
然後再用不動產套出資金來創業!
避免掉一般創業者初期苦無資金的問題

我認為富爸爸系列書的最大坑人點,在於他只講觀念,不提如何操作
就像只練內功,不練招式,出場不會打人
我一直關注這系列書,一直到去年我看到最新一本的富爸爸
Robert 終於有透露出一小段怎麼經營開發房地產的方式
基本上跟我當年自己摸索出來實作的方式一模一樣
所以對於他故事中那個開辦公司失敗,再從房地產出發的故事
我是信的!

=====補充======
很多人來信問這本書,我這邊補充一下好了
因為我覺得真的值得看的就兩三頁,沒必要買
印象中是 20 周年紀念版,但不確定

Robert 在這本書有提到,他當初去參加一個房地產投資課程
上完課之後,老師給他跟他 partner 一個作業:
去看完 100 個物件,然後寫出投資報告
Robert 說他有完成,但他 partner 沒完成

當年我出道的時候,台灣沒有所謂的"課程"可以上
就算有我也上不起,但我腳踏實地看了超過 800 個以上的物件
我靠自己土法煉鋼,自己學著怎麼調謄本,閱讀謄本上的每個資訊
大街小巷抄租屋資訊(因為仲介不會有),各種打電話市調,
計算租金以及推估空置率
期間被各種仲介,代書冷嘲熱諷

Robert 在第一本窮爸爸富爸爸曾經說過他撿到一張發黃的紅紙
購買後出租賺錢,說的真的很很輕描淡寫~
我實際操作過,就會知道那是雞湯,社會事不是憨人想的這樣簡單,
一直到去年看到那本書,他對於不動產投資這塊的實際操作
如我上面提到只有寥寥數語兩三頁帶過
但我來看,就讀的出來他也曾經一步一腳印的努力過
==========

這本書適合我是因為我的執行力很強,但苦無方向
它很好的指出了成功最穩健的路
他不適合每個人的地方,是因為我看過太多人很有想法但執行力不足
這系列書很會灌雞湯,很有想法看完覺得真了不起
但它偏偏不說怎麼執行,一般正常人本來就執行力不足
加上沒有可以操作的方式,但執行力不足再了不起的想法也沒用!
所以雞湯就只是雞湯,讓大家感覺良好再掏錢~

※ 引述《wackynoteis (Waki瓦基)》之銘言：
: 《富爸爸窮爸爸》重點心得整理，以及作者沒告訴你的５件事
: 或許，這曾是你的第一本理財啟蒙書，但不應該是你的最後一本
: 圖文心得 https://readingoutpost.com/rich-dad-poor-dad/
: 要從一片理財書海裡找出一本優質讀物，就像在稻草堆裡找鑽石一樣。《富爸爸窮爸爸》: 這本書就是稻草堆裡最大、最亮的那顆「水鑽」，有著絕佳的光澤和完美的賣相。問題在: 於，不是每個人都是鑽石鑑賞家，更不知道自己可能「錯看」了些什麼。
: 《富爸爸，窮爸爸》是一本怎樣的書？
: 《富爸爸，窮爸爸》是一本長期佔據排行榜的投資理財暢銷書，甚至出到了20週年紀念版: 。這本書的作者是日裔美國人企業家羅勃特．清崎（Robert　Kiyosaki），富爸爸系列書: 籍更在全球翻譯成51種語言、暢銷4100萬冊以上。
: 在夏威夷長大的作者羅勃特清崎，他的財務價值觀來自於兩個爸爸的引導，一個是親生父: 親「窮爸爸」，另一個是鄰居的父親「富爸爸」。兩個爸爸對金錢有著截然不同的看法，: 羅勃特清崎透過一窮一富的故事推演，讓讀者跟他一起重遊這段回憶。
: 這本書的敘事方式非常引人入勝，從作者年幼的故事說起，一路談到他出社會、創業的種: 種經歷。書中挑戰一般讀者常接受到「中產階級家庭」的財務教育，將「富人」的思維模: 式以富爸爸的口吻娓娓道來，我甚至聽過許多人稱這本書為理財啟蒙之書。
: 為什麼我會讀這本書？
: 我原本對《富爸爸，窮爸爸》這本書興趣缺缺，但是剛好我前陣子讀到《一流的人讀書，: 都在哪裡畫線？》這本書，由日本第一書評家土井英司所寫，他說：「很多人會鄙視暢銷: 書，但其實，光是思考『它為何暢銷』就非常有價值。」
: 因此，這本書便雀屏中選了。我秉著一股實驗精神，試著實踐從《一流的人讀書，都在哪: 裡畫線？》學到的精神：「書本不是只有『裡面』可以畫線，書本『外面』或許也有些東: 西值得畫線。」
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: 後記
: 諾貝爾經濟學獎得主薩謬爾森說過：「沒有任何書籍可以讓你致富，少有書可以讓你保持: 富有狀態，但卻有很多書加速你的財富虧損。」謹慎且小心面對《富爸爸，窮爸爸》的建: 議，別讓它成了加速你財富虧損的那本書。
: 你可能會問：「那麼，有哪些書能讓我保有富有狀態？」對於一般的投資者而言，以下這: 些書就是稻草堆裡貨真價實的鑽石：
: 幫助你建立正確看待「金錢用途」的理財觀念《金錢超思考》
: 幽默地告訴你如何在陰晴不定的股票市場中站穩腳步《漫步華爾街》
: 如果說投資是蓋一房子，這本書就是一定得打穩的地基《投資金律》
: 言行如一的金融巨人，教你看透投資市場的本質《約翰柏格投資常識》
: 充滿洞見的普世智慧，懂得謙虛地面對未知的市場《窮查理的普通常識》
以上這幾本書都是在講股票投資
我個人非常非常非常不推薦散戶玩股票
因為散戶在股市有太多不利因素
幾十年的股市也證明了散戶的勝率簡直低的可憐

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我算屯房吧,房子入手基本上就不打算賣出 (不過最後為了創業還是賣了~)

租金扣掉空置期扣掉家具家電成本,再扣銀行貸款本利攤還 每月收入約為 8~12 萬

房租房貸價差夠,自然不怕利率升 我價差都做到扣本息攤還後,月收淨利100k了 利息要升到我付不出房貸大概得升到10%以上

時空環境不同,當年的環境有利? 顆顆,真的~~成功的人找方法,失敗的人找藉口 我如果是現在出道,資訊這麼發達透明 憑我的能力,我可以再早五年達到財富自由不用多繞很多彎路

管你書再好,我是從根本就反對散戶投資股票 人生最重要的是方向正確,再來才講其它,方向錯,其它都不用說了~ 轉頭問問親朋好友,投資股票超過十年的,賠錢幾個,賺錢幾個?

到台大念書家裡贊助 500 多萬? 你是在講你的故事嗎? 那你無法成功真的我不予置評 我家給我的幫助就是出學費生活費念到大三就表示不再金援 之後全部靠我自己 我沒有想說自己很厲害,我想說的是你指出時空環境不同 我也想指出時空環境不同, 當年我調謄本看謄本都要一步步到處問人 挨盡各種白眼,人家只扔下寶貴的隻字片語,自己回家慢慢參祥天機 現在隨便 google 一下圖文並茂,詳盡解釋 當年買房,黑道仲介,三角簽,法拍屋圍標綁標滿天飛 現在買房有法拍貸款,有完整不動產說明書仔仔細細詳盡說明 還有海砂輻射漏水各種保固~ 20 年前環境好?~顆顆 另外我不太懂發文就得對板友有幫助這個邏輯, 你能發個 sample 文我拜讀一下?

資金更不是問題了 20 年前沒有金融海嘯沒有新冠肺炎 各國政府戰後復甦擔心的是通貨膨脹,對金融操作小心翼翼 現在各種 QE 不用錢,市場游資氾濫滿地都是放不出去的爛頭寸 弄不到錢只有兩個可能 一種是人不對,一種是項目不對

股票的問題是違反人性,看指數人人賺錢 但時間拉長到十年以上,散戶人人賠錢

金融操作小心是指很小心貨幣供給的成長量 以前經濟政治問題再怎麼嚴重 ex:退出聯合國,台海飛彈危機,大家樂風行 都不會用增加貨幣供給的方法救市 現在不到 20 年前有馬英九消費券後有蘇貞昌振興券 更不用說各種調降隔拆利率,準備金比率 逾放比高是因為國民黨時代黑金貪腐官商勾結嚴重 不是說現在沒有而是相對輕微 你到中南部一些農漁會去看,就可以看到 20 年前銀行的影子

我還是老話一句,問問身旁玩股票超過 10 年的親朋好友 賺錢幾個賠錢幾個? 看看身旁買房超過十年的親朋好友 賺錢幾個賠錢幾個? 要買房買股,也不用別人說自己心裡就會有答案~

要買大安區 2000 萬的房很簡單 從外圍往內買,先有再好 台鐵的汐止浮洲樹林,土城都是總價不貴台北市 1hr 生活圈 大概頭期 1,200 萬就可以買到一間沒啥裝潢的公寓破三房 自己假日捲起袖子上 B&Q 買些工具回來 DIY 油漆刷一刷,廁所弄一弄,地板鋪一鋪,燈光補一補 就很漂亮了~ 自己住最小的次臥,把主臥跟大間次臥分租出去,拿租金付貸款 戒掉手搖飲星巴克,iphone換安卓,出國坐廉航,約會去公園 五年後再把這間房子賣掉當頭期 就可以往板橋/永和/萬華/大同等內一圈買 一間沒啥裝潢的公寓破三房 自己假日捲起袖子上 B&Q 買些工具回來 DIY 油漆刷一刷,廁所弄一弄,地板鋪一鋪,燈光補一補 就很漂亮了~ 自己住最小的次臥,把主臥跟大間次臥分租出去,拿租金付貸款 戒掉手搖飲星巴克,iphone換安卓,出國坐廉航,約會去公園 五年後再把這間房子賣掉當頭期 到這邊應該就可以買的起大安區的 2000 萬房子了 還不行再 loop 一次應該就可以了~ 不過我不懂為甚麼一定要買大安區 2000 萬的房子? 那種房子是富二代泡妞或者成功人士享受生活用, 不是打拼的年輕人該買的!