[問題]預售屋是否增設充電樁

Statham07/09 10:18用到再裝就好 看是否有預留線路 不然4年電子零件都更新了

hakkiene07/09 10:19先裝啊 這樣就想換車了

iwei093007/09 10:21建商有先建置ems的話很可以 絕對要加 如果不是 絕對不

iwei093007/09 10:21行

linbryan07/09 10:23問清楚增設充電樁是什麼.再討論

wei778807/09 10:27我覺得會越來越便宜

maniaque07/09 10:32兩個字......"搶劫"

maniaque07/09 10:33若車庫還沒貼,直接埋一條管道從總開關箱到車庫

maniaque07/09 10:34直接裝 14-50 插座就好,要是只想16A 就裝 6-20插座

maniaque07/09 10:35當然,增設充電樁12W理論上同時包含充電設備,普遍是32A的

maniaque07/09 10:35若要安樁,不走總箱的話,就是表後直拉過去

maniaque07/09 10:36但既然一次到好,就是電拉進總箱,再從總箱拉出,穿管道

maniaque07/09 10:37你要先問建商是拉 100A 還是 75A 到總箱吧

maniaque07/09 10:37可能費用包含這一塊的升級

maniaque07/09 10:37等等...你這是透天還是華夏????

maniaque07/09 10:38我剛剛寫的都是透天的格局在用的

maniaque07/09 10:38要是你這是華廈的話,不用問,付了就對了,12W買你無後顧

maniaque07/09 10:38之憂,很划算

maniaque07/09 10:39我個人是建議你先裝,先裝了,你才有動力換車

maniaque07/09 10:39這是沉沒成本

maniaque07/09 10:40別以為有管線就可以,管委會成立前你怎搞都不歸他們管

cutepp07/09 10:40我的是新大樓，目前在客變，有這個選項可以加設

maniaque07/09 10:40而且線路在交屋前就已經設好,就沒有破防火施工的爭議

maniaque07/09 10:41大樓就是三個字,"先裝了"

maniaque07/09 10:42你可以比照板上或社團那些施工要求去盯

archer908107/09 10:44先裝就更想換車了

maniaque07/09 10:47裝了才有選擇權,沒裝的話,事後就得多去算這一塊,累+累

maniaque07/09 10:48只是記得要設控管,不然被隔壁偷充了可是你家的事情

maniaque07/09 10:48而且,管委會成立後,電表總箱是歸管委會管,不同意你表後

maniaque07/09 10:49你也沒轍

maniaque07/09 10:50順道一提,依配電規則,要把你家的電引來停車位"同樣要審"

maniaque07/09 10:50現在只是由建商統一幫你跑這一塊

maniaque07/09 10:51若全部配好,才封電表箱,交給管委會,管委會不能動你的樁

maniaque07/09 10:55就跟不能叫你家拆冷氣一樣

maniaque07/09 10:56一開始就納入計算電力供給範圍,你這個樁就就是保底的電

maniaque07/09 10:57如有必要的話，建商給你家電表的那條線,得先配更大條

maniaque07/09 10:57別家的抓100A,你家的可能得抓 120A

ru04hj407/09 10:58先裝先贏等管委會就麻煩了

maniaque07/09 10:58(當然,這是假設.....)

maniaque07/09 10:59反正,你家的電配置,一開始就有納入"汽車充電"的話

maniaque07/09 10:59就不會有什麼"後續爭議"

Benefits07/09 11:03叫建商預留線路就好了，不用裝樁

Benefits07/09 11:12這種工程要全車格都一起埋線才便宜

maniaque07/09 11:14然後區權會投票不贊同設置,最後GG

leocs07/09 11:14大樓12萬很便宜吧

maniaque07/09 11:15至於建商有沒有把新大樓預留管線,這是一回事

maniaque07/09 11:15預留管線後,管委會或者是區權會同不同意設置,另外一回事

maniaque07/09 11:16就算建商有預留,你還是得找廠商照同樣程序跑申請跑送審

maniaque07/09 11:16然後只要一個關卡卡住? 抱歉,很遺憾,看要賣房還是委屈

maniaque07/09 11:17還是把社區在充電友善那邊貼上 不友善

nigatsuki07/09 11:18規格？

maniaque07/09 11:18上千萬買房錢都花了,這個不到百分之一的小費用不花???

maniaque07/09 11:18唉~~~~

game050207/09 11:43總之就是在哪些腦子有洞的管委會成立之前先處理起來比

game050207/09 11:43較沒後顧之憂

leutk07/09 11:46新大樓就裝吧 不管你有沒有要用 你之後要賣如果有裝好肯定

leutk07/09 11:46可以賣得價格會比沒有的好 原因是電車主會找能裝的單位買

alittleghost07/09 11:47一度電還沒充，先噴10幾萬出去

alittleghost07/09 11:49先給你裝，但之後不一定會過電

hisashi07/09 11:51有換屋打算就裝

leutk07/09 12:0558髏神邏輯 你沒花錢裝是要怎麼充電 真的搞不懂講這種幹話

leutk07/09 12:05的意義是？ 你買預售屋還沒住也要花頭期款呀 到底在說什麼

bonjour8707/09 12:10你最好先裝. 和房子比12萬不貴. 現在的態勢. 你之後要

bonjour8707/09 12:10加裝. 難度很高

maniaque07/09 12:15就跟買房沒有思考老後使用,跑去買了無電梯公寓5樓一樣

timk707/09 12:19新大樓就是先裝，交屋後，議題進到管委會，會有一堆意見跟

timk707/09 12:19未反而反的人，到時候要裝就很難了

timk707/09 12:20*為

maniaque07/09 12:21就像我前面推文講的,你這車位充電有納入電力需求計算

fantasystar07/09 12:22沒想到現在的新大樓建商會直接拉線，幾年前都是說會

fantasystar07/09 12:22預留走線的位置而已。

maniaque07/09 12:22你就不屬於"二次施工",跟任何人講話都可以挺腰桿的講

maniaque07/09 12:22當後續管委會有人要申請二次施工,被管委會reject

timk707/09 12:23我最近買了一間直接幫你拉好到車位，但雙車位只能一組

maniaque07/09 12:23拿你的case 出來嘴管委會,你可以大聲跟他們說

rumblefish07/09 12:23一堆有錢都裝不了，只能搬家

maniaque07/09 12:23這電早在一開始就已經納入用電計畫,不是二次施工的

pohan092107/09 12:46安裝貴在線材 線材的價格根本不會降 除非你車位離電表

pohan092107/09 12:46很近不然未來自己裝的費用可能更高

maniaque07/09 12:58線材理論上可能降(看原物料價格),但人工幾乎不會降

maniaque07/09 12:58這就跟買房一樣,現在貴的是人工

maniaque07/09 12:58難叫的也是工人

glassspirit07/09 13:10先裝先贏，後裝吃土，不是每個管委會都那麼好說話。

longkiss061807/09 13:33有考慮會買就先裝 省的之後毛一堆

xu6d952807/09 13:33現在新大樓不是都有做線槽嗎？我入住半年管委會還沒成立

xu6d952807/09 13:33，要裝沒人擋，不過我這是成屋販售不一樣

lovy07/09 13:36娘家社區有人先施工 結果管委會成立後規定他不准使用（有沒

lovy07/09 13:36有偷用不知道） 要等社區裝好xx充電設備再說 這麼一過已經

lovy07/09 13:36兩年多 社區充電設備到現在還沒採購

lusifa200707/09 13:37新大樓直接付錢讓他裝以免日後要裝管委會嘰嘰歪歪

Windcws9Z07/09 13:37大樓不好說..

maniaque07/09 13:40客變跟交屋後偷裝,是不同的態樣

maniaque07/09 13:41客變是建商點交給購屋者的

maniaque07/09 13:41所有合法程序都走完的

guanhualee307/09 13:52就開下去吧 買建商的代表人家要負責一輩子 你自己裝

guanhualee307/09 13:52 到時候出什麼問題人家回頭找你麻煩

iceking07/09 13:54大樓建議先裝，除非你下一台堅決不要電車.

impose07/09 14:06先裝啊！以免之後管委會又囉哩囉唆

yesyesyesyes07/09 14:10有換電車的可能就花錢啊,日後管委會的問題更多

maniaque07/09 14:12不一定換啊,有充電樁的位置,出租大概搶著要

maniaque07/09 14:13至於建商裝的要不要負責一輩子? 很難,但至少那是屬於

maniaque07/09 14:14點交時的已有設施

maniaque07/09 14:19不是點交之後,住戶"私自加裝"的設施

a092138722307/09 14:20你一開始交屋 建商就幫你裝起來了 那以後管委會沒資

a092138722307/09 14:20格哭夭你

maniaque07/09 14:21就跟都市計畫發布之前的所有既存建物,都是合法建物

Focus78807/09 14:45絕對要

frf2pujols1707/09 14:47能裝當然先裝 價格含在房價內根本幾乎無感 光是之

aggressorX07/09 14:47四年後你現在裝幹嘛？

frf2pujols1707/09 14:47後不會被其他住戶靠腰就賺了

j1018307/09 15:05先說結論，一定要裝

j1018307/09 15:0512萬覺得貴，你就拿你爬到的資料跟他議價

j1018307/09 15:05請他說明一下是什麼材料跟原因偏貴

j1018307/09 15:05順便也讓建商知道你不好被糊弄

j1018307/09 15:0512萬花了至少讓管線材料用好一點

j1018307/09 15:06你知道其他社區要加裝充電樁有多困難嗎

j1018307/09 15:07強烈建議現在就裝，12萬小錢買方便超爽

banana112907/09 15:12我也覺得要先裝好，未來不管要出租或出售，算是一個

banana112907/09 15:12賣點吧，對於電車車主是優點。

banana112907/09 15:13至於12萬建議瞭解一下用料的情況，距離等評估才會相

banana112907/09 15:13對準

seemoon200007/09 15:17不用想 有預算就是先裝 後面問題太多了

longkiss061807/09 15:20裝了以後更好脫手

paraguaytw07/09 16:0912萬拿去超充根本充不完

tp6ej04up607/09 16:11現在裝就算之後管委會沒通過也是不能用

maniaque07/09 16:17管委會要"通過"什麼???

maniaque07/09 16:17又不是"交屋後加裝的設施"

maniaque07/09 16:18況且,既然不是管委會通過的,要是有人爭說為何XXX可裝

maniaque07/09 16:19管委會說...."住戶合法自建商取得之設施,非本管委會權責

Gipsie07/09 17:12建議先裝，不然以後要看管委會臉色

timk707/09 17:15管委會事後改裝成EMS的費用，會非常龐大，我是覺得不會一

timk707/09 17:15時片刻搞定，也是難說。你有住過大樓嗎？

ceremonial07/09 17:23盤到爆

cutepp07/09 17:23t大，我沒住過大樓^^"

StarburyX07/09 17:27一定裝 絕對裝

maniaque07/09 17:39假如到現在你還沒想通齁,真的是很難溝通了啦

maniaque07/09 17:39即使有線槽,管委會沒同意你開電表箱,沒個卵用

maniaque07/09 17:40等到了那一天,你就知道表後申裝的麻煩程度到底到多複雜

maniaque07/09 17:40尤其不是錢的問題,是"人"的問題

maniaque07/09 17:41我相信你那棟一定有業主理解這道理,直接就先客變了

maniaque07/09 17:41你當然也可不要現在花這12萬,放口袋也很溫暖

maniaque07/09 17:42房子你買的,住也是你住的,你簽下一千多萬的房子

maniaque07/09 17:42卻連這12萬都猶豫老半天,說真的啦,你沒救了啦~~~~~

maniaque07/09 17:43反正你只要不開PHEV or BEV ,充電一輩子都跟你無關

cutepp07/09 17:44man大你好，我有懂你的意思，裝了就不用管之後多刁難多複

maniaque07/09 17:44看樓主的回應,只能說 越看越賭爛~~~

n6120807/09 18:03別買電車就不用煩惱了不是嗎……？

Adonis708807/09 18:03我記得某群眾都說裝了房價會漲 區區12萬衝下去啦

taiwaneye07/09 18:32桃園已購入的預售屋，建置EMS，靠牆10萬，不靠牆11萬

taiwaneye07/09 18:32，給樓主參考

zipupup07/09 18:48住大樓就先裝，誰知道管委會成立後會不會起笑禁止裝

INTHEWIND07/09 18:49超便宜好嗎？你未來要裝的物料成本跟時間成本都不止

Roger3707/09 18:59先裝等增值（房價）

stevegood07/09 20:14當然是先裝 用不用得到再說

timk707/09 20:20我會這樣問是因為，其實按照你的計畫，現在裝跟其費用，你

timk707/09 20:20現在裝的算滿早，但是住大樓就是這樣，我沒有要你也不能有

timk707/09 20:20，甚至鄰居槓上了，就變成為反而反，最後為了充電樁可能又

timk707/09 20:20要另找房，雖然我自己覺得建商一開始就裝，被反的機率相對

timk707/09 20:20低一點，但這真的難講

timk707/09 20:21萬一你鄰居有反電大將軍，至少你先裝被禁止的機率低一點

zxc99053907/09 20:38裝就對了 買房前裝好管委會管不到

neil061107/09 20:59裝啊 房子比較好出手

headnobig07/09 21:02裝+1 省的之後被卡

neil061107/09 21:02以後沒充電樁的二手房價會不好

rogergon07/09 22:03這就跟古早買房加停車位一樣，有遠見的都不會後悔。

kanehhh07/09 23:27目前快充一度$10，電耗約6km/度，$120000=12000*6km=約72

kanehhh07/09 23:27000km，這個價錢在外充電最低行駛里程七萬多看看值不值。

kacomo07/10 06:42裝了之後房子還能加價賣, 價差應該不只12萬

kacomo07/10 06:43我覺得未來這可能會成為比較好的建案的賣點

kacomo07/10 06:44例如購買雙車位的住戶, 建商預先幫忙在雙車位中央裝電樁

a956420807/10 08:25看過充電車位+70萬的，整套裝好賣，其他車位不能裝

a956420807/10 08:28預售階段建商幫你處理好很划算

sharku07/10 09:12現在沒裝的話絕對後悔，看線路長度，其實12萬不見得貴

MonkeyD556607/10 13:36我一定先裝

kaoru756807/10 15:31非透天建議先裝，無論華廈或大樓

missyou42607/10 16:16裝吧，以後你要脫手房子價值層面應該可以更好