Re: [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?
沒人希望自己的房價下跌，所以炒房就是利用人性，股票畢竟是隨時都能賣出
而且房價大跌、利率也同時暴漲，一千萬房貸每年多幾十萬利息要繳，大部分家庭扛不住
所以民主國家打房一定失敗，美國人支持川普這個房地產富豪，主要是希望跟中國合作
川普當選後就是 魷魚遊戲 殺戮大亂鬥，破產倒下的就再也爬不起來了
當年的雷根在當選總統時還來訪台灣，全世界沒人想到雷根總統變成中國最忠誠的戰友
日本當年可是用超高規格迎接到訪的鄧小平，結果美國是直接跪下來喊萬歲
想想當年中美實力差距的巨大，這就是美國強大的原因，美國可沒有什麼歷史的榮光
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翻譯翻譯?
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嗯嗯 樓上你不孤單
推
樓樓上+1
噓
美國人支持川普是因為非法移民太誇張和LGBTQ太囂張
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首Po對只有一房的自住客來說 房價漲了 -> 優點：好像淨資產變多、可以增貸的金額更高 有更多錢可以在2330低點時all in 缺點：大房的房價也漲了 想要以小換大更難 要準備的頭期款更多、房貸壓力更重 房價跌就兩個反過來 優點是以小換大更容易 缺點是淨資產縮水了![[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?](https://i.imgur.com/LiWpD83b.jpeg "[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?")
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假設一房自住客，自備200，貸款800，已買下一間1000萬自住房。 想要小換大，目標1500萬的物件。 先忽略利率、還款、稅費這些。 情境1 房價都漲20% 自住房市值1200萬，目標房市值1800萬。1
當然是漲， 以現在平價中古大樓一坪100萬， 假設正常一個人居住面積30坪， 20年後輕鬆漲到一坪300萬， 你換小間的20坪，
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[轉錄] 蔡總統這場非常棒！！1.轉錄網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ FB公眾人物、FB粉絲團名稱、其他來源 ※![[轉錄] 蔡總統這場非常棒！！](https://i.imgur.com/PzooJfTb.jpg "[轉錄] 蔡總統這場非常棒！！")
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[閒聊] 拜登當選對台灣房價會有影響嗎美國總統快要選舉了 目前民調都是拜登領先川普 但拜登對於中國較為友善 不像川普狂打習大大 若拜登當選![[閒聊] 拜登當選對台灣房價會有影響嗎](https://i.imgur.com/70u3qDab.jpg "[閒聊] 拜登當選對台灣房價會有影響嗎")
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[黑特] 川普不是雷根2.0如題 拿雷根來比喻 是在侮辱雷根 雷根是有做完連續兩個任期的總統 而且對美國跟世界的功勳實績比川普大得多![[黑特] 川普不是雷根2.0](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20240221/1968x1033_964212729068.jpg "[黑特] 川普不是雷根2.0")
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[討論] 當媒體渲染賀錦麗是更好的川普路線執行者圖文好讀版 拜登（Joe Biden）政府白宮國家安全會議中國事務主任如松（Rush Doshi），日前在左 派媒體《紐約時報》（The New York Times）撰寫評論〈川普再次當選將讓中國再次偉大 〉（Another Trump Term Would Make China Great Again），文中痛批川普（Donald Trump）擔任美國總統時對中國的管制放水，一旦當選會「讓中國再次偉大」。![[討論] 當媒體渲染賀錦麗是更好的川普路線執行者](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2024/10/15/20241015-050413_U1085_M996367_eda5.jpg?VPC12Aogjdsn1svFfHb8T8_miLoex1lv&itok=lww6fC6P "[討論] 當媒體渲染賀錦麗是更好的川普路線執行者")
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Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?台灣房價沒有跌的空間啊 股票下跌，房地產保值，漲 股票上漲，房地產能貸款出來，漲 物價上漲，房地產能反應物價，漲 物價下跌，房地產能抗保值，漲![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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Re: [問卦] 如果當初是川普當選，普丁還會開戰？川普非常清楚怎樣對付俄羅斯 俄羅斯的硬度是跟油價綁在一起的 油價勃起的時候 俄羅斯就是硬梆梆的 油價楊偉的時候 俄羅斯就是軟趴趴的 當年冷戰最後階段 雷根就是靠低油價拖死了蘇聯
[討論] 支持川普當選美國總統川普還是比拜登強 為什麼呢 因為川普是瘋子 拜登太理性，太可以預測了 中國根本不怕
Re: [問卦] 不懂國防怎麼敢接國防部長？？？可是民主國家也沒有什麼總統相關科系 沒有經驗照樣能參選與當選 雷根能當總統 烏克蘭開計程車的也能當總統 大概是J漾
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案12
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
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[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????2
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
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