[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?
對只有一房的自住客來說
房價漲了 ->
優點：好像淨資產變多、可以增貸的金額更高 有更多錢可以在2330低點時all in
缺點：大房的房價也漲了 想要以小換大更難 要準備的頭期款更多、房貸壓力更重
房價跌就兩個反過來 優點是以小換大更容易 缺點是淨資產縮水了
這樣看起來 好像房價漲跌 利弊都是幾乎打平
似乎對這樣的族群來說 房價漲跌好像都沒差
這樣下結論合理嗎？
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/SPAN4AZb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
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[請益] 自住沒差？ 隨便你漲跌都沒差？亂講欸 年輕人靠自己買房自住 房價漲跌明明影響超大。 年輕人是能夠三十歲就買得起人生的最終房喔？ 還不是要靠換房？37
[閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧很多人都說房價漲 爽到有買的 但對於自主來說 假設在同個區域 想要換大房 但房價漲，也意味著小換大的價差也漲 如果原本價差200，2年後整體房價漲10%![[閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧](https://i.imgur.com/jy3V7fob.jpg "[閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧")
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Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想一般來講是這樣子. 你貸款400萬買了500萬,漲到700萬. 但是你房貸付完了. 所以你就是700萬賣掉然後再貸款400萬,扣掉交易成本,所以買1000的. 你換大了!!!![Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想](https://img.youtube.com/vi/Zg3SEaYLq5Y/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想")
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[問卦] 房價漲對自住客爽在哪？房價前兩年噴噴噴 一堆自住客在那自慰 只有一間房也不能怎樣 換房也是更貴 增貸也是要還![[問卦] 房價漲對自住客爽在哪？](https://i.imgur.com/5XMGUSEb.jpg "[問卦] 房價漲對自住客爽在哪？")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易？ :10
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧先不討論房子該不該當作商品， 以理財的觀念， 先講簡單的， 你有200w當頭期款，可以買1000萬的房子， 背負房貸800萬，![Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧")
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Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼房價漲沒票是因為沒把換房族群考慮進去吧 通常房價漲應該很開心才對 但是漲房價要幹嘛？ 要換房啊。 你買1000萬的房子，兩年後變成1200萬，你還賺兩百萬。7
Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊當然很爽啊 一樣的房子 現在鄰居要搬進來住 要花高多的錢 更高的成本2
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?一間房的跟人家喊什麼燒== 自住的話漲跌根本沒你的事好嗎？ 倒不如累積資產趁房價真的跌時候多囤幾間 漲的話你也不用煩惱賣掉賺錢的事情 因為不會只有你家漲價
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[請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？29
[閒聊] 真的有可能股市創高，房價跌嗎27
Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？![Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？](https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/20210827063704-7cdffa2c544bf4e20ca86fe2271247d4-w1600.JPG "Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？")
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[閒聊] 歷史上有經濟好的國家房價大跌的嗎？
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