[問題]預售屋是否增設充電樁
手中預售屋近期進行客變，其中一項選項為”增設充電樁”
建商的報價為12萬
家裡目前的車子為一般油車，4年後不確定是否會換成電動車
想請問是否有先安裝的必要?
以及安裝費用12萬是合理的嗎?爬文一下價格似乎偏高
謝謝大家
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用到再裝就好 看是否有預留線路 不然4年電子零件都更新了
先裝啊 這樣就想換車了
建商有先建置ems的話很可以 絕對要加 如果不是 絕對不
行
問清楚增設充電樁是什麼.再討論
我覺得會越來越便宜
兩個字......"搶劫"
若車庫還沒貼,直接埋一條管道從總開關箱到車庫
直接裝 14-50 插座就好,要是只想16A 就裝 6-20插座
當然,增設充電樁12W理論上同時包含充電設備,普遍是32A的
若要安樁,不走總箱的話,就是表後直拉過去
但既然一次到好,就是電拉進總箱,再從總箱拉出,穿管道
你要先問建商是拉 100A 還是 75A 到總箱吧
可能費用包含這一塊的升級
等等...你這是透天還是華夏????
我剛剛寫的都是透天的格局在用的
要是你這是華廈的話,不用問,付了就對了,12W買你無後顧
之憂,很划算
我個人是建議你先裝,先裝了,你才有動力換車
這是沉沒成本
別以為有管線就可以,管委會成立前你怎搞都不歸他們管
我的是新大樓，目前在客變，有這個選項可以加設
而且線路在交屋前就已經設好,就沒有破防火施工的爭議
大樓就是三個字,"先裝了"
你可以比照板上或社團那些施工要求去盯
先裝就更想換車了
裝了才有選擇權,沒裝的話,事後就得多去算這一塊,累+累
只是記得要設控管,不然被隔壁偷充了可是你家的事情
而且,管委會成立後,電表總箱是歸管委會管,不同意你表後
你也沒轍
順道一提,依配電規則,要把你家的電引來停車位"同樣要審"
現在只是由建商統一幫你跑這一塊
若全部配好,才封電表箱,交給管委會,管委會不能動你的樁
就跟不能叫你家拆冷氣一樣
一開始就納入計算電力供給範圍,你這個樁就就是保底的電
如有必要的話，建商給你家電表的那條線,得先配更大條
別家的抓100A,你家的可能得抓 120A
先裝先贏等管委會就麻煩了
(當然,這是假設.....)
反正,你家的電配置,一開始就有納入"汽車充電"的話
就不會有什麼"後續爭議"
叫建商預留線路就好了，不用裝樁
這種工程要全車格都一起埋線才便宜
然後區權會投票不贊同設置,最後GG
大樓12萬很便宜吧
至於建商有沒有把新大樓預留管線,這是一回事
預留管線後,管委會或者是區權會同不同意設置,另外一回事
就算建商有預留,你還是得找廠商照同樣程序跑申請跑送審
然後只要一個關卡卡住? 抱歉,很遺憾,看要賣房還是委屈
還是把社區在充電友善那邊貼上 不友善
規格？
上千萬買房錢都花了,這個不到百分之一的小費用不花???
唉~~~~
總之就是在哪些腦子有洞的管委會成立之前先處理起來比
較沒後顧之憂
新大樓就裝吧 不管你有沒有要用 你之後要賣如果有裝好肯定
可以賣得價格會比沒有的好 原因是電車主會找能裝的單位買
一度電還沒充，先噴10幾萬出去
先給你裝，但之後不一定會過電
有換屋打算就裝
58髏神邏輯 你沒花錢裝是要怎麼充電 真的搞不懂講這種幹話
的意義是？ 你買預售屋還沒住也要花頭期款呀 到底在說什麼
你最好先裝. 和房子比12萬不貴. 現在的態勢. 你之後要
加裝. 難度很高
就跟買房沒有思考老後使用,跑去買了無電梯公寓5樓一樣
新大樓就是先裝，交屋後，議題進到管委會，會有一堆意見跟
未反而反的人，到時候要裝就很難了
*為
就像我前面推文講的,你這車位充電有納入電力需求計算
沒想到現在的新大樓建商會直接拉線，幾年前都是說會
預留走線的位置而已。
你就不屬於"二次施工",跟任何人講話都可以挺腰桿的講
當後續管委會有人要申請二次施工,被管委會reject
我最近買了一間直接幫你拉好到車位，但雙車位只能一組
拿你的case 出來嘴管委會,你可以大聲跟他們說
一堆有錢都裝不了，只能搬家
這電早在一開始就已經納入用電計畫,不是二次施工的
安裝貴在線材 線材的價格根本不會降 除非你車位離電表
很近不然未來自己裝的費用可能更高
線材理論上可能降(看原物料價格),但人工幾乎不會降
這就跟買房一樣,現在貴的是人工
難叫的也是工人
先裝先贏，後裝吃土，不是每個管委會都那麼好說話。
有考慮會買就先裝 省的之後毛一堆
現在新大樓不是都有做線槽嗎？我入住半年管委會還沒成立
，要裝沒人擋，不過我這是成屋販售不一樣
娘家社區有人先施工 結果管委會成立後規定他不准使用（有沒
有偷用不知道） 要等社區裝好xx充電設備再說 這麼一過已經
兩年多 社區充電設備到現在還沒採購
新大樓直接付錢讓他裝以免日後要裝管委會嘰嘰歪歪
大樓不好說..
客變跟交屋後偷裝,是不同的態樣
客變是建商點交給購屋者的
所有合法程序都走完的
就開下去吧 買建商的代表人家要負責一輩子 你自己裝
到時候出什麼問題人家回頭找你麻煩
大樓建議先裝，除非你下一台堅決不要電車.
先裝啊！以免之後管委會又囉哩囉唆
有換電車的可能就花錢啊,日後管委會的問題更多
不一定換啊,有充電樁的位置,出租大概搶著要
至於建商裝的要不要負責一輩子? 很難,但至少那是屬於
點交時的已有設施
不是點交之後,住戶"私自加裝"的設施
你一開始交屋 建商就幫你裝起來了 那以後管委會沒資
格哭夭你
就跟都市計畫發布之前的所有既存建物,都是合法建物
絕對要
能裝當然先裝 價格含在房價內根本幾乎無感 光是之
四年後你現在裝幹嘛？
後不會被其他住戶靠腰就賺了
先說結論，一定要裝
12萬覺得貴，你就拿你爬到的資料跟他議價
請他說明一下是什麼材料跟原因偏貴
順便也讓建商知道你不好被糊弄
12萬花了至少讓管線材料用好一點
你知道其他社區要加裝充電樁有多困難嗎
強烈建議現在就裝，12萬小錢買方便超爽
我也覺得要先裝好，未來不管要出租或出售，算是一個
賣點吧，對於電車車主是優點。
至於12萬建議瞭解一下用料的情況，距離等評估才會相
對準
不用想 有預算就是先裝 後面問題太多了
裝了以後更好脫手
12萬拿去超充根本充不完
現在裝就算之後管委會沒通過也是不能用
管委會要"通過"什麼???
又不是"交屋後加裝的設施"
況且,既然不是管委會通過的,要是有人爭說為何XXX可裝
管委會說...."住戶合法自建商取得之設施,非本管委會權責
謝謝大家的推文.. 寫信詢問建商增設充電樁的項目為何 建商回覆 "增設充電樁的項目包含充電樁本體全部架設好， 如不增購，則本案都有預留線槽供各戶拉線使用 另外EMS系統目前尚未規劃" 這樣還是先整體裝好比較好嗎? 避免之後想裝而管委會不給裝...
※ 編輯: cutepp (59.125.99.229 臺灣), 07/09/2024 17:07:53建議先裝，不然以後要看管委會臉色
管委會事後改裝成EMS的費用，會非常龐大，我是覺得不會一
時片刻搞定，也是難說。你有住過大樓嗎？
盤到爆
t大，我沒住過大樓^^"
一定裝 絕對裝
假如到現在你還沒想通齁,真的是很難溝通了啦
即使有線槽,管委會沒同意你開電表箱,沒個卵用
等到了那一天,你就知道表後申裝的麻煩程度到底到多複雜
尤其不是錢的問題,是"人"的問題
我相信你那棟一定有業主理解這道理,直接就先客變了
你當然也可不要現在花這12萬,放口袋也很溫暖
房子你買的,住也是你住的,你簽下一千多萬的房子
卻連這12萬都猶豫老半天,說真的啦,你沒救了啦~~~~~
反正你只要不開PHEV or BEV ,充電一輩子都跟你無關
man大你好，我有懂你的意思，裝了就不用管之後多刁難多複
看樓主的回應,只能說 越看越賭爛~~~
別買電車就不用煩惱了不是嗎……？
我記得某群眾都說裝了房價會漲 區區12萬衝下去啦
桃園已購入的預售屋，建置EMS，靠牆10萬，不靠牆11萬
，給樓主參考
住大樓就先裝，誰知道管委會成立後會不會起笑禁止裝
超便宜好嗎？你未來要裝的物料成本跟時間成本都不止
先裝等增值（房價）
當然是先裝 用不用得到再說
我會這樣問是因為，其實按照你的計畫，現在裝跟其費用，你
現在裝的算滿早，但是住大樓就是這樣，我沒有要你也不能有
，甚至鄰居槓上了，就變成為反而反，最後為了充電樁可能又
要另找房，雖然我自己覺得建商一開始就裝，被反的機率相對
低一點，但這真的難講
萬一你鄰居有反電大將軍，至少你先裝被禁止的機率低一點
裝就對了 買房前裝好管委會管不到
裝啊 房子比較好出手
裝+1 省的之後被卡
以後沒充電樁的二手房價會不好
這就跟古早買房加停車位一樣，有遠見的都不會後悔。
目前快充一度$10，電耗約6km/度，$120000=12000*6km=約72
000km，這個價錢在外充電最低行駛里程七萬多看看值不值。
裝了之後房子還能加價賣, 價差應該不只12萬
我覺得未來這可能會成為比較好的建案的賣點
例如購買雙車位的住戶, 建商預先幫忙在雙車位中央裝電樁
看過充電車位+70萬的，整套裝好賣，其他車位不能裝
預售階段建商幫你處理好很划算
現在沒裝的話絕對後悔，看線路長度，其實12萬不見得貴
我一定先裝
非透天建議先裝，無論華廈或大樓
裝吧，以後你要脫手房子價值層面應該可以更好
爆
[問卦] 裝充電樁被鄰居嗆家裡有兩個車位 其中一格旁邊剛裝好充電樁 準備拿來伺候嬌滴滴的Model X 結果卻被鄰居說燒起來怎麼辦 臺灣電都不夠用了還買電動車![[問卦] 裝充電樁被鄰居嗆](https://img.youtube.com/vi/JMA5ShFG78I/mqdefault.jpg "[問卦] 裝充電樁被鄰居嗆")
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[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？最近看預售屋的時候聽代銷說他們有預留充電樁管線，但實際能不能裝還是要看管委會。 他說有案例是即使建商預留了，但交屋後仍有住戶要求要管委會成立並投票通過才能真的 安裝，如果多數住戶不同意還是沒辦法裝。想買預售屋但又怕到時候不給裝，如果遇到這 種鳥事有什麼解決辦法嗎？ --![[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？](https://img.youtube.com/vi/uNxJFgdct64/mqdefault.jpg "[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？")
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[討論] 沒充電樁不能買電動車，不是很簡單嗎？看到前幾篇有電動車主沒搶到優先車位，憤而寫字條警告（沒任何法源依據） 甚至之前還有電動車主把三角錐放在人家車上這種誇張情事 如果立法規範每個想買電動車的人家裡都要先安裝充電樁，然後賣場、百貨把充電樁拔掉， 或是劃成專用付費充電位（電滿強制移車） 大家回歸本質，停車就是停車，是不是就沒有油車電車的爭議了？![[討論] 沒充電樁不能買電動車，不是很簡單嗎？](https://i.imgur.com/dg8A3mrb.png "[討論] 沒充電樁不能買電動車，不是很簡單嗎？")
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[討論] 充電樁是嫌惡設施嗎？看到版上最近為了大樓充電樁的議題討論很多 想做個調查給自己當作與都更建商討論的方向 請問各位在購買集合式大樓的時候 對於可以安裝充電樁的社區會是考量的因素嗎？ 會想統計的原因是如果我要求建商在每個車位都直接拉好線![[討論] 充電樁是嫌惡設施嗎？](https://i.imgur.com/LpEmzaWb.jpg "[討論] 充電樁是嫌惡設施嗎？")
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[請益] 需要花錢加裝充電樁嗎？各位大大好 小弟的小兩房預售屋，客變時建商突然調查自費加裝充電樁的需求，加裝費用大概三萬元 ，請問各位大大，如果安裝了充電樁，日後想要脫手換屋時，會比較容易嗎？或是有什麼 明顯的劣勢呢？ 麻煩各位大大不吝指教![[請益] 需要花錢加裝充電樁嗎？](https://i.imgur.com/6Rza1HLb.jpg "[請益] 需要花錢加裝充電樁嗎？")
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[請益] 新透天預留充電樁必要性小弟去年在台中買了間透天預售屋，預計明年中交屋 近期跟同事聊天提到，他非常建議先預留充電樁 他認為過個幾年電動車就會普及，趁還在蓋的時候趕快再要求客變（之前已完成客變） 我目前還沒有考慮換全電動車，但如果是依未來趨勢… 想問各位版友意見是如何，謝謝![[請益] 新透天預留充電樁必要性](https://i.imgur.com/OGbFcoxb.jpg "[請益] 新透天預留充電樁必要性")
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Re: [新聞] 停電！特斯拉充電站停擺 車主崩潰：沒電（原文吃光） 我是油車車主，也沒什麼高尚情操說為了環保支持電動車。 個人觀點，依照現在車廠發展的態勢來看，相信未來價格會更低、里程高，加上自己用車 習慣而言，長期持有成本應該會比油車低上許多，所以未來購蠻有意願購入電動車，大樓 客變的時候有預留充電線，但建商還是有說實際要等未來區權會決定與否才能安裝充電樁![Re: [新聞] 停電！特斯拉充電站停擺 車主崩潰：沒電](https://i.imgur.com/ztmgVcRb.jpg "Re: [新聞] 停電！特斯拉充電站停擺 車主崩潰：沒電")
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Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝我建商啦 笑你不懂 我講新房就好了 買新房先安裝的話 管線可以走得乾淨俐落 你買房以後過幾年再裝的話 就算管委會同意
Re: [請益] 原來安裝充電樁可以先斬後奏？: 建商的預售屋契約會有規約草約，於區分所有權人會議訂定規約前，視同規約 妳可以看看草約中是否已經有針對充電樁的部分特別作規範 或者契約中是否有對充電樁的部分已作約定。 --
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Re: [問題] 89才是促銷車市的正解?7
[心得] Toyota Bz4X肉身實測電動車![[心得] Toyota Bz4X肉身實測電動車](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[心得] Toyota Bz4X肉身實測電動車")
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[問題] Ford MK4 保養廠更換 變速箱油7
[閒聊] 這種標線的意義![[閒聊] 這種標線的意義](https://i.imgur.com/7PGLyotb.jpeg "[閒聊] 這種標線的意義")
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[心得] 中秋節回家開的車太low2
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Re: [閒聊] 小施 老闆又被騙了之估車失敗的Swift(借問)3
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