[請益] 小型辦公or工作室的未來

祖上留下一棟小透天...

在中山雙連捷運赤峰街一帶

最近想花筆錢整理它

原本直接了當想說隔「套房或兩房住家」出租

但附近商圈近年發展不錯

因此萌生其他想法選項...例如：分割成「小型工作室單位」

租客可在單位中「設立行號辦公、各種美髮美甲美業」

如此裝修成本反而低於重新隔套房（例如天板尤其軌道燈營造一下氣氛即可...）

且不牽涉居住，房客應較好管理...

問題重點就是市場實際需求量...會不會工作室很難租...

或報酬遠低於住家套房...？

想請教近年北市「小型工作室」的實際市場需求是否大？

分割是否值得以工作室導向出租？

想在這邊請教各位謝謝大家

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