[閒聊] 買房的風險就如同是開5倍槓桿買個股嗎?
有土斯有財,房地產一直是仲介朋友賺大錢的好地方
但對於一般購屋人,買房就如同5倍槓桿買個股一樣,
會有遇到天災人禍的風險
很多人說年輕不買房,老了就沒有人願意租房子給你了
可是如果年輕的時候就定期購買市值型ETF0050或006208,老了直接現金買房
而且是買新房不是比較爽,如果身體狀況不太好也可以直接入住養老院
不用處理房產的一堆問題
房產是會漲沒錯,但流動變現性不佳是優點也是缺點
你的房子漲了,想要換房要賣房,卻發現要買的房子也漲到了天價,只能以大換小,捨近求遠
房子幸運換好了,但小孩長大要買房了,房子又漲到天天價,已經到了薪水族買不起的價格
就以投資的角度來看,炒房的最後就是年輕人不敢生,也買不起房,
說炒房最後會絕子絕孫真的是有道理~
把錢拿去投資市值型ETF,讓大公司創造更高的收益也會讓股價往上噴發
把錢拿去投資房,沒賺個一兩倍怎麼可以,只是這賺的是買家的血汗錢,
對台灣未來的就業率或GDP基本上沒有任何助益
如果炒房這麼好,為什麼央行還要插手打房呢?
想要靠投資房地產發大財應該要開仲介公司才賺得快,炒房投報率好低喔~
--
優雅的社會來自適度的對待!
--
我覺得蛋黃區還是很值得屯 但要有錢
蛋黃就是要用置產思維 資產配置
你根本不懂房地產 房地產是最好的資產好嗎
所以你年輕的時候要住哪? 跟爸媽住一起=.=?
這幾年就是蛋黃炒不動 炒蛋毛
個股有鑑價房子沒有呀
除了新青安 現在也沒有5倍了 不用討論了
最近雜空真的都出來恐嚇
你30年沒斷金流 沒事
等房地產崩盤你的etf最好還會漲
最近打房營建股不是被打趴,0050還是漲喔!
通常用價格的變異數來量化風險啦
房價跳動的那個速度齁
那些炒房的會跟你說我只是抗通膨不是炒
沒有，就是高報酬低風險才那麼好入門，炒起來！
營建跌是在跌未來的營收 甚麼鬼類比
台灣就是房產不曾大跌才會覺得囤房是最好的資產配置
像大陸現在再便宜都沒人要買,富人有錢也不會買房
完全不是，因為房子不會跌價
妳在市場上買股票對公司是沒有幫助的，五倍槓桿買房的風險
=0，除非亂買地點。現在剩兩倍，股市反而比較香，明天又要
噴爆了
42
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?感謝分享，這篇基本上道出房價為什麼會值得投資的原因，因為可以用五倍槓桿，銀行又 給低利率，還有抗通膨的屬性。 過去買房投資是賺蠻多的沒錯，但是過去10年當下買入，情況並不等於現在買入。就跟海 運一樣，10-20元的時候買，可以200的時候賣，賺10倍，但是200的時候買，就沒什麼賺 頭了。16
Re: [閒聊] 德國房價是政府規定的 炒房要坐牢?稍微google一下 關於德國 什麼房地產 相關居住正義 炒房犯罪的文章非常多 但實際思考根本就很荒謬 文章很愛說 德國房產自有率不到50%9
[問卦] 台灣人買房觀念怎麼跟中國人完全一樣很多人自稱是台灣人 在台灣長大 但是怎麼有土斯有財的觀念跟中國人完全一樣 身上都是流著炒房的血 還有炒房的基因 連小孩都懂有房子的好4
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？撇開家裏有房可以繼承的 各位還是趁年輕趕快買房 因為老了以後很難租到房 50歲以後租房難度大幅上升 有年輕人能租 誰想租給老人？ 到時在你房子跌倒風險都很大 何況經濟來源房東都會比較擔心![Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？](https://i.imgur.com/UIO6KJRb.jpg "Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？")
X
[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房一直在研究什麼樣的方式可以讓大家都有錢? 台股也會漲到30000點以上? 最後得到一個結論,那就是群體炒房,讓房價每年出現15%以上的漲勢 房價漲,房市好,除了讓投資房地產的人可以獲利外,還會帶動周邊內需產業發展, GDP也可以被拉高,失業率會變得很低,而且房價漲,會讓企業的估值大幅增加, 特別是營建,金融與資產很多的公司,也會拉高合理本益比,![[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房](https://i.imgur.com/dO8S0vWb.jpg "[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房")
2
[問卦] 為何台灣人覺得日本買房很多缺點？大家都知道日本房子便宜 也常有YT拍日本買房的影片 底下留言通常會出現一類人開始批評日本買房的缺點 像是稅金高、管理費高、要定期修繕、不易增值等等 但是仔細想想這些缺點不就是因為日本之前炒房所學到的教訓嗎？5
Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？不是 因為要分開看 如果現在買房只是為了自住的話，比較白癡 因為以後即使漲價賣掉了，同樣條件的新房子也漲超過你賣房所賺到的 所以這些錢你只能再去買到次一級條件的房子4
[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~最近政論節目討論立委徐巧芯買房投資的事情， 還有法官石育恩幫忙詐團律師洗錢也投資房產。 民代跟法官都是握有權力的社會菁英，分別有立法權、司法權， 像他們這樣的人都知道把錢拿去投資房地產， 而且他們也都是年輕人，並不是什麼老人炒房打壓年輕人。![[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~](https://i.imgur.com/x8xQ0Lpb.jpeg "[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~")
4
[問卦] 買房好 還是租房買股好？在台灣 房地產就是最強的硬資產 尤其房價的飆漲更讓很多人認為 房地產是最穩健的投資 五倍槓桿的威力的確很迷人2
[討論] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~最近政論節目討論立委徐巧芯買房投資的事情， 還有法官石育恩幫忙詐團律師洗錢也投資房產。 民代跟法官都是握有權力的社會菁英，分別有立法權、司法權， 像他們這樣的人都知道把錢拿去投資房地產， 而且他們也都是年輕人，並不是什麼老人炒房打壓年輕人。
![Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg118.166.226.195 "Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？")
![[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形](https://i.imgur.com/ACohiHnb.jpeg "[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形")
![Re: [請益] SPC及超耐磨選擇](https://i.imgur.com/7qMsLd3b.jpeg "Re: [請益] SPC及超耐磨選擇")
![[閒聊] 中國大陸是不是到處蓋房？](https://i.imgur.com/I9V1M0Cb.jpeg "[閒聊] 中國大陸是不是到處蓋房？")
![[閒聊] 有一說一 城市太大反而不宜居](https://i.imgur.com/fkq3JJ5b.jpeg "[閒聊] 有一說一 城市太大反而不宜居")
![Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形](https://i.imgur.com/8l2Sk9Fb.png "Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形")